Jahresbericht 2004 - Familienheim-Genossenschaft Zürich

Erläuterungen zur Jahresrechnung
liegenden Geschäftjahren beim Erneuerungs- und Heimfallfonds
gedeckt werden.
>> Bilanz (Aktiven)
Der Bestand an Flüssigen Mitteln hat auf Ende des Geschäftsjahres
noch einmal zugenommen. Dies trotz reger
Bautätigkeit (Neubau 10. Etappe) und Rückzahlungen von
Hypotheken. Das ist vor allem dem Zufluss an Geldern auf
die Konti der Darlehenkasse und dem hohen Cashflow zu
verdanken.
Das Anlagevermögen hat um rund 7.4 Mio. Franken
zugenommen. Den Hauptteil der Zunahme betrifft nebst
Investitionen in Dachausbauten und Umzugssanierungen
der Neubau der 10. Bauetappe (4.3 Mio.). Die Bauabrechnung
der 24. Etappe wurde abgeschlossen und die rund
33.5 Mio. von den Baukonti auf das Konto «Gebäude auf
Land im Baurecht» übertragen. Das Total der Baukonti von
6 Mio. umfasst hauptsächlich den Neubau 10. Etappe (knapp
5 Mio.) plus diverse kleinere Projekte in der Bauphase.
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>> Bilanz (Passiven)
Die kurzfristigen Fremdmittel bewegen sich im
Rahmen des Vorjahres. Dieselbe Aussage gilt auch für das
mittel- und langfristige Fremdkapital. Der Bestand der Darlehenskasse
hat um über 6 Millionen Franken zugenommen,
gleichzeitig hat aber der Hypothekenbestand im ähnlichen
Umfang abgenommen.
Zu den Einlagen in Wertberichtigungskonti und
Fonds gilt das bereits weiter oben Erwähnte. Sanierungsbedingte
Entnahmen aus dem Erneuerungsfonds mussten
nur wenige vorgenommen werden. Der Solidaritätsfonds
verzeichnet eine leichte Zunahme von rund 9’000 Franken,
der Mietzinsausgleichsfonds dagegen, wie schon im Vorjahr,
eine Abnahme (Fr. 67’000), weshalb der Generalversammlung
eine zusätzliche Einlage aus dem Jahresgewinn
von Fr. 50’000 vorgeschlagen wird. Das Anteilkapital
hat sich gegenüber dem Vorjahr unwesentlich verändert.
Rolf Obrecht
Buchhalter FGZ