Luglio - Collegio dei Geometri di Trieste

N. 72005dimensioneGEOMETRAOrgano ufficiale delComitato Regionaledei collegi deigeometri delFriuli Venezia GiuliaMensile - Sped. in a.p. 70% - D.C.B. - UD - Direttore responsabile BRUNO RAZZA

Indice4 EDITORIALEI Geometri all’estero e nell’area del Mediterraneodi Bruno Razza9 PROFESSIONELe Consigliere di Collegio in Assembleadi Nicla Manetti14 NOVITÀ NELL’ATTIVITÀ PROFESSIONALECartografia digitale 3D,aree alluvionate limitrofe al fiume Fella (UD)di Marco Barrancotto19 SENTENZACorte Suprema di Cassazione: non si paga l’ICI retroattivoin assenza della notificadi Pier Giuseppe Sera21 SICUREZZAIl coordinatore in fase di esecuzione,considerazioni sul convegno di Pasian di Pratodi Antonio Tieghi24 FORMAZIONEUna vera pista ciclabile progettata dagli “Studenti Geometri”di Lucio Barbiero26 EDILIZIADifformità e vizi non gravi di una casadi Giovanni Pietro Biasatti33 CATASTOTrasmissione telematica degli atti di aggiornamento catastali:è partita la sperimentazionedi Bruno Razza36 COMPETENZECompetenza del Geometra nella progettazione preliminaredi Tiziano Fior37 INFORMAZIONINotizie in brevedimensione GEOMETRA07/2005

EditorialeI Geometri all’esteroe nell’area del Mediterraneodi Bruno Razza07/2005 dimensione GEOMETRAIl direttore di DGBruno RazzaMolti colleghi mi chiedono cosa andiamoa fare all’estero, con tutto ciò chec’è da fare qui in Italia e questo fattomolte volte mi rattrista profondamente,in quanto evidenzia crudamente, qualesia ovvero “non sia” il vero interesse dellanostra categoria e non solo di quella,per i rapporti internazionali.Questo atteggiamento provinciale, divoler guardare ostinatamente e solamenteal nostro orticello ed al nostrocampanile, ci mette purtroppo in unaposizione di inferiorità rispetto ad altripopoli, che invece hanno ben compresoe, da molto tempo, che la globalizzazionedella società moderna è unarealtà con la quale ci si deve confrontareapertamente e con tutte le proprieenergie.Il Consiglio Nazionale dei Geometri hagià importanti partners internazionali,quali l’EGOS, la CLGE, la AEEBCdel Tegova, è membro della FIG ed harapporti di natura convenzionale con laRICS. Con tutte queste organizzazionisono in corso attività di collaborazione,di sviluppo e crescita delle conoscenzee di approfondimenti professionali,che si concretizzano nei vari meetinginternazionali, dove vengono presentatee confrontate le varie esperienze4correlate alle attività tecniche che cisono proprie.Avendo l’onore e la fortuna di rappresentareil C.N.G. nella CLGE che èl’Associazione dei Geometri “Esperti”Europei e nella Commissione settimadella Federazione Internazionaledei Geometri (che è quella che sioccupa di Catasto e di rilievi), mi sonoreso conto di quanto sia importantepartecipare ai lavori di queste organizzazionie non solo partecipare passivamente(che sarebbe già abbastanza),ma partecipare cercando di contribuirefattivamente alle attività internazionali,dando in ogni occasione il megliodi noi stessi, valorizzando quinditutti quei consessi.Nell’Assemblea primaverile della CL-GE che si è svolta quest’anno nel ghiacciodi Kiruna in Svezia, mentre tut-Tavolo della Presidenza CLGE in Svezia

07/2005 dimensione GEOMETRAti cercavano di spiegare come funzionail loro Catasto, io ed il collega Biraghi,abbiamo pensato di improvvisare,annunciando che da noi sta partendola trasmissione telematica degliatti di aggiornamento catastali e conestrema sorpresa e soddisfazione, siamostati gratificati da un sontuoso applauso,che assomigliava molto ad unaovazione da stadio.6Strumenti meteorologici a Kiruna in SveziaBase di lancio per satelliti GPS a Kiruna in SveziaAll’assemblea annuale della FIG, al Cairo,abbiamo tenuto una relazione suglisviluppi dei metodi di rilievo con l’ausiliodei sistemi satellitari. In queste sessionidi lavoro, l’interesse del pubblicoper gli argomenti trattati si misura dallaquantità di domande che vengono posteal relatore dopo l’illustrazione. Alla finedella nostra relazione, siamo stati letteralmentecircondati da colleghi di varieparti del mondo, molto interessati, cheavevano apprezzato i nostri temi e chevolevano confrontare la loro realtà e leloro conoscenze con noi. Vi confessoche si tratta di belle soddisfazioni, maal di là di ciò, la soddisfazione maggioreè quella di conoscere tanti colleghiprovenienti da altre nazioni, impararemoltissime cose, di farne tesoro, cogliendoi migliori spunti per cercare diattivarli anche nella nostra attività interna.Il Consiglio Nazionale si è fattopromotore di una nuova iniziativa, cheè quella di mettere assieme in un’appositaAssociazione, i Geometri dei paesiche gravitano nell’Area del Mediterraneoed ha organizzato recentemente aRoma un’incontro tra i rappresentantidi quelle aree. La partecipazione è statamolto buona, l’idea ha suscitato ungrande interesse nei partecipanti, tanto

che è scaturita la volontà di approfondiredetto proponimento, che per noiavverrà già quest’anno stesso, al nostro43° Congresso che si terrà a Palermoin ottobre. Per i tecnici dell’area mediterranea,si aprono nuove opportunitàed il Consiglio Nazionale ha propostocon entusiasmo l’idea della nuovaAssociazione, in quanto (credo saggiamentee con lungimiranza) ritiene cheincentivando e stimolando uno scambiodi informazioni e di esperienze traquesti Paesi, le professioni tecniche potrannotrarne dei benefici nuovi e percerti versi inaspettati. Il Mediterraneoè allo stesso tempo, il soggetto e l’oggettodel nuovo orizzonte che si apread ogni incontro spontaneo e naturale,in quanto accomuna in certi particolarie diffusi interessi, tutti i paesi, tutti ipopoli e quindi anche tutte le professioniche vengono esercitate nei paesiche vi si affacciano.Quindi anche tra i mondi professionalitecnici di queste aree, si possono identificaredelle piattaforme comuni da sviluppareaffinché le operatività si concretizzinoin uno stabile esercizio dellaprofessione in tutti questi luoghi, precorrendotempi e norme. La sinergia difatto tra i popoli, si ricerca e si concretizzacercando di avvicinare le varie affinitàdegli stessi ed anche per il nostrolavoro, l’incontro tra colleghi è di certouno dei mezzi più spontanei e direttiper raggiungere risultati di uniformitàe di atteggiamenti comuni, che possonoimmediatamente diventare coerentied utili per tutti. In Italia la nostra categoriaorganizza corsi di formazionee di aggiornamento per i rilievi satellitari,per le valutazioni, nelle materieedilizie, sulla sismicità, nella protezionecivile ed in altri ambiti professionali.Queste attività potrebbero essere esteseanche ai Paesi emergenti, i quali graziealla partecipazione ad appositi stage,potrebbero acquisire rapidamente unaformazione omogenea di sicuro loro interesse.Inoltre, scambi di praticantatocon analoghe situazioni nei paesi interessati,farebbero lievitare il livello del-La sfinge e le piramidi in Egitto7dimensione GEOMETRA07/2005

le esperienze professionalizzanti per iti ed i meeting internazionali, l’incen-giovani, oltre che a migliorare generi-tivazione e l’affinamento della propo-camente per tutti l’uso della lingua in-sta, creando dei legami ragionevolmen-glese ed il livello delle conoscenze spe-te condivisibili tra i paesi del nord e delcifiche tra aree vicine, ma spesso di cul-sud del mediterraneo, attraverso un pro-tura ed economia molto diverse.gramma di lavoro semplice ed accatti-La previsione di stage e corsi in tuttivante che identifichi problemi, obiet-gli stati, consentirebbe all’informazio-tivi e soluzioni.ne tecnico/scientifica di essere più omo-Nella consapevolezza che non tutti igenea possibile e di veicolarsi semprepaesi dell’Area Mediterranea potreb-più facilmente.bero o vorrebbero partecipare, si è ri-Infine tutte le attività di collaborazione,tenuto ragionevolmente utile attiva-di studio e di ricerca fattibili in questare comunque ciò che si può con i pae-area, potrebbero facilitare la reciprocitàsi che attualmente partecipano e so-dei riconoscimenti dei livelli di studio,no presenti, confidando che in segui-anche al fine di un ufficiale riconosci-to un’adeguata pubblicizzazione pos-mento europeo ed extra europeo del-sa contribuire adampliare il gruppo de-la libera circolazione dei professionistigli aderenti.e delle professioni.A margine una piccola annotazione: hoLa creazione di un’Associazione di tec-deciso di riprendere lo studio per mi-nici tra i paesi dell’Area Mediterraneagliorare il mio Inglese scolastico/mac-07/2005 dimensione GEOMETRAAssemblea Generale FIGal Cairoè un progetto importante e difficile. Laglobalizzazione e la omogeneizzazionedei mercati sono già una realtà e la nostraesigenza primaria in questo contesto,deve essere quella di poter riconoscereovunque una figura professionaleunica, specialmente nei paesi con grandiaffinità geografiche e strategiche.Nell’incontro romano, si è convenutoquindi di ricercare, attraverso i contat-8cheronico “all’Alberto Sordi”, per potersfruttare al massimo queste occasionidi crescita e di miglioramento.Qualcuno sorriderà, ma poter parlare,ascoltare e confrontarsi con tutti ètroppo importante, non si può più tergiversarechiusi in noi stessi ed è un discorsoche vale oggi per noi e particolarmente,per quelli che verranno domani,dopo di noi.

