Landadministration
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<strong>Landadministration</strong><br />
Vorlesung 857.315, WS 2008<br />
DI Julius ERNST<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Lehrinhalt /1<br />
Einleitung<br />
Zuständigkeiten, Kompetenzen<br />
Grundsätzliches zum Kataster<br />
Das BEV<br />
Die Vermessungsämter<br />
Historische Entwicklung<br />
Das Vermessungsgesetz<br />
<strong>Landadministration</strong> 2<br />
DI Julius Ernst
Lehrinhalt /2<br />
Der (Grenz)kataster<br />
Grundsätzliches, Aufbau<br />
Das Grundstück, die Katastralgemeinde<br />
Grundlagen des Grenzkatasters<br />
• Referenzsystem, geodätisches Datum<br />
• Das Festpunktfeld<br />
Die Katastralmappe<br />
Die Daten der Grundstücksdatenbank<br />
Die Schaffung des Grenzkatasters<br />
Verfahren im Kataster<br />
<strong>Landadministration</strong> 3<br />
DI Julius Ernst
Lehrinhalt /3<br />
Pläne<br />
Planbescheinigung<br />
Mappenberichtigung, Berichtigung im Grenzkataster<br />
Die Vermessungsverordnung<br />
Führung des Katasters<br />
Abgabe von Daten und Produkten<br />
<strong>Landadministration</strong> 4<br />
DI Julius Ernst
Lehrinhalt /4<br />
Das österreichische Grundbuch<br />
Historische Entwicklung<br />
Aufbau des Grundbuchs<br />
Eintragungsarten<br />
Grundbuchsprinzipien<br />
Das Grundbuchsverfahren<br />
<strong>Landadministration</strong> 5<br />
DI Julius Ernst
Grundsätzliches zum Kataster<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Definition<br />
Kataster [von ital. catastro >ZinsregisterSteuerregister
Kataster – Umfeld<br />
Gesellschaftspolitische und wirtschaftliche Bedeutung<br />
Grund und Boden nicht vermehrbar – Wert steigt<br />
Land als Rohstoffquelle, Grundlage des Lebens<br />
Basis der Infrastruktur<br />
Gutes Steuerobjekt aus Sicht des Staates (staatlicher Zugriff)<br />
Privatrechtliche Verfügungen über Bodeneigentum<br />
Nachhaltige Bodennutzung, Planung öffentlicher Stellen<br />
Alle bodenrelevanten Entscheidungen,........<br />
Klarheit über Rechtsverhältnisse<br />
Kenntnisse der relevanten Daten<br />
<strong>Landadministration</strong> 8<br />
DI Julius Ernst
Landregister allgemein<br />
Grundstücksbezogenes aktuelles Informationssystem<br />
Nachweis über Ansprüche an Grund und Boden<br />
Dokumentation von Rechten, Beschränkungen,<br />
Verpflichtungen<br />
Geometrische Beschreibung der Grundstücke<br />
Daten für Steuer- und Planungszwecke<br />
Interessenten:<br />
Eigentümer<br />
Staatliche Einrichtungen<br />
Wirtschaft<br />
<strong>Landadministration</strong> 9<br />
DI Julius Ernst
Landregister in Österreich<br />
Grundstücksdatenbank (GDB): Grundbuch + Kataster<br />
Öffentliches System<br />
Grundstücksbezogen<br />
Flächendeckend für Ö<br />
Ansprüche, Rechte , Beschränkungen, Verpflichtungen für<br />
Grund und Boden<br />
Landnutzung<br />
Geometrische Beschreibung<br />
Grundbuch + Kataster in Übereinstimmung (Gesetz)<br />
Gemeinsame Datenbank<br />
Gegenseitige Verständigungspflicht<br />
<strong>Landadministration</strong> 10<br />
DI Julius Ernst
Kataster<br />
Nachweis<br />
über<br />
Lage,<br />
Größe, Benützungsart usw.<br />
der Grundstücke<br />
(auf Grundlage<br />
einer Vermessung).<br />
Zuständig:<br />
Vermessungsbehörde<br />
Grundbuch<br />
Nachweis<br />
über<br />
bestehende<br />
Rechtslage<br />
auf<br />
den Grundstücken<br />
(Eigentum, Belastungen, ...).<br />
Zuständig:<br />
Justizbehörde<br />
<strong>Landadministration</strong> 11<br />
DI Julius Ernst
Bund<br />
Land<br />
9<br />
Gemeinden<br />
2359<br />
Öffentliche Verwaltung<br />
Staff Development in Land Administration<br />
MANAGEMENT TRAINING IN AUSTRIA<br />
Kataster - Führung<br />
Grundbuchs- Führung<br />
Grundsteuer- Festlegung<br />
Raumplanung<br />
Naturschutz<br />
Flächenwidmung<br />
Grundsteuer- Einhebung<br />
<strong>Landadministration</strong> 12<br />
DI Julius Ernst
Kooperation der Institutionen<br />
Finanzministerium<br />
Bewertung<br />
Finanzämter<br />
90<br />
CNA<br />
Corporate<br />
Network Austria<br />
Notare<br />
Ca.400<br />
Justizministerium<br />
Grundbuch<br />
Bezirksgerichte<br />
145<br />
GDB<br />
Bundesrechenzentrum<br />
WWW Provider<br />
7<br />
Anwender<br />
Wirtschaftsministerium<br />
Vermessungsämter<br />
41<br />
Ingenieurkonsulenten<br />
Ca. 270<br />
<strong>Landadministration</strong> 13<br />
DI Julius Ernst<br />
BEV
Das Bundessamt für Eich- und<br />
Vermessungswesen<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Aufgaben und Kompetenzen<br />
Auf Grund des Vermessungsgesetzes<br />
Grundlagenvermessung<br />
• Lage, Höhe und Schwere<br />
Allgemeine Neuanlegung des Grenzkatasters<br />
Übernahme von Agrarverfahren in den Grenzkataster<br />
Topografische Landesaufnahme zur kartographischen<br />
Bearbeitung<br />
Herstellung der Landkarten, Herstellung von<br />
Mesungsflugaufnahmen<br />
Vermarkung und Vermessung der Staatsgrenze<br />
<strong>Landadministration</strong> 15<br />
DI Julius Ernst
Aufgaben und Kompetenzen<br />
…. auf Grund anderer Gesetze<br />
Bodenschätzungsgesetz<br />
• Vertreter im Schätzungsausschuss<br />
• Anfallende Vermessungsarbeiten<br />
• Ermittlung der Ertragsmesszahlen<br />
• Beistellung von Unterlagen<br />
Staatsgrenzgesetz<br />
• Freihalten der Grenzflächen<br />
• Ausnahmebewilligungen für Eigentumsgrenzzeichen<br />
Liegenschaftsteilungsgesetz<br />
• Anträge, Beurkundungen, Bestätigungen<br />
<strong>Landadministration</strong> 16<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 17<br />
DI Julius Ernst
Abt. V1 - Grundlagen<br />
Erfassung der Erdgestalt und Schwerefeld der Erde<br />
Geophysikalische Landesaufnahme<br />
Grundlagennetz für Lage, Höhe, Schwere<br />
Grundlagendatenbank<br />
<strong>Landadministration</strong> 18<br />
DI Julius Ernst
Abt. V2 - Fernerkundung<br />
Beschaffung von Fernerkundungsdaten<br />
Messungsflugaufnahmen<br />
Digitales Geländemodell von Österreich (DGM)<br />
Herstellung von Orthophotos und anderen<br />
Folgeprodukten<br />
<strong>Landadministration</strong> 19<br />
DI Julius Ernst
Abt. V3 - Landschaftsinformation<br />
Erstellung und Führung des Digitalen<br />
Landschaftsmodells (DLM)<br />
Daten-Aktualisierung-Informationssystem<br />
Aufbereitung von z.B. Fernerkundungsdaten<br />
<strong>Landadministration</strong> 20<br />
DI Julius Ernst
Abt. V4 - Kartographie<br />
Kartenredaktion und Entwurf<br />
Erstellung der Kartographischen Modelle (KM)<br />
Herstellung staatlicher Landkarten<br />
ÖK 50, 25V, 200, 500<br />
Herstellung der Militärkarte<br />
<strong>Landadministration</strong> 21<br />
DI Julius Ernst
Abt. V5 - Verlag Geoinformation<br />
Visualisierung von Geoinformation<br />
Druck der Karten<br />
Endfertigung und Qualitätskontrolle<br />
Datensicherung für historische Dokumente<br />
<strong>Landadministration</strong> 22<br />
DI Julius Ernst
