BOUWGIDS

BOUWGIDSwerk met vakbekwame aannemersRegio Oost VlaanderenArrondissementen Aalst, Dendermonde en St. Niklaasvoor alle bouwinfo: www.bouwservice.be

VERKOOP • VERHUUR • NIEUWBOUWWWW.BEBUILD.BE • GENTSEWEG 111 • BEVERENBIVNR 201071 • VERPLICHTE GEGEVENS UIT DRO TER INZAGE OP KANTOORVOLG ONS OP FACEBOOKEN ONTDEK ALS EERSTE ONZE MEEST RECENTE PROJECTEN EN PANDEN!FACEBOOK.COM/BEBUILDIMMOSINT-NIKLAASPASSTRAATHAMMEKRUISBEELDSTRAATBEVEREN-WAASMIDDENHEIDETEMSE-VELLEHAASDONKSESTEENWEGBEKIJK ONS VOLLEDIG AANBOD OP ONZE WEBSITE WWW.BEBUILD.BENieuwbouwprojecten in samenwerking metWWW.JIMMYVERMEULEN.BE – Veldstraat 363 – TemseWEERGAVES ZIJN LOUTER ILLUSTRATIEF, ALLE MOGELIJKHEDEN BLIJVEN BESPREEKBAAR

Gemiddelde verkoopwaardenonroerende goederenIn volgende tabellen geven wij per arrondissement en pergemeente de gemiddelde verkoopprijs en de prijsevolutie t.o.v.1 jaar en 5 jaar terug van eengezinswoningen, appartementenen bouwgronden.pag. 34, 35, 36, 37, bron: Gegevens STADIM, Studies en Advies Immobiliën - TRENDS VASTGOEDGIDS❙ 1 ❙

Gemiddeldeprijs 2012Woonhuizen1 jaar 5 jaarArrondissement AALSTAalst 215.000 0,00% 19,00%Denderleeuw 225.000 1,00% 25,00%Erpe-mere 235.000 7,00% 19,00%Geraardsbergen 190.000 6,00% 25,00%Haaltert 255.000 16,00% 28,00%Herzele 225.000 0,00% 15,00%Lede 230.000 3,00% 24,00%Ninove 225.000 7,00% 18,00%Sint Lievens Houtem 222.500 6,00% 20,00%Zottegem 217.500 9,00% 13,00%Arrondissement DENDERMONDEBerlare 235.000 12,00% 20,00%Buggenhout 233.000 8,00% 14,00%Dendermonde 220.000 0,00% 23,00%Hamme 213.250 -3,00% 18,00%Laarne 231.250 1,00% 9,00%Lebbeke 238.000 9,00% 22,00%Waasmunster 236.500 -3,00% 28,00%Wetteren 210.000 0,00% 24,00%Wichelen 220.000 2,00% 22,00%Zele 225.000 7,00% 25,00%❙ 2 ❙

Gemiddeldeprijs 2012Appartementen1 jaar 5 jaarGemiddeldeprijs 2012Bouwgronden1 jaar 5 jaar220.000 3,00% 22,00% 179 -5,00% 12,00%190.000 2,00% 24,00% 128 -8,00% -9,00%215.000 -3,00% 36,00% 199 -5,00% 10,00%202.000 7,00% 31,00% 153 24,00% 42,00%210.000 14,00% 25,00% 242 41,00% 75,00%203.000 4,00% 19,00% 168 15,00% 35,00%206.000 3,00% 18,00% 225 15,00% 70,00%240.000 1,00% 26,00% 191 17,00% 68,00%210.803 5,00% 20,00% 195 -2,00% 38,00%260.000 21,00% 37,00% 135 0,00% 19,00%213.000 -47,00% 18,00% 215 -19,00% 18,00%212.500 4,00% 14,00% 228 2,00% 53,00%193.000 7,00% 17,00% 192 -3,00% 16,00%220.000 19,00% 57,00% 254 2,00% 70,00%225.000 -7,00% 29,00% 200 -22,00% 30,00%176.000 -18,00% 3,00% 196 2,00% 127,00%205.000 *** -16,00% 130 -26,00% -36,00%219.750 7,00% 9,00% 233 17,00% 55,00%224.500 27,00% 34,00% 200 11,00% 48,00%186.000 -7,00% 24,00% 220 37,00% 31,00%❙ 3 ❙

Gemiddeldeprijs 2012Woonhuizen1 jaar 5 jaarArrondissement SINT NIKLAASBeveren 271.000 8,00% 36,00%Kruibeke 240.000 3,00% 23,00%Lokeren 220.000 2,00% 22,00%Sint Gillis Waas 239.000 2,00% 18,00%Sint Niklaas 224.000 0,00% 19,00%Stekene 260.000 13,00% 18,00%Temse 235.000 7,00% 18,00%Hoeveel is mijn woning waard ?De venale waarde van een onroerend goed is eenandere benaming voor de verkoopwaarde of dewerkelijke prijs die het onroerend goed bij verkoopzal halen. Deze waarde is echter niet altijd eenvoudigte bepalen door vergelijking met prijzen vangelijkaardige onroerende goederen, in dezelfdeomgeving gelegen en in normale omstandighedenverkocht. Men verstaat dus de prijs die men voorhet onroerend goed mag verwachten na voldoendepubliciteit voor de verkoop en een normale mededingingvan kandidaat kopers.Ook de ontvanger zal zich voor de vaststelling vande venale waarde baseren op vergelijkingspunten,verkoopprijzen van vergelijkbare panden die recentelijkin dezelfde buurt zijn verkocht.Vorige tabellen geven een zeer goed beeldvan de waarde van een onroerend goed.Om ze naar objectiviteit in te schatten,vermelden we volgende criteria die een min- ofmeerwaarde bepalen:Vanzelfsprekend liggen de verwachtingen van deverkoper en de koper anders.Wat koper en verkoper ook overeenkomen, voorde heffing van het registratierecht is een wettelijkminimum voorgeschreven, het basisbedrag van deheffing mag niet lager zijn dan de venale waarde.❙ 4 ❙

Gemiddeldeprijs 2012Appartementen1 jaar 5 jaarGemiddeldeprijs 2012Bouwgronden1 jaar 5 jaar232.305 -7,00% 12,00% 250 2,00% 68,00%275.375 13,00% 24,00% 130 -47,00% -42,00%226.125 -11,00% 16,00% 245 17,00% 64,00%242.500 15,00% 57,00% 153 -4,00% 5,00%215.000 4,00% 16,00% 238 -2,00% 48,00%180.000 -12,00% 9,00% 218 28,00% 31,00%387.274 49,00% 67,00% 235 18,00% 47,00%• dak• algemene staat• aanwezigheid van een onderdak• aanwezigheid van dakisolatie• buitenschrijnwerk • algemene staat• aanwezigheid van dubbele beglazing• comfort• aanwezigheid van ingerichte badkamer• aanwezigheid van ingerichte keuken• aantal slaapkamers• aanwezigheid van garage (en eventueel extra bergruimtes)• aanwezigheid van centrale verwarming• electriciteit • voldoende vermogen• leiding conform de veiligheidsvoorschriften• scheuren of vocht (schimmel) in muren• ondergelopen kelder of opstijgend grondvocht• bestaande spouw en goed uitgevoerde muurisolatie• een nog lang lopende huurtermijn of belastendeerfdienstbaarheden• leegstand sinds aanzienlijke tijd• ouderdom van het goed• de omgeving • straat• afstand tot winkels• openbaar vervoerHoe objectief men ook de waardevan een onroerend goed tracht in teschatten, het resultaat van een tekoopstellingligt nooit op voorhandvast.Een tijdelijk, plaatselijk overaanbodkan de prijs drukken maar ook kaneen persoonlijke individuele meerwaardevoor een koper meespelen.De notarissen en de landmetersschattersuit de regio zijn bij uitstekde meest aangewezen personenom koper of verkoper met adviesbij te staan.❙ 5 ❙

De gemeentelijke diensten stedenbouwWie aankoop- of bouwplannen heeft informeert zichbest zo vlug en volledig mogelijk. De meest aangewezenen snelste manier hiertoe is een bezoekaan de technische dienst van de gemeente of stadwaar de grond of woning die je wenst te verwervengelegen is. De dienst stedenbouw of ruimtelijke ordeningis vertrouwd met de plaatselijke situatie engoed op de hoogte van het gemeentelijk ruimtelijkbeleid.VELE VRAGEN:- Wat is de bestemming van een perceel volgenshet gewestplan?- Bestaat er een APA (algemeen plan van aanleg)of een BPA (bijzonder plan van aanleg)?- Is het perceel opgenomen in een onteigeningsplan?- Ligt het perceel in een goedgekeurde verkaveling?- Bestaat er een rooilijnplan?- Bestaan er erfdienstbaarheden, gekend bij degemeente?- Is er een tracé van een weg gepland in de onmiddellijkeomgeving?- bestaat er een bouwverordening?DIVERSE PLANNEN:Stedenbouwkundige verordeningen zijn voorschriftendie gelden op het hele grondgebied vande overheid die de verordening afvaardigt.Ruimtelijke structuurplannen leggen de visie op deruimtelijke ordening vast. Deze plannen doen geenuitspraken over concrete percelen, en evenmin overhet afleveren van concrete vergunningen.Bestemmingsplannen zorgen voor de verfijningop perceelniveau. Deze plannen worden gebruiktals afwegingskader bij het behandelen van stedenbouwkundigevergunningen.Rooilijnplannen leggen de grens vast tussen hetopenbaar domein en de private eigendommen.BESLIST DE GEMEENTE?De decreten ruimtelijke ordening voorzien in tweevergunningssystemen. Als een gemeente voldoetaan een aantal voorwaarden, gaat ze over naar hetstatuut van ‘ontvoogde gemeente’ en beslist ze autonoomover uw stedenbouwkundige vergunning.Door dit nieuwe systeem krijgen de gemeenteneen grotere autonomie bij het behandelen van deaanvragen. Momenteel is in de meeste Vlaamse gemeentenhet ‘oude systeem’ nog van toepassing.Om zelfstandig vergunningen te mogen afhandelenvolgens de procedure van het nieuwe decreet ruimtelijkeordening, moet een gemeente eerst voldoenaan vijf voorwaarden:- beschikken over een goedgekeurd gemeentelijkruimtelijk structuurplan- een gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaarin dienst hebben- beschikken over een conform verklaardplannen register- beschikken over een vastgesteld vergunningenregister- beschikken over een register van de onbebouwdepercelen.De gemeente kan u meedelen welk vergunningssysteemop haar van toepassing is.U kan deze informatie ook raadplegen op de site vande Vlaamse overheid:www2.vlaanderen.be/ruimtelijk/vergunningen/vijfvoorwaarden❙ 6 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):AALSTZwarte Zustersstraat 8, 9300 AALSTTel.: 053/732452 - Fax: 053/732459Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BETOONZAAL TEGELS & SANITAIRVarkensmarkt 12 - 9300 AalstTel.: +32(0)53-77 88 77Fax: +32(0)53-77 88 88www.schelfhout.beParket & Laminaat• opmetsen van poolhouse• gemetste zwembaden• totale afwerking• nieuwbouw en totale verbouwing• meewerkend patroon op de werfverbouwingen-claessens.beNaam: ..........................................................................................................................................Adres: ..........................................................................................................................................Gemeente .......................................................... Tel. ..................................................................Ik wens:n contact met de zaakvoerdern contact met een vertegenwoordigern een offerte aan te vragenSteven 15, 9310 MoorselTel: 053 77 48 55GSM: 0472 28 49 78claessenstom@hotmail.com8 www.vlm.beDe Vlaamse overheid heeft in bepaalde gebieden een ‘voorkooprecht’ waardoor zij in de plaats van de kandidaatkoperde aangeboden onroerende goederen onder dezelfde voorwaarden verwerft.❙ 7 ❙

