PDF; 7,6 MB - ORCO Germany

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You have been in real estate for over 20 years. Have there been
any changes in what real estate buyers are looking for?
The amount of money spent on refurbishments is now significantly
higher than it used to be. I think people’s standards, the
quality of their fittings and their general quality of life has increased
enormously in the last ten years. We didn’t even think of flat screen
televisions, automated heating and airconditioning systems 10 years
ago and now it’s an essential part of good quality developments.
What did you think about Fehrbelliner? There is a lot of Berlin
property offered to the London market but much of it is low grade.
Fehrbelliner, on the other hand, is being built to a significantly
higher specification and that is something that appeals to the international
market. At the moment, I think Ferhbelliner is fairly
unique in terms of location, specification, style and quality. I’m sure
that it is something that will be closely watched by others.
What kind of people in London do you think would be interested
in buying real estate in Berlin? I think there are two distinct markets.
On the one hand, there are people who visit Berlin regularly,
for leisure or business, and want to keep an apartment there. On
the other hand, to many people, Berlin has got the fundamental
attractions when they are looking for a good property investment.
In London, the market can’t meet the demand, so people have
begun to look abroad. I would say that Berlin is the second most
popular city in Europe. It’s two hours from London, it’s two hours
from Moscow. Property can be purchased at a fraction of the price
in Paris. There are several airports, so it’s easy to get to. It’s an international
city.
Can you tell us about a Hidden Place in London? There are some
single houses that are really interesting. On Old Church Street,
between Kings Road and the river, is the Old Rectory. It is located
in an original walled garden, which is one of largest private gardens
in central London. It was originally built for the vicar of the Old
Church on the same street and it’s a very beautiful house. If you
want to relax in London, there are a lot of nice parks. I personally
like Battersea Park a lot, I think it is one of the most lovely parks in
London. Near the lake in the middle of the park there is a low-key
café. It’s not very fashionable but it’s a perfectly nice spot to have a
good walk and a cup of coffee.
INTERVIEW Annika Neitzel
A friend originally brought Brendan Roberts into the
real estate buiness in 1985. Since then, he has seen London become
one of the most attractive cities for real estate buyers. So we asked
him to share some of his knowledge about the markets.
Sie sind seit über 20 Jahren in der Immobilienbranche. Haben sich
die Bedürfnisse der Käufer seitdem verändert?
Die Leute stecken heute mehr Geld in die Renovierung, als dies früher
der Fall war. Die Ansprüche, die Qualität der Einrichtung und die Lebensqualität
im Allgemeinen haben sich in den vergangenen zehn Jahren
stark erhöht. Damals dachten wir nicht einmal an Flatscreen-Fernseher,
Zentralheizung und Aircondition, heute zählt dies zu den wesentlichen
Bestandteilen eines hochwertigen Bauprojekts.
Was denken Sie über Fehrbelliner? Auf dem Londoner Markt werden
viele Berliner Immobilien angeboten, vieles davon ist jedoch minderwertig.
Fehrbelliner dagegen wurde für hohe Ansprüche entwickelt und zieht damit
internationale Käufer an. Ich bin der Meinung, dass Fehrbelliner einzigartig
ist, was Location, Anspruch, Stil und Qualität betrifft. Ich bin mir
sicher, dass Fehrbelliner ein Projekt ist, das weite Beachtung finden wird.
Welche Londoner Klientel ist Ihrer Meinung nach an Berliner Immobilien
interessiert? Ich glaube, dass es zwei sehr unterschiedliche
Märkte gibt. Zum einen gibt es Leute, die immer wieder einen Teil ihrer
Freizeit hier verbringen oder hier arbeiten und daher eine Wohnung in
Berlin brauchen. Zum anderen bietet Berlin starke Anreize im Bezug auf
gute Investitionen. In London deckt der Markt nicht die Nachfrage, sodass
die Leute angefangen haben, sich im Ausland umzusehen. Ich würde
sagen, dass Berlin die zweitbeliebteste Stadt Europas ist. Berlin ist nur
zwei Stunden von London und Moskau entfernt. Immobilien können hier
zu einem Bruchteil dessen erworben werden, als dies in Paris möglich ist.
Es gibt mehrere Flughäfen, das macht das Kommen und Gehen einfach.
Berlin ist eine internationale Stadt.
Können Sie uns einen Hidden Place (geheimen Ort) in London verraten?
Es gibt hier einige einzelne Gebäude, die sehr interessant sind. Auf
der Old Church Street, zwischen Kings Road und der Themse, befindet
sich das Old Rectory (Altes Pfarrhaus). Es steht sich in einem noch von
Originalmauern umgebenen Garten, der einer der größten Privatgärten der
Londoner City ist. Es ist ein wunderschöner Bau und wurde ursprünglich
für den Vikar der Old Church auf der gleichnamigen Straße erbaut. Wenn
Sie in London etwas entspannen wollen, gibt es hier einige sehr nette
Parks. Ich persönlich mag den Battersea Park, einen der schönsten Parks
Londons, sehr. Am See in der Mitte gibt es ein unauffälliges Café. Es ist
nicht sehr schick, dafür aber ein überaus hübscher Ort für einen kleinen
Spaziergang und ein nettes Tässchen Kaffee. �
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