Die Vermessungsämter<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Aufgaben / Kompetenzen<br />
Führung des Grenzkatasters<br />
Amtshandlungen in Zusammenhang mit dem<br />
Grenzkataster (Prüfen von Pläne, Beurkundungen, ..)<br />
als Behörde 1. Instanz<br />
Schaffung und Erhaltung des Festpunktfeldes<br />
Abgabe von Daten und Produkten<br />
Beratung und Kundenservice<br />
Datenübernahme- und Datenprüfung<br />
<strong>Landadministration</strong> 24<br />
DI Julius Ernst
Zuständigkeitsbereich<br />
Definiert in der Sprengelverordnung<br />
Seit 1.1.1998 (BGBL.II Nr. 391/1997)<br />
41 Vermessungsämter<br />
Dienststellen der Vermessungsämter<br />
Zuordnung der Gerichtsbezirke zum Vermessungssprengel<br />
Informations- und Telearbeitszentren des BEV<br />
<strong>Landadministration</strong> 25<br />
DI Julius Ernst
Übersicht VÄ<br />
<strong>Landadministration</strong> 26<br />
DI Julius Ernst
Politische Katastralgemeindegrenzen<br />
Vermessungsbezirke<br />
Verwaltungsbezirksgrenzen<br />
Gerichtsbezirksgrenzen<br />
Gemeindegrenzen<br />
<strong>Landadministration</strong> 27<br />
DI Julius Ernst
Aufgaben des Vermessungsamtes<br />
Führung des Katasters:<br />
Führen (Management) von Datenbanken<br />
Einrichten des Grenzkatasters<br />
Qualitätsverbesserung<br />
Bodenschätzung<br />
Datenübernahme und -prüfung<br />
Amtshandlungen:<br />
Prüfung von Plänen<br />
Ausstellen von Bescheiden, Beurkundungen<br />
Grenzermittlung, Grenzwiederherstellung<br />
Erhebung der Benützungsarten<br />
Grundlagen:<br />
Festpunktfeld<br />
GPS-, DGPS -Dienst<br />
Arbeiten an der Staatsgrenze<br />
Vermessungsarbeiten<br />
Kundenservice:<br />
Beratung und Verkauf<br />
Auszüge aus den Datenbanken<br />
Archiv<br />
<strong>Landadministration</strong> 28<br />
DI Julius Ernst
Historische Entwicklung des<br />
Katasters<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Erste Entwicklungen …<br />
Mesopotamien 2300 v. Chr<br />
Steuerunterlagen, Sicherung von Landbesitz<br />
Babylonische Zeit<br />
Landnutzungsrechte in<br />
• gemeinsame Nutzung (Wals, Wiesen)<br />
• periodische Nutzung durch eine Sippe (Felder)<br />
• Besondere Verwendung für eine Familie (Häuser)<br />
Altägyptische Zeit<br />
Jährlichen Nilüberschwemmungen > Land wird vermessen<br />
und neu zugewiesen; Aufzeichnungen auch für<br />
Steuerzwecke<br />
<strong>Landadministration</strong> 30<br />
DI Julius Ernst
Erste Entwicklungen …<br />
Römisches Reich<br />
Katastrale Vermessungen durch Agrimensoren<br />
Limitatio (Vermessung und geografische Dokumentation)<br />
„Parzelle“ nummeriert; Wege, Steine , Bäume als Grenzen<br />
Mittelalter<br />
Generell wenig bekannt<br />
Einkünfte der Landesherren in Listen eingetragen<br />
12.-13.Jh: Landtafeln, Stadtbücher, …. (Vorläufer der<br />
heutigen Grundbücher<br />
<strong>Landadministration</strong> 31<br />
DI Julius Ernst
Mailänder Kataster<br />
Neuregelung des Steuerwesens<br />
Einsetzen der „Giunta“(1718) (Steuerkommission)<br />
Steuersystem auf gerechten Grundlagen<br />
Messtisch von Marinoni (Vermessungsinstruktion)<br />
Vermessung zwischen 1720 und 1723<br />
1760 in Kraft<br />
Parzellenreinertragskataster<br />
Vermessung, Schätzung, Reklamation<br />
Katastralmappen, Grund- und Hausparzellenprotokolle<br />
Grundbesitzbogen<br />
<strong>Landadministration</strong> 32<br />
DI Julius Ernst
Übersichtsmappe Mailänder Kataster<br />
<strong>Landadministration</strong> 33<br />
DI Julius Ernst
Josefinischer Kataster (ab 1789)<br />
Gerechtes und gleiches Grundsteuersystem als Ziel<br />
Steuerlast auf den Schultern der Bauern<br />
Grundsteuerregulierungspatent 1785 –<br />
Steuergleichheit<br />
Gemeindegrenzen, Erfassung ertragsfähigen<br />
Grundstücke (Aufschreibung, Vermessung), Schätzung<br />
Josefinischer Kataster 1789 in Kraft<br />
Nur kurz in Kraft<br />
keine geometrische Dokumentation<br />
<strong>Landadministration</strong> 34<br />
DI Julius Ernst
Der Grundsteuerkataster<br />
(Franziszeischer Kataster)<br />
23. Dezember 1817 kaiserliches „Grundsteuerpatent“<br />
Zweck der Besteuerung<br />
Vermessung aller Grundstücke<br />
Erste vollständige Erfassung aller Steuerobjekte<br />
Gesamtes Land grafisch dargestellt<br />
<strong>Landadministration</strong> 35<br />
DI Julius Ernst
Grundsteuerpatent<br />
<strong>Landadministration</strong> 36<br />
DI Julius Ernst
Messtisch v. Marinoni<br />
<strong>Landadministration</strong> 37<br />
DI Julius Ernst
Der Grundsteuerkataster -<br />
Triangulierung<br />
Militärtriangulierung der Basis<br />
Trigonometrische Netzverdichtung<br />
(3 Punkte/Quadratmeile)<br />
Weitere 57 Punkte graphisch (Messtisch)<br />
Ebenes Koordinatensystem – 7 Systeme<br />
Abszissenachse im Meridian des<br />
Koordinatenursprungs positiv nach Süden<br />
<strong>Landadministration</strong> 38<br />
DI Julius Ernst
Koordinatensysteme<br />
<strong>Landadministration</strong> 39<br />
DI Julius Ernst
Der Maßstab 1:2880<br />
Basis war Militärmaß 1: 28.800 (Schrittmaß) –<br />
“einfaches Militärmaß“<br />
Militärkarten: 1 Zoll = 1000 Schritte = 400 Klafter<br />
Militärschritt = 0,4 Klafter (O,76 m)<br />
Für Kataster „zehnfaches Militärmaß“:<br />
1 Zoll in der Mappe 40 Klafter in der Natur<br />
1 Quadratzoll 1 Joch (1600 Quadratklafter)<br />
1 Klafter = 72 Zoll, 40 * 72 = 2880<br />
Maßstab 1 : 2880<br />
<strong>Landadministration</strong> 40<br />
DI Julius Ernst
Die Detailvermessung<br />
Beschreibung der KG – Grenzen<br />
Katastralmappe = Inselmappe pro Katastralgemeinde<br />
Kopie in Tusche = Indikationsskizze<br />
Anstöße bereinigen, idente Punkte<br />
Nummerierung; Parzellenprotokolle,<br />
Flächenberechnung auf Originalmappe; Prüfung<br />
Vervielfältigung (auf „nassem“ Weg)<br />
<strong>Landadministration</strong> 41<br />
DI Julius Ernst
Der Grundsteuerkataster<br />
Katastralschätzung<br />
Kulturgattungen (Äcker, Wiese, Gärten, …)<br />
Gemeindeweise, Mustergründe<br />
Ermittlung des Reinertrages<br />
Reklamation möglich<br />
1817 in Niederösterreich begonnen<br />
1861 in Tirol beendet<br />
164357 Mappen mit 300082 km 2<br />
Ca. 30000 Katastralgemeinden<br />
<strong>Landadministration</strong> 42<br />
DI Julius Ernst
Ergebnisse der Detailvermessung<br />
Länder Umfang der Arbeiten Dauer der Arbeiten<br />
Anzahl der<br />
Katastralgemeinden<br />
Fläche in ha<br />
Anzahl der<br />
Grundstücke<br />
In den Jahren<br />
Durchschnittliche<br />
Leistung einer<br />
Arbeitsparite<br />
<strong>Landadministration</strong> 43<br />
DI Julius Ernst<br />
Anzahl der Jahre<br />
Durchnschnittlicher<br />
Einsatz von<br />
Arbeitspartien/Jahr<br />
Katastralgemeinden<br />
pro<br />
Jahr<br />
AE/Tag; Basis:<br />
175 Tage<br />
Feldarbeit / Jahr<br />
Niederösterreich 3159 1978500 3462496 1817-1824, 1828 9 90 3,9 24,6<br />
Oberösterreich,<br />
Salzburg 1562 1916300 2618844 1823-1830 8 57 3,4 33,2<br />
Steiermark 2692 2249500 2540984 1820-1825 6 96 4,8 24,4<br />