Heidebosstraat nr 28, 9310 MoorselTel: 0475/ 56.63.79BTW: BE0819.430.759www.basec.bebasec@telenet.beWij komen graag ter plaatse voor een gratis envrijblijvende offerte. Aarzel niet om ons te contacteren!Met bijna 20 jaar ervaring staan wij als geregistreerdeonderneming garant voor vakmanschap, kwaliteit eneen gedetailleerde afwerking. U kan bij ons terechtvoor allerhande projecten: nieuwbouw, verbouwingen,renovaties en herstellingen in ondermeer:Algemene schrijnwerkerij binnen en buiten:Daktimmerwerken, dakisolatie, ramen, deuren,terrassen in o.a. Bankirai, sidings, carports,gevelbekleding, tuinhuizen, parket, laminaat,planken vloeren, plafonds (met of zonder verlichting),zolderafwerking, enz…Sanitair & Loodgieterij: Badkamers (totaalrenovatie),zinkwerken, dakgoten, afvoerleidingen, enz…Centrale verwarming: Alle systemen, gas en mazout.Airco, Ventilatie,…EigEn plAATsingsDiEnsTVloer- & MuurtegelsNatuursteenTrappenAlfons Van De Maelestraat 829320 ErembodegemTel. 053/21.47.92 - www.schamp-tegels.beOpeningsuren: ma. tot vrij.: 9u -12u en 14u -18uzat.: 9u -12u en op afspraakBE 0 889.971.733klusjesdienst & kleine renovatiesGilbert De VliegerDotterbloemstraat 79320 ErembodegemTel./Fax: 053.83.33.81GSM: 0475.20.01.21- Uitslijpen en voegen van gevels- Terrassen, tuinpaden en tuinomheiningen- Kleine chapewerken- Valse plafonds en laminaatparket- Isolatie van daken- Bekleden van dakgoten in PVC- Allerhande afwerkingen❙ 8 ❙

DE MENAGERIE EXCLUSIEVE INTERIEURBOUWAGAVIKINGLACANCHEGAGGENAULA CORNUELeo de Bethunelaan 45 - 9300 Aalst - tel+32 53 78 69 39 - fax +32 53 70 79 96www.demenagerie.be - info@demenagerie.beVATOS MUURBEKLEDINGBEHANG MET EMOTIEVOOR MENSEN MET STIJLVatos WallcoveringsJozeph Cardijnstraat 30A9420 Erpe-MereBelgiëweb: www.vatos.bee-mail: info@vatos.be❙ 9 ❙

ouwen - renoveren - slopen - opruimen - verbouwenCONTAINER NODIG?Zowel voor bedrijven als voor particulieren:vangansewinkel.beDirect, eenvoudig en goedkoop. Online of bel 053/72.90.800484 50 39 48www.devidtsj.beKOOLSTRAAT 98 - 9300 AALSTSANITAIR - CENTR. VERWARMING - ELEKTRICITEITPLAATSING - ONDERHOUD - HERSTELLINGAIRCO - WARMTEPOMPEN - PV PANELENZONNECOLLECTOREN - REGENWATERSYSTEMENMAZOUT- & GASINSTALLATIES❙ 10 ❙

ImmoVerkoopVerhuurAankoopCoördinatieProjectontwikkelingLeopoldlaan 479300 AALST053 78 36 330476 60 19 34www.vercobo.beBedenkers van vastgoedINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):BERLAREDorp 22, 9290 BERLARETel.: 052/432346 - Fax: 052/422677Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEgeregistreerd aannemer• Afsluitingen - Hekwerk • Poorten & automatisatie• Levering & plaatsing • Gekleurde betonplatenSluis 6 - 9290 Berlare - Tel 0478/55.33.60 - Fax 052/42.69.38www.afsluitingenfruythof.euLevenslang aangepast wonenBouw of verbouw slim en denk ook aan later. Kinderengaan uit huis en je wordt misschien mindermobiel. Kunnen je ouders komen inwonen? Een levenslangewoning is er voor elke leeftijd.Met een flexibel grondplan en lichte wanden kunje later zonder veel moeite de indeling aanpassenof ruimtes van functie doen veranderen. Eenberging op het gelijkvloers wordt een badkamer.Een bureau past zich aan tot slaapkamer. Deurenvan 90 cm en gangen van 120 cm breed houdenje huis toegankelijk, net als hoge stopcontacten ofdomotica.Info: duurzaam wonen & bouwen❙ 11 ❙

SIERSCHOUWENDE COSTER n.v.Kachelslnbouwhaardenen cassettenMarmerArduinWitsteenGranietGrafmonumentenKerkwegel 219290 UitbergenTel. 09 367 55 49Fax 09 367 86 78www.decoster.beinfo@decoster.beOpen: ma tot vrij: 9u-12u& 13.30u-19u. za tot 17u.Wekelijkse rustdag: woensdagGesloten op zon- en feestdagenDe Backer Paul BVBAUw gekende brandstoffenleverancierkolen - gas - mazout - olieTel.: 052 42 32 54Beirnaert Filip BVBAHogeweg 37 - 9290 Berlare - GSM 0475 84 91 54email: debacker.bvba@pandora.beKRAANVERHUUR TELESCOOP TOT 130 TONAlle grondwerkenverhuur containers hout -en bouwafvalOpritten & parkingsAanvoer van teelaarde - aanvulzand - breekmaterialenHOOGSTRAAT 64 . BERLARE • GSM 047 6 63 27 77www.schrijnwerkenhoebeeck.be❙ 12 ❙

VLOER- en TEGELWERKENINFO:van speeltoestellentotandere tuinartikelenTel/Fax 052-42 47 10 - GSM 0477-27 21 01E. Hertecantlaan 67, 9290 BerlareDienst Stedenbouw (R.O.):BEVERENVarip Deuren,tijdloos in elke stijlStationsstraat 2, 9120 BEVERENTel.: 03/7501720 - Fax: 03/7501524Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEvan laminaat,parket tot echtekasteelvloerVOOR IEDERS STIJL ENBUDGET HEBBEN WIJ EENPASKLARE OPLOSSINGalle parketten, laminaten,gevelbekleding,plafonds, dakramen,PVC, gipsplaten, platen,stammen, ...Open: ma-vrij : van 7.30 tot 12u & 12.30-18u (vrij tot 17u) – za : van 8-12u & 13.30-16.30uBEZOEK VRIJBLIJVEND ONZE TOONZAALHout Van AckerNVdeuren Varip“De deur naar houten al zijn toepassingen”Vesten 41 | 9120 Beveren-WaasT 03/775 77 79 | F 03/755 16 53info@houtvanacker.bewww.houtvanacker.be8 www.premiezoeker.beHet Vlaamse Gewest kent verschillende premies toe. De site maakt je wegwijs in de doolhof van deverschillende premies. Door een zoekmachine komt u te weten op welke premies u recht hebt.❙ 13 ❙

MAES GEBROEDERS• Algemene chapewerken voor privaat & industrie• Sneldrogende chape• Anhydriet - vloeichape• Thermische & akoestische vloerisolatie• Plaatsen van isolerende hellingsbeton• Polyurethaan• EpoxyvloerenAchterhoek 10, 9120 BeverenT: 03 775 60 63 - F: 03 755 22 85www.gebroedersmaes.be - gebr.maes@online.beALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKENVOOR BEDRIJF EN PARTICULIER:NIEUWBOUWVERBOUWINGENINDUSTRIËLE ELEKTRISCHE INSTALLATIESONDERHOUD VAN INSTALLATIESDOMOTICAVERLICHTINGDATANETWERKENINDUSTRIËLE AUTOMATISATIEClerckx E.S.S.Meidoornlaan 14, 9120 Beveren+32 471 593 219jan@clerckxess.be - BTW: 0500.741.516VEVABO BVBAALG. BOUWONDERNEMINGNIEUWBOUW - VERBOUWINGTOTALE AFWERKINGSchaarbeekstraat, 40b - Zone E9120 MelseleE-mail: vevabo.bvba@pandora.beT. 03 250 11 90 - F. 03 250 11 92www.vevabo.be❙ 14 ❙

Ontdek de voordelen opwww.onesto-woonkrediet.beINFO:INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):BUGGENHOUTDienst Stedenbouw (R.O.):DENDERLEEUWALGEMENEDAKWERKENNieuwbouwRenovatieHerstellingenOnesto-woonkredieten worden verdeeld doorSJK De Woonconsulent A. Panisstraat 8/0029120 Beveren Bel gratis 0800/15.007Nieuwstraat 2, 9255 BUGGENHOUTTel.: 052/339523 - Fax: 052/335868Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEA De Cockstraat 1, 9470 DENDERLEEUWTel.: 053/640630 - Fax: 053/680748Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BESint-Amandstraat 21, 9470 Denderleeuw0478/55.83.78❙ 15 ❙