ProfessioneLe Consigliere di Collegioin AssembleaRoma 12 maggio 2005Nuovi spunti e nuovi impulsi per la categoriadi Nicla Manetti“Promuovendoe valorizzandol’innata creativitàdell’iniziativafemminile laConsulta siprefigge di attivarenuovi interventiche assicurinola crescitaprofessionale delladonna Geometra”Organizzato dallaConsulta Femminileche ho l’onoreed il piaceredi coordinare, siè svolto a Roma,nella sala Trilussa della Cassa Nazionaledi Previdenza dei Geometri, il primoincontro delle donne Geometra Consiglieredi Collegio e/o donne Geometrarappresentanti dei Collegiche al loro interno, sonosprovvisti di rappresentantifemminili.L’incontro è stato moltoimportante per tuttele donne Geometra e perl’intera categoria, che tral’altro, era rappresentataai massimi livelli dal Presidentedel CNG Piero Panunzie dal presidente dellaCassa Geometri FaustoSavoldi.Panunzi si è rallegratoper la vorticosa crescitadel numero delle donne all’interno dellacategoria Geometri, che negli ultimianni, oltre ad aver aumentato la loropresenza come iscritte, sono aumentateanche nei Consigli Direttivi dei Collegiperiferici, nelle Commissioni localie nei Comitati ristretti del ConsiglioNazionale, segno evidente di una realtàsempre più in espansione.Ha ringraziato quindi la Consulta Femminileper l’ottimo e proficuo lavorosvolto nell’ultimo anno, che è coronatonell’incontro assembleare di Roma.Il Presidente ha quindi preannunciatoche la stessa strada scelta dalla ConsultaFemminile sarà intrapresaanche per i GiovaniGeometri, in modo daottenere un insieme di conoscenzepiù puntuali, permeglio interpretare le esigenzedi tutte le componentidel nostro ordineprofessionale.L’assemblea ha quindipreso atto delle difficoltàche l’iter del progetto AU-TEL sta incontrando nelsuo cammino parlamentare.Comunque Panunzisi è augurato che questopercorso che si sta avviando assieme aiPeriti Agrari ed ai Periti Industriali, possaessere più dinamico possibile, in mododa concretizzarsi in tempi ragionevolie quindi ad approvazione avvenu-9dimensione GEOMETRA07/2005

ta, si possano veder risolte le problematicheinnescate dalla presenza delle sezioniB negli Albi degli Ingegneri e degliArchitetti, anche con la possibile edimportantissima unificazione delle Cassedi Previdenza delle professioni tecnichetra loro affini.Il Presidente della Cassa Geometri FaustoSavoldi ha informato l’Assembleache dopo l’insediamento del nuovoConsiglio, si potrà dare in breve tempouna risposta alle istanze della ConsultaFemminile che a più riprese ha invocatouna nuova modifica delle normeche regolano l’assistenza straordinariaagli iscritti, nell’ottica di considerarea pieno titolo le esigenze delledonne e delle loro particolari problematiche,inserendole tra le necessitàpiù importanti della categoria e quindisostenerle convenientemente. Savoldiha parlato alle donne Geometra anchedella previdenza integrativa e dell’esempiotratto da una nuova iniziativadell’Opera Nazionale Orfani SanitariItaliani (ONAOSI).L’idea della ONAOSI, è apparsa particolarmenteinteressante, in quanto garantisceai figli orfani di medici, veterinari,dentisti e farmacisti, attraverso un versamentoulteriore allo loro Cassa, il sostegnoagli studi fino al raggiungimentodella laurea ed anche oltre.Per quanto riguarda la necessità di istituireuna conveniente e necessaria previdenzaed assistenza integrativa e complementare,Savoldi ha illustrato il temafondamentale che occuperà il neo Consiglionei tempi a venire, che è quello distudiare una serie di risparmi sulla spe-07/2005 dimensione GEOMETRA10Uno scorcio della sala “Trilussa” durante l’assemblea

“Panunzi: ledonne Geometrasono negli ultimianni aumentatevorticosamenteanche comepresenza neiconsigli direttividei collegi, nellecommissioni localie nei comitatiristretti nazionali”sa degli iscritti e delle loro famiglie, conriferimento al modello americano giàavviato in molti settori, attraverso appositiaccordi mirati conle varie organizzazionicommerciali presenti sulterritorio, per otteneresconti ed agevolazioninei servizi e nelle spese.Il risparmio ottenuto,dovrebbe poter consentiread ogni iscritto diaumentare senza ulterioriaggravi contributivi, ilfondo di assistenza e previdenzacomplementarecon gli indispensabiliaccantonamenti. InfineSavoldi ha ricordatoquanto sia importante la presenza femminiledovunque e naturalmente anchenel nostro mondo di Geometri, sottolineandocome, anche dal punto di vistaprevidenziale, le donne abbiano maggiorsensibilità ed attenzione degli uominiper i problemi legati allasalute, all’età ed alleesigenze fisiche e moralidelle persone, che poisi concretizzano in comportamentiutili e lungimirantinella vita contributivadegli iscritti,che alla fine per la Cassa,concorrono alla concretapossibilità di fornirele prestazioni necessarieda erogare ai propriassistiti. La mia relazioneinvece, ha tracciatoun escursus di tutta l’attivitàsvolta dall’inizio del 2004 ad oggi,evidenziando i progressi fatti ed i risultatiottenuti dalla Consulta Femmi-dimensione GEOMETRA

dimensione GEOMETRA07/2005nile dei Geometri. La nostra esistenza epresenza sull’intero territorio nazionalenon rappresenta un mero evento prettamentefemminile, in quanto la Consultaè un organismo che ha scelto di lavoraredinamicamente e fattivamente assiemea tutte le organizzazioni di categoria,con i Collegi Provinciali, con il ConsiglioNazionale e con la Cassa di Previdenza,per raccogliere, studiare e promuoveretemi ed argomenti utili per il sostegnodello sviluppo della professione di Geometra,per renderla sempre più adeguataalle moderne necessità,specialmente quellifuture dei nostri giovani.La Consulta Femminileinfatti, è nata e proseguela sua attività, sottol’impulso del cambiamentoche è in atto nellanostra società, generatoper molti aspetti ancheda una sempre piùcrescente presenza delladonna Geometra.La nostra Consulta, siprefigge attraverso ilCNG, di poter attivareinterventi volti ad assicurarela crescita professionale della donnaGeometra libera professionista, promuovendoe valorizzando l’innata creativitàdell’iniziativa femminile, in perfettasintonia con tutti i colleghi liberiprofessionisti. Il cambiamento che ègià irreversibilmente attivato con leriforme della scuola media superioree dell’università, ci ha fatto ben comprendereche non può esistere un roseofuturo per la nostra categoria, senon sapremo dare una conveniente eproficua continuità alla professionedi Geometra.12“Savoldi: laCassa risponderàalle richiestedella ConsultaFemminile, cheha invocatouna modificanormativaall’assistenzastraordinariaper le particolariproblematichefemminili”Per questo ci sentiamo di poter contribuirecon impegno al lavoro delle nostreCommissioni che si occupano di scuola edi formazione, attraverso lo studio di aggiornamentiin linea con i tempi, per assicurareil trasferimento delle conoscenzenecessarie ed indispensabili ai giovaniiscritti, garantendo così la continuitàdella nostra attività professionale.Inoltre la Consulta si è prefissata il compitofondamentale di evidenziare e cercaredi risolvere problemi derivanti dall’espletamentodella professione delladonna Geometra, attivitàche inevitabilmente siincrocia con le difficoltànaturali insite con la gestioneresponsabile dellafamiglia, dei problemidella salute e dell’assistenza,dell’educazionedei figli, in modo da potergarantire in un correttoequilibrio, lo svolgersidi tutte le attività,permettendo anche allenostre colleghe il raggiungimentodi un giustoe positivo coronamentodelle loro legittimeaspettative nello sviluppo sociale.Il lavoro continuativo svolto fino ad oggidalla Consulta Femminile ha permessodi interagire con alcune Commissioni,tra cui quella del Fisco, con la qualesi è potuto revisionare i parametri deglistudi di settore, con il riconoscimentodella riduzione dell’orario lavorativo, incaso di dichiarate e motivate difficoltàoperative. La Consulta si è adoperata perproporre alla Cassa Nazionale una nuovaregolamentazione dei fondi per l’assistenzastraordinaria, oltre ad identificareuna necessaria mappatura nazionale per