Tirol, Vorarlberg 1051 2929100 2462107 1855-1861 7 79 1,9 25,8<br />
Kärnten, Krain 1738 2032500 2616749 1822-1828 7 78 3,2 27,7<br />
Küstenland 645 795900 1685266 1818-1822 5 88 1,5 22<br />
Dalmatien 744 1279300 2381495 1823-1830, 1834-1837 12 26 2,4 44,5<br />
Böhmen 8967 5195300 9321064 1826-1830, 1837-1843 12 100 7,5 44,6<br />
Mähren, Schlesien 3724 2737500 6038454 1824-1830, 1833-1836 11 69 5 45,8<br />
Galizien 5955 7849300 15211974 1824-1830, 1844-1854 18 113 2,9 42,9<br />
Bukowina 319 1045000 798707 1819-1823, 1854-1856 8 20 2 30,3<br />
Gesamtsumme 30556 30008200 49138140 Durchschnitt: 3,5 33,25
Vom Messtisch zur Urmappe<br />
<strong>Landadministration</strong> 44<br />
DI Julius Ernst
Urmappe<br />
<strong>Landadministration</strong> 45<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 46<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 47<br />
DI Julius Ernst
Die Grundsteuerregelung<br />
Grundbesteuerung nicht in allen Ländern gleichzeitig<br />
eingeführt – ungleiche Verteilung der Steuerlast<br />
1869 Gesetz zur Regelung der Grundsteuer<br />
Parzellenreinertragskataster<br />
Reambulierung<br />
Neuvermessungen<br />
<strong>Landadministration</strong> 48<br />
DI Julius Ernst
Die Fortführung (Evidenzhaltung)<br />
Ständige Führung bereits 1817 vorgesehen<br />
1844 wurden 19 Evidenzhaltungsgeometer berufen<br />
Evidenzhaltungsgesetz<br />
23. Mai 1883 in Kraft – galt für 85 Jahre<br />
Übergang von der grafischen Aufnahme zur numerischen<br />
Bestimmung der Grenzpunkte (Polygonalmethode)<br />
Grundlage für die Führung des Katasters<br />
1883 waren es 370 Personen in 320<br />
Vermessungsbezirken<br />
<strong>Landadministration</strong> 49<br />
DI Julius Ernst
Die Fortführung (Evidenzhaltung)<br />
Übereinstimmung von Kataster und Naturstand und<br />
zwischen Kataster und Grundbuch<br />
Geändert wurden Besitzer, Umfang des<br />
Steuerobjektes- keine Kulturänderungen<br />
Meldeverpflichtung der Eigentümer (6 Wo)<br />
Revision innerhalb von 3 Jahren vorgesehen<br />
<strong>Landadministration</strong> 50<br />
DI Julius Ernst
Neuvermessungen<br />
1876: Umstellung auf metrisches Maß<br />
Beginn von Neuvermessungen 1:2500<br />
an die Stelle von Quadratmeilen (4000x4000 Klafter) traten<br />
Triangulierungsblätter (10000x8000 m)<br />
Polygonometrische Vermessungen, Kontrolle über Sperrmaße<br />
Instruktionen<br />
Polygonalistruktion,<br />
Ab 1889 erste Agrarische Operationen (Agrarbezirksbehörden)<br />
Schaffung großer und rentabel zu bewirtschaftende Grundstücke<br />
Anlage von zeitgemäßen Wegenetzen<br />
Einplanung von gemeinsamen Anlagen (Be- und<br />
Entwässerungsanlagen, Windschutzanlagen, usw.)<br />
<strong>Landadministration</strong> 51<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 52<br />
DI Julius Ernst
Weitere Historische Daten<br />
1871: Allgemeines Grundbuchsgesetz<br />
Einführung des Grundbuchs<br />
Realfoliensystem<br />
Hauptbuch und Urkundensammlung<br />
1921: Gauß- Krüger Projektion<br />
1969: Vermessungsgesetz<br />
<strong>Landadministration</strong> 53<br />
DI Julius Ernst
Das Vermessungsgesetz<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Zielsetzung<br />
Vermessungsgesetz 1. Jänner 1969 in Kraft<br />
Aufgaben des Bundesvermessungsdienstes<br />
Grundlagenvermessung<br />
Anlegung und Führung des Katasters<br />
Herstellung der staatlichen Landkarten<br />
Grundlage für Besteuerung und Sicherung der<br />
Grundstücksgrenzen<br />
Schaffung gemeinsam mit allen<br />
Vermessungsbefugten<br />
<strong>Landadministration</strong> 55<br />
DI Julius Ernst
Rechtsgrundlagen im Kataster<br />
Art. 10 Bundesverfassungsgesetz<br />
Vermessungsgesetz 1969<br />
Vermessungsverordnung<br />
Verordnung über Sprengel der VÄ<br />
Vermessungsgebührenverordnung<br />
Grundstücksdatenbankverordnung<br />
Staatsgrenzgesetz, Liegenschaftsteilungsgesetz<br />
ABGB, Ziviltechnikergesetz<br />
Forstgesetz, Bodenschätzungsgesetz<br />
<strong>Landadministration</strong> 56<br />
DI Julius Ernst
Der Grenzkataster<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Aufbau des Katasters<br />
„Der Der Kataster ist eine von den Vermessungsämtern Vermessungs mtern geführte gef hrte<br />
öffentliche ffentliche Einrichtung zur Ersichtlichmachung bestimmter<br />
tatsächlicher tats chlicher Grundstücksverh<br />
Grundst cksverhältnisse ltnisse (Lage, Fläche, Fl che,<br />
Nutzung) und – soweit der Grenzkataster angelegt ist-<br />
zum verbindlichen Nachweis der Grenzen.“ Grenzen.<br />
Grafischer Teil („Kartenwerk“): Katastralmappe<br />
Sachdaten („Buchwerk“): Grundstücksverzeichnis<br />
Technische Unterlagen über Festpunkte,<br />
Grundstücksgrenzen, Ersichtlichmachungen (Orthophotos,<br />
Luftbildauswertungen)<br />
Adressen der Grundstücke<br />
<strong>Landadministration</strong> 58<br />
DI Julius Ernst
Grenzkataster- Grundsätzliches /1<br />
Anlegung pro Katastralgemeinde<br />
Führung/Aktualisierung durch das Vermessungsamt<br />
Verbindliche und unverbindliche Bestandteile<br />
Grundstück als kleinste territoriale Einheit<br />
Öffentlichkeit des Grenzkatasters<br />
Einsicht für jedermann<br />
Unmittelbare Einsichtnahme für jedermann<br />
Gebühren<br />
<strong>Landadministration</strong> 59<br />
DI Julius Ernst
Bedeutung des Grenzkatasters<br />
Verbindlicher Nachweis der Grundstücksgrenzen<br />
„Papiergrenze vor Naturgrenze“<br />
Schutz des Guten Glaubens<br />
Ersitzung von Teilen eines Grundstückes im<br />
Grenzkataster ist ausgeschlossen<br />
Schaffung von Rechtssicherheit<br />
Zuständigkeit der Vermessungsbehörden<br />
<strong>Landadministration</strong> 60<br />
DI Julius Ernst
Eintragungen im Grenzkataster<br />
Einverleibungen<br />
Rechtlich verbindlich (z.B: „G“, Grundstücknummer, …)<br />
Anmerkungen<br />
Beabsichtigte Veränderungen für einwandfreie Evidenz der<br />
Grundstücke<br />
• Z.B. Planbescheinigung, Berichtigung gemäß §13 VermG, …<br />
Ersichtlichmachungen<br />
Rechtlich nicht verbindlich<br />
• Z.B. Flächen, Benützungsarten, EMZ, ....<br />
<strong>Landadministration</strong> 61<br />
DI Julius Ernst
Grundlagen für die<br />
Landesvermessung bzw. den<br />
Kataster<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Das geodätische Bezugssysteme<br />
Lage-, Höhe- und Schweresystem der<br />
österreichischen Landesvermessung<br />
Realisierung durch Festpunkte<br />
Projektionssysteme<br />
Globale Positionierungssysteme ( z.B. GPS)<br />
Österr. Geodätisches Referenzsystem (EUREF-<br />
AUSTRIA 2002)<br />
Verdichtung von ETRS 89 (European Terrestrial Reference<br />
System)<br />
<strong>Landadministration</strong> 63<br />
DI Julius Ernst
Das geodätische Datum der österr.<br />
Landesvermessung<br />
Lage: Fundamentalpunkt Hermannskogel (bei Wien)<br />
Lotabweichung definitionsgemäß gleich Null<br />
Orientierung: astronomisches Azimut vom<br />
Hermannskogel zum Hundsheimer Berg<br />
