Jahresbericht 2004 - Familienheim-Genossenschaft Zürich

Zwei Vertrauensleute-Versammlungen
Die Vertrauensleute der FGZ wurden im 2004 gleich zwei
Mal zusammengerufen.
> Am 22. Juni fanden sich rund 45 Vertrauensleute
ein, um die Geschäfte der GV vom 29. Juni zu besprechen.
Die ordentlichen Geschäfte waren sehr
rasch behandelt. Mehr zu reden gab die Vernehmlassung
zum Bauleitbild-Entwurf, wobei Lob und
Zustimmung die Kritik deutlich überwogen. Eine
Sorge betraf die im Bauleitbild vorgeschlagenen
«kleinen Plätze», weil befürchtet wird, dass diese zu
Nachtruhestörungen führen könnten. Bemängelt
wurde, dass der Entwurf nicht aufzeige, wie allfällige
Ersatzneubauten aussehen. Alfons Sonderegger
bestätigte, dass es im Bauleitbild keine konkreten
Projekte gibt. Diese würden dann ausgearbeitet,
wenn ein Ersatzneubau spruchreif sei. Und dann zumal
würden auch die Beteiligten mit einbezogen. Für
Edi Widmer (Bernhard Jaeggi-Weg 139) reicht die
Formulierung «Sorge tragen» nicht aus. Im Bauleitbild
müsse festgelegt werden, dass die FGZ sowohl
Gartenstadt als auch Reihen-Einfamilienhäuser erhalten
wolle. Herbert Rütter (Friesenberghalde 19)
empfahl, das Bauleitbild wie ein Puzzle zu betrachten,
das Ideen aufzeige, um die angestrebten Ziele
zu erreichen. Mitreden müsse man dann, wenn es
um die konkreten Projekte gehe.
> Am 16. November wurden die Vertrauensleute
erneut in den Schweighof-Saal eingeladen. Diesmal
ging es um die zwei Geschäfte der ausserordentlichen
GV vom 23. November – um die Sanierung des
Staffelhofs (5,96 Mio.-Kredit) und um die «zustimmende
Kenntnisnahme» von Bauleitbild und Entwicklungsplan.
Beim ersten Geschäft, der Sanierung des
Staffelhofs, schilderte Andreas Hurter, Präsident der
Baukommission, die heikle Suche nach einem vertretbaren
Kompromiss. Mit dem jetzt abgespeckten
Kredit von 5,96 Mio. Franken sei eine Balance zwischen
Notwendigem und Bezahlbarem gefunden
worden. – Beim Thema Bauleitbild erfuhren die
Vertrauensleute von Kathrin Schnellmann (arc
Architekten) viele Details über die Erarbeitung des
Bauleitbildes. Schnellmann gab an Hand von Folien
Einblicke in die Analyse-Arbeit, in die Methodik des
gedanklichen Verdichtens und in den Prozess der
Bauleitbild-Grundsätze. Insgesamt konnte der Vorstand
viel Lob für den ganzen Erarbeitungs- und
Informationsprozess entgegennehmen. Nach wie vor
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blieb die Skepsis, dass man zu wenig über allfällige
Ersatzneubauten wisse. Andreas Hurter betonte,
dass derzeit noch keine Vorprojekte vorhanden
seien, dass der Vorstand aber im nächsten Jahr eine
Informationsveranstaltung zum Thema Reihenhaus
durchführen werde. Positiv aufgenommen wurde die
Idee von Werner Suter, Arbentalstrasse 337, der vorschlug,
in einer frühen Phase der Projektierung zwei
Alternativen statt nur eine Projektidee zur Entscheidung
zu bringen.
Zwei Staffelhof-Versammlungen
> Am 15. Januar liessen sich 64 Mieterinnen und Mieter
der 4. Etappe (Staffelhof) ein erstes Mal über die
(groben) Pläne für die Sanierung ihrer Etappe informieren.
Baukommissionspräsident Andreas Hurter
schilderte die Ausgangslage: Die FGZ-Gremien haben
nach langen Diskussionen beschlossen, den
Staffelhof zu sanieren, und zwar soll das – mit
Rücksicht auf die Mietzinsen – insgesamt sanft
geschehen, wobei für die 5-Zimmerhäuser die Öffnung
zwischen Küche und Wohnzimmer Standard
werden soll. Hurter wies darauf hin, dass dem Vorstand
am 20. Januar ein Projektierungskredit vorgelegt
werde. Als Fachleute referierten Emil Seliner (E.
Seliner + Partner AG, Zürich), der für die FGZ bereits
1998 eine Gebäudeanalyse durchgeführt hatte,
sowie Architekt Beat Jordi (ADP Architekten, Zürich).
Josef Köpfli legte dar, was an Mietzinserhöhungen
zu erwarten sei (ca. 350 Franken für das
4-Zimmerhaus). Mit zwei Gegenstimmen stimmte
die Versammlung dem generellen Konzept zu. Als
Mie-ter/innen-Vertretung wählten die Anwesenden
Claudia Flütsch und Valentin Arens.
> Am 29. September traf sich die Staffelhof-Mieterschaft
ein zweites Mal, diesmal im reformierten
Kirchgemeindehaus Friesenberg. Andreas Hurter beschrieb
die Zeit seit der letzten Versammlung als
eine schwierige. Hätte man alle Wünsche erfüllen
wollen, dann wären die Kosten viel zu hoch (knapp
10 Mio.) geworden. Sozusagen als Überraschung
hätten sich dann auch noch Probleme bei der
Kanalisation gezeigt, für deren Behebung neu eine
halbe Million eingerechnet sei. Emil Seliner zeigte
auf, was die Sanierung – vorbehältlich des GV-
Entscheids – alles umfassen wird (siehe dazu den
Detailantrag für die a.o. GV vom 23. November).