CENTRALE VERWARMINGCHRIS WYNS bvba0476/544 608Nieuwbouw & Renovatieonderhoud en herstelling,stookolie, aardgas,vloerverwarming & zonneboilers.Eenestraat 449472 IDDERGEMTel-Fax. 053 68 27 35www.chriswyns.beSTERCALess energy today, more comfort tomorrow- Energie advies voor bedrijven, KMO’s en particulieren- Projektbegeleiding bij renovatie en nieuwbouw- EPC en elektrische keuringRegentiestraat 107 te 9473 Welle0477/697 119 - info@sterca.beEerst de bouwvergunning, daarna de aanbestedingIndien u graag zekerheid wilt hebben over debouwkosten en overweegt een bouwcontract aante gaan vooraleer u over een bouwvergunningbeschikt, moet u het volgende in acht nemen. Inprincipe bindt u zich met zo’n bouwcontract omdat ude persoon bent die voor de bouwvergunning moetzorgen. U zult de aannemer schadeloos moeten stellenwanneer blijkt dat u niet tijdig of zelfs helemaalgeen bouwvergunning hebt gekregen. U vermijdteen dergelijk risico als u onder ‘opschortende voorwaarde’contracteert.❙ 16 ❙

n Leveren en plaatsen van thermische en akoestische isolatie voorparticulieren en bedrijven. Wij isoleren zolders, daken, muren en vloeren.n Na-isoleren van spouwmuren,tot 30 % minder energieverbruik!n Leveren en plaatsen van Cementchapes.n Isolatie d.m.v. verschillende materialen zoals Polyurethaanschuim,Isover, Rockwool, Alveolit, Polyeterschuim, enz.n Gratis advies met vrijblijvend werfbezoek,gratis prijsofferte.n Onze materialen zijn ATG- goedgekeurd en bieden dus voldoendegarantie naar levensduur en kwalitatieve plaatsing.n Wij leveren alle attesten af in verband met eventuele isolatiepremiesdoor de overheid.ISODIRECT bvbaRaaplandstraat 23 b - 9470 DenderleeuwTel: 053.66.89.98 - Fax: 053.66.33.86 - e-mail: info@isodirect.beBTW: BE 0865.442.215 - Registratienummer: 06.16.1.1www.isodirect.beSANITAIR • CENTRALE VERWARMING • AIRCO • VERLUCHTINGCENTRALE STOFZUIGSYSTEMEN • TOTAALINRICHTING BADKAMERSONDERHOUD EN HERSTELLING • WARMTEPOMPENbvbaGeert Van NuffelBroekstraat 23 bus 11 - 9473 Denderleeuw0477-81 24 54www.gvnservice.be❙ 17 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):DENDERMONDEF Courtensstraat 11, 9200 DENDERMONDETel.: 052/251135 - Fax: 052/251124Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEHEKWERKEN & POORTEN I SECTIONALE POORTENAUTOMATISATIE I CARPORTSWaegeman Marc BVBA I Bakkerstraat 260 I 9200 Grembergeninfo@marcwaegeman.beReynoutstraat 14, 9200 DendermondeTel. 052-22 35 52 - GSM 0475-27 41 84Fax 052 21 13 94 - e-mail: vencobvba@skynet.beAANDACHTHOUDT UW HUIS IN GOEDE STAAT !!!VRAAG INLICHTINGENVernieuwen en herstellen van schoorstenen • Vernieuwenen herstellen van alle daken • Ontmossen van dakenmet aanbreng van beschermlagen • Daken en gevelsisolatiewerken • Uitslijpen - voegen - zandstralen vangevels • Alle gevelbekledingen o.a. schaliën, crepi, enz...• Alle metselwerken - zinkwerken • Roofingwerken -derbigum e.d.ALLE ISOLATIEWERKENNIEUW DAK: zonder uwbestaand dak af te breken.Vuurvast, wind- en hagelbestendig,geluidswerend, isolerendGRATIS VRIJBLIJVENDE PRIJSOFFERTE8 www.ordevanarchitecten.beOp de site vindt u heel wat nuttige informatie over het beroep van architect. Met een zoekmachine kunt u ingeschrevenarchitecten (wettelijke verplichting) opzoeken.❙ 18 ❙

SPECIALISATIE:Naadloze EPDM(rubber)tot 900 m 2• Platte daken• Puntdaken• Isolatiewerken• Goten• LeienSteven OphalvensFernand Khnopffstraat 77 • 9200 Dendermonde • Gsm 0486 11 42 74 • www.uniroof.beWWW.PROPERTIES-VASTGOED.BEAnnick Coppens • BIV 505985 • 0476/24.76.12• ELEKTRICITEIT• CENTRALEVERWARMING• SANITAIRZandstraat 27 - 9200 Appels (Dendermonde)GSM 0475/48 52 01 - Fax 052/55 65 35www.deuvaert.be - deuvaertphilip@telenet.be❙ 19 ❙

Steven Van SandeHomeconceptMandekensstraat 289200 Dendermonde0496/50.65.72steven.vansande@gmail.comBE 0886.394.116• Alle gyproc werken• Laminaat Parket Deuren• Aluminium ramen en deuren• Skeletbouw & Gevelbekleding• TOTAALRENOVATIEControlecombinatie EPC ( E nergie P restatie C ertificaat) en elektrische laagspanningsinstallatie( E lektriciteitskeuring)Verplicht Energieprestatiecertificaat (EPC) bij verkoop en verhuur woning:Het energieprestatiecertificaat is een verplicht certificaat dat mogelijke kopers of huurders inform eertover de energiezuinigheid van een woning. Op basis van het EPC kan u de energieprestatiesvan woningen vergelijken. Wanneer een woning of appartement te koop of te huur wordt aangebodendan is het EnergiePrestatieCertificaat (EPC) verplicht. Het EPC moet beschikbaar zijn op het momentdat de woning te koop of te huur wordt aangeboden.APE kan voor u het EPC combineren met de keuring elektrische laagspanning en opslagtanks voor huisbr andolie.BVBA APE Properties&EnergyStefanie SiauEnergiedeskundige type A0472/66 25 99mailto:stefanie@properties-energy.beAnnick CoppensEnergiedeskundige type A0476/24 76 12mailto:annick@properties-energy.be8 www.vcb.beDe Vlaamse Confederatie Bouw is de meest representatieve beroepsorganisatie voor de bouwsector in Vlaanderen.Op haar site vindt u ook consumenteninformatie.INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):ERPE-MEREOudenaardsesteenweg 458, 9420 ERPE-MERETel.: 053/633400 - Fax: 053/633401Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE❙ 20 ❙

Verwarmen met biomassa, ons vak!• Centrale verwarming op hout• Centrale verwarming op pellets• Vloerverwarming• Zonnepanelen• Buffertanken• Industriële projectenPro Heat bvbaDorpsstraat 120, 9420 Erpe - 0495 22 30 48www.proheat.be - info@proheat.be❙ 21 ❙

BART SEMINCK V.O.F.CENTRALE VERWARMING - SANITAIRVENTILATIE - WARMTEPOMPENOudenaardsesteenweg 420 - 9420 Erpe-Mere0476/73 87 88bartseminck@gmail.comwww.bartseminck.beBTW BE0844 430 332VAILLANT - VIESSMANN - VASCO - ...❙ 22 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):GERAARDSBERGENWeverijstraat 20, 9500 GERAARDSBERGENTel.: 054/434460-61-62-63 - Fax: 054/434492Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE0472 43 64 57Pleisterwerken.Janssens@gmail.comKenneth Janssens - Veldmuisplein 6 - 9500 GERAARDSBERGENBE 0843 708 869ALGEMENEBINNENBEPLEISTERINGnieuwbouw en renovatievrijblijvende prijsoffertesSTOCKMANS E. bvbaKantoor:Marktweg 39aB-9500 Geraardsbergen (Goefferdinge)Tel. 054 32 57 62Fax 054 41 57 72Gsm 0475 89 82 06Email bvba-stockmans.e@telenet.be• chauffage gas & mazout• elektriciteit• tankcontroles• ventilatie• afvoer• totaal projecten:nieuwbouw of renovatieBouw met milieuvriendelijke materialenIn een huis wordt veel tijd doorgebracht. Maak ereen gezonde plek van door een goede keuze vanbouwmaterialen en afwerking. Sommige productenbevatten lijmen of solventen die kunnen vrijkomenbij het installeren en ook later bij het gebruik. Ditkan schadelijk zijn voor de gezondheid.Bouwmaterialen zijn ook niet allemaal oneindigvoorhanden. Zuinig zijn is dus de boodschap.Bereken correct de hoeveelheden en werk zorgvuldigom verspilling te vermijden. Kies voor hergroeibarematerialen zoals hout en kurk of laat je leidendoor labels die garant staan voor duurzaamheid.Info: duurzaam wonen & bouwen❙ 23 ❙

TOONZAALGaverstraat 35,9500 GeraardsbergenADVOCATENKANTOORMARC THIENPONTLAURENT BOUWENMeersstraat 32 - 9500 Geraardsbergen - Tel.: 054 41 47 85 - Fax: 054 41 19 38thienpont.marc@skynet.be - laurent.bouwen@telenet.beRAADPLEGING NA AFSPRAAKUw partner in:- aannemingsrecht- bouwzaken- incassoWWW.ADVOCAAT-THIENPONT.BEHoogrendementsbeglazing en drievoudige beglazingVensters hebben een grote invloed op de warmteverliezenvan de woning. Enkele beglazing en gewonedubbele beglazing zijn voor energienormen achterhaalden kunt u het best vervangen door hoogrendementsbeglazingof drievoudige beglazing. Hoogrendementsbeglazingvermindert het warmteverliesdoor de ramen met 80% in vergelijking met enkelebeglazing. Het verschil tussen dubbel glas en hoogrendementsglasis amper zichtbaar. Beide bestaanuit twee glasbladen met daartussen een spouw. Hetverschil met gewone dubbele beglazing zit echter ineen zeer dun en vrijwel onzichtbaar metaallaagje(coating) dat aan de binnenzijde van een van deglasbladen is aangebracht. Dit metaallaagje zorgt ervoordat de binnenwarmte in de kamer blijft terwijlhet de invallende zonnestralen wel doorlaat. Ook kanbij hoogrendementsglas de spouw eveneens gevuldzijn met een edelgas, zoals argon, dat voor een nogbetere isolatie zorgt. Ook het buitenschrijnwerk is vanbelang omdat de isolerende eigenschappen van datbuitenschrijnwerk meebepalend zijn voor het totaalwarmteverlies door een venster.Bereken uw winst op: www.energiesparen.be❙ 24 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):HAALTERTHoogstraat 41, 9450 HAALTERTTel.: 053/858606 - Fax: 053/858621Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEGrond- en KraanwerkenLandbouwwerkenBouwrijp maken van terreinenTransport vast rundermestKlepelen van terreinenLEEMAN BVBALarenbroekstraat 21, 9450 HaaltertGSM 0477/42.88.23GSM 0477/43.99.11Algemene schrijnwerkerij en renovatieZolderinrichting dakisolatie • PlafondsAlgemene renovatie • Trappen • GyprocMassief & laminaatparket • Wandkasten op maat0479/31.61.60 (Koen) - 0498/64.04.70 (Sam)Adv. De Backerstraat 14 - 9450 Denderhoutemwww.givalo.be - info@givalo.beUw droomhuis kopen – een psychologisch spelDe zoektocht naar een geschikt huis kan boeiendzijn, maar wie eraan begint moet zeker stressbestendigen koelbloedig zijn. Een prachtig huis wordtnet voor je neus aan een ander verkocht. Je dealmet de verkoper is nagenoeg rond als er een anderekoper opduikt die meer wil bieden. Je moet bovendienbereid zijn je koop door de vingers te latenglippen als je een koopje wil doen. Een verkoper dieaanvoelt dat je bang bent om het huis nog aan iemandanders te verliezen, kan je niet aanzetten totenige toegeving. Zakelijk en vastberaden onderhandelenen met een kloppend hart de onderhandelingafbreken, om zo de verkoper onder druk te zettenom er nadien je voordeel uit te halen. Het hoort bijhet psychologisch spel en wie het niet aankan riskeertdat de koopjes naar de anderen gaan.❙ 25 ❙