Maßstab: aus Länge der Basis bei Josefsstadt<br />
(Böhmen) abgeleitet<br />
Per definitionem Geoidhöhe ist Null (Lagerung des<br />
Bezugsellipsoids zum Geoid)<br />
Bezugsfläche: MGI - bestanschließendes<br />
Rotationsellipsoid von Bessel<br />
MGI: Militärgeografisches Institut<br />
<strong>Landadministration</strong> 64<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 65<br />
DI Julius Ernst
Das Projektionssystem<br />
Die Gauß- Krüger- Abbildung<br />
Winkeltreu<br />
3- Grad- Streifen, Bezugsmeridiane M28, M31 und M34<br />
(östlich von Ferro)<br />
Ferro: 17Grad40 Minuten westlich von Greenwich<br />
Geringe Streckenreduktionen<br />
Meridiane in wirtschaftlich wichtigen Regionen<br />
Koordinatenursprung am Äquator<br />
x- Achse nach Norden<br />
Exakter mathematischer Zusammenhang zwischen den<br />
Systemen<br />
<strong>Landadministration</strong> 66<br />
DI Julius Ernst
Gauß-Krüger Abbildung<br />
BILD DES<br />
GRUND-<br />
MERIDIANS<br />
Die Gauß-Krüger Abbildung<br />
ist eine echte,<br />
geodätische,<br />
zylindrische Abbildung<br />
in transversaler Lage,<br />
sie ist konform.<br />
BILD<br />
DES ÄQUATORS<br />
Äquator<br />
ZYLINDERMANTEL<br />
<strong>Landadministration</strong> 67<br />
DI Julius Ernst<br />
Pol
Urbild – Abbild<br />
Np<br />
Äquator<br />
Meridiane<br />
Geodätisches<br />
Koordinatengitter<br />
Parallelkreise<br />
<strong>Landadministration</strong> 68<br />
DI Julius Ernst<br />
Np<br />
+X<br />
0<br />
Bezugsmeridian<br />
Äquator<br />
+Y
Das österreichische Höhensystem<br />
Sphäroidische Höhen<br />
Bezug: mittlere Adria (Pegel Triest, Molo Sartorio )<br />
Übergang auf Amsterdamer Pegel und<br />
orthometrische Höhen in Vorbereitung<br />
Präzisionsnivellement<br />
Ca. 28300 Punkte, Abstand ca. 500m, Punktkarten<br />
Nachgeordnetes Nivellement<br />
Verdichtung des Präzisionsnivellements<br />
Ca. 20000 Punkte, linienförmige Struktur<br />
<strong>Landadministration</strong> 69<br />
DI Julius Ernst
Das österreichische Schweresystem<br />
Das österreichische Schweregrundnetz<br />
Messung der Schwerebeschleunigung (absolut, relativ)<br />
Ca. 700 hochgenaue Punkte, 30000 Gravimeterpunkte<br />
Interpolation (Verwendung topographisches Geländemodell)<br />
Das Geoid<br />
Seit 1987, astrogeodätische Messungen (Lotrichtungen)<br />
700 Punkte des MGI bezogen auf Referenzellipsoid<br />
Geoidundulationen als Höhen des Geoids über dem<br />
Referenzellipsoid<br />
<strong>Landadministration</strong> 70<br />
DI Julius Ernst
Das Festpunktfeld<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Das Festpunktfeld<br />
Festpunkte<br />
dauerhaft stabilisiert, besondere Genauigkeit<br />
Grundlage für Detailvermessung<br />
Daten auf Punktkarten und Datenbanken<br />
Festpunktfeld<br />
Summe aller Festpunkte einer KG im System der LV<br />
Mehrzweckfestpunktfeld<br />
• TP 1.Ordnung (ca. 30 bis 40 km) bis<br />
• TP 5. Ordnung (ca. 1,5 km Dreieckseiten)<br />
• EP eingeschaltet (ca. 500m bis 700m Abstand)<br />
• Polygonpunkte<br />
<strong>Landadministration</strong> 72<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 73<br />
DI Julius Ernst
Vermessungszeichen<br />
Anbringung geregelt in § 4 VermG.<br />
Benachrichtigung der Eigentümer<br />
Gesetzlicher Schutz<br />
Gem. § 51 VermG. Verwaltungsstrafe durch BH<br />
Wiederherstellungskosten - Schadenersatzanspruch<br />
Meldepflicht der Grundeigentümer<br />
Schadloshaltung der Eigentümer gem. §1323 ABGB<br />
<strong>Landadministration</strong> 74<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 75<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 76<br />
DI Julius Ernst
Dreiecksnetz 1. Ordnung<br />
Österreichisches Dreiecksnetz<br />
1.Ordnung<br />
Klein Haag<br />
Traunstein<br />
Grosser<br />
Priel<br />
Radberg<br />
Hochbuchberg<br />
<strong>Landadministration</strong> 77<br />
DI Julius Ernst<br />
49<br />
Grosser Phyras<br />
Hochphyra<br />
Voralpe
Stabilisierung der Festpunkte<br />
Stabilisierung: zeitweise oder dauerhafte Festlegung eines Punktes<br />
auf der Erdoberfläche.<br />
.<br />
Natürlicher Boden<br />
Granitstein<br />
Klinkerplatte<br />
20mal20<br />
Verz.Eisenrohr<br />
Metall- oder Kunststoffmarke<br />
10<br />
60<br />
10<br />
10<br />
25<br />
Triangulierungspunkt<br />
<strong>Landadministration</strong> 78<br />
DI Julius Ernst<br />
K.T.<br />
NORDEN<br />
.<br />
P<br />
Gabelpunkt<br />
.
Signalisierung<br />
Signalisierung: Sichtbarmachung von Bodenpunkten<br />
Stangensignal Stand- oder Scheibensignal<br />
Hochpunkt<br />
<strong>Landadministration</strong> 79<br />
DI Julius Ernst<br />
Knauf
Punktkarte<br />
V 101 Punktkarte der Triangulierungspunkte<br />
Punkt Nr. ÖK Ordn. Aufl. Nr. Stabilisierung<br />
14 - 142 3 4<br />
Punktname :<br />
Braunarlspitz<br />
Operate:T/20-1948,T/21,T31,T40,88,310,312,334<br />
T/382,393<br />
Land: Vorarlberg<br />
Pol.Bezirk: Bregenz<br />
Verm.Bezirk: Bregenz(Bludenz)<br />
Kat.Gem.: Sonntag /90016<br />
Schröcken /91017<br />
Mappenblatt: 30 /D 2001:1980<br />
Grundst.Nr.: 1865<br />
Eigentümer: Gem. 6888 Schröcken<br />
Begehung: 80,83,97<br />
Signale: Pyr.<br />
Lage: Auf der höchsten Stelle des dominierenden<br />
Felsberges; 3,9 km sw. Schröcken.<br />
Weg: Von Schröcken zur Biberacherhütte<br />
2 1/2 Std.Von der Hütte rot markierter Weg<br />
üb.“Fürggele“ z. Gipfel u. Pkt. 3 1/2 Std.<br />
Direkter Anstieg von Schröcken<br />
üb. die Hintere-Fellalpe wesentl. kürzer.<br />
Anschlußrichtung:1-112 (Rothorn) Krzsp; 2-112 (Zitterklapfen) Krzsp.<br />
1978-11, Bundesvermessungsdienst, GZ K 7870/78-303<br />
Koordinaten M 28 Höhe bez.<br />
Y X KZ Op. auf Op.<br />
KT-Stein, 1948 - 20347 50 5232326 92 A1 T/31 2648,46 St.Obfl. T/88<br />
Kreuz, 1980 - 20355 95 5232322 70 K1 T/312 2651,20 Spitze T/312<br />
KT-Stein 12x12<br />
0,00<br />
0,20<br />
<strong>Landadministration</strong> 80<br />
DI Julius Ernst<br />
KT<br />
-9,28<br />
Biberacherhütte<br />
Göppinger<br />
-hütte<br />
braunes<br />
Holzkreuz<br />
0,67<br />
0,92<br />
Blitzableiter<br />
3,83<br />
Betonsockel<br />
0,22x0,16m<br />
3,07<br />
0,00
Punktkarte<br />
<strong>Landadministration</strong> 81<br />
DI Julius Ernst
Koordinatendatenbank<br />
Höhe Art Gauss-Krüger Punktnummer Kennzeichen<br />
Meridian Name der Stabilisierung Koordinaten<br />
der ÖK<br />
AUSZUG AUS DER KOORDINATENDATENBANK (TP) BEZUGSMERIDIAN : 34<br />
ÖK-BLATT NR: 077<br />
BEV V1 - GRUNDLAGENVERMESSUNG<br />
******************************************************************************************************2000-12-18<br />
EINGABE : 165<br />
*********************************************************************************************************************<br />
PKT - ÖK KZ<br />
M Y X JS OP-XY H<br />
N JH OP - H KG-NR HW O AL<br />
*********************************************************************************************************************<br />
165 77<br />
