Ársskýrsla Landsbankans - Landsbankinn

More documents

Recommendations

Info

Sala eigna Í kjölfar bankahrunsins var ljóst að nýju bankarnir myndu eignast fjölda eigna, bæði fyrirtæki og fasteignir. Á árinu 2009 stofnaði Landsbankinn eignaumsýslufélögin Reginn ehf. og Vestia ehf. sem annast skyldu umsýslu eigna sem bankinn eignaðist. Að auki á Landsbankinn dótturfélagið Hömlur ehf. sem hýsir smærri eignir. Reginn Reginn ehf. annast umsýslu stærri fasteigna og fasteignaverkefna eða þróunarverkefna þar sem bankinn hefur eignast hálfkláraðar byggingar sem þarf að ljúka. Á árinu 2010 og í upphafi ársins 2011 seldi Reginn sjö fasteignir fyrir um 1.517 milljónir króna. Tvær tilraunir voru gerðar til að selja fasteignafélög sem eru á bókum Regins, en ekkert viðunandi tilboð barst. Allar upplýsingar um eignir Regins ehf. má nálgast á vef félagsins, www.reginnehf.is. Vestia Eignarhaldsfélagið Vestia var stofnað til að bera ábyrgð á umsýslu og ráðstöfun eignarhalds í atvinnufyrirtækjum sem bankinn tók yfir í kjölfar fjárhagslegrar endurskipulagningar sem fól í sér að kröfum bankans var breytt í hlutafé. Sala félagsins kemur ekki inn í bækur Landsbankans fyrr en á árinu 2011, þó að hún væri að öllu leyti frágengin árið 2010, að undanskildu tilskyldu samþykki Samkeppniseftirlitsins sem fékkst í janúar 2011. Vestia átti hluti í nokkrum fyrirtækjum sem rétt þótti að selja af ýmsum ástæðum. Salan var harðlega gagn- rýnd en það er mat forsvarsmanna Landsbankans að sú gagnrýni eigi ekki við rök að styðjast. Það var nauðsynlegur þáttur í áhættumati og áhættuvörnum Landsbankans að losa Vestia og tengd fyrirtæki frá bankanaum m.a. vegna yfirvofandi gengisdóma. Sala eigna í opnu ferli Landsbankinn hefur sett sér þá stefnu að selja eignir eins hratt og kostur er. Þeirri stefnu hefur verið fylgt í hvívetna. Í lok árs 2010 átti bankinn eitt íslenskt rekstrarfélag, Björgun ehf., en hafði selt þrjú á árinu, bílaleiguna Hertz á Íslandi, dreifingarfyrirtækið Parlogis og iðnfyrirtækið Límtré Vírnet. Það er stefna bankans að selja öll fyrirtæki í opnu ferli þar sem allir geta lagt inn tilboð, að uppfylltum skilyrðum reynslu af rekstri og fjárfestingum annars vegar og fjárhagslegan styrk hins vegar. Fasteignir í eigu Landsbankans eru í umsjá Hamla ehf. Hömlur halda líka utan um smærri hluti í fyrirtækjum og aðrar eignir sem bankinn þarf að leysa til sín. Meðfylgjandi tafla sýnir yfirlit yfir fasteignir í eigu Hamla. 72 Sala eigna Landsbankinn 2010
Hömlur – smærri fasteignir Tegund Fjöldi 31.12.2010 Verðmat 31.12.2010 Seldar eignir á árinu 2010 Íbúðarhúsnæði 177 3.947 73 Iðnaðar/skrifstofuhúsnæði 143 5.145 47 Sumarhús 21 229 13 Sumarhúsalóðir 147 248 0 Lóðir aðrar 36 1.790 11 Annað (m.a. jarðir) 7 380 0 Samtals 531 11.739 144 Söluferli eigna Undirbúningur 4–8 vikur Greining á fjárhagsstöðu, viðskiptaáætlun, fjárfestingaþörf og verðmat framkvæmt. Kynningarefni undirbúið. Stutt kynning Trúnaðaryfirlýsing Fjárfestaform Sölukynning Tilboðsform Gagnaherbergi Stjórnendakynningar Kaupsamningur Fyrra sölustig 4–6 vikur Tilkynnt um söluferli í fjölmiðlum og á vef Landsbankans. Lýsing á söluferli og skilgreining á skilyrðum fyrir þátttöku í söluferlinu. Skilyrðin geta meðal annars snúið að: Fjárhagslegum styrkleika Samkeppnissjónarmiðum Upplýsingar veittar um hvernig fjárfestar geta komist inn í ferlið. Fjárfestum veittur aðgangur að sölugögnum á fyrsta stigi (sölukynning og tilboðsform) gegn undirritun trúnaðaryfirlýsingar. Fjárfestar skila inn óskuldbindandi tilboðum. Fjárfestar valdir inn á síðara sölustig byggt á tilboðunum og fjárhagslegum styrkleika. Síðara sölustig 4–6 vikur Fjárfestum veittur aðgangur að sölugögnum síðara stigs (opnun gagnaherbergis og drög að kaupsamningi). Fjárfestum gefinn kostur á að framkvæma áreiðanleikakönnun. Fjárfestar skila inn skuldbindandi tilboðum. Samningar 2 vikur Gengið frá kaupsamningi. Greiðsla og afhending hluta. Lok verkefnisins. Landsbankinn 2010 Sala eigna 73