dimensione GEOMETRAFuturi Geometri del Marinoni di Udine alle prese con la prova tecnica per la maturitàconsentire la verifica della presenza femminilenei vari Collegi periferici, nonchéle funzioni loro attribuite o le lorocariche ricoperte, al fine di promuovereiniziative appropriate per l’inserimentodella rappresentanza femminile in tuttele organizzazioni di categoria.Grazie a questa attività, è stato possibilecoinvolgere tutti i Presidenti di Collegio,ottenendo le indicazioni di quantedonne Geometra siano presenti all’internodei Collegi.Abbiamo anche predisposto alcune lineeguida per l’istituzione di CommissioniDonne Geometra all’interno dei Collegi,al fine di dare una traccia unitaria ecomune sull’operatività delle donne esugli obiettivi da raggiungere.Infine ho voluto raccomandare il coinvol-gimento di tutte le colleghe partecipanti,al fine di poter proseguire il progetto dipoter entrare a pieno titolo in una verae nuova Europa, dove tutti i professionistiattuali e futuri, dovranno avere lacertezza di essere protagonisti partecipidella definizione dei diritti e dei doveri,in uno scenario più ampio dell’attuale,dove tutte le categorie del nostro mondoprofessionale saranno equamente riconosciute.In conclusione, dopo gli interessantiinterventi di alcune colleghe,dei quali riferiremo in altre occasioni,ci siamo lasciate con l’impegno di rivedercisempre più attive e protagoniste alprossimo importante impegno della categoriadei Geometri: il 43° Congressoche si terrà a Palermo nel prossimo mesedi ottobre.1307/2005

Novità nell’attività professionaleCartografia digitale 3D,aree alluvionate limitrofeal fiume Fella (UD)Un’esperienza professionale straordinariadi Marco Barrancotto07/2005 dimensione GEOMETRAgeom. Marco BarrancottoUna delle zone con maggiore integrazione dei datiLS aerei e terrestri14Per l’esecuzione di questo lavoro sonostati impiegati solo sistemi laser scanning.Il lavoro è stato suddiviso in piùparti che si sono differenziate sia in fasedi rilievo per l’impiego della strumentazioneutilizzata sia in fase di restituzioneper l’utilizzo di software specifici.La committenza ha individuato 8 areeparticolarmente colpite dall’alluvione edha commissionato la restituzione graficatridimensionale delle stesse con l’obiettivodi ottenere una cartografia vettoriale3D in scala 1:1000 in grado di “fotografare”l’esatta morfologia delle zoneper poter provvedere ad un recuperodelle stesse basato sull’analisi deidati laser.Le aree studiate comprendevano, il lettodel fiume, gli argini, la strada stataleparallela al corso d’acqua, l’abitato limitrofo,i boschi, le scarpate, i muri di sostegno,ponti stradali e ferroviari, l’orografiadelle zone, tralicci, linee dell’altatensione e tutti quei particolari utili allaconoscenza delle aree in una chiave disicurezza ambientale.Per ottenere tutto questo e restituirloin una scala compresa tra 1:2000 e1:5000 sarebbe stato ampiamente sufficienteagire con dei rilievi tradizionalida terra limitatamente alle aree colpitedall’alluvione ed in una seconda faseci si sarebbe potuti riferire alla informazionifornite dalla cartografia tecnicaregionale per integrare i dati mancantirelativi all’ambiente circostante. Mala scala di rappresentazione e l’abbondanzadi particolari richiesti avrebberoprolungato tutte le fasi di lavoro in modoesponenziale.Pertanto l’esecuzione di un rilievo laseraereo, in grado di coprire con ampio marginei limiti delle aree prescelte, in terminidi superficie e di fornire un modellotridimensionale fedele alla realtà, integratocon un rilievo laser terrestre, si èdimostrata la scelta vincente per la predisposizionedi una cartografia che nonrappresentasse una semplice fonte di informazionegeometrica del territorio, maun vero e proprio Sistema InformativoTerritoriale (SIT) potendo analizzare sia

L’elicottero sul quale è installato il LS aereole quote del terreno che tutte le informazionirelative alla vegetazione presente,linee elettriche aeree, ecc.La strumentazione utilizzata comprendevadue sistemi “laser detection and ranging(LIDAR)”. Il primo installato su elicottero(ALTM 3033 “Airborne LaserTerrain Mapper”) assistito dal GPS e daun sistema inerziale installati a bordo, ingrado di determinare ad intervalli di unsecondo l’esatta posizione del velivolo,correggerne i beccheggi e georiferire ipunti rilevati dal laser.Il secondo, (ILRIS 3D “Intelligent LaserRanging Imaging System”) indispensabileper integrare le informazioni non rilevabilida elicottero è in appoggio da terra.La superficie totale da rilevare era compresatra i 150 e i 160 ha e a secondadelle zone si presentava più o meno articolatadal punto di visto orografico, dell’abitatoe delle infrastrutture presenti,pertanto dove possibile è stato utilizzatosoltanto il laser aereo, dove invece lapresenza degli elementi su citati era predominante,il laser da terra ha sopperitoalle mancanze inevitabili delle misurazioniaeree.Essendo stato uno dei primi rilievi in cuisi rendeva necessaria la fusione dei datitra i due sistemi, i problemi riscontratinon sono stati banali. Pur dovendo analizzarein entrambe i casi dei semplici punti,la differenza tra i dati sorgente dei duesistemi è stata la prima difficoltà da risolvere.Due sistemi, due tipologie di fi-dimensione GEOMETRA

L’apparato LS aereo installato sull’elicotteroIl quadro d’unione delle otto aree da rilevaredimensione GEOMETRA07/200516L’apparato LS terrestre in fase di registrazione“Si è trattato dirilevare otto areeparticolarmentecolpitedall’alluvioneper restituiregraficamenteuna mappatridimensionaledei luoghi utile alrecupero delle areestesse”les da trattare, la necessità di eseguire determinateoperazioni di restituzione permolti aspetti simili tra loro, ma con risultatida conseguire a volte opposti, hannoreso le operazioni preliminari a voltemolto complesse.Il rilievo aereo restituisceuna nuvola di punti unica,quindi non necessita dioperazioni di allineamento,si presenta già georiferitain termini assoluti,grazie al GPS ed al sistemainerziale ed apparentementeè completa di ognidettaglio.Le scansioni da terra alcontrario necessitano dioperazioni di allineamentoin quanto riferite ad unaad una al centro dello strumento,quindi non georiferite.Altro aspetto da non sottovalutare è rappresentatodalla differenza di registrazionetra i punti. Da elicottero si è ottenutoil rilievo di un punto ogni metro / mezzometro; da terra la distanza massima trai punti era di una manciata di centimetri,pertanto sovrapponendo una scansioneaerea ad una terrestre èstato difficile determinarequale fosse un punto omologotra le scansioni.Ulteriore aspetto: il fattoreumano. Trattare una nuvoladi punti ricca di dati,significa poter contaresu geometrie ben definite.Analizzarne una altrettantoben definita, ma costituitada una maglia menofitta di punti, non lasciaspazio all’intuizione e allavisione tridimensionaledi un oggetto di piccoledimensioni.Infine per la restituzione ci si è avvalsi anchedelle ortofoto generate da elicotteroe per ottenere un ulteriore controllo sullabontà del prodotto anche della CartaTecnica Regionale Numerica.E’ facile intuire che integrare queste informazioni,ha creato una serie di problematichedifficili da prevedere in fase dipreparazione della campagna di rilievo.Ad ogni modo, analizzando accuratamenteogni singolo elemento a nostra disposizioneed eliminando uno ad uno questi