A1<br />
34 +13 +13 516.08 300 755.09 60 B 15 213.56 1 60 B 14 30004 5 6<br />
EISENSTADT, KALVARIENBERG KIRCHE KT-STEIN<br />
KT-STEIN<br />
165 77<br />
H1<br />
34 +13 +13 431.61 300 734.92 00 B 15 217.06 1 00 R 3 30004 5 6<br />
EISENSTADT, KALVARIENBERG KIRCHE HOEHENMARKE 25066 * LOCHMITTE<br />
165 77<br />
T1<br />
34 +13 471.63 300 723.92 72 B 15 244.64<br />
1 72 B 14 30004 5 6<br />
EISENSTADT, EISENSTADT, KALVARIENBERG KALVARIENBERG KIRCHE KNAUF MITTE MITTE<br />
***************************** 2000-12-18 11:27, 44766 BA *********************************** ZEILEN: 15<br />
<strong>Landadministration</strong> 82<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 83<br />
DI Julius Ernst
Das Austrian Positioning System<br />
(APOS)<br />
Satelliten- Positionierungsdienst des BEV<br />
GPS- Satellitensignale<br />
Zentrale Verarbeitung- Korrekturen werden für<br />
mobile Nutzer in Echtzeit zur Verfügung gestellt<br />
APOS- Referenzstationen (vernetzt)<br />
Genauigkeitsklassen<br />
APOS - RTK: cm-Genauigkeit (hochgenaue Anwendungen)<br />
APOS - DGPS: Submeter (GIS- und<br />
Navigationsanwendungen)<br />
RTK- Empfänger, GSM-Handy<br />
<strong>Landadministration</strong> 84<br />
DI Julius Ernst
APOS<br />
<strong>Landadministration</strong> 85<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 86<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 87<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 88<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 89<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 90<br />
DI Julius Ernst
Grundstück, Katastralgemeinden<br />
Definitionen<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Grundstück<br />
§7a VermG.<br />
(1) Ein Grundstück ist jener Teil einer Katastralgemeinde,der im<br />
Grenzkataster oder im Grundsteuerkataster als solcher mit<br />
einer eigenen Nummer bezeichnet ist.<br />
(2) Grundstücke werden durch Grundbuchsbeschluss<br />
oder im Zuge der Neuanlegung des Grundbuches neu gebildet<br />
oder gelöscht.<br />
Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren<br />
Benützungsabschnitten<br />
Grundstücke werden fortlaufend oder getrennt<br />
nummeriert<br />
<strong>Landadministration</strong> 92<br />
DI Julius Ernst
Grundstücksnummerierung<br />
Getrennte Nummerierung<br />
Flurstücknummer: 100, 101, 102, ....<br />
Bauflächennummer: .1, .2, .3,.....<br />
Fortlaufende Nummerierung<br />
Grundstücksnummer: 100, 101, 102<br />
Bauflächen sind Benützungsabschnitte<br />
<strong>Landadministration</strong> 93<br />
DI Julius Ernst
Katastralgemeinde<br />
künstlicher Begriff der Steuergesetzgebung<br />
keine Überschneidung mit OG-Grenzen<br />
Def. § 7 VermG.<br />
Katastralgemeinden sind diejenigen Teile der Erdoberfläche, die<br />
im Grundsteuer- oder Grenzkataster als solche namentlich<br />
bezeichnet sind.<br />
Neuschaffung, Auflassung; Änderung: Zuständigkeit<br />
des BEV<br />
Anhörung der Gemeinde<br />
Zustimmung des Präsidenten des OLG<br />
<strong>Landadministration</strong> 94<br />
DI Julius Ernst
Änderung der Katastralgemeinde<br />
Änderung von OG-Grenzen<br />
Erhaltung der topographischen Abgrenzung<br />
Interessen der Verwaltungsvereinfachung<br />
Benennung der Katastralgemeinden<br />
Verordnung des BEV<br />
<strong>Landadministration</strong> 95<br />
DI Julius Ernst
Die Benützungsarten/Nutzungen<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Benützungsarten/Nutzungen<br />
bezeichnen die Bodennutzungen (Naturzustand auf<br />
der Erdoberfläche)<br />
weitere Unterteilung in Nutzungen gemäß Verordnung über<br />
die Benützungsarten/Nutzungen (BANU-V)<br />
Rechtliche Zusatzinformationen beschreiben Rechtszustände<br />
der Nutzungen<br />
Benützungsabschnitte (alle zu einem Gst gehörigen<br />
Flächen gleicher Benützungsart)<br />
Führung /Aktualisierung im Grenz- und<br />
Grundsteuerkataster (KM/DKM, GSTVZ)<br />
<strong>Landadministration</strong> 97<br />
DI Julius Ernst
Die Benützungsarten / Nutzungen<br />
Bauflächen<br />
Gebäude<br />
Gebäudenebenflächen<br />
Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen<br />
Äcker, Wiesen und Weiden<br />
Dauerkulturanlagen und Erwerbsgärten<br />
Verbuschte Flächen<br />
Gärten<br />
Weingärten<br />
Alpen<br />
<strong>Landadministration</strong> 98<br />
DI Julius Ernst
Die Benützungsarten / Nutzungen<br />
Wald<br />
Wälder<br />
Latschen<br />
Forststraßen<br />
Gewässer<br />
Fließende Gewässer<br />
Stehende Gewässer<br />
Gewässerrandflächen<br />
Feuchtgebiete<br />
<strong>Landadministration</strong> 99<br />
DI Julius Ernst
Die Benützungsarten / Nutzungen<br />
Sonstige<br />
Straßenverkehrsanlagen<br />
Schienenverkehrsanlagen<br />
Verkehrsrandflächen<br />
Parkplätze<br />
Betriebsflächen<br />
Abbauflächen<br />
Freizeitflächen<br />
Friedhöfe<br />
Fels- und Geröllflächen<br />
Vegetationsarme Flächen<br />
Gletscher<br />
<strong>Landadministration</strong> 100<br />
DI Julius Ernst
BANU: rechtliche<br />
Zusatzinformationen<br />
rechtlichen Zusatzinformationen sind bei Vorliegen<br />
der rechtlichen Gegebenheiten neben den Nutzungen<br />
im Kataster ersichtlich zu machen<br />
Rechtlich Weingarten<br />
Rechtlich kein Weingarten<br />
Rechtlich Wald<br />
Rechtlich nicht Wald<br />
<strong>Landadministration</strong> 101<br />
DI Julius Ernst
BANU: Mindestflächen<br />
Gebäude ab einer Größe von 20 m²<br />
Gebäude mit besonderer Bedeutung auch bei kleineren Flächen<br />
Streifenförmige Landschaftselemente ab einer Breite von 4 m<br />
Befestigte Verkehrswege und fließende Gewässer auch unter 4 m<br />
Alpen, Fels, Geröll, vegetationsarme Flächen, sowie Gletscher:<br />
zusammenhängende Fläche gleicher Nutzung größer als<br />
2000 m²<br />
Wald ab einer Mindestgröße von 1000 m²<br />
Die übrigen Benützungsarten oder Nutzungen, wenn eine<br />
zusammenhängende Fläche gleicher Benützungsart oder<br />
gleicher Nutzung größer als 200 m² ist.<br />
Grundstücke kleiner als die Mindestfläche, so wird die<br />
überwiegende Benützungsart oder Nutzung ausgewiesen<br />
<strong>Landadministration</strong> 102<br />
DI Julius Ernst
Darstellung im Kataster<br />
Flächen gleicher Benützungsart oder gleicher Nutzung in der<br />
DKM durch Grundstücksgrenzen, Nutzungsgrenzen und<br />
Nutzungssymbol.<br />
Flächen gleicher rechtlicher Zusatzinformation werden<br />
gesondert dargestellt und mit einem Rechtssymbol versehen.<br />
Die Flächensumme der Teilflächen gleicher Nutzung bzw.<br />
gleicher rechtlicher Zusatzinformation und die Flächensumme<br />
der Benützungsarten auf einem Grundstück werden im<br />
Grundstücksverzeichnis ersichtlich gemacht.<br />
Die Darstellung der Nutzungssymbole und Rechtssymbole<br />
entsprechend dem Zeichenschlüssel der<br />
Vermessungsverordnung<br />
<strong>Landadministration</strong> 103<br />
DI Julius Ernst
Erhebung der Benützungsart<br />
anlässlich jeder Grenzvermessung<br />
