BOUWGIDS

Gemiddeldeprijs 2012Appartementen1 jaar 5 jaarGemiddeldeprijs 2012Bouwgronden1 jaar 5 jaar232.305 -7,00% 12,00% 250 2,00% 68,00%275.375 13,00% 24,00% 130 -47,00% -42,00%226.125 -11,00% 16,00% 245 17,00% 64,00%242.500 15,00% 57,00% 153 -4,00% 5,00%215.000 4,00% 16,00% 238 -2,00% 48,00%180.000 -12,00% 9,00% 218 28,00% 31,00%387.274 49,00% 67,00% 235 18,00% 47,00%• dak• algemene staat• aanwezigheid van een onderdak• aanwezigheid van dakisolatie• buitenschrijnwerk • algemene staat• aanwezigheid van dubbele beglazing• comfort• aanwezigheid van ingerichte badkamer• aanwezigheid van ingerichte keuken• aantal slaapkamers• aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes)• aanwezigheid van centrale verwarming• electriciteit • voldoende vermogen• leiding conform de veiligheidsvoorschriften• scheuren of vocht (schimmel) in muren• ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht• bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie• een nog lang lopende huurtermijn of belastendeerfdienstbaarheden• leegstand sinds aanzienlijke tijd• ouderdom van het goed• de omgeving • straat• afstand tot winkels• openbaar vervoerHoe objectief men ook de waardevan een onroerend goed tracht in teschatten, het resultaat van een tekoopstellingligt nooit op voorhandvast.Een tijdelijk, plaatselijk overaanbodkan de prijs drukken maar ook kaneen persoonlijke individuele meerwaardevoor een koper meespelen.De notarissen en de landmetersschattersuit de regio zijn bij uitstekde meest aangewezen personenom koper of verkoper met adviesbij te staan.❙ 5 ❙