VALBUSKO - RENOTRAP ®* Renoveren trappen* Laminaatvloeren en massieve vloeren* Wandkasten op maat* Plafonds en wandbekleding* Totaalinrichtingen en Zolderinrichtingen* Alle buitenschrijnwerk PVC / ALU, poortenrolluiken en zonweringTerlicht 25 - 9451 KerkskenTel.: 053 83 00 34Openingsuren:ma - vrij: 9u-12u en 14u-18u30Zat: 10u-12u en 14u-17uZondag geslotenOntwerp - aanleg & onderhoud van tuinenen openbare terreinenSnoeien en vellen - KlinkerwerkenALLE TUINAFSLUITINGENKleine grond- en afbraakwerkenContainerservice - Brandhout TE KOOPPrivé - IndustrieBAKKERSTAAT 13 - 9450 HAALTERTReg.nr 06.08.1.0 - erkenning 32.355 - Klasse 1 G2-G3-G40478/33 65 35tuinenperreman@gmail.comwww.tuinenperreman.beAlgemene DakwerkenVervaecke PascalKapelstraat 549450 Denderhouthem0498.70.34.02 054.24.05.34vervaeckedak@hotmail.comwww.vervaeckedak.be• Zink• Koper• EPDM• Roofing• Leien• Tegelpannen• Alle isolatie• Plaatsen van veluxenGratis Prijsofferte❙ 26 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):HAMMEMarktplein 1, 9220 HAMMETel.: 052/475568 - Fax: 052/475569Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEMarc De Vos b.v.b.a.• Afsluitingen in beton-metaal-hout• Hekkens en hekwerk• Fabricatie betonproductenGeeststraat 129220 HAMME-MOERZEKETel.lfax 052 47 18 69www.afsluitingendevos.beinfo@afsluitingendevos.bewww.klussenier.bewww.jfronsacq.beGarantieGeen verplaatsingskostenGoed en betrouwbaarbvba Johan FronsacqBetaalbare keukens en badmeubelsmet luxe uitvoeringn plaatsen badkamers n renovatien plaatsen keukens n dakkapellenn schrijn- en timmerwerkenn vloer- en tegelwerken n plaatsen deurenn gyproc-werken n plaatsen dakramenn installatiewerken n plaatsen kozijnenn stukadoorswerken n kleine verbouwingenn plaatsen veranda’sn interne verhuizingen,...Achterthof 54 - 9220 Hamme - Tel: 052.20.31.39GSM: 0477.30.44.14 - j.fronsacq@klussenier.beEen luchtige woningFrisse lucht heb je nodig in huis. Niet alleen voorde bewoners, maar ook om geurtjes, rook en vochtuit huis te krijgen en om schimmels te vermijden.Ventileer daarom en doe het juist: niet via toevalligekieren en spleten, maar gecontroleerd en waarje het nodig hebt.Kies voor een ventilatiesysteem dat is aangepastvoor jouw situatie. Belangrijk is dat je isolatie luchtdichtis. Pas dan kun je correct ventileren met zoweinig mogelijk energieverlies. Verse lucht laat jebinnen via de leefruimten en slaapkamers. Vervuildelucht voer je af via de natte ruimten zoalsbadkamer en keuken.Info: duurzaam wonen & bouwen❙ 27 ❙

nieuwbouw - renovatie - diverse karweienINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):HERZELEHeirMan koen0486.69.61.44deverbouwsteen@live.beBTW BE 867-707-758Markt 20, 9550 HERZELETel.: 053/607074 - Fax: 053/608311Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEBVBA K-DECOschrijnwerk - totaalinrichting - maatwerk - gyprocwerkenBVBA K-DECO Kloosterberg 26 9550 Steenhuizewww.kdeco.be TEL 0479/80.82.53Groen tot in je woningGroen dichtbij huis vermindert de stress en verbetertje humeur. Bomen en planten rond het huis zorgenvoor een aangenaam woonklimaat: ze brengenkoelte in de zomer en zuiveren ook de lucht. Kiesde juiste planten op de juiste plaats: hou rekeningmet de bodem, de lichtinval en de natuurlijke omgeving.Zo krijg je gezonde planten en vermijd jehet gebruik van pesticiden. Met een groendak creëerje een stukje natuur op je dak. Een groendakis niet alleen mooi, het isoleert ook, houdt je huiskoel in de zomer en verlengt de levensduur van jedakdichting.Info: duurzaam wonen & bouwen❙ 28 ❙

0475/93 01 89Wijteveldstraat 62 9552 BorsbekeAlgemene elektriciteitswerkenLED en andere verlichtingRenovaties • Totaalprojectenvan badkamers & zoldersKlusjesdienstkim.meersman1@telenet.beAanleg en onderhouden vanTuinen - TerrassenVijvers - ZwemvijversZwembaden - OprittenDiepestraat 9 - 9550 HillegemGsm 0498/46 40 85Mail: samuel_marechal@hotmail.comBTW 0816.903.910Als gediplomeerde,jonge en gemotiveerdetuinaannemer kan Ubij mij terecht voor eenuitgekiend ontwerp vanuw tuindroom.Samen komen we toteen samenhangende enonderhoudsvriendelijkecreatie die voldoet aanuw wensen en noden.Tevens verzorg ik de realisatievan uw droomtuin.Mijn materiaalkennis enprecisie zorgen voor eenvlekkeloze afwerking vanuw project.Door deze troeven werdik uitgeroepen tot laureaatVlaams Tuinaannemerin de categorie JongTalent 2012 en won deGouden titel !Energiebesparende uitgavenVanaf 2012 (aanslagjaar 2013) (inkomsten 2012)wordt de belastingvermindering voor alle energiebesparendeuitgaven afgeschaft met uitzonderingvan die voor dakisolatie die niet wordt afgeschaft,maar verminderd. De uitgaven verbonden aanovereenkomsten ondertekend vóór 28 november2011 en die niet slaan op dakisolatie, kunnennog wel de belastingvermindering genieten als zijworden gedaan in de loop van 2012. Andere modaliteitenworden verder uitgewerkt en zullen, vanzodra ze gekend zijn, worden meegedeeld door deFOD Financiën.❙ 29 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):KRUIBEKEO-L-Vrouwplein 18, 9150 KRUIBEKETel.: 03/7400233 - Fax: 03/7400211Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEINFO:Snoeien en vellen vanbomen en struikenAanleg en onderhoudvan tuinenPlaatsen omheiningenAanleg oprittenen terrassenDienst Stedenbouw (R.O.):LAARNEKapelstraat 1549140 Temsede.vakmannen.be@gmail.comwww.de-vakmannen.be0498 53 38 440475 26 23 78Dorpsstraat 2, 9270 LAARNETel.: 09/3654616 - Fax: 09/3662970Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEDanny Van de VeldeBeëdigd Landmeter - Expert vastgoedOpmetingen - VerkavelingenAfpalingen - Schatten van woningenBrandemanstraat 66B - 9270 LaarneTel./Fax: 09 366 07 60 - GSM: 0475 96 76 96vandevelde.landmeter@skynet.be❙ 30 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):LEBBEKEFlor. Hofmanslaan 1, 9280 LEBBEKETel.: 052/468250 - Fax: 052/468303Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEbvba BOUWBEDRIJFWONINGBOUWWOLVENSTRAAT 28 • 9280 WIEZET. 053 71 05 61 • F. 053 39 00 52E. bouwbedrijf.cb@telenet.beLuc LaisnezGsm: +32 (0)475/93.21.60P.F. De Naeyerstraat 499280 LebbekeTel.: +32 (0)52/41.46.57BTW: BE 0818.916.362E-mail: luc@llpainting.be8 www.onroerenderfgoed.beOp deze site vind je alle informatie terug over de organisaties actief in de zorg voor onroerend erfgoed in Vlaanderen:overheidsdiensten en de door de Vlaamse overheid gesubsidieerde organisaties.❙ 32 ❙

U wil eigenaar worden ? Ons Immo-Pack biedt u een krediet aaneen aantrekkelijke rentevoet én alle noodzakelijke verzekeringen.In één bezoekje krijgt u het persoonlijk advies dat u zoekt,interessante voorwaarden en een oplossing op maat van uw plannen.Uw consulent vertelt er u alles over.EDDY COOREMAN - CO-VER BVBAFSMA 103488 cA - RPR DENDERMONDE 0896.132.421Baasrodestraat 14 • 9280 LebbekeTel: 052/41.17.68 • Gsm: 0479/66.45.91 • co-ver@dvvlap.beVERZEKERINGEN - LENINGEN - BELEGGINGENAlgemene elektriciteitParlofonie - VideofonieElektrische verwarmingBCelektrotechniek BVBACornelissen Bart0477 41 88 68info@bcelektrotechniek.bewww.bcelektrotechniek.be FAX 052 35 30 53GROND- en AFBRAAKWERKENDROOGZUIGINGENFabriekstraat 42 -9280 Lebbeke0477 78 90 340476 60 51 38van.der.plas@telenet.beBouwrijp maken van bouwgronden❙ 33 ❙

sanitaire installatiesverwarming met gas en mazoutgespecialiseerd in verbouwingentotaalinrichting van badkamersinstallatie, onderhoud en herstellingenBUYTAERT Albert bvbaSANIHOMEINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):LEDEKMO-Zone D’Helst 3 - 9280 Lebbeketel. 052 35 94 65 - fax 052 35 92 78info@buytaertalbert.bewww.buytaertalbert.betoonzaal open: ma - vr 14-19 uur,za 9-17 uurMarkt 1, 9340 LEDETel.: 053/606840 - Fax: 053/803309Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEDAKWERKENDE SCHRIJVER PETER bvbaHerdergemsestraat 489340 Lede0475/47.32.68WWW.DAKWERKEN-DESCHRIJVER.BE8 www.qualibouw.beQualibouw is een kwaliteitslabel voor bouwondernemingen. Specifiek ontwikkeld voor ondernemers die hun klantenspijkerharde garanties durven geven. Met zoekmodule.❙ 34 ❙

Nieuwbouw, renovatie & restauratieAlle mozaiekwerken klasse 1 D10-D24Zelfdragende trappen:zowel in graniet als in glas uitgevoerdRealisaties bekijken?Contacteer ons vrijblijvendTel: (09) 366.31.31Gsm: (0475) 98.31.31Fax: (09) 366.31.39E-mail: info@vanwesemaelbvba.beBezoek onze website vanwesemaelbvba.beBOUWONDERNEMING ROOXbvbaNIEUWBOUW-RENOVATIESchildekensstraat 989340 SmetledeT+F: 09/3666426Gsm-nr: 0485/369164Reg.nr:06.11.1.1Email: bouwonderneming.roox@telenet.bezaakvoerder steeds aanwezig op wervenspecialiteit: gevelsteen lijmenBOCKSTAELEBOUWWERKENwww.BOCKSTAELE.beB.V.B.A.3 de generatiereeds 11 jaar lid van qualibouw(het kwaliteitslabel van de bouwsector)STICHELENDRIES 529340 OORDEGEMGSM 0476/54 83 05E-mail: info@bockstaele.belid confederatie bouw❙ 35 ❙

