всегда online! MosBuild представляет новый интернет-портал

22 Новости отрасли
Вслед за цементом
дорожает
и жилье?
Повышение стоимости цемента
в теории может привести
к подорожанию квадратного метра
в новостройках
По оценкам специалистов, рост цен на
строительные материалы достиг своего пика.
Всего за месяц стоимость таких строительных
материалов, как цемент и арматура, летом
поднималась на 7 – 12 %. Аналитики полагают,
что такая тенденция может привести к последующему
росту цен на жилье на первичном рынке.
Еще в январе 2011 года, по официальным
данным, средняя цена цемента по России
составляла порядка 2,1 тысячи рублей. Уже
к середине года цена цемента достигла
2,3 – 3 тысяч рублей.
Некоторые аналитики склонны давать
пессимистический прогноз. По их мнению, цена
цемента может подняться и до 10 тысяч рублей
за кубический метр, как это уже было в 2007 году.
На эти заявления вынуждена была среагировать
даже Федеральная антимонопольная служба.
Но не все специалисты рисуют столь
удручающий сценарий. По мнению большинства
застройщиков, подорожание кубического
метра цемента носит лишь сезонный характер
и с октября 2011 года его стоимость начнет
плавно идти вниз на 1 – 2 % в месяц. К сезонному
повышению цен застройщики были готовы,
поэтому оно не должно вызвать подорожания
квадратного метра на первичном рынке.
От безудержного роста цены на жилье на
первичном рынке удерживает еще и спрос
со стороны покупателей. Если строительная
отрасль и очнулась от кризиса, покупатель еще
не готов переплачивать за новую квартиру. В
случае скачка цен на квадратные метры клиент с
первичного рынка недвижимости перекочует на
вторичный.
Но и у этой медали есть обратная сторона. В
случае если повышение цен на строительные
материалы будет сильно бить по карманам
застройщиков и девелоперов, они будут
вынуждены сокращать издержки, чтобы не
увеличивать стоимость «квадрата». А это, в
свою очередь, приведет к ухудшению качества
возводимых построек.
Ренессанс
московского
строительства
На рынке застройщиков российской
столицы наметилось оживление,
появились новые игроки, а рынок
продолжает расти
На рынке застройщиков Москвы наметилось
заметное оживление. Появился целый ряд
крупных игроков, которые уже озвучили
амбициозные планы застройки города. Однако
эксперты полагают, что рынок еще только ждет
передел. Многие компании, которые процветали
до 2008 года, на данный момент достраивают
свои главные объекты и рискуют остаться без
работы, как только эти объекты будут сданы.
По прогнозам аналитиков, в течение полутора
лет рынок начнут забирать государственные и
окологосударственные компании.
С момента назначения нового градоначальника
прошло уже более шести месяцев, за
которые рынок должен был оправиться от
мощной встряски, вызванной этой рокировкой в
высших эшелонах власти.
Результат
Крупнейшие игроки за это время выступали
с переменным успехом. Если RJI презентовала
планы по освоению участка в Подмосковье,
«Дон-Строй Инвест» озвучил оптимистические
планы вплоть до 2017 года, то компания
Capital Group рынок порадовать не смогла и даже
засветилась в скандале с незаконным сносом
дома Кольбе. Однако даже ее годовой оборот
неуклонно растет. Если в 2009 году он составлял
850 миллионов долларов, то в 2010 году он достиг
порядка 1,2 миллиарда – увеличился на треть.
Компания СУ-155 вообще сорвала госзаказ
и оказалась втянута в конфликт с московскими
властями, которые предоставили бюджетные
10 миллиардов рублей и не получили результата.
Плохие новости пришли и из стана крупнейшего
игрока – компании Елены Батуриной «Интеко».
С оборота в 1,7 миллиарда долларов в 2009 году
компания опустилась до 1 миллиарда в 2010.
Причем аналитики прогнозируют дальнейший
спад в оборотах компании, которая лишилась
ряда проектов постройки жилых домов в
результате разрыва инвестиционных контрактов.