Ulteriore aiuto deriva dallo studio dell’intensità disegnale del laser, utile a differenziare le tipologie dimateriali incontrati“È stato eseguitoun rilievo laseraereo, che hacoperto conampio margine learee interessate,integrato daun rilievo laserterrestre”L’elaborato è completo di tutte le informazionirelative alle curve di livello, piano quotato, ai limitidi strade, scarpate, linee elettriche aeree, ponti, fiume,gallerie, muri di sostegno, tipologia di boschi, eccinconvenienti si è potuto restituire il prodottorichiesto con delle tolleranze d’erroreinsperate. Si è rimasti, infatti, al disotto dell’errore di graficismo in tutte learee, quindi al di sotto dei 20 cm.Per ovviare alla differenza di estensionedei files sorgente si sono utilizzati piùsoftware, uno specifico per il trattamentodei dati laser aerei, in grado di poterdiscernere il dato completo (all) da quellorelativo al solo terreno (groud), unsecondo specifico per il dato laser terrestre,molto più gestibile per l’allineamentodelle nuvole ed un terzo in gradodi convertire a piacimento il dato laserterrestre e/o aereo in un formato digitalegestibile da entrambei software. (Terrascan,I-site Studio).Per ovviare alle due differentiintensità di campionamentodei punti tra lenuvole, si è preferito gestirel’allineamento dellestesse confrontandole dalpunto di vista della superficieottenuta dalla triangolazionedei punti, anzichéeffettuare delle sovrapposizionipuntuali, tentando appunto di trovaredei punti omologhi tra le due scansioni,A questo punto ci si è trovati di frontea due “figure” molto simili e potendopreallinearle in modo grossolano si sonofacilitate le operazioni di calcolo eseguitedal software. Per l’allineamento trai due tipi di nuvole si è scelto di utilizzareil software di gestione del dato terrestre,in quanto quello per la gestionedel dato aereo come dettoin precedenza non contemplala possibilità di allinearedue scansioni traloro perché sempre georiferitee quindi appartenentiallo stesso sistema diriferimento.Ne consegue che la variabilitàsoggettiva dell’operatoreè limitata alla sceltadei criteri di preallineamento.Giunti a questa fase si è stati ingrado di estrarre dalla nuvola globalequalsiasi tipo di informazione dimensionalee già a questo punto si sarebbe potutoprocedere alla restituzione dei vettoriche avrebbero composto l’elaboratocartografico richiesto. Rimangono peròancora due controlli da eseguire primadi procedere alla costituzione dellamappa tridimensionale, il primo di caratterevisivo che consiste in un utilissimoconfronto tra la nuvola globale el’ortofoto generata in volo ed il secondo,di carattere visivo – dimensionale, diconfronto con la Carta Tecnica RegionaleNumerica.17dimensione GEOMETRA07/2005

dimensione GEOMETRA07/200518“Grazie alperfezionamentodella tecnologia edelle tecniche diintervento, oggisi può realizzareun vero e proprioprogetto dimonitoraggioambientale,inimmaginabilequalche tempo fa”Quest’ultima fase, apparentemente trascurabile,si è rivelata invece molto utile,in quanto una visione del territoriopiù globale, offerta dall’ortofoto, ha permessodi valutare al meglio quali fosseroi limiti degli elementi da rappresentare.Ha dato cioè al restitutore, la possibilitàdi scegliere con maggior rapidità ed accuratezzai limiti della carreggiata stradale,la delimitazione di un tipo di boscorispetto ad un altro, di valutare conestrema sicurezza la segnaletica orizzontale,di ponderare la posizione dei limitidelle scarpate, di riconoscerela posizione correttadi muri di sostegno, direcinzioni, di fabbricati, direstituire insomma con lamassima accuratezza tuttiquegli elementi che hannocaratterizzato l’elaboratofinale.Ottenuto l’allineamentotra la nuvola di punti dellaser aereo e quella del laserterrestre, sovrappostoalla nuvola globale l’ortofotoed una cartografiapreesistente (non necessaria,ma utile per i controlli), tutto è prontoper il lavoro del restitutore, quindi èpossibile trasferire l’ambiente di lavoro,da software specifici a comuni softwareCAD in grado di lavorare in ambientetridimensionale.Restituita la cartografia, organizzata inambito digitale in modo da poter gestirei diversi livelli (layers), dettati dalle esigenzedella committenza, si è procedutoad un collaudo per verificare la qualitàdel dato laser e soprattutto il risultatodell’integrazione dei due sistemi. Con ilcontrollo casuale di alcune distanze sulleotto aree assegnate si è potuto riscontrareche l’elaborato consegnato aveva deglierrori largamente inferiori alle aspettative.L’errore minimo è stato quantificatoin 10 cm, mentre l’errore massimoin 18 cm.Da rilevare che tutto il lavoro ha avutouna durata di soli 40 giorni, nei quali sisono fatti i rilievi aerei, quelli terrestri,si sono generate le ortofoto e si è procedutoalla restituzione.Con questo progetto pilota è stato possibilecollaudare la complementarietà deidue sistemi laser. Certamente alcuni stepspossono risultare complessiin alcune fasi, soprattuttoin quelle iniziali.L’estrazione di alcune informazioninon è del tuttoautomatica, come ci siprefigge, ma è incoraggiantepensare di eliminare totalmentealcuni passaggitipici della tecnica aerofotogrammetrica,riducendodecisamente i tempi di alcuneoperazioni. Ciò riducele tempistiche di rilievoe di restituzione permettendoun rapido ed efficaceintervento di prevenzione nell’ambitodi calamità naturali e conseguenticatastrofi.Studi geologici importanti, valutazionidi impatto ambientale, gestione e politicadel territorio, grazie a queste nuovetecnologie e ad operatori specializzatinon solo nell’uso, ma anche nella gestionedelle stesse, stanno facendo un nettosalto di qualità.Grazie al perfezionamento di tecnologia etecniche d’intervento, infatti, è realizzabileun vero e proprio progetto di monitoraggioambientale che fino a poco tempofa non era nemmeno immaginabile.

SentenzaCorte Suprema di Cassazione:non si paga l’ICI retroattivoin assenza della notificadi Pier Giuseppe SeraSi ricorderà, in materiadi ICI, quantediscussioni e quantepolemiche (conscarsi risultati) abbiamoattivato neiconfronti di quei Comuni che negli annipassati, avevano attivato la riscossione deitributi dovuti per ICI, anche per i periodiretroattivi (a volte anche di alcuni anni)antecedenti all’effettiva data di notifica alcittadino proprietario di immobili oggettodi accatastamento, da parte dell’UTE,dell’avvenuta attribuzione della definitivarendita catastale, fondando la richiestacoattiva sulla base della nuova rendita, dicui il cittadino era venuto a conoscenzasoltanto ad avvenuta notifica.Ora la Suprema Corte di Cassazione, SezioneTributaria, con una sentenza del 13dimensione GEOMETRA

07/2005 dimensione GEOMETRA20“I Comuninon potevanopretenderepagamenti per ICIcalcolati in base arendite catastalinotificate, riferiti aperiodi antecedentila notifica stessa”gennaio 2005, mette definitivamente finead ogni illazione ed interpretazione diversanella materia specifica, condannando unComune che aveva illegalmente richiestoad un cittadino somme per tributi retroattiviin base ad una attribuzione di nuovarendita catastale, non notificata correttamentee tempestivamente dall’UTE. Nellasentenza si specifica infatti, che l’attodella notifica “….svolgevaefficacia soltanto per i periodid’imposta successivialla notifica…Nessuna norma o principiopuò, infatti, giustificarel’applicazione della renditaagli anni d’imposta incontestazione (antecedentialla notifica – n.d.r.)…,sulla base di un’applicazioneretroattiva – non prevista– dell’art. 74 della leggen° 342 del 2000, il cui primo commastabilisce che, a partire dal 1° gennaio2000, < gli atti comunque attributivio modificativi delle rendite catastali – sonoefficaci solo a partire dalla loro notificazione>…Secondo l’art. 5, comma 2°del D.lgv 30 dicembre 1992, n° 504, peri fabbricati iscritti in catasto < il valoreè costituito da quello che risulta applicandoall’ammontare delle rendite risultantiin Catasto, vigenti al 1° gennaio dell’annodi imposizione, i moltiplicatori determinaticon i criteri e le modalità previsti dal primoperiodo dell’ultimo comma dell’art. 52del D.P.R. 26 aprile 1986, n° 131>. Per ifabbricati non iscritti in Catasto il terzocomma dello stesso articolo detta regoleper la determinazione della rendita provvisoria,la quale deve essereutilizzata per la determinazionedella base imponibilefino …..Deve quindi,concludersi per l’illegittimitàdegli avvisi emessidal Comune, coi qualiera stata determinata unamaggiore ICI, sulla base diattribuzione di rendita catastale avvenutanel 2000, in relazione a periodi d’impostaanteriori a tale anno”.Dunque i Comuni che avessero pretesosomme per ICI calcolate in base allarendita nuova notificata dall’UTE in unacerta data e per periodi d’imposta temporalmenteantecedenti, sarà bene che siattrezzino con le dovute variazioni di bilancio,per restituire ai cittadini le sommepretese ed incassate illegalmente.Speriamo che gli Uffici Tributi, siano solertinella restituzione almeno quanto dimostranodi esserlo quando devono richiederei pagamenti. In difetto, i cittadini interessatisarebbero ampiamente giustificatia ricorrere alle vie legali ed in questocaso, una società moderna dovrebbefarsi carico delle spese legali che perchéno, potrebbero essere addebitate a chicosì convintamene ha provocato l’illecitariscossione. Ma forse questo per noi, èancora troppo.