C.I.K. NV.VeiligheidscoördinatieEPB-verslaggevingenEPC-certificatenPlaatsbeschrijvingenExpertisesing. Keppens V.Kerkevijverstraat 87 - 9340 LEDEE-mail: ciknv@skynet.beinfo: 0476/27 22 50INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):LOKERENGroentemarkt 1, 9160 LOKERENTel.: 09/3409461Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEDampkapsystemen eninoxrealisaties voor keukensTel: 09/340.60.00Fax: 09/340.60.01info@venduro.bewww.venduro.beLeef met de zonDe zon levert gratis energie en licht, gebruik dieook. Bouw zoals je leeft: ’s morgens met de zon inde badkamer en keuken, overdag in de leefruimteen ’s avonds mag de zon in de zetel. Plaats leefruimtesdus aan de zonnekant en koude zones (berging,garage en inkom) aan de noordkant.In de winter zorgen grote ramen op het zuiden voorgratis warmte, maar voorzie ook dat je in de zomerde warmte kan buitenhouden. Dat kan met buitenzonwering,maar ook goed geplaatste klimplantenen loofbomen geven schaduw.Info: duurzaam wonen & bouwen❙ 36 ❙

P&M InterieurDoorslaarstraat 1089160 Lokerenwww.pm-interieur.beinfo@pm-interieur.beGSM 0472 428542Schildersbedrijf pur sangPrivé en KMOUw comfort,onze zorg !Klassieke verwarming: Condensatieketel + radiatoren en/of vloerverwarmingKetelvervanging (ook mazout naar gas incl. gasleiding)Duurzaam verwarmen: Warmtepompen, zonneboilersAir-conditioning: Koelen en/of volwaardig verwarmenVentilatie:Systeem C+ (enkel afzuig), en D (warmterecuperatie)Sanitair:Renovatie van A tot Z of volledige nieuwbouw, telkens metaanpassing van alle leidingen en waterpuntenDoe het zelf:Verzorg zelf (gedeeltelijk) de plaatsing van uw installatiemet professionele ondersteuningLeslie Verlee Bvba | Daknammolenstraat 61 | 9160 LokerenBtw: 0838 938 647 | 09 349 29 45 | 0478 49 18 11leslieverlee.bvba@yahoo.com | www.leslieverleebvba.be❙ 37 ❙

ALGEMENE DAKWERKEN TECTOSpecialiteit:Platte daken (roofing)Zinken en koperen bakgotenCappucino-gotenAlsook kleine werkenm.b.t. sanitair en chauffageGsm: 0472/216634e-mail: t_ecto@hotmail.comGerststraat 89160 Lokeren• Algemene schilderwerken, binnen en buiten• Spuittechnieken• Muurbekleding (glasvezel, behangpapier,...)Decolum schilders bvba - Lammeken 10A, 9160 LokerenTel.: 09 348 23 01 - Fax: 09 349 63 63 - GSM: 0475 45 30 25E-mail: decolum@telenet.be - contactpersoon: Janssens Marc - http://decolum.handelsgids.beWij staanvoorkwaliteit &service.VL BOUW TEAM bvbaRECHTSTRAAT 2669160 LOKEREN (EKSAARDE )ALGEMENE BOUWWERKENAPPARTEMENTEN, WONINGENVILLABOUW, BETONWERKEN,FUNDERINGEN MACHINES INDUSTRIEKELDERS, ZWEMBADEN❙ 38 ❙

JELLEVLAEMINCKAlgemene bouwwerkenVloeren - faiencesNijverheidsstraat 24 - 9160 Lokeren0485-12 89 75jellevlaeminck@hotmail.comBTW BE0502 487 120INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):NINOVECentrumlaan 100, 9400 NINOVETel.: 054/313295 - Fax: 054/323849Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEPARKET DE MULDER BVBADe Mulder EddyParketleggerCAMBERG 44C9400 VOORDE (NINOVE)BTW nr. 0473.568.945054/50.36.86Vriendendienst – familiehulpDe.Mulder.Parket@telenet.beSpecialiteit massief parketEen familielid tot de tweede graad (ouders, broers,zusters - maar niet nonkels en neven) mogen gratismeehelpen aan uw bouwwerken. Maar wat gebeurter bij een ongeval op de bouwwerf? Een opnamein een ziekenhuis kan de factuur erg hoog doenoplopen. Hou dan ook rekening met het gebeurlijkinkomensverlies van het familielid. De bouwwerf iseen bijzonder risicovolle plaats. Sommige verzekeringsmaatschappijenzijn zelfs niet erg scheutig ombouwactiviteiten met familieleden te verzekeren.Een ongevallenverzekering bij een gespecialiseerdemaatschappij kan een oplossing bieden.Het is aan te bevelen tijdig maatregelen te nemen.De afwezigheid van een arbeidsovereenkomst ontslaatde bouwheer geenszins van zijn verantwoordelijkheiden de gevolgen kunnen de financiëledraagkracht van de bouwer of verbouwer tot nulherleiden.Informeer bij uw verzekeringsagent! Hij zal U eengepaste oplossing voorstellen❙ 39 ❙

tuinaanleg & onderhoudLAVERZE Frankterrassen & opritten - tuinhuizen & carportstuinrenovatie - realisatie & ontwerp0475 95 08 34 - 054 33 20 32Aalstersesteenweg 431 - 9400 OKEGEMT E G E L I M P O R TVLOERENBEKÉBrakelsesteenweg 607B-9400 Ninove - Voordetel. 054 50 07 81www.vloerenbeke.beVERTROUWEN IN VAKMANSCHAPLICHTADVIESAnja De Mil | BinnenhuisarchitecteLichtstudie | Lichtplanning | Uitvoering | Lampenwoning | tuin | kantoor | praktijk | winkel | gevel - …HoofdverdelerDelta Light - Royal Botania - Wever & Ducré - Dark - LTB, …Geraardsbergsestraat 56 | 9400 Ninove054.32.74.90 | 0486.80.74.90info@lichtadviesninove.bewww.lichtadviesninove.beGRATISADVIES120m 2 showroom VOOR PARTICULIER & PROFESSIONELEN❙ 40 ❙

Nederwijk Oost 275 B9400 NinoveIndustriezone 2 Terrein GRDTel. 054 34 48 01 (3 lijnen)Fax 054 34 48 04INFO:Leveren en afhalen van alle betonsoortenLeveren en afhalen van alle stabilisésoortenwww.nbcbeton.beDienst Stedenbouw (R.O.):ST-GILLIS-WAASBurgemeester Omer De Meyplein 1, 9170 ST-GILLIS-WAASTel.: 03/7271722 - Fax: 03/7070340Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE• Glazenwasserij: reinigen van ramen, veranda’s, koepels…met ladder of hoogtewerker• Huishoudhulp met dienstencheques: poetsen,boodschappen, strijken en koken bij u thuis• Professionele schoonmaakdienst: winkels, inkom- entraphallen, kantoren, eerste schoonmaak na nieuwbouwof verbouwing…• Ook reinigen van gevels, dakgoten, opritten enzonnepanelen• In september 2013 opening strijkatelier!FIX & CLEAN - Fort Bedmarstraat 20 - 9170 De Klinge - 03/290.78.19Fix.clean@telenet.be - www.fixenclean.beBTW- en ondernemingsnr: 0832.227.039Condensatieketel voor nog zuiniger verwarmenCondensatieketels zijn zo ontworpen dat er permanenteen belangrijk deel van de waterdamp inde verbrandingsgassen kan condenseren. Zo wordtmeer nuttige warmte vrijgemaakt. Ten opzichte vaneen hoogrendementsketel kunt u met een condensatieketelnog meer extra energie besparen. Decondensatieketel op aardgas kunt u herkennen aanhet HR-toplabel en die op stookolie aan het Optimaz-elitelabel.Beschermde klanten (zij die kunnen genieten vande sociale maximumprijzen voor aardgas en elektriciteit)kunnen van hun netwerkbeheerder genietenvan een premie van 800 euro voor de plaatsingvan een individuele condensatieketel op aardgas ofstookolie ter vervanging van een verouderde verwarmingsinstallatiein een bestaande woning.Bereken uw winst op: www.energiesparen.be❙ 41 ❙

domoticavideo/parlofoniecentrale stofzuiginstallatiesventilatiezonne-energienieuwbouw & renovatieverhuurGuy De WolfDomoWorx bvba, Holstraat 36a, 9170 Sint-Gillis-Waastel/fax: 03-770 70 37 - gsm: 0496-206 715 - guy@domoworx.bewww.domoworx.beAlgemene Schrijnwerkerij b.v.b.A.durinck bennyPotterstraat 989170 Sint-PauwelsTel.: 03 76618 65Fax: 03 766 22 60Gsm: 0475 71 92 78durinck.benny@skynet.beBTW BE 476 442 026 -H.R. 63.087- Reg.06.2001www.schrijnwerkerij-durinck.beZiver BiliciZandstraat 2259170 Sint-PauwelsTel: 0488 23 96 05Fax: 03 296 58 50prima-roof@hotmail.comwww.prima-roof.be- Dakwerken- Natuur en Kunstleien- Dakpannen- Tegelpannen- Asfalt en Rubber- Zink en Koperwerken- Nazicht en Herstellingen❙ 42 ❙

De Vos Ronyalgemene bouwwerkennieuwbouw, verbouwingen en siermetselwerkenEeckbergstraat 38 , 9170 St Gillis Waasgsm 0479 220 728mail: rony.devos@hotmail.beINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):SINT-LIEVENS-HOUTEMMarktplein 3, 9520 SINT-LIEVENS-HOUTEMTel.: 053/607248 - Fax: 053/628414Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEPLATTE DAKEN - EPDM - ROOFING - KOEPELSwww.lichtstraten-dakwerken.beGSM: 0478/67 35 10Kerkstraat 9 - 9521 Letterhoutememail: erwin.de.jonge@telenet.beWelke aflossing kan ik aan ?Bouwers of kopers en verbouwers worden verondersteldover een startkapitaal te beschikken. Bij hetlenen worden de gunstigste tarieven gehanteerdvoor wie over een bepaald gedeelte van het kapitaalzelf beschikt. Immers dit verlaagt het risico vande banken. Testaankoop hanteert een eenvoudigeformule die een gemiddeld inkomen in staat stelthet afbetalingsvermogen te toetsen: (maandelijksspaarbedrag van het gezin + huur) x 80% = hetafbetalingsvermogen. Hierbij ontstaat een veiligemarge van 20% voor het geval er iets fout zou lopenof er zich onvoorziene omstandigheden voordoen.❙ 43 ❙

