Vorteil Nr. 72 September 2007
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AUS ALT MACH NEU Die Sanierung bestehender Gebäude oder Wohnungen muss nicht unbedingt immer günstiger kommen als ein Neubau. Aber bestehende Bausubstanz – manchmal geht es hier ja auch um echte Juwele für das Auge – zu erhalten und modernen Standards anzupassen, hat in den letzten Jahren stark an Bedeutung gewonnen und wird im regelfall auch entsprechend gefördert. Nur die Außenmauern sind geblieben… Als Andreas Heckl und Birgit Steininger erste gemeinsame Hausbaupläne schmiedeten, kam eine doch eher überraschende Erbschaft in Form eines alten Hauses in der Kremser Hafenstraße „dazwischen“. Das aus zwei Teilen aus den 1940er und 1960er Jahren stammende Haus abzureißen oder zu adaptieren war plötzlich die Frage. Und man entschied sich, nicht zuletzt auch aus Kostengründen, das bestehende Gebäude umzubauen. Aus ursprünglich vielen kleinen Räumen wurden wenige, helle, große Einheiten, ergänzt um einen optisch sehr ansprechenden Wintergarten, der voll in den Küchen/ Wohnzimmer-Teil integriert wurde. Birgit Steininger: „Eigentlich sind nur die Außenmauern und die Holzstiege geblieben, der Rest wurde nach unseren Vorstellungen neu gestaltet. Dabei haben wir einen großen Teil in Eigenregie gemacht, beispielsweise den Verputz von sämtlichen Mauern abgeklopft.“ Etwa ein halbes Jahr intensive Planungsphase mit dem Baumeister hat man genutzt, um sich auch verschiedenste Musterhäuser anzusehen und Ideen zu sammeln. Im März 2005 fiel dann der Startschuss zum Umbau, fast exakt zwei Jahre spä- ter, heuer im Frühjahr, konnte man einziehen. Umgesehen hat man sich bei verschiedenen Banken, um eine optimale, sprich attraktive Finanzierungsform, inklusive einer sehr guten Beratung zu finden. „Wir hatten keine Ahnung, was das kosten kann und haben verschiedenste Offerte eingeholt, zusammengeführt und dann die Banken damit konfrontiert. Die KREMSER BANK hat nicht deshalb das Rennen gemacht, weil sie schon vorher Hausbank war, sondern weil sowohl das Finanzierungspaket WOHNEN i Vorteil 15
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