Jahresbericht 2004 - Familienheim-Genossenschaft Zürich

Aus den Organen
der Genossenschaft
>> Ordentliche Generalversammlung
vom 29. Juni 2004
Über 330 Genossenschafterinnen und Genossenschafter
machten sich am 29. Juni auf den Weg ins Volkshaus.
Präsident Alfons Sonderegger begann die Versammlung
mit einigen aktuellen Informationen. Eine betraf den
Hinweis, dass jede bauliche Veränderung eine schriftliche
Bewilligung der FGZ braucht. Die FGZ weise immer wieder
auf diese Auflage hin, und sie halte das in den neuen
Verträgen auch ausdrücklich (oberhalb der Vertrags-Unterschrift)
fest. Die schwierigste Situation war jene, bei der
mit einer Familie eine Bezahlung von 19’000 Franken vereinbart
werden musste.
Die ordentlichen Jahresgeschäfte gingen problemlos
über die Bühne. Der Jahresbericht wurde von der Versammlung
einstimmig gutgeheissen. Auch die Jahresrechnung
fand klare Zustimmung (zwei Enthaltungen). Chef-Buchhalter
Rolf Obrecht konnte eine gute Rechnung 2003 vorlegen, die
mit einem Cashflow von über 9 Mio. Franken abschloss. Die
GV folgte dem Antrag des Vorstandes, die Verzinsung der
Anteile bei 3,5 Prozent zu belassen. In der gegenwärtigen
Zinslandschaft ist das eine hohe Verzinsung.
Zum Abschluss der GV gab Alfons Sonderegger
einen kurzen Überblick über die eingegangenen, aber noch
nicht voll ausgewerteten Vernehmlassungen zum Bauleitbild-Entwurf
(siehe dazu die Antworten auf viele Fragen im
«fgz-Info» 2/2004).
Grösste Sorgen machen sich jene Genossenschafterinnen
und Genossenschafter, die in Reihenhaus-Siedlungen
wohnen, welche einem Ersatzneubau zum Opfer fallen
könnten. «Werden wir am Ende überfahren?», ist eine der
Sorgen, und: «Steht der Vorstand wirklich noch für die
Gartenstadt-Idee ein?» Angst machen ferner die vermuteten
hohen Mieten in den Ersatzneubauten und die allen-
falls viel höhere Dichte der Neubauten. Einige fürchten den
Verlust an Grünraum und an «Heimeligem» (Flach- statt
Giebeldächer).
Vorstand und Baukommission, so Sonderegger,
möchten eine gute Balance finden zwischen dem Ganzen
und dem Einzelinteresse. Das Schwergewicht liege weiterhin
bei den preisgünstigen Wohnungen für kleine und mittlere
Einkommen und bei der guten sozialen Durchmischung.
Das Grün im Friesenberg und die Idee der Gartenstadt
seien dem Vorstand zentral. Im Übrigen sei es auch nicht
so, dass die FGZ einfach für alle Reihenhäuser Ersatzneubauten
vorsehe. Das Bauleitbild zeige vielmehr, dass gut
drei Viertel aller Reihenhäuser auch in den nächsten 20
Jahren stehen bleiben.
In der Diskussion meldeten sich die beiden Genossenschafter
Edi Widmer (Bernhard Jaeggi-Weg 139) und
Hans Ruff (Schweighofstrasse 91) zu Wort. Widmer bemängelte,
dass im Bauleitbild nirgends gesagt wird, dass man
den Reihenhaus-Charakter bzw. die Zeilenbauweise erhalten
wolle. Ebenso stehe nirgends, dass man «keine grossen
Kästen» bauen wolle. Er ist der Meinung, dass die Genossenschafter/innen
auch im Falle von Ersatzneubauten eher
wieder Reihenhäuser wollten.
Hans Ruff schloss sich der Meinung von Edi Widmer
an. Er frage sich, warum sich der Vorstand nicht verpflichte,
das jetzige Verhältnis Einfamilienhäuser – Mehrfamilienhäuser
zu erhalten. Die FGZ und der Vorstand hätten
eine soziale Verantwortung. Dazu gehöre die Absicherung
der Möglichkeit, dass ein Handwerker weiterhin Haus und
Garten geniessen könne. Aus seiner Sicht wäre es für den
Vorstand Pflicht, das im Bauleitbild festzuschreiben.
Zum Schluss der GV machten die beiden Genossenschafterinnen
Irena Lampérth (Arbentalstrasse 178) und
Susanne Bachmann Pinkus (Bachtobelstrasse 201) auf die
fehlenden Hortplätze im Quartier aufmerksam. Lampérth
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