auf Antrag des Grundeigentümers<br />
Von Amts wegen hinsichtlich eines ganzen Riedes<br />
oder Katastralgemeinde<br />
Standardfall: Erhebung aus Digitalen Orthophotos<br />
Photogrammetrische Auswertungen (z.B. Bauwerke)<br />
Terrestrische Methoden (nur einzelne Nachträge)<br />
Mitteilungen mit Plänen<br />
Vermessungsbefugte, Energieversorger, Gemeinden, Länder,<br />
Technische Büros, …<br />
<strong>Landadministration</strong> 104<br />
DI Julius Ernst
Die Katastralmappe<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Definition der Katastralmappe<br />
Ist im System der Landesvermessung angelegt<br />
Gauß- Krüger- System<br />
dient der Darstellung der<br />
Festpunkte<br />
Grenzen der Grundstücke<br />
Abgrenzung der Benützungsabschnitte<br />
Weitere Angaben zur leichteren Kenntlichmachung der<br />
Grundstücke<br />
<strong>Landadministration</strong> 106<br />
DI Julius Ernst
Einteilung der Triangulierungsblätter<br />
Größe:<br />
10km x 10km<br />
+5 300 000<br />
47°<br />
+5 170 000<br />
-70 000<br />
-70 000<br />
M28<br />
3 0<br />
2 9<br />
2 8<br />
2 7<br />
2 6<br />
2 5<br />
2 4<br />
2 3<br />
2 2<br />
2 1<br />
2 0<br />
1 9<br />
1 8<br />
+5 410 000<br />
-150 000<br />
09.............15.16...........................................30<br />
+5 130 000<br />
-150 000<br />
Nummern der Längsstreifen<br />
Bezeichnung: Längsstreifennummer und Querstreifennummer<br />
nebeneinandergestellt (z.B.: 7229)<br />
M31<br />
4 1<br />
4 0<br />
3 9<br />
3 8<br />
3 7<br />
3 6<br />
3 5<br />
3 4<br />
3 3<br />
3 2<br />
3 1<br />
3 0<br />
2 9<br />
2 8<br />
2 7<br />
2 6<br />
2 5<br />
2 4<br />
2 3<br />
2 2<br />
2 1<br />
2 0<br />
1 9<br />
1 8<br />
1 7<br />
1 6<br />
1 5<br />
1 4<br />
+5 440 000<br />
31............................................45.46 ...........................................60<br />
<strong>Landadministration</strong> 107<br />
DI Julius Ernst<br />
-150 000<br />
+150 000<br />
M34<br />
61.............................................75.76............82<br />
4 4<br />
4 3<br />
+5 130 000<br />
4 2<br />
4 1<br />
4 0<br />
3 9<br />
3 8<br />
3 7<br />
3 6<br />
3 5<br />
3 4<br />
3 3<br />
3 2<br />
3 1<br />
3 0<br />
2 9<br />
2 8<br />
2 7<br />
2 6<br />
2 5<br />
2 4<br />
2 3<br />
2 2<br />
2 1<br />
2 0<br />
1 9<br />
1 8<br />
1 7<br />
+70 000<br />
+70 000<br />
49°<br />
48°<br />
47°<br />
+5 160 000<br />
Nummern der Querstreifen
Einteilung der Mappenblätter 1:2000<br />
45<br />
5 290 000<br />
5 284 000<br />
5 283 000<br />
5 280 000<br />
M31<br />
80 73 74 75 76 77 78 79 80 73<br />
08 01 02 03 04 05 06 07 08 01<br />
24 17 18 19 20 21 22 23 24 17<br />
32 25 26 27 28 29 30 31 32 25<br />
64 57 58 59 60 61 62 63 64 57<br />
80 73 74 75 76 77 78 79 80 73<br />
08 01 02 03 04 05 06 07 08 01<br />
0<br />
Längsstreifennummer<br />
46<br />
16 09 10 11 12 13 14 15 16 09<br />
40 33 34 35 36 37 38 39 40 33<br />
48 41 42 43 44 45 46 47 48 41<br />
56 49 50 51 52 53 54 55 56 49<br />
72 65 66 67 68 69 70 71 72 65<br />
Größe:<br />
1 250m x 1000m<br />
Bezeichnung:<br />
Triangulierungsblattnummer,<br />
Bindestrich,<br />
fortlaufende Nummer:<br />
1 – 80 (z.B.: 4629-51)<br />
<strong>Landadministration</strong> 108<br />
DI Julius Ernst<br />
29<br />
47<br />
30<br />
Quersstreifennummer<br />
28<br />
51<br />
1250<br />
1000
Einteilung der Mappenblätter 1:1000<br />
5 285 000<br />
5 284 500<br />
5 284 000<br />
5 283 500<br />
5 283 000<br />
42 43<br />
50<br />
46<br />
1 2 1 2<br />
3 4 3 4<br />
1 2 1 2<br />
51<br />
3 4 3 4<br />
+1 250 +1 875 +2 500 +3 125 +3 750<br />
<strong>Landadministration</strong> 109<br />
DI Julius Ernst<br />
29<br />
3<br />
625<br />
500<br />
Größe: 625m x 500m<br />
Bezeichnung: Mappenblattnummer 1: 2 000, Schrägstrich,<br />
Ziffer 1 – 4 (z.B.: 4629-51/3)
Einteilung der Mappenblätter 1:5000<br />
5 292 000<br />
5 290 000<br />
5 288 000<br />
5 286 000<br />
5 284 000<br />
5 282 000<br />
5 280 000<br />
5 278 000<br />
-2 500<br />
46<br />
00 97 98 99 00 97<br />
84 81 82 83 84 81<br />
88 85 86 87 88 85<br />
92 89 90 91 92 89<br />
96 93 94 95 96 93<br />
00 97 98 99 00 97<br />
84 81 82 83 84 81<br />
0 +2 500 +5 000 +7 500 +10 000 +12 500<br />
<strong>Landadministration</strong> 110<br />
DI Julius Ernst<br />
29<br />
94<br />
2500<br />
2000<br />
Bezeichnung:<br />
Triangulierungsblattnummer,<br />
Bindestrich,<br />
fortlaufende Nummer<br />
81 – 00 (z.B.: 4629-94)<br />
Größe: 2 500m x 2 000m
Entwicklung der Katastralmappe<br />
Urmappe (aufgenommen mit Messtisch)<br />
Reambulierung<br />
Neuvermessung<br />
Blattschnitt im Gauß-Krüger-System<br />
Umbildung<br />
Anlegung der DKM<br />
<strong>Landadministration</strong> 111<br />
DI Julius Ernst
Vom Messtisch …..<br />
<strong>Landadministration</strong> 112<br />
DI Julius Ernst
…zum grafischen Arbeitsplatz,<br />
<strong>Landadministration</strong> 113<br />
DI Julius Ernst
Urmappe<br />
<strong>Landadministration</strong> 114<br />
DI Julius Ernst
Von der Urmappe …..<br />
Reambulierungsmappe (Karton)<br />
1:2880, 1870<br />
<strong>Landadministration</strong> 115<br />
DI Julius Ernst
……..<br />
KM (Papier) 1:2880, vor 1930<br />
<strong>Landadministration</strong> 116<br />
DI Julius Ernst
…………<br />
KM (Papier) 1:2880, 1930<br />
<strong>Landadministration</strong> 117<br />
DI Julius Ernst
…………….<br />
KM (Ozaphan) 1:2880, 1963<br />
<strong>Landadministration</strong> 118<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 119<br />
DI Julius Ernst
…bis zur DKM<br />
<strong>Landadministration</strong> 120<br />
DI Julius Ernst
Inhalt der DKM<br />
Benützungsart<br />
Grundstücksnummer<br />
Grundstücksgrenze<br />
Festpunkt<br />
3576<br />
3595<br />
5 - 18<br />
536<br />
19<br />
6821<br />
6822<br />
6823<br />
3582<br />
<strong>Landadministration</strong> 121<br />
DI Julius Ernst<br />
6822<br />
3596<br />
LN<br />
3584<br />
Unterer Thurnweg<br />
Benützungsart<br />
(Baufläche (Gebäude)<br />
Nutzungsgrenze<br />
Grenzpunkt
Logische Ebenen der DKM<br />
Grundstücksnummern<br />
Grundstücksgrenzen<br />
Benützungsarten<br />
Gebäude<br />
Festpunkte + Grenzpunkte<br />
Z<br />
Gemeindestra ße<br />
. 7249<br />
+10120<br />
<strong>Landadministration</strong> 122<br />
DI Julius Ernst<br />
.<br />
167<br />
2973<br />
1<br />
.<br />
Z<br />
Z<br />
+7310 7275<br />
+10121<br />
+<br />
+7274<br />
2969<br />
.<br />
+7258
Was ist die DKM ?<br />
Flächendeckender grafischer Datenbestand des Katasters im<br />
Landessystem als Teil der Grundstücksdatenbank<br />
Wichtiges Geobasisdatum<br />
Dokumentation der Rechtsverhältnisse an Grund und Boden<br />
(authentisch, nachvollziehbar)<br />
Grundlage für das Österreichische Eigentumssicherungssystems<br />
Basis für zahlreiche Anwendungen und Folgeprodukte<br />
<strong>Landadministration</strong> 123<br />
DI Julius Ernst
Anlegung der DKM /1<br />