SicurezzaIl coordinatore in fasedi esecuzione, considerazionisul convegno di Pasian di Pratodi Antonio TieghiAncora una voltai Collegi dei Peritie dei Geometridella Provincia diUdine si sono attivaticongiuntamentee hanno organizzato un riuscitissimoconvegno sulle esperienze dei coordinatoriin esecuzione. I relatori hannoportato le loro esperienze dirette e, aggiungerei,anche sofferte,evidenziando, ognuno peril proprio ruolo (professionisti,ASS, avvocato), ledifficoltà nell’applicare lanormativa dovute anchealle carenze di una normache non sempre brilla perchiarezza. La partecipazioneè stata sicuramentenumerosa, le facce noteche partecipano a tuttii convegni, con una bramadi sapere encomiabile.Ma guardando la platea mi sono postouna domanda, inquietante ad esseresincero, e gli altri 2000 o più professionistidove sono?Durante i corsi che ho avuto il piacere ditenere per i colleghi, ero subissato di domande,richieste e delucidazioni, possibile“Il percorsoverso la culturadella sicurezzanei cantieri èancora lungo. Vaaumentata laprofessionalità ela qualità dellaprestazione chenoi forniamo comecoordinatori”che ora sia tutto chiaro, considerando cheancora oggi gli addetti ai lavori più illustrinon sono ancora riusciti a darsi tuttele risposte ed attivare tutte le metodologiedi controllo per i cantieri. Il sospetto,credo legittimo, è che almeno per lamaggior parte, degli assenti, il problemasicurezza non si ponga nella quotidianitàdella loro attività, semmai verrà presoin considerazione in concomitanza diuna visita ispettiva o, ancorpeggio, di un infortunio.Questo aspetto e anchela continua richiesta dipiani di sicurezza e coordinamentoda farsi praticamentea cantiere iniziato,mi danno la confermaquanto il percorso versoquella che viene definitala cultura della sicurezzasia ancora lungo. Un’ulterioreosservazione da farsi,sicuramente non positiva,è come, seppure in presenza di colleghisicuramente motivati verso gli aspettidella sicurezza nei cantieri, alla fine il dibattitoè scivolato non più su come “faresicurezza”, ma come riuscire a dimostrare,agli enti ispettivi, di “averla fatta”. Talenecessità nasce certamente dalla reci-21dimensione GEOMETRA07/2005

La concorrenza “cinese” si concretizza anche neiponteggi omologatiproca diffidenza; in senso lato, che intercorretra gli enti ispettivi e i coordinatori,sicuramente dovuta ad episodi e/o professionistiche non hanno fatto in manieracorretta il loro dovere, ma che inquinala serenità professionale di chi cercadi farlo con impegno. È evidente che lascarsa professionalità, di certi colleghi, incideanche sugli aspetti economici dellaprestazione, che né viene svilita, innescandoquei meccanismi del massimo ribassosull’onorario che non tutelano néil committente né il professionista. L’invitorivolto più volte a rispettare i minimitariffari e non solo, non ha trovatomai un’applicazione concreta. Da questeconsiderazioni prendo lo spunto perproporre (semplicemente anticipando itempi) una maggiore professionalizzazionedei colleghi che si occupano di sicurezza,attraverso un percorso di certificazione(volontaria), riconosciuta dallaRegione, che garantisca quegli standardsqualitativi della prestazione di coordinatoreomogenei per tutti, soprattuttoper il committente.07/2005 dimensione GEOMETRA22I nostri ponteggi omologati

FormazioneUna vera pista ciclabile progettatadagli “Studenti Geometri”di Lucio Barbiero*dimensione GEOMETRA07/2005geom. Lucio BarbieroPresentazione del progetto. Gli studenti e da sinistra il preside Sguerzi,gli assessori Croattini e Cavallo e il geom. Barbiero24Negli ultimi giorni di scuola , presso l’aulamagna dell’ITG Marinoni di Udine èstato presentato, dagli studenti della classe5A dell’Istituto un progetto riguardantela realizzazione di una pista ciclabileche da Piazzale XXVI Luglio collegadirettamente il parco del Cormôr inlocalità Rizzi.La scelta del tema, concordato con il DipartimentoSviluppo Territoriale e QualitàAmbientale del Comune di Udine hacomportato, tra la fase di rilievo e di progettazioneil coinvolgimento di circa quarantastudenti con gli insegnanti ing. AntonioNonino e ing. Maurizio Bosa e si èarticolato nel corso di due anni.Alla presentazione sono intervenuti gliassessori all’ecologie e alla viabilità LorenzoCroattini e Giorgio Cavallo ricevutidal dirigente scolastico prof. FrancoSguerzi e dal presidente del consigliod’Istituto geom. Lucio Barbiero. Ilprogetto proposto dagli studenti prevedela realizzazione di una pista ciclabile,su sede propria con una larghezza dimt. 2,50, che da Piazzale XXVI Lugliosi snoda lungo via Luigi Moretti, attraversal’omonimo parco collegando viaMentana e via Quarto, fino a giungerein viale Monsignor Nogara. Da qui prosegue,sfruttando il sedime di una strada,campestre fino a collegarsi a via Latinaper proseguire in margine a viale delloSport, sfruttando un tratto di pista esistente,via Angelo e Agostino Candolinie collegarsi quindi alla pista ciclabileesistente presso lo stadio Friuli in localitàRizzi. La pista presenta uno sviluppocomplessivo di circa 4.800 metri per uncosto stimato di circa € 1.600.000,00 econsente di collegare direttamente, attraversoun percorso ciclabile protetto, ilcentro cittadino con il centro studi primae il parco del Cormôr.

dimensione GEOMETRAProposta di incrocio tra Via Monsignor Nogara, viale Cadore, via della Faula e via Galilei“Gli studentihanno realizzatoun vero e proprioprogetto di pistaciclabile non fruttodi fantasia, marisultato di unattento studio difattibilità”Negli interventi che sono seguiti gli assessoriCavallo e Croattini ed il presidentedel consiglio d’Istitutogeom. Barbiero nel ringraziare,hanno rilevato comeil lavoro svolto dagli studentinon rivesta una importanzasolo sotto il profilodidattico e disciplinarema rappresenti un importantemomento di collaborazionetra amministrazionecomunale e mondo dellascuola.Progetti simili a questorealizzato presso l’Istituto Tecnico perGeometri di Udine, contribuiscono a sensibilizzarei giovani studenti nei confrontidelle problematiche relative alla mobilità;peraltro diventano ancheun valido supporto di ideee di propositi per gli ufficitecnici dei Comuni, chesono le strutture prepostealla progettazione esecutivadi queste opere.Per questo, considerata labontà ed il dettaglio deglielaborati progettuali redattidagli studenti dellaclasse 5A è stato propostoagli assessori del Comunedi Udine ed ai responsabili degli uffici deilavori pubblici, di assumere questa propostaprogettuale parificandola al livellodi progetto preliminare, utile poi per esseresuddivisa in diversi stralci funzionali,certamente meglio fattibili anche dalpunto di vista economico.Tratto di pista ciclabile previsto in margine a vialeMonsignor Nogara* geom. Lucio Barbierolibero professionista,responsabile di Mandamento della Cittàdi Udine e Comuni a Nord di Udine2507/2005