Coördinatie - RenovatieAfwerkings- en schildersbedrijfHaegeman Guy 0473 29 31 95Buys Gunther 0473 57 13 85Decoprojects bvbaZavelstraat 18A/2019520 Sint-Lievens-Houtem (Vlierzele)info@decoprojects.be - www.decoprojects.beDakwerken CherrettéNIEUWBOUW & RENOVATIE0475 56 78 03info@dakwerkencherrette.bewww.dakwerkencherrette.beBelastingaftrek voor beveiliging tegen inbraak en brandEen fiscaal voordeel wordt toegekend ten beloopvan 50% van de investeringen. Dit voordeel is echterbeperkt tot een bepaald plafond: in 2012 bedraagthet maximumbedrag van de belastingvermindering730 euro.Om dit voordeel te genieten, moet de aannemeru een attest bezorgen waarin hij waarborgt dat hijde werken volgens de vereiste normen heeft uitgevoerd.Deze belastingvermindering geldt voor: inbraakvertragendegevelelementen (specifiek brandwerendglas, gepantserde deuren); alarmsystemen; camerasysteemuitgerust met een registratiesysteem;waterblussers; brandwerende deuren.8 www.advocaat.beEen advocaat kan voor u zoveel meer doen dan enkel uw zaak pleiten: adviseren, bemiddelen, onderhandelen enverdedigen. Ga tijdig langs bij een advocaat, wacht niet tot een probleem escaleert.❙ 44 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):SINT-NIKLAASGrote Markt 1, 9100 SINT-NIKLAASTel.: 03/7609182 - Fax: 03/7660882Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEGasZinkLoodSanitairAsfalt en dakwerkenRONNY VAN GUYSEBVBAZeveneekhoekstraat 55 - 9100 Nieuwkerken - Tel/fax 03 777 81 45COLPAERT ADVOCATENHULSTBAAN 233A9112 SINAAIT 03 777 87 77F 03 735 07 77INFO@JOHANCOLPAERT.BEWWW.JOHANCOLPAERT.BE8 www.stadim.beStadim is gespecialiseerd in analyse en evaluatie van vastgoed, gericht op studies, schattingen en advies. Stadimbeschikt over een gedetailleerde cijferdatabank van meer dan 50 jaar verkopen van vastgoed in België..❙ 45 ❙

Centrale verwarming • VloerverwarmingZonneboilers • Sanitair & vochtbehandelingTruweelstraat 147, 9100 Sint-NiklaasGsm: 0485 17 04 84 - fax: +32(0)3 296 76 47info@demunckenzoon.be - www.demunckenzoon.beMarc Van HeckeCentrale Verwarming,vloerverwarmingRenovatie, onderhouden nieuwbouwTel.: 03 766 35 27 - GSM: 0478 21 17 53E-mail: marc.vanhecke@hotmail.comGrote Baan 69 - 9100 Sint-NiklaasDr. Van Raemdonckstraat 139100 Sint-NiklaasGSM 0494 98 34 62algemene schrijnwerkerij - gevel renovatiesgyprocwerken - bezet- en schilderwerkensanitair en verwarminginfo@acrenovations.be - www.acrenovations.beBE 0837 568 868 REG.NR. 06.18.1.0❙ 46 ❙

Met meer dan 30 jaar ervaring streven wij naarnauwkeurigheid en precisie, klantvriendelijkheid,kwaliteit naar prijs en tevreden klanten.Bij Atelier ‘t Schaafke kan uterecht voor al uw interieurschrijnwerkerij zoals:- Raam- en deurafwerking- Luifelbakken- Rolluikkasten- Valse plafonds- Scheidingswanden- Laminaat- Parket- InbouwkastenHet resultaat is een modernen design interieurmet de duurzaamheidvan weleer.Walter Van RaemdonckHoge bokstraat 2099100 Sint - NiklaasTel.: 0473 93 57 87tschaafke@telenet.beBTW 0403 827 034Al meer dan 30 jaar uit het juiste hout gesneden voor al uw interieur schrijnwerken❙ 47 ❙

M&F bvbaTuinaanleg en -onderhoudMichiel De BeleyrOlmenstraat 389100 Sint-Niklaas0472/ 34 51 50info@m-f.bewww.m-f.beTROUW AAN PERFECTIERamen | Deuren | Gevelswww.aluverschueren.be | T +32 (0)3 776 57 07GEEN KLEERKAST?UW INTERIEUR OP MAATPICOBELLOMAATKASTEN - DRESSINGS - KEUKEN- EN BADKAMERMEUBELENLIFTSERVICE PICOBELLOVERHUIS IN HET VOORUITZICHT?Patrick Hubrecht - 0475 37 67 84 - patrick@picobelloliftservice.be• zelfwerkende zaakvoerder• ladderlift tot 8 e verdieping• www.picobelloliftservice❙ 48 ❙

BouwondernemingKEPPENS WILMER bvbaRuwbouwVeranderingswerkenSleutel op de deurGratis prijsofferteGROENSTRAAT 70, 9111 BELSELETEL. 03 766 30 56 - FAX 03 766 74 13 - keppens.bvba@telenet.beALGEMENE METSEL- EN RENOVATIEWERKENSCHILDERWERKEN, WAND- & VLOERBEKLEDINGDECORATIEWERKENwww.kristofderore.bead_aedt_v3.0.pdf 1 3/07/13 10:53info@kristofderore.beGSM 0476 78 01 38CMYCMMYCYCMYKdtBVBA AlgemeneElektrowerkenNieuwbouw RenovatieParlofonie VideofonieDomotica DatabekabelingAlarm CamerasystemenBranddetectie VerluchtingDeTollenaereWijnveld 227 - 9112 Sinaai03/345 11 13 - 0484/843 211info@aedt.be - www.aedt.be❙ 49 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):STEKENEStadionstraat 2, 9190 STEKENETel.: 03/7900311 * 03/7900312 - Fax: 03/7900210Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEBADAS BVBACHAPE - EN ISOLATIEWERKENWWW.CHAPEWERKENBADAS.BE - INFO@CHAPEWERKENBADAS.BETEL: 03 707 09 18 GSM: 0495 83 00 09Algemene electriciteitswerkenPeersman Jurgen0473-47 53 8403-296 79 77Papenstraat 1, 9190 StekeneBE 0889.097.7438 www.bouwenenwonen.beOverheidssite van AROHM (Administratie Ruimtelijke Ordening, Huisvesting en Monumenten en landschappen).❙ 50 ❙

0472 86 24 65dillenmichael@hotmail.comPolenlaan 87, 9190 StekeneSanitair • Verwarming • Koeling • VentilatieINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):TEMSEFrans Boelplein 1, 9140 TEMSETel.: 03/7101244 - Fax: 03/7713719Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEYvan D’Hollanderbvba• Sanitair, loodgieterij• C.V., gas en mazout• Nieuwbouw, renovatie• Onderhoud, herstellingen• SchoorsteenvegenDoornstraat 165, 9140 TemseTel. 03 336 40 14 - GSM 0478 29 94 888 www.agiv.beGeo-Vlaanderen wil geografische beleidsinformatie aanbieden via het web. De ontwikkelde internetloketten kan uthematische beleidsinformatie geografisch opvragen zoals gewestplan, …❙ 51 ❙

Krijgsbaan 247 A1 • 9140 Temse • Tel. 03 771 42 32 • www.waltens.be • info@waltens.beALUWALT - geschroefde aluminium hekken met inox beslagRuim 16 jaar uw specialist in:• Sectionaal en kantelpoorten• Rolluiken en slagbomen• Schuif- en draaihekken• Automatische deuren• Automatisatie van deuren en poortenMAC-FAAC professionals• Toegangscontrole• Onderhoud en herstellingen van alle merkenNieuwbouw en verbouwingenBurggravestraat 55 • 9140 ELVERSELE (Temse)Tel.: 052 46 02 16 • Fax: 052 46 18 75 • GSM: 0496 12 15 57E-mail: leo.van.kerchove@telenet.be • www.vankerchove.beBouwwerkenDe ClercqBvbaMoortelstraat 18 a9140 - TielrodeGsm: 0476.35.35.43Fax: 03/771.90.48E-mail: stefan.d.c.bouwwerken@skynet.beNieuwbouw - verbouwingenAlle type woningen❙ 52 ❙

TegelsQR codescan mewithyouR phoneROOMANTegelbedrijf - Showroom te Steendorpwww.tegelsrooman.beWe build allKapelanielaan 29, 9140 TemseTel. 0032 (0)3 711 06 84Fax 0032 (0)3 710 98 96Jan Theys0032 (0)475 25 83 86Hubert Theys0032 (0)475 24 88 08info@allrecup.beNieuwbouwMetselwerken, schrijnwerk, betonwerk, etc...RenovatieTerassen, carpoorten, vloeren, opritten,plaatsen van putten, riolering, gevelherstelling,dakherstelling, isolering daken en muren, etc...www.abran.beOok in crisistijd blijft eigen haard goud waardINFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):WAASMUNSTEROok in crisistijd versterkt vastgoed zijn positie alsveilige en vaste waarde. De baksteen in de maagvan de Belg wordt duidelijk groener. Hij gaat voorenergiebesparende isolatie, duurzaamheid en kwaliteit.Maar het moet betaalbaar blijven. Om dit tekunnen realiseren is (overheid)steun nodig: alle mogelijkepremies, belastingverlagingen,maar ook debtw-verlaging zijn nuttig en vereist om het bouwprojecthaalbaar te maken. Toch riskeren dor decrisis de plannen te worden uitgesteld, aangepasten bijgestuurd. Dat komt vooral door de angst voorverlies van de eigen baan en inkomen en het nietkrijgen van een lening. Een eigen woning bouwen/verbouwen/kopen blijft prioriteit nummer één.Bron: Confederatie BouwVierschaar 1, 9250 WAASMUNSTERTel.: 052/469515 - Fax: 052/461036Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BE❙ 53 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):WETTERENMarkt 1, 9230 WETTERENTel.: 09/3656096 - Fax: 09/3666722Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEPLEISTERWERKEN DE VOSNieuwbouw en renovatiewerkenPlaatsen en plamuren van gyprocYves De VosSpoorweglaan 113, 9230 WETTERENwww.pleisterwerkendevos.beTel.: 09 369 50 37 - Gsm: 0472 811 011pleisterwerken.devos.yves@skynet.beBTW BE 886132810bvba Alle Inox-, Aluminium- en MetaalwerkenGeert ClaeysKwatrechtsteenweg 110 - 9230 WetterenGsm: 0498/51 43 32 - Fax: 09/360 84 19geert.claeys2@telenet.be - www.geertclaeys.beBtw verlaging ?Het btw-tarief bij nieuwbouw werd in 2009 en 2010een periode gedeeltelijk verlaagd tot 6%, nu bedraagthet opnieuw 21%.Sinds 2007 kan in 32 welbepaalde stadsgebiedeneen verlaagd btw-tarief van 6% toegepast wordenom een oud gebouw af te breken en te vervangendoor een nieuwe woning. Dit om het opwaarderenvan leegstaande en verouderde gebouwen aan temoedigen. Na voltooiing van de werken moet hetgebouw (hetzij uitsluitend, hetzij hoofdzakelijk) gebruiktworden als privéwoning. Om het tarief van6% te genieten, moet de bouwheer ook een attestbezorgen aan de belastingadministratie (en een kopieaan de aannemer), waaruit blijkt dat alle formaliteitenvervuld zijn. Deze informatie moet ook op defactuur vermeld worden.❙ 54 ❙

