Jahresbericht 2004 - Familienheim-Genossenschaft Zürich

ser Tumbler, Zentrifugen und Luftentfeuchter in unseren
Liegenschaften. Im vergangen Jahr wurden gegen 4’950
Reparaturmeldungen bearbeitet, und ausserhalb der Geschäftszeit
musste unser Pikettdienst 117 Mal ausrücken.
Grössere Arbeiten werden jedoch zweckmässigerweise an
externe Firmen vergeben.
Infolge Mieterwechsels mussten insgesamt 132
Einfamilienhäuser und Wohnungen wieder instand gestellt
werden. Bei diesen Renovationsarbeiten vor der Wiedervermietung
legen wir Wert auf den Innenbereich (z.B.
Bodenbeläge, Holzwerk, Malerarbeiten usw.), im Aussenbereich
auf die Gartenwege, Treppen und den Gartensitzplatz.
Diese Instandstellungskosten werden zum Teil auf
den Mietzins überwälzt.
Im Berichtsjahr gab es folgende ausserordentliche
Erneuerungen: Sanierung des Restaurants Schweighof, Erneuerung
der Liftanlage in der 21. Etappe, Wegsanierung in
der 13. Etappe/Arbental, Umbau des 6-Zimmer-Wohnhauses
in den Kinderhort Kleinalbis. In verschiedenen Einfamilienhaus-Etappen
wurden 27 Fahrradunterstände und
40 Dachausbauten erstellt (gesamthaft sind jetzt 420
Dachstöcke ausgebaut).
Wir sind überzeugt, dass die Familienheim-Genossenschaft
mit dieser Verbesserung die Wohn- und Lebensqualität,
aber auch den Wert und die Substanzqualität gesteigert
hat.
>> Personelles
Dienstjubiläen
Im Berichtsjahr konnten 7 Mitarbeitende der Verwaltung
und des Regiebetriebs ihr langjähriges Dienstjubiläum bei
der FGZ feiern:
15 Jahre:
Martinez Almudena, Raumpflegerin (seit 1. April 1989)
Wacker Margrit, Vermietung und Beratung bei
Wohnungswechsel (seit 1. Januar 1989)
Wetli Verena, Vermietung und Beratung bei
Wohnungswechsel (seit 1. November 1989)
10 Jahre:
Berisha Isa, Mitarbeiter in der Gärtnerabteilung
(seit 1. Mai 1994)
Forster John, Maurer im Regiebetrieb (seit 1. April 1994)
Grüninger Béatrice, Sekretariat Bauliches und
Dachausbauten (seit 1. Dezember 1994)
Lamelas Hilaria, Raumpflegerin (seit 1. Januar 1994)
Für die langjährige und wertvolle Mitarbeit und die
damit verbundene Betriebstreue sprechen Vorstand und
Geschäftsleitung diesen bewährten Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern der FGZ ihren herzlichen Dank aus.
Abschied
Yvonne Maurer, die seit Mitte Juli 1993 als kaufmännische
Sachbearbeiterin auf der Geschäftsstelle der FGZ mitgearbeitet
hat, ist per Ende Oktober 2004 in den wohlverdienten
Ruhestand getreten. Für ihren persönlichen Einsatz
beim Aufbau und der laufenden Fortentwicklung unseres
genossenschaftseigenen Zweckerhaltungs-Systems (Erheben
von Unterbesetzungsbeiträgen und Solidaritäts-
Mehrzinsen sowie Ausrichten von sozialen Mietumlagen)
während der vergangenen gut 11 Jahre und für die gute
Zusammenarbeit danken wir Yvonne Maurer ganz herzlich.
Drei neue Mitarbeiter
Im Berichtsjahr haben drei neue Mitarbeiter ihre berufliche
Tätigkeit bei der FGZ aufgenommen:
Miguel Martins Correia, (1. Januar 2004), als Mitarbeiter
in der Gärtnerabteilung des Regiebetriebs
Samuel Cooper, (1. August 2004), als Landschaftsgärtner
in der Gärtnerabeilung des Regiebetriebs
Sven von Ah, (1. November 2004), als kaufmännischer
Sachbearbeiter in der Buchhaltungsabteilung
>> Dankeschön
Abschliessend danken wir unseren Mitarbeiterinnen und
Mitarbeitern der Verwaltung und den Betriebshandwerkern
unseres Regiebetriebes, aber auch den Mitgliedern unserer
Genossenschaftsbehörden und Kommissionen sowie der
Kontrollstelle für ihren Einsatz und die geleistete Jahresarbeit
bestens. Wir bedanken uns auch bei den städtischen
und kantonalen Behörden und Amtsstellen, beim Bundesamt
für Wohnungswesen sowie bei den Unternehmern,
Firmen und Kreditinstituten für die angenehme und erspriessliche
Zusammenarbeit.
Für den Vorstand und die Geschäftsstelle der
Familienheim-Genossenschaft Zürich
Der Präsident:
Alfons Sonderegger
Der Geschäftsführer:
Josef Köpfli
23