EdiliziaDifformità e vizi non gravidi una casadi Giovanni Pietro Biasatti07/2005 dimensione GEOMETRAgeom. Giovanni Pietro BiasattiLa disciplina concernente, le difformitàe vizi non gravi di una casa, vendutadal costruttore mentre è ancora in corsodi costruzione, sono trattati negli att.1662, 1665, 1667, 1668 e 1669 del Codicecivile. Difformità e vizi sono, secondola prevalente disciplina, i lavori eseguitidiversamente da come stabilito neipatti contrattuali (difformità) o eseguitimale non a regola d’arte (vizi).Come deve comportarsi l’acquirente difronte ai difetti di una casa o appartamentoche ha acquistato, in corso di costruzione,da un costruttore?Di fronte a difetti come abbiamo dettonon gravi, per tentare di evitare la causain tribunale, può agire a tutela dei propri26interessi, senza compromettere la possibilitàdi un eventuale ricorso alle vie legaliqualora il tentativo non abbia buonfine, seguendo il percorso di seguito evidenziatocon l’ausilio e l’assistenza di unGeometra.Difetti gravi(art. 1669 del Codice civile)Intanto, per meglio precisare la differenzadei difetti non gravi da quelli gravi,che sono regolati dall’art. 1669 del Codicecivile insieme con la rovina totaleo parziale e l’evidente pericolo di rovina,si riporta quanto Corte di Cassazioneritiene difetti gravi (La giurisprudenzadel Bollettino di legislazione tecnica, n.2/2004 – Roma):a) le deficienze costruttive vere e proprie,quelle cioè che si risolvono nellacostruzione dell’edificio con materialiinidonei e/o non a regola d’arte;b) i difetti che, senza influire sulla stabilitàdell’edificio, ne pregiudicano omenomano in modo grave il normalegodimento e/o la funzionabilità e/o l’abitabilità, con pericolo per la suadurata e conservazione;c) i difetti che incidono in misura sensibilesugli elementi essenziali dellestrutture dell’edificio;

d) i difetti riguardanti elementi secondaried accessori – che però consentonol’impiego duraturo dell’opera– (come impermeabilizzazioni, rivestimenti,infissi, pavimentazioni,impianti, canna fumaria, ecc.), purchétali da compromettere la funzionalitàglobale dell’opera stessa, eche, senza richiedere opere di manutenzionestraordinaria, possonoessere eliminati con interventi dimanutenzione ordinaria e cioè conArticolo 1669 del Codice civileopere di riparazione, rinnovamentoo sostituzione delle finiture degliedifici, ovvero con opere necessarieper integrare o mantenere inefficienza gli impianti tecnologiciesistenti;e) i difetti consistenti in una qualsiasi alterazioneconseguente ad una difettosarealizzazione dell’opera o che, purriguardando solo una parte dell’opera,pregiudicano in modo globale la suastruttura e funzionabilità.dimensione GEOMETRARovina e difetti di cose immobiliQuando si tratta di edifi cio o di altre cose immobili destinate per loro natura a lungadurata, se, nel corso di dieci anni dal compimento, l’opera, per vizio del suoloo per difetto della costruzione, rovina in tutto o in parte, ovvero presenta evidentepericolo di rovina o gravi difetti, l’appaltatore è responsabile nei confronti del committentee dei suoi aventi causa, purché sia fatta la denunzia entro un anno dallascoperta. Il diritto del committente si prescrive in un anno dalla denunzia.Difformità non gravi accertate nel corso dei lavoriL’acquirente, che ai sensi dell’art. 1662,1° comma, C.C. ha diritto ad effettuarea proprie spese, personalmente o a mezzodel suo Geometra quei controlli e verificheche ritiene opportuni, accerta chei lavori non procedono secondo le condizionicontrattuali stabilite e a regolad’arte (art. 1662, prima parte del comma2), per esempio:- che è stata collocata una pavimentazionedella zona notte diversa da quellapattuita, al posto dei pavimenti in legno,pavimenti in gres;- oppure che nei bagni è stata installatauna rubinetteria di marca e tipo diversida quelli indicati in capitolato;- oppure ancora che i lavori stanno procedendolentamente, non conformementeal programma dei lavori, per cuicontinuando con questo ritmo, l’operaverrà ultimata in ritardo rispetto altempo stabilito in contratto.In questo caso, dopo aver intimato verbalmentedi adempiere a quanto pattuitosenza successo, è necessario scrivereuna lettera al costruttore nella quale sifissi un congruo termine di tempo entroil quale lo stesso si dovrà conformare allecondizioni di capitolato e contrattualinon osservate. Vale a dire dovrà avereliminato i difetti e non essersi limitatoad iniziare tale eliminazione.La lettera sarà inviata con raccomandatacon avviso di ricevimento. Se entro ladata fissata il costruttore avrà provvedutoad eliminare le difformità la questionedovrà considerasi chiusa. Diversamentel’acquirente si rivolgerà ad un legale.2707/2005

Articolo 1662 del Codice civileVerifica nel corso di esecuzione dell’operaIl committente ha diritto di controllare lo svolgimento dei lavori e di verifi care a propriespese lo stato. Quando, nel corso dell’opera, si accerta che la sua esecuzionenon procede secondo le condizioni stabilite dal contratto e a regola d’arte, il committentepuò fi ssare un congruo termine entro il quale l’appaltatore si deve conformarea tali condizioni; trascorso inutilmente il termine stabilito, il contratto è risoluto,salvo il diritto del committente al risarcimento del danno.Lettera dell’acquirente al costruttore per diffida ex art. 1662, 2° c. Cod. civ.Raccomandata A.R.Spett/le Impresa ………............................................................................Casa sita ….................… e/o appartamento sito nel condominio ……............Contratto preliminare in data ………………………………Diffi da ex art. 1662 C.C.Nella zona notte è stata collocata una pavimentazione diversa da quella pattuitain contratto ed allegato capitolato, al posto dei pavimenti in legno, pavimentiin gres.Occorre che eliminiate tale difetto, rimuovendo il pavimento posto in opera e collocandoin sua vece quello pattuito, interamente entro un mese dal ricevimento dellapresente.oppureNei bagni è stata installata una rubinetteria di marca e tipo diversi da quelli indicatiin capitolato.Occorre che eliminiate tale difetto, smontando la rubinetteria installata e montandoal suo posto quella pattuita, interamente entro un mese dal ricevimento della presente.dimensione GEOMETRAoppure ancoraI lavori della casa e/o appartamento sopra indicato stanno procedendo lentamente,non conformemente al programma dei lavori stabilito, per cui continuando conquesto ritmo, l’opera verrà ultimata in ritardo rispetto al tempo stabilito in contrattocosi da pregiudicare il tempo stabilito contrattualmente.Occorre che acceleriate il ritmo dei lavori con l’impiego di altri operi e di idoneimateriali così da raggiungere, alla fi ne del prossimo mese di ……...................l’avanzamento al …..........% previsto in contratto per quella data.07/200528

Consegna della casa e/o appartamento, verifiche ed accettazioneAlla consegna hanno inizio la serie di attiche l’acquirente può compere: verifi-vetro segnato, una piastrella in gres rotfettamente,un rubinetto che spande, unca dell’opera e la sua accettazione con ta e poi riparata alla buona, il battiscopache non tiene, alcune finiture ester-o senza riserva (art. 1665 C.C.) e poila denuncia degli eventuali difetti e le ne non completate oppure che la consegnaviene fatta d’estate quando non siconseguenti azioni contro il costruttoreper la loro eliminazione, la riduzione riesce a verificare il buon funzionamentodell’impianto di riscaldamento, oppu-del prezzo, il risarcimento del danno, larisoluzione del contratto (artt. 1667 e re ancora la consegna viene fatta d’invernoe non si riesce a verificare l’impianto1668 del C.C.)L’acquirente, invitato dal costruttore a di condizionamento estivo.prendere in consegna la casa e/o appartamento,procede, sempre con l’ausilio partamento accettandoli con riserva. NeiSi prenderà in consegna la casa e/o l’ap-dell’occhio esperto del Geometra perché primi casi, che vengano eliminati i difettiscoperti e, nel caso degli impianti chealla fine dei fatti l’azione è sempre unaspecie di collaudo, ad una attenta verifica vengano verificati nella successiva stagione.Riserve che saranno ritirate, rispet-rilevando alcuni difetti come per esempio:una serratura che non chiude, una tivamente, dopo le avvenute riparazionie porta i cui battenti non collimano per-verifiche.dimensione GEOMETRAArticolo 1665 del Codice civileVerifica e pagamento dell’operaIl committente, prima di ricevere la consegna, ha diritto di verifi care l’opera compiuta.La verifi ca deve essere fatta dal committente appena l’appaltatore lo mettein condizioni di poterla eseguire. Se, nonostante l’invito fattogli dall’appaltatore, ilcommittente tralascia di procedere alla verifi ca senza giusti motivi, ovvero non necomunica il risultato entro un breve termine, l’opera si considera accettata.Se il committente riceve senza riserve la consegna dell’opera, questa si consideraaccettata ancorché non si sia proceduto alla verifi ca. Salva diversa pattuizione ouso contrario, l’appaltatore ha diritto al pagamento del corrispettivo quando l’operaè accettata dal committente.Articolo 1668 del Codice civileContenuto della garanzia per difetti dell’operaIl committente può chiedere che le difformità o i vizi siano eliminati a spese dell’appaltatore,oppure che il prezzo sia proporzionalmente diminuito, salvo il risarcimentodel danno nel caso di colpa dell’appaltatore.Se però le difformità o i vizi dell’opera sono tali da renderla del tutto inadatta allasua destinazione, il committente può chiedere la risoluzione del contratto.2907/2005