URBAN EXPRESSIONISTMuurschilderingen& decoraties0475-88 60 45www.mistermagic.netHoekstraat 109260 SchellebelleGSM 0473 566 493yoni.de.thaeye@telenet.beALGEMENE ELEKTRICITEITSWERKENVENTILATIE • TOEGANGSCONTROLE •VERLICHTING • AIRCO • ZONNE-ENERGIE •AUTOMATISATIE • NETWERKEN • DOMOTICAHierbij in alfabetische volgorde de 32 betreffendegebieden: Aalst, Anderlecht, Antwerpen, Bergen,Brugge, Brussel, Charleroi, Dendermonde, Doornik,Elsene, Etterbeek, Genk, Gent, Hasselt, Kortrijk, LaLouvière, Leuven, Luik, Mechelen, Moeskroen, Namen,Oostende, Roeselare, Schaarbeek, Seraing,Sint-Gillis, Sint-Jans-Molenbeek, Sint-Joost-ten-Node,Sint-Niklaas, Ukkel, Verviers en Vorst. De vernieuwbouwmoet gelegen zijn in deze steden of ineen van de deelgemeenten ervan.Het btw-tarief voor renovatie van woningen ouderdan 5 jaar bedraagt 6% indien volgende voorwaardenzijn nageleefd :- De werken moeten de omvorming, renovatie,rehabilitatie, verbetering, herstelling of het onderhoudgeheel of ten dele van een woning tot voorwerphebben. Reinigingswerken zijn uitgesloten.- Na renovatie moet het gebouw (hetzij uitsluitend,hetzij hoofdzakelijk) gebruikt worden als privéwoning.- De bouwheer moet een attest overmaken aan deaannemer met vermelding dat aan deze voorwaardenis voldaan en deze informatie moet ook op defactuur staan.Dit tarief was jarenlang een tijdelijke maatregel,herhaaldelijk verlengd, maar nu definitief.❙ 55 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):WICHELENOud Dorp 2, 9260 WICHELENTel.: 052/432416 - Fax: 052/432417Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEB.V.B.A. CoppensGeert & LucienSchilder- en behangwerkenVloer- en muurbekledingAlle decoratiewerkenSpuitwerken in meerkleurige afwerkingToepassing van oude techniekenKorting op verf en behang voor de doe het zelverSteenkouter 11, 9260 Serskamp09.36.80.271 - 0495.44.32.300475/57 66 71bvba• Alle dak -en zinkwerken• Platte daken in rubber en roofing• Isoleren van zolders• Plaatsen van veluxenLange Haagstraat 6 - 9260 Serskamp - kurt.bombeeck@telenet.beKies nooit lukraak voor de goedkoopste offerte.Of het nu gaat over de eerste grondwerken, dedakconstructie of de afwerking van de woning,weeg steeds de prijs en de kwaliteit tegen elkaar af.Informeer steeds naar de referenties en ervaringenvan uw aannemers of hoofdaannemer. Een mooie(onderhandelde) prijs is goed meegenomen inelk bouwbudget, maar mag niet allesbepalendzijn. Veel moeilijkheden kan je voorkomen doorte kiezen voor vakmanschap gecombineerd metdegelijke materialen, ook al betaal je iets meer.De vreugde van eventuele besparingen is snelvergeten wanneer de eerste mankementen ofproblemen zichtbaar worden. Let ook op de kleinelettertjes in offertebeschrijvingen en aarzel niet omverduidelijking of schriftelijke garanties te vragen.Een echte vakman heeft hiermee geen probleem.❙ 56 ❙

Frank BauwensLEKTRICITEITHeuvel 41, B-9260 Schellebelletel. & fax 09.330.79.23gsm 0495.810.812INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):ZELEMarkt 50, 9240 ZELETel.: 052/459843 - Fax: 052/459837Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BERAEMDONCK PVC RAMEN NVSchrijnwerkerstraat 7 - ZELETel.: 052/44.56.39 www.raemdonckramen.beVernieuwd systeem geregistreerde aannemersIn 2012 werd het systeem van de registratie vanaannemers in zijn vorige vorm afgeschaft. Het wasvolgens Europa in strijd met de principes van vrijverkeer. De registratie diende in de praktijk als eensoort kwaliteitslabel waaraan een aantal voordelenwerden verbonden zoals een verlaagd btw-tarief .De registratie als aannemer gebeurt voortaan automatischop het ogenblik dat het ondernemingsnummervan een bedrijf in de KruispuntBank vanOndernemingen (KBO) geactiveerd wordt of wanneerer bouwactiviteiten aan de inschrijving vaneen niet-aannemer worden toegevoegd. Op basisvan de activiteiten uit de bouwsector wordt automatischeen hoedanigheid als geregistreerd aannemertoegekend. De voorwaarden tot registratieveranderen niet, maar ze worden niet meer voorafgecontroleerd. Wanneer uit een controle achterafblijkt dat aan de voorwaarden niet (langer) voldaanwordt, kan de commissie de hoedanigheid als geregistreerdaannemer intrekken.❙ 57 ❙

DAKWERKEN HOFMAN BVBASPECIALITEIT:• OVERZETDAKEN • ZINK• PLATTE DAKEN • STENEN DAKPANNENGentsesteenweg 221 - 9240 ZeleGsm 0470 06 07 29abdon.hofman@telenet.beHOOGEWYS DIRKALGEMENE RENOVATIEWERKEN& KLUSJESDIENSTdirk_hoogewys@hotmail.com - 0497 83.25.68Huis en grond niet meer samen te koopAannemers die een bouwgrond verkopen, kunnensinds 2004 kopers niet meer dwingen om ermet hen een huis op te bouwen. Het gebeurdevoorheen veel dat promotoren of aannemers heleverkavelingen opkochten en achteraf de kopersvan een kavel oplegden om met hen te bouwen.Dat zette kwaad bloed. Kandidaat-bouwers warenmisschien wel geïnteresseerd in de grond, maarniet in de bouwstijl, de aannemer of de sleutelop-de-deur-formule.Sinds 2004 kwam daar eeneind aan. Aldus kunnen kopers van bouwgrondniet langer verplicht worden te bouwen met dearchitect van de promotor of aannemer die degrond verkoopt. De notaris kreeg een belangrijkerol in het voorkomen van koppelverkoop. Hij moeteen koper erop attent maken dat in het contractsprake is van een gelijktijdige verkoop van gronden huis. De koper heeft dan een maand om hetonderdeel van het contract dat over het huis gaatnietig te laten verklaren.8 www.onroerendevoorheffing.beDe onroerende voorheffing is een heffing op onroerende goederen. Het is een jaarlijkse belasting die berekend wordtop basis van het geïndexeerde kadastraal inkomen. Info en berekening.❙ 58 ❙

INFO:Dienst Stedenbouw (R.O.):ZOTTEGEMTrapstraat 43, 9620 ZOTTEGEMTel.: 09/3646494 - Fax: 09/3646499Meer gemeentelijke info vindt u op: WWW.BOUWSERVICE.BEDavidD’HondtWassenhovestraat 169620 LEEUWERGEMMETAAL - INOXCONSTRUCTIESSANITAIRVERWARMING & VENTILATIEALGEMENEELEKTRICITEITRENOVATIEGSM 0484 18 58 66david_dhondt@telenet.bewww.davidlaswerken.beGeepatogevelbepleistering - sierpleisterscrépi - cementeren - isolatieplaatsen sidings - trespan - cederalle buitenschrijnwerkgratis prijsofferteGSM 0478 36 96 850495 13 02 380497 02 76 39Polbroek 839520 Sint-Lievens-Houteminfo@geepato.bewww.Geepato.be8 www.vlaanderen.beUw startpagina voor de Vlaamse overheid. Algemene info❙ 59 ❙

WWW.GEBR-VANCLEEMPUTTE.BEPELGRIMSWEG 1-9620 ZOTTEGEMTEL/FAX 093605115Nieuw: afsluitingen in composietWouter De NaeyerBronstraat 5, 9620 zottegemwouterdenaeyer@hotmail.comwww.wdn-schrijnwerk.beGSM: 0478/51 59 59-HOUTBOUW-EIKEN BIJGEBOUWEN-DAKEN-INTERIEURWERKEN-TRAPPENEen tuin naar wensHet mooiste huis oogt onafgewerkt zolang de buitenomgeving,in het bijzonder de tuin, niet in orde is.Uiteraard kan iedereen zijn tuin volledig zelf aanleggenen sommigen slagen daar betrekkelijk goed in.Toch zal je het mooiste resultaat bereiken als je eenberoep doet op een vakman: een tuinarchitect oftuinaannemer. Een tuinarchitect tekent een ontwerpvan je toekomstige tuin en houdt hierbij rekeningmet de verschillende bloeitijden van de planten,met de kleurencombinaties en vooral natuurlijk metde specifieke wensen en het budget van de klant.Vooral het ruimtelijke aspect van het plan is zeer belangrijk.Op het ontwerp staan niet enkel de plantenaangeduid, maar ook de gazon, het terras, eventueletrappen, waterpartijen, afsluitingen, voetpaden,enz. Aan de hand van dit plan kan je de beplantingen de bestrating aanleggen. Maar je kan het evengoed laten doen door de tuinarchitect, waarvande meeste zich zowel met het ontwerp als met deuitvoering bezighouden. Slechts per uitzonderingwordt er strikte opsplitsing gemaakt tussen de tuinarchitectals ontwerper en de tuinaannemer als uitvoerder.Bij het beleven van de tuin komt het accentmeer en meer te liggen op het genieten. Men wilmeer buiten leven en genieten van de natuur. Demogelijkheden zijn enorm!❙ 60 ❙

financiële infokijkwoningen architectenpraktische infolinksfotoreeksen & realisatiesgratis bouwgidsgemeentelijke bouwinfoaannemers zoekenwww.bouwservice.be❙ 61 ❙