Page 1 and 2:
Ársskýrsla 2010
Page 3 and 4:
Lykiltölur Heildareignir Eiginfjá
Page 5 and 6:
Efnisyfirlit 1. 2010 í hnotskurn .
Page 7 and 8:
Júlí Þriðji ársfjórðungur Vi
Page 9 and 10:
Ávarp formanns Bankaráðs og bank
Page 11 and 12:
Steinþór Pálsson, bankastjóri S
Page 13 and 14:
Fjármunamyndun % af VLF Millj. kr.
Page 15 and 16:
Þróun verðbólgu Framlag til 12
Page 17:
Heildareignir stærstu viðskiptaba
Page 20 and 21:
Innleiðing stefnunnar Markmið Lan
Page 22 and 23:
Ánægðir viðskiptavinir Viðskip
Page 24 and 25:
Ávinningur samfélags og eigenda A
Page 26 and 27: Viðskiptabanki Viðskiptabanki Lan
Page 28 and 29: Útibúanet Landsbankans Landsbanki
Page 30 and 31: Fyrirtækjabanki Fyrirtækjabanki v
Page 32 and 33: Markaðir og fjárstýring Á svið
Page 34 and 35: Eignastýring Eignastýring veitir
Page 36 and 37: Vöxtur Global Equity í samanburð
Page 39 and 40: Endurskipulagning eigna Endurskipul
Page 41 and 42: Ferli fjárhagslegrar endurskipulag
Page 43 and 44: Stoðsvið og stoðdeildir Landsban
Page 45 and 46: Fjármál Á sviðinu eru starfandi
Page 47 and 48: Regluvarsla Regluvarsla er ein af g
Page 49 and 50: Skrifstofa bankastjóra Skrifstofa
Page 51 and 52: Reginn ehf. Reginn tók til starfa
Page 53 and 54: Mannauður Landsbankinn er þekking
Page 55 and 56: Kynjahlutfall og launamunur kynjann
Page 57 and 58: Vinnustaðagreining: Landsbankinn h
Page 59 and 60: Samfélagsleg ábyrgð Landsbankinn
Page 61 and 62: Steinþór Pálsson kynnir verkefni
Page 63 and 64: Menningarnótt Landsbankinn hefur v
Page 65 and 66: Stjórn og stjórnendur bankans Eig
Page 67 and 68: Frá vinstri: Ólafur Helgi Ólafss
Page 69 and 70: Helgi Teitur Helgason, Viðskiptaba
Page 71 and 72: Stjórnarhættir Það er markmið
Page 73 and 74: sérstakar nefndir í umboði Banka
Page 75: Helstu þættir í árangursmati Ba
Page 79 and 80: Áhættustýring Áhættustýring e
Page 81 and 82: Áhætta Útlánaáhætta Markaðs
Page 83 and 84: Markaðsáhætta Markaðsáhætta e
Page 85 and 86: Vaxtaáhætta utan veltubókar Vaxt
Page 87 and 88: Samantekt úr ársreikningi Afkoman
Page 89 and 90: Efnahagsreikningur - eignir 31.12.2
Page 91 and 92: Lausafjáreignir Þróun á lausafj
Page 93 and 94: Samsetning innlána 600.000 500.000
Page 95 and 96: Eigið fé 200.000 150.000 100.000
Page 97 and 98: Arðsemi eigin fjár 20% 15% 10% 5%
Page 99 and 100: Gjaldeyrisjöfnuður og gengismunur
Page 101 and 102: Landsbankinn Consolidated Financial
Page 103 and 104: Content Endorsement and Statement b
Page 105 and 106: Endorsement and Statement by the Bo
Page 107 and 108: Independent Auditor's Report To the
Page 109 and 110: Consolidated Income Statement for t
Page 111 and 112: Consolidated Statement of Cash Flow
Page 113 and 114: Notes to the Consolidated Financial
Page 127 and 128:
Notes to the Consolidated Financial
Page 129 and 130:
Page 131 and 132:
Page 133 and 134:
Page 135 and 136:
Page 137 and 138:
Page 139 and 140:
Page 141 and 142:
Page 143 and 144:
Page 145 and 146:
Page 147 and 148:
Page 149 and 150:
Page 151 and 152:
Page 153 and 154:
Page 155 and 156:
Page 157 and 158:
Page 159 and 160:
Page 161 and 162:
Page 163 and 164:
Page 165 and 166:
Page 167 and 168:
Page 169 and 170:
Page 171 and 172:
Page 173 and 174:
Page 175 and 176:
Page 177 and 178:
Page 180 and 181:
Útgefandi: Landsbankinn Ábyrgðar
Page 182:
Landsbankinn þinn Þróun og áran
show all

Ársskýrsla Landsbankans - Landsbankinn

You also want an ePaper? Increase the reach of your titles

Delete template?

Save as template?