Difetti scoperti entro due anni dalla consegnaL’acquirente scopre in un secondo tempo,dopo due anni dall’acquisto, difettidei quali non aveva potuto accorgersidurante la verifica della casa che gli venivaconsegnata.Generalmente non è facile distinguere sesi è in presenza di difetti gravi o non gravi,saranno i giudici a stabilirlo.Può trattarsi di difetti gravi come le infiltrazionid’acqua piovana all’interno dellacasa e/o appartamento, di fessurazionilungo le pareti portanti o nei solai dovutead assestamenti non previsti in sede dicalcolo strutturale o peggio ancora a cedimenti,al non rispetto delle norme costruttivesull’inquinamento acustico edi rumori che, come si è detto, sono disciplinatidall’art. 1669 assieme alla rovinaed al pericolo di rovina. Di essi l’acquirentepuò fare denuncia al costruttoreentro un anno dalla scoperta ma non oltredieci anni dal compimento dell’opera,ed il suo diritto si prescrive in un annodalla denunzia.Oppure possono essere difetti non gravi.In questo caso si procede alla denunzianei tempi stabiliti dall’art. 1667, vale adire entro 60 giorni dalla scoperta.Articolo 1667 del Codice civileDifformità e vizi dell’operaL’appaltatore è tenuto alla garanzia per le difformità e i vizi dell’opera. La garanzianon è dovuta se il committente ha accettato l’opera e le difformità o i vizi eranoda lui conosciuti o erano riconoscibili, purché in questo caso, non siano stati inmala fede taciuti all’appaltatore.Il committente deve, a pena di decadenza, denunziare all’appaltatore le difformitào i vizi entro sessanta giorni dalla scoperta. La denunzia non è necessaria se l’appaltatoreha riconosciuto le difformità o i vizi o se li hanno occultati.L’azione contro l’appaltatore si prescrive in due anni dal giorno della consegna dell’opera.Il committente convenuto per il pagamento può sempre far valere la garanzia,purché le difformità o i vizi siano stati denunciati entro sessanta giorni dallascoperta e prima che siano decorsi i due anni dalla consegna.dimensione GEOMETRA07/2005Sarà utile attenersi alla seguente “regoladi cautela”: se, prima che siano trascorsidue anni dalla consegna della casa, scopredifetti qualsiasi, siano essi gravi o nongravi, l’acquirente dovrà in ogni caso denunziarlial costruttore entro 60 giornidalla scoperta per non incappare in decadenza,ma non oltre i 2 anni della consegnadopo di che l’azione contro il costruttoresi prescrive. La denunzia contro30il costruttore non sarà necessaria soltantose questi ha riconosciuto o ha occultatoi difetti. La denunzia dei difetti consisteràancora in una lettera raccomandatacon ricevuta di ritorno nella quale si potràassegnare al costruttore “un congruotemine” per aderire alle richieste. Trascorsoil termine senza che il costruttoreabbia soddisfatto le richieste l’acquirentesi rivolgerà all’avvocato.

Lettera dell’acquirente al costruttore per la denunzia di difetti scopertiex art. 1667 C.C.Raccomandata A.R.Spett/le Impresa ………............................................................................Casa sita ….............…...................................................................... e/oappartamento sito nel condominio …...............….........................................Contratto in data ……………………………………………Diffi da ex art. 1662 C.C.Nell’appartamento sopra indicato ho scoperto i seguenti difetti … (per esempio l’impiantodi riscaldamento autonomo , che andava bene nel primo anno dalla consegna,funziona male perché, come ha accertato il tecnico incaricato, la caldaia èdifettosa irreparabilmente).Vi invito pertanto ad eliminare i suddetti difetti (in particolare a sostituire la caldaiacon altra nuova funzionante) ed a rimborsarmi le spese che in conseguenza dei difettiho dovuto sopportare.€. 150,00 al tecnico che ha ispezionato la caldaia e ne ha accertato il difetto irreparabile€. 200,00 per consumo di energia elettrica per l’impiego di due stufe elettriche occorseper rimediare in parte alla carenza dell’impianto-----------€. 350,00dimensione GEOMETRAQualora non provvediate ad entrambe le richieste entro due mesi dal ricevimentodella presente, sarò costretto a rivolgermi al mio legale.Difetti scoperti dopo due anni dalla consegnaI difetti che sono scoperti dopo due anni per valutare anzitutto se si tratti di difettidall’avvenuta consegna dell’appartamentodal costruttore all’acquirente bisogne-modo, interviene la prescrizione a menonon gravi o gravi. Nel primo caso, in ognirà rivolgersi senz’altro al proprio legale che non si tratti di occultamento.07/200532

CatastoTrasmissione telematica degli attidi aggiornamento catastali:è partita la sperimentazionedi Bruno Razza“E’ partita lasperimentazionedella trasmissionetelematica degliatti relativiall’accatastamento“DOCFA” ed iGeometri ne sonoi protagonistiprincipali”A seguito delle disposizioni contenute nell’ultimalegge finanziaria, il Direttore dell’Agenziadel Territorio haemesso le proprie ordinanzeche hanno di fatto datoil via alla trasmissione telematicadegli atti di aggiornamentodel Catasto. Di concertocon le categorie professionaliinteressate ed in particolarecon il Consiglio Nazionaledei Geometri, è statainfatti attivata la sperimentazionedella nuova procedura.Il fatto di aver ottenuto la possibilità ditrasmettere gli atti di aggiornamento catastaleper via telematica, è diventato per noila realizzazione di un antico sogno, che èquello di aver la possibilitàdi colloquiare “on line” dalnostro studio professionaledirettamente con il Catasto.Con soddisfazione, possiamoaffermare di essere staticome categoria, partecipi eprotagonisti della avvenutaconcretizzazione di questarealtà, contribuendo fattivamenteal buon esito dell’iterche ha portato, all’internodella finanziaria, l’approvazione delcomma 374 “Procedure telematiche e fir-Tecnico delCatasto e liberoprofessionista allapresentazionedegli atti diaggiornamentopresso il CatastoTerreni di Udinedimensione GEOMETRA3307/2005

dimensione GEOMETRA07/200534“Lasperimentazioneè uno strumentoformidabile percomprendere inanticipo bontàe criticità dellaprocedura e va fattacon determinazionee convinzione, anchea costo di qualchepiccolo sacrificio pergli sperimentatori”ma elettronica per gli atti di aggiornamentodei dati catastali”. Questo articolo di legge,prevede l’attivazione progressiva e gradualedel servizio di trasmissione telematicadegli atti di aggiornamento catastali, siatemporalmente che per aree, soggetti e tipologiedegli adempimenti. L’iniziativa attivata,riguarda per il momento, la trasmissionedegli atti di aggiornamento del Catastodei Fabbricati “DOCFA”, cioè il cosiddetto“accatastamento”. Come noto, l’accatastamentoè lo strumento con il quale vienedefinita nella banca dati catastale, la realeconsistenza dell’immobilecon tutti i dati tecnici amministrativie censuari relativiper la sua inventariazione.Detto censimento, producecome effetto per ogniimmobile, l’attribuzione delclassamento e con questo,la definizione della renditacatastale che come noto,è l’elemento fondamentaledi tutta la fiscalità collegataagli immobili. La sperimentazioneè stata attivata negliUffici di Milano, Torino,Ravenna, Firenze, Lecce, Bari e prossimamenteinteresserà anche gli Uffici di Napolie di Prato. I locali Collegi Provinciali deiGeometri, hanno scelto assieme agli Ufficidel Territorio, una decina di Geometri liberiprofessionisti per Provincia, particolarmenteesperti in materia e disponibili alla sperimentazione.I Geometri sperimentatori sonostati scelti in base alla loro particolaree conclamata conoscenza della proceduraDOCFA nonchè delle cose catastali in genere.In questa occasione, partecipando all’iniziativa,sono chiamati ad una grande responsabilitàe disponibilità personale, mettendoil loro lavoro a disposizione dei colleghi,del Collegio dei Geometri e dell’AmministrazioneCatastale. La sperimentazioneavviene infatti attraverso l’effettiva presentazioneper via telematica, dallo studiodel Geometra direttamente al sistema dellabanca dati catastale, delle pratiche DOCFAche gli sperimentatori eseguono per contodei loro clienti. Questo tipo di attività svoltadi comune accordo, consente contemporaneamenteagli Uffici Catastali ed ai Geometri,di testare la bontà di questa nuovaprocedura verificandone i vantaggi e rilevandoneanche le eventuali negatività e criticità,in maniera tale da poter trarre da questacollaborazione, gli aspettipiù utili per affinare e migliorareil sistema. I Geometrisperimentatori ricevonodall’Ufficio del Territorio, leapposite chiavi per la firmaelettronica e per la trasmissionedegli atti, costituisconopresso il conto correntepostale dell’Agenzia un “castelletto”in denaro sufficientea coprire le spese per i dirittidovuti e possono quindipresentare i loro elaboratiDOCFA telematicamente,attraverso il collegamento internet del lorostudio. Evidentemente, tutte le documentazioniche verranno presentate telematicamente,dovranno essere formalmente correttee potranno e dovranno conseguentementeevitare così, ogni discrezionalità deglioperatori sia in fase di presentazione che diaccettazione. Per questo, l’attivazione dellatrasmissione telematica, apre le porte ad unnuovo concetto dell’aggiornamento catastale,che diventa finalmente “on line”, qualificandol’attività specifica dei Geometri emigliorando la qualità dei dati che vengonoinseriti nella banca dati catastale. E’ lecitoritenere che la sperimentazione in attosarà positiva e di certo tra qualche me-