Aufgabe des Vermessungsamtes<br />
Projekte mit Ländern, Gemeinden<br />
In Einzelfällen Projekte mit IKV<br />
• Rohdatenerfassung durch IKV, Fertigstellung VA<br />
AutoCAD mit BEV-Applikation<br />
einheitliches Format,…<br />
Anlegungsmethoden: Online-Digitalisieren, Scannen-<br />
Vektorisieren Neukonstruktion<br />
Abhängig von Ausgangsqualität der KM<br />
Anlegungsmaßstäbe: 1:1000, 1:2000, 1:5000<br />
<strong>Landadministration</strong> 124<br />
DI Julius Ernst
Anlegung der DKM /2<br />
Grundsatz: analoge KM > Qualitätsverbessernde<br />
Maßnahmen /Digitalisierung > DKM<br />
Qualitätsverbesserung in Lage<br />
Einarbeitung von (alten) Plänen in lokalem > Überführung in<br />
das GK-System<br />
• Identpunktmessungen, Transformationen<br />
Alle Grenzpunkte aus KDB-GP in Lineament eingebunden<br />
Verwendung von Plänen, etc. anderer Stellen<br />
• Z.B. Naturstandsdaten der EVU´s<br />
Verwendung von Digitalen Orthophotos<br />
• Passpunkte, Passlinien >> lokales, differentielles Entzerren<br />
<strong>Landadministration</strong> 125<br />
DI Julius Ernst
Anlegung der DKM /3<br />
Qualitätsverbesserung in Aktualität<br />
Benützungsarten, Nutzungen<br />
Inhalt der Katastralmappe<br />
Qualitätsverbesserung in Konsistenz mit anderen<br />
Datenbanken<br />
Abgleich mit Grundstücksverzeichnis und<br />
Koordinatendatenbanken<br />
<strong>Landadministration</strong> 126<br />
DI Julius Ernst
Aktualisierung/FührungderDKM<br />
Aufgabe / Kompetenz des Vermessungsamtes<br />
Anlässe zur Führung der DKM<br />
Einarbeiten von Pläne nach Grundbuchsbeschlüssen<br />
• Teilungen<br />
• Mappenberichtigungen<br />
Aktualisierung der Nutzungen<br />
• Erfassung aus Digitalen Orthophotos<br />
• Bauwerkesdateneinbringung durch Gemeinden, Länder<br />
Qualitätsverbessernde Maßnahmen<br />
• Verbesserung der Georeferenzierung der Gst. Grenzen<br />
• Änderungen im Festpunktfeld (z.B. Interpolation der GP)<br />
<strong>Landadministration</strong> 127<br />
DI Julius Ernst
Kataster als Basis für …<br />
Besteuerung von Grund und Boden<br />
Kataster + Schätzungskarte<br />
Flächenwidmungs- u. Bebauungspläne<br />
Katastralmappe + Layer „Raumplanung“<br />
Geocodierung der Adressen<br />
Agrarförderungen<br />
Als eines der wenigen europäischen Länder ist in Ö der<br />
Kataster die Basis für INVEKOS<br />
Verschneidung Kataster + DOP<br />
<strong>Landadministration</strong> 128<br />
DI Julius Ernst
Anwendungen auf Basis der DKM<br />
DKM als wichtiges Geobasisdatum<br />
Raumplanung<br />
Flächenwidmungspläne<br />
Bebauungspläne<br />
Landwirtschaftliche Förderungen<br />
BHK<br />
INVEKOS<br />
Bodenschätzung<br />
Nutzung im Rahmen von weiteren Anwendungen in<br />
Bund, Ländern und Gemeinden<br />
<strong>Landadministration</strong> 129<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 130<br />
DI Julius Ernst
DKM- Viewer<br />
<strong>Landadministration</strong> 131<br />
DI Julius Ernst
Digitale Bodenschätzungsergebnisse: DKM x SchäKa<br />
<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst
DKM<br />
Orthophoto<br />
DKM + Orthophoto<br />
<strong>Landadministration</strong> 133<br />
DI Julius Ernst
Flächenwidmungs-,Bebauungsplan: DKM x FläWi<br />
<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst
ZugriffaufdieDKM<br />
Zugriff via Internet<br />
BEV- Portal „e-geodata Austria“ (www.bev.gv.at)<br />
zentrale Speicherung auf IBM- Host des BRZ<br />
Direkte Einsicht in den VÄ<br />
Zugang über Provider<br />
Preise entsprechend den Standardentgelten des BEV<br />
<strong>Landadministration</strong> 135<br />
DI Julius Ernst
Das Webportal des BEV: www.bev.gv.at<br />
<strong>Landadministration</strong> 136<br />
DI Julius Ernst
Flächenwidmungs-,Bebauungsplan: DKM x FläWi<br />
<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst
Die Daten des Katasters in der<br />
Grundstücksdatenbank<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Grundstücksdatenbank – Inhalt<br />
Grundstücksverzeichnis (Grundstücksdaten)<br />
Grundbuch (Eigentümerdaten)<br />
Grundstücksadressen<br />
Regionalinformation<br />
Digitale Katastralmappe<br />
Koordinatendatenbanken<br />
TP, EP, GP (als Teil der DKM)<br />
<strong>Landadministration</strong> 139<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 140<br />
DI Julius Ernst
Beispiel: Grundstücksdatenbank<br />
<strong>Landadministration</strong> 141<br />
DI Julius Ernst
<strong>Landadministration</strong> 142<br />
DI Julius Ernst
Die Schaffung des Grenzkatasters<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Vermessungsbefugte<br />
Liegenschaftsteilungsgesetz: … grundbücherliche<br />
Teilung eines Grundstückes nur auf Grund eines<br />
Planes eines Vermessungsbefugten..<br />
Vermessungsbehörde<br />
Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen<br />
Dienststelle des Bundes oder eines Landes<br />
• innerhalb ihres Wirkungsbereiches<br />
• Geodät, 2 Jahre Praxis bei Grenzvermessungen<br />
Agrarbehörde (innerhalb ihres Wirkungsbereiches)<br />
Andere Behörden, Ämter<br />
• Eigener Wirkungsbereich<br />
• Geodät, Praxis, Verordnung BMJ, Gutachten BAIK<br />
<strong>Landadministration</strong> 144<br />
DI Julius Ernst
Sonderbestimmungen für<br />
Vermessungsbefugte<br />
Betreten jedes Grundstücks für Zwecke der<br />
Vermessung<br />
Beseitigung von Sträuchern, Hindernissen, etc.<br />
Anbringen von Vermessungszeichen<br />
Vorübergehend: durch Vermessungsbefugte<br />
Auf Dauer: durch Vermessungsbehörde (Festpunkte)<br />
Schadloshaltung für Grundeigentümer gem. §1323<br />
ABGB<br />
<strong>Landadministration</strong> 145<br />
DI Julius Ernst
Die Umwandlung vom<br />
Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />
Voraussetzung ist die Einleitung eines Verfahrens der<br />
Vermessungsbehörde zur<br />
Allgemeine Neuanlegung (gesamte Katastralgemeinde, in<br />
Ausnahmefällen) oder<br />
Teilweise Neuanlegung (grundstücksweise im Anlassfall)<br />
<strong>Landadministration</strong> 146<br />
DI Julius Ernst
Allgemeine Neuanlegung /1<br />
Anlegung des Grenzkatasters für gesamte<br />
Katastralgemeinden (alle Grundstücke)<br />
Abwicklung des Verfahren durch Vermessungsamt<br />
Voraussetzungen:<br />
Überwiegende Mehrheit der Gst. bereits im GK<br />
Kataster unbrauchbar oder vernichtet, …<br />
Übereinkommen/Kooperation mit Gemeinde<br />
Räumlichkeiten, Messhelfer,… werden durch Gemeinde<br />
beigestellt<br />
Einleitung des Verfahrens mit Verordnung durch BEV<br />
<strong>Landadministration</strong> 147<br />
DI Julius Ernst
Allgemeine Neuanlegung /1<br />
Vorbereitungsarbeiten durch Vermessungsbehörde<br />
Aufbereiten der vorhandenen Unterlagen (Urkunden, Pläne,<br />
alte und aktuelle Katastralmappen, …)<br />
Revision des Festpunktfeldes<br />
Vermessungsarbeiten: Voraufnahmen in der Natur,<br />
Abstecken alter Grenzen,….<br />
Ladungen zu den Grenzverhandlungen vorbereiten<br />
• Ladungsbescheide an alle betroffenen Eigentümer<br />