te raden omdat je de zon dan ookin het tussenseizoen en de winterbuiten houdt, net wanneer diezonnewinsten van pas komen.CompactheidEen gebouw verliest zijn warmtevooral langs de buitenoppervlakken.Hoe sterker we die reduceren,hoe minder warmteverlies.Uitbouwen en erkers zijn ook ineen passiefhuis mogelijk, maarzorgen dus voor meer warmteverliezen,die dan moeten gecompenseerdworden door eendikker pak isolatie, meer zonnewinsten,etc... Kies je voor eenmeer eenvoudige vorm (optimaalis een vierkant), dan kan je hetenergieverbruik en het comfortmakkelijker verbeteren.IsolerenHet accent in een energiezuiniggebouw verschuift van warm offris ‘maken’ naar ‘houden’. Inplaats van het gebouw met eenstevige installatie op temperatuurte brengen, wordt er in een passiefhuisvooral voor gezorgd datde binnentemperatuur haar peilbehoudt. Dat betekent in de eersteplaats grondig isoleren. Nietde klassieke 4 tot 6 cm spouwisolatie,maar gemiddeld (afhankelijk vanhet gebruikte isolatiemateriaal)zo’n 30 cm in de muur, 40 cm inhet dak, 20 cm in de vloer. Ookhet buitenschrijnwerk is voorzienvan een zeer sterk isolerendebeglazing en heeft een framedat ook nog eens thermisch onderbrokenis door een grondigeisolatie aan de binnenkant.In België wordt er traditioneelmaar zo weinig isolatie geplaatstals in warme landen zoals Spanjeen Italië. Daarom is er veel warmteverliesen hebben wij grote verwarmingsinstallatiesnodig. Eenpassiefhuis is zo goed geïsoleerddat er slechts een zeer miniemvermogen nodig is om het te verwarmen.Luchtdichtheid, ventilatie &teruggewonnen warmteAls we isolatie zien als een warmewollen trui, dan is luchtdichtheideen windjack die de woningbeschermt tegen koude winden tocht. In veel woningen verdwijntde warmte letterlijk doorkieren en spleten. Ongecontroleerdeluchtlekken zorgen vooreen slecht geventileerde binnenruimteen bovendien kan vochtigelucht in de buurt van spletencondenseren en dat werkt schimmelvormingin de hand.Bij een passiefhuis wordt extraaandacht besteed aan de luchtdichting.De naden en overgangenmet schrijnwerk, vloeren plafond worden luchtdichtgemaakt met kleefband of folies.Een goede vakman kan eengebouw gemakkelijk luchtdichtmaken.Bij passiefhuizen wordt deventilatie continu mechanischgestuurd door een balansventilatie,waardoor de luchtkwaliteitoptimaal is. Hierbijworden de luchtstromen nietgemengd.De verse lucht kan bovendienworden aangezogen via eenbuis in de grond. In de winterverwarmt de uitgaande lucht dekoude verse lucht in de warmtewisselaaren wordt op dezemanier de buitenlucht voorverwarmd.In de zomer blazen wede gekoelde lucht uit de grondbuismeteen in de woning.De verwarmingsbehoefte vaneen passiefhuis is zo klein, datmeestal geen radiatoren of vloerverwarminggeplaatst worden,enkel een naverwarming op hetventilatiesysteem.Laag energiegebruik doorefficiënte apparaten & hernieuwbareenergieNiet enkel de verwarming vande woning kost energie. De aanwezigetoestellen, verlichting,installaties gebruiken elektriciteiten/of gas. Om het totale elektriciteitsverbruikte verminderen,wordt gekozen voor energie-efficiëntehuishoudapparaten metA+ label: hotfill (vaat)wasmachine,droogkast met warmtepomp,spaarlampen,... In hun totalelevensduur zijn deze apparatenvaak de meest economische keuzeen zorgen bovendien voor eenopmerkelijke energiebesparing.Wanneer het energieverbruikmet zo’n 75% is teruggedrongen,wordt hernieuwbare energie economischzeer interessant. Thermischezonnecollectoren kunnen40 à 50% van het warm watervoorzien. Zonnepanelen of windmolenskunnen instaan voor degrootste elektriciteitsbehoefte.De groene stroomcertificatenmaken deze investeringen steedsinteressanter.ResultaatAls door het consequent en vakkundiguitvoeren van bovenstaandepunten is de woningin staat om zonder de klassiekeverwarmingsinstallatie een zeercomfortabel binnenklimaat te garanderen.Er wordt dan niet meeractief verwarmd en men spreektdan van een ‘passiefhuis’. Dus determ ‘passiefhuis’ verwijst naareen zeer duidelijke constructiestandaard,die nog een stapverder gaat dan de ‘lage-energiewoning’. Ook in Vlaanderen zijner al tientallen voorbeelden vandeze milieuvriendelijke woonvorm.❙ 63 ❙

Bouw geeft impuls voor innovatieSteeds meer is de samenwerking tussen bouw enindustrie een echte motor voor innovatie. Dat blijktuit het BouwForum “Construction meets Industry”dat de Confederatie Bouw organiseert op de eerstedag van Batibouw. “De industrialisering van debouw zit in een echte stroomversnelling”, zegt Robertde Mûelenaere, gedelegeerd bestuurder van deConfederatie Bouw. “Innovatie is van cruciaal belangom de uitdagingen aan te gaan qua bouwkost, bevolkingstoenameen strengere energienormen.”Kostenbeheersing is misschien wel de best mogelijkemotor van innovatie. Er is vandaag nood aanmaterialen waarmee we sneller en goedkoper kunnenbouwen. Dat betekent dus lichtere producten,met een snellere droogtijd die gemakkelijk te transporterenzijn. We zien ook een verschuiving van activiteitenvan de werf naar atelier of workshop. Doorde nauwkeurigheid bij assemblage vermindert dekans op fouten en ook de productietijd.Europa vraagt dat wij tegen 2020 woningen bouwendie bijna geen energie meer verbruiken. Ditheeft een grote impact op de manier waarop wijbouwen en vereist dus een doorgedreven vorm vaninnovatie op het vlak van materialen, techniekenen productieprocessen. Daarnaast moeten we onsvoorbereiden op een sterke groei van de woonbehoeftenvoor een bevolking die tegelijk heel jongen vergrijzend zal zijn. We moeten meer en compacterbouwen. Ook dit zal een specifieke aanpakvereisen.Om al deze uitdagingen tot een goed einde tebrengen is een nauwe samenwerking tussen deverschillende bouwpartners van cruciaal belang.Aannemers, architecten, studiebureaus en materiaalproducentengaan dag in dag uit de uitdagingaan om te bouwen in deze steeds complexer wordendeomgeving. Onderzoeksinstellingen zoals hetWetenschappelijk en Technisch Centrum voor hetBouwbedrijf (WTCB) of het Opzoekingcentrum voorde wegenbouw (OCW) zullen in de toekomst ookalleen maar aan belang winnen.Robert de Mûelenaere: “We bouwen steeds sneller,complexer, duurzamer en goedkoper. Bouwbedrijvenbeleven deze realiteit elke dag op hun werven.Door de strengere regelgeving en de druk opde winstmarges zijn bouwbedrijven dus vragendepartij voor meer innovatie. Deze impuls van op hetterrein zal steeds groter worden en niet alleen debouw, maar ook de industrie kan hier zijn voordeeluit halen.”Bron: Confederatie Bouw –persartikel – 21/02/2013❙ 64 ❙

n Leveren en plaatsen van thermische en akoestischeisolatie voor particulieren en bedrijven. Wij isolerenzolders, daken, muren en vloeren.n Na-isoleren van spouwmuren,tot 30 % minder energieverbruik!n Leveren en plaatsen van Cementchapes.n Isolatie d.m.v. verschillende materialen zoalsPolyurethaanschuim, Isover, Rockwool, Alveolit,Polyeterschuim, enz.n Gratis advies met vrijblijvend werfbezoek,gratis prijsofferte.n Onze materialen zijn ATG- goedgekeurd en bieden dusvoldoende garantie naar levensduur en kwalitatieveplaatsing.n Wij leveren alle attesten af in verband met eventueleisolatiepremies door de overheid.ISODIRECT bvbaRaaplandstraat 23 b - 9470 DenderleeuwTel: 053.66.89.98 - Fax: 053.66.33.86e-mail: info@isodirect.beBTW: BE 0865.442.215 - Registratienummer: 06.16.1.1www.isodirect.be

LifestyleShowroom AalstSCHELFHOUTWood & MetaltieA SANTORINIVarkensmarkt 12 - 9300 AalstTel.: +32(0)53-77 88 77Fax: +32(0)53-77 88 88www.schelfhout.beIMOLA STROBUSVarkensmarkt 12 - 9300 AalstTel.: +32(0)53-77 88 77Fax: +32(0)53-77 88 88www.schelfhout.beFHOUTwww.schelfhout.beLFHOUT www.gedimatschelfhout.beHOUTBouwmaterialenAS - NOTESBouwmaterialenTAS - NOTESBouwmaterialenNOTESSiesegemlaan - 9300 AalstTel.: +32(0)53-78 80 60Fax: +32(0)53-77 86 10www.gedimatschelfhout.beLAFAENZA EXPLORERMIRAGE RECOLLECTIONBadkamer:ontwerp Badkamer: & realisatieontwerp Badkamer: & realisatieontwerp & realisatieSCHELSCHESCHELFIMOLA LUNARIAIMOLA LUNARIAIMOLA LUNARIAIMOLA BAJKALIMOLA BAJKALIMOLA BAJKALSTONEhelfhout.beatschelfhout.bematschelfhout.belfhout.betschelfhout.beMatériauxde Matériaux constructionMatériaux de constructionde constructionSiesegemlaan - 9300 AalstTel.: +32(0)53-78 80 60Fax: Siesegemlaan +32(0)53-77 - 86 9300 10Aalstwww.gedimatschelfhout.beTel.: +32(0)53-78 80 60Fax: +32(0)53-77 86 10Siesegemlaan www.gedimatschelfhout.be- 9300 AalstTel.: +32(0)53-78 80 60Fax: +32(0)53-77 86 10www.gedimatschelfhout.beSalle de bain:concept Salle & de réalisation bain:concept Salle de & bain: réalisationconcept & réalisationMIRAGE STONEMIRAGE STONEGrohe - Ideal Standard - Duravit -Detremmerie - Sanijura - CesanaGrohe - Ideal Standard - Duravit -MIRAGE STONEDetremmerie - Sanijura - CesanaGrohe - Ideal Standard - Duravit -Detremmerie - Sanijura - CesanaSCHELFHOUTLifestyleShowroom AalstNOTAS - NOTESBouwmaterialenIMOLA MARFILLAFABBRICA SANTORINIIMOLA STROBULAFABBRICA SPA SPAIMOLA LUNAIn In & Outwww.schelfhout.bewww.gedimatschelfhout.beMatériauxde constructionSiesegemlaan - 9300 AalstTel.: +32(0)53-78 80 60Fax: +32(0)53-77 86 10www.gedimatschelfhout.beVarkensmarkt 12 12 - 9300 - 9300 Aalst AalstTel.: Tel.: +32(0)53-77 88 88 77 77Fax: Fax: +32(0)53-77 88 88 88 88www.schelfhout.beParket & LaminaatSaconceLAFAENZA EXP E