“La trasmissionetelematica degliatti catastali èoggi un’opzionefacoltativa,quando diventeràobbligatoria, ilGeometra sarà lafigura professionalepiù adatta asvolgere questaattività, assolvendouna necessitàpubblica di grandeimportanza sociale”se potrà auspicabilmente partire anche intutti gli altri Uffici catastali, in modo da diventareefficacemente funzionante entro lafine dell’anno in corso. La nostra categoriainoltre parte avvantaggiata in questa attività,in quanto può avvalersi dellacollaborazione di Geoweb,che è la “nostra” società diservizi telematici, la qualesi attiverà, una volta a regime,provvedendo ad anticiparele somme dovute perconto del Geometra associatoal servizio, consentendocosì di evitargli le fastidiosecode presso gli Uffici Postali,altrimenti necessarie perversare il denaro occorrentealla costituzione del previsto“castelletto” delle anticipazionidei diritti. Conquesta iniziativa, il Geometrache si occupa degli atti di aggiornamentocatastali, diventa senza dubbio una figuraprofessionale più qualificata e rafforza lavalenza pubblicistica della propria prestazioneprofessionale. Con la possibilità di trasmettereper via telematica dal proprio Studio,ogni pratica catastale, il Geometra allineala propria professione a quelle dei notaie dei commercialisti, abilitati per altro,alla trasmissione telematica degli atti e delledenuncie dei redditi. Orasta a noi, cogliere questa opportunità,attivandoci seriamentee con impegno nellasperimentazione oggi delDOCFA e domani del PRE-GEO. Il nostro impegno quiè doveroso e tutta l’organizzazionedi categoria deve attivarsiper far comprendereai nostri iscritti la bontà diquesta nuova procedura, chedeve essere cavalcata oggi datutti noi, digerita ed apprezzatacon convinzione ovunque.Così domani, con estremacertezza potremo chiedereed ottenere, che la procedura di trasmissionedegli atti catastali per via telematicadiventi da facoltativa ad obbligatoria, avantaggio dell’utenza, della società, ma soprattuttodella nostra categoria.Tecnico del Catastoalle prese con lapresentazionedegli atti diaggiornamentopresso il CatastoFabbricati di Udinedimensione GEOMETRA3507/2005

competenzeCompetenza del Geometranella progettazione preliminaredi Tiziano Fior07/2005 dimensione GEOMETRAgeom. Tiziano Fior36“La progettazionepreliminare è unosviluppo di studitecnici di primaapprossimazione enon compromettel’incolumità dellepersone”Una importante sentenza, che si ritienepossa essere d’interesse per la nostracategoria, è stata pronunciata dalTAR della Lombardia, dove si riconosceche non vi sono limiti di competenzaper i Geometri nella progettazionepreliminare di opere pubbliche,essendo questa elaborazione uno sviluppodi studi tecnici diprima approssimazionee non è idonea a comprometterel’incolumitàdelle persone. Riprendendoe sottolineandoi contenuti dell’art. 16comma 3°, della leggen° 109/1994 ed all’art.18 del relativo regolamentodi attuazione n° 554 del 1999,dove si evince una identica testualeenunciazione. E’ del tutto evidenteche le problematiche legate alle competenzesi ripropongono ai successivilivelli progettuali - quello definitivoed esecutivo - dove il medesimo regolamentoprescrive che queste fasiprogettuali comprendano anche i calcoli,le verifiche strutturali ed anchela progettazione degli impianti.Ma è altrettanto evidente e di estremointeresse che il livello di progettazionepreliminare sia di fatto accessibileed alla portata di un professionistamunito di diploma di Geometra.E’quindi assolutamente importantee necessario sottolineare che di fatto,questo livello di progettazione, per variemotivazioni, può assume un ruoloautonomo rispetto a quelli successivi,può essere quindi separatoda questi per unaserie di motivi, non ultimiper ragioni collegatea finanziamenti, a studidi fattibilità, all’esecuzionedi programmi pluriennali,per cui l’affidamentocondizionato adun Geometra non pregiudicagli sviluppi futuri dell’intervento,dove le altre fasi progettualipossano essere affidate a figure professionalicon competenze diverse.Il fatto contestato era un impianto dirisalita affidato al Geometra responsabiledell’Ufficio Tecnico del Comuneappaltante, anche se tale circostanzaè irrilevante nel merito di quanto anzidetto.La sentenza è stata così pronunciatail 23 marzo 2004 e depositatanella Cancelleria di Brescia il 26ottobre 2004 con il n° 1410.

InformazioniNotizie in breveFONDI PER I LIBERI PROFESSIONISTILa Giunta regionale ha approvato i tre Regolamenti previsti dalla Legge13/2004 per finanziare la formazione, l’aggiornamento, la qualità,l’informatizzazione e la formazione degli studi tecnici associati.I Regolamenti approvati sono tre e riguardano: il primo la concessionedi incentivi per l’avviamento di studi associati fra professionisti, il secondoevidenzia i criteri e le modalità per la concessione di finanziamentiai professionisti che intendono acquisire la certificazione di qualità delleloro procedure e delle loro prestazioni, il terzo regola i finanziamentiper l’aggiornamento professionale dei professionisti.dimensione GEOMETRACONSULTA REGIONALE DEGLI ORGANI PROFESSIONALILa Giunta regionale ha approvato la costituzione della Consulta fra tuttigli organi professionali della Regione.Presidente è l’Assessore regionale al lavoro, alla formazione, all’universitàed alla ricerca Roberto Cosolini, segretario è la dott.ssa Luisa Cattellanied i componenti sono i rappresentanti di tutti gli organi presentinella nostra Regione.La categoria dei Geometri è rappresentata da Pier Giuseppe Sera (presidentedel Collegio dei Geometri di Gorizia).3707/2005

IN COPERTINAMappa Censuaria del Comune di ChiarbolaSuperiore nell’anno 1822 (Archivio di Stato,Trieste - Catasto Franceschino)dimensioneGEOMETRAORGANO UFFICIALE DEL COMITATOREGIONALE DEI COLLEGI DEI GEOMETRIDEL FRIULI VENEZIA GIULIADIRETTORE RESPONSABILEBRUNO RAZZACOMITATO DI REDAZIONEPIER GIUSEPPE SERA (Go)ANTONIO TIEGHI (Pn)LIVIO LACOSEGLIAZ (Ts)GIO VAN NI PIETRO BIASATTI (Ud)COORDINATORE DI REDAZIONEELISA CANCIANI (Ud)PROPRIETÀCOMITATO REGIONALEDEI COLLEGI DEI GEOMETRIDEL FRIULI VENEZIA GIULIAEDITORE, DIREZIONE,REDAZIONE, AMMINISTRAZIONEASSOCIAZIONE DEI GEOMETRIDELLA PROVINCIA DI UDINEper conto del Comitato Regionale dei Collegidei Geometri del Friuli Venezia GiuliaVia Grazzano 5/b33100 UdineTel 0432 501503Fax 0432 504048e-mail: rivista@collegio.geometri.ud.itSTAMPAGraphicLinea print factoryVia Buonarroti, 4133010 Feletto Umberto (Ud)Tel 0432 570182Fax 0432 573861PUBBLICITÀEURONEWS SRLPiazza 1° maggio, 433100 UdineTel 0432 512270Fax 0432 512271e-mail: euronews@ilfriuli.itAUTORIZZ. DEL TRIBUNALE DI UDINEN. 42/92 DEL 21.11.92PREZZO DI COPERTINA € 2,00ARRETRATI € 3,00ABBONAMENTO 12 NUMERI € 20,00ABBONAMENTO ESTERO (EUROPA) € 27,00Questo periodico è associatoall’Unione Stampa Periodica Italiana