<strong>Landadministration</strong> 148<br />
DI Julius Ernst
Allgemeine Neuanlegung /2<br />
Abhalten der Grenzverhandlungen<br />
siehe Ablauf Grenzverhandlung<br />
Kennzeichnen der Grundstücksgrenzen<br />
Unterschriften aller Eigentümer<br />
Vermessung der Grundstücksgrenzen<br />
Berechnung der Ergebnisse<br />
Koordinaten der Grenzpunkte<br />
Benützungsarten/Nutzungen (z.B. Baubestand,..)<br />
Ausfertigen der Grenzverhandlungsergebnisse<br />
(Grenzverhandlungsskizzen)<br />
<strong>Landadministration</strong> 149<br />
DI Julius Ernst
Allgemeine Neuanlegung /3<br />
Entwurf des Grenzkatasters (der DKM)<br />
Verordnung durch BEV<br />
Richtigstellungsverfahren<br />
Verordnung durch BEV<br />
Nachverhandlungen im Falle von Einwendungen<br />
Inkrafttreten des Grenzkatasters mit Verordnung des<br />
BEV<br />
Aktualisierte DKM<br />
Alle Gst. im Grenzkataster<br />
<strong>Landadministration</strong> 150<br />
DI Julius Ernst
Grenzverhandlung der Behörde / 1<br />
Mündliche Verhandlung der Vermessungsbehörden<br />
an Ort und Stelle<br />
Ladung zur GV mittels Ladungsbescheid an alle<br />
beteiligten Eigentümer<br />
wenn Ladung an Eigentümer nicht möglich (z.B. im Ausland,<br />
nicht feststellbar, etc.), dann Bestellung eines Kurators beim<br />
Bezirksgericht<br />
<strong>Landadministration</strong> 151<br />
DI Julius Ernst
Ablauf der Grenzverhandlung<br />
Eröffnung der Grenzverhandlung durch Verhandlungsleiter<br />
Erläutern des Verhandlungsgegenstandes<br />
• Zweck, Ziel, gesetzl. Grundlagen, ….<br />
Aufzeigen des möglichen Grenzverlaufes durch Vorhalt der Behelfe<br />
• Urkunden, Pläne, Katastralmappe, Urmappe, technische Unterlagen,<br />
gegebenenfalls Zeugen, …..<br />
Festlegung des Grenzverlaufes durch die Eigentümer<br />
Kennzeichnung der Grenzen<br />
Steine, Messmarken, vorhandene Zäune oder Mauern,…<br />
Verlesen der Niederschrift durch Verhandlungsleiter<br />
Unterschriften aller beteiligten Eigentümer zum Grenzverlauf in<br />
Niederschrift<br />
<strong>Landadministration</strong> 152<br />
DI Julius Ernst
Niederschrift zur Grenzverhandlung<br />
Inhalt der Niederschrift<br />
Name des Leiters der Verhandlung, weitere Organe,<br />
Ort, Zeit<br />
Gegenstand der Verhandlung<br />
Grenzverhandlungsskizze als wesentlicher Teil<br />
Beschreibung /Dokumentation des Grenzverlaufs<br />
Grenzen der Grundstücke, Grundstücksnummern<br />
Grenzpunkte , Art der Kennzeichnung (Steine, Messmarken)<br />
Sperrmaße<br />
relevanter Naturstand im Bereich der Grenzen<br />
<strong>Landadministration</strong> 153<br />
DI Julius Ernst
Die Grenzverhandlung<br />
Wenn Grenzverhandlung keine Einigung über<br />
Grenzverlauf bringt:<br />
jener Eigentümer, dessen Angaben den geringsten Grad der<br />
Wahrscheinlichkeit besitzen, wird aufgefordert, binnen 6<br />
Wochen ein Gerichtsverfahren einzuleiten<br />
• Aufforderung zu Gerichtsverfahren ist ein Bescheid<br />
Wenn nach Ablauf der Frist keine Klage erfolgt ist, wird<br />
Grenzverlauf nach Angaben der anderen beteiligten<br />
Eigentümer festgelegt<br />
<strong>Landadministration</strong> 154<br />
DI Julius Ernst
Verlauf einer Grenzverhandlung<br />
(Übersicht)<br />
Eröffnung der GV<br />
Darlegung des Verhandlungsgegenstandes<br />
Aufzeigen des Grenzverlaufes unter Vorhalt der Behelfe<br />
Festlegen des Grenzverlaufes durch die Eigentümer<br />
Kennzeichnung der Grenzen<br />
Verlesen der Niederschrift und Unterschrift der Eigentümer<br />
<strong>Landadministration</strong> 155<br />
DI Julius Ernst
Festlegung der Grundstücksgrenzen<br />
durch andere Vermessungsbefugte<br />
Ist keine Grenzverhandlung im Sinne des VermG- nur<br />
„Verhandlung“ mit Eigentümern<br />
Nur Einladung der Eigentümer möglich<br />
Kein Gerichtsverweis möglich<br />
Im Streitfall: Abbruch der Verhandlungen bzw. Anmerkung<br />
als Streitfall im Plan (strittige Grenze)<br />
Ergebnis: Protokoll über die Festlegung der<br />
Grundstücksgrenzen<br />
Unterschriften der Eigentümer zum Grenzverlauf<br />
Bei Verweigerung der Unterschrift im Protokoll:<br />
§18 a durch VA<br />
<strong>Landadministration</strong> 156<br />
DI Julius Ernst
Teilweise Neuanlegung<br />
Grundstücksweise Umwandlung einzelner<br />
Grundstücke in den Grenzkataster im Anlassfall<br />
(z.B. im Zuge von Grenzvermessungen zu<br />
Grundstücksteilungen, etc.)<br />
Rechtliche Voraussetzung durch Einleitung einer<br />
Verordnung des BEV (KG- weise )<br />
Voraussetzung: Festpunktfeld im Landessystem<br />
<strong>Landadministration</strong> 157<br />
DI Julius Ernst
Anlassfälle zur Umwandlung vom<br />
Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />
Im Zuge eines Planes zur Teilung von Grundstücken<br />
wenn Grundstücke zur Gänze vermessen wurde (n)<br />
Protokoll mit Unterschriften (Zustimmungserklärungen) der<br />
Anrainer vorliegen<br />
Bescheid des VA nach Beschluss des Grundbuchgerichtes<br />
Antrag des Grundeigentümers beim VA mit Vorlage<br />
eines Planes eines IKV<br />
Antrag auf Grenzvermessung beim VA zum Zwecke<br />
der Umwandlung<br />
Grenzvermessung, Grenzverhandlung, Planerstellung durch<br />
das VA<br />
<strong>Landadministration</strong> 158<br />
DI Julius Ernst
Anlassfälle zur Umwandlung vom<br />
Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />
Von Amts wegen, wenn Gst. zur Gänze von<br />
Grenzkataster- Gst. umschlossen<br />
Nach Grenzermittlung durch VA (wenn Gst. zur Gänze<br />
vermessen ist)<br />
Im Zuge eines Agrarverfahrens<br />
(Grundstückszusammenlegung):<br />
Alle betroffenen / neuen Gst. werden in Grenzkataster<br />
umgewandelt<br />
nach Beschluss des Grundbuchgerichtes<br />
<strong>Landadministration</strong> 159<br />
DI Julius Ernst
Verfügung der Umwandlung<br />
Umwandlung mit Bescheid durch VA<br />
nach Beschluss des Planes durch Grundbuchsgericht<br />
Bescheid an alle betroffenen Grundstückseigentümer -<br />
eigenes Gst. + alle Anrainer<br />
Bei Plänen der IKV:<br />
Unterschriften aller Eigentümer zum Grenzverlauf im<br />
Protokoll als Voraussetzung<br />
Fehlt Unterschrift bzw. Planverfasser konnte keine<br />
erlangen (z.B. Verweigerung)<br />
Wird § 18 a – Verfahren durch das VA eingeleitet<br />
• Benachrichtigung dieser Eigentümer<br />
• Möglichkeit für Einwendungen binnen 4 Wochen<br />
<strong>Landadministration</strong> 160<br />
DI Julius Ernst
Vom Grundsteuerkataster zum Grenzkataster („Umwandlung“)<br />
Grenzverhandlung durch Vermessungsbefugten: IKV, VA, (Agarbehörde, Amt d. Ldreg.<br />
Grundlage: alle Pläne, Urkunden, DKM,.. aus dem Technischen Operat des VA<br />
Zustimmung aller Eigentümer zum Grenzverlauf mit Unterschrift<br />
Niederschrift, Skizze,..<br />
Kennzeichnung und Vermessung der Grenzen<br />
Erstellen eines Planes<br />
•Bescheid durch Vermessungsamt<br />
•Eintragung in GDB (DKM und Grundstücksverzeichnis)<br />
•Erkenntlich durch: „G“ und „---“<br />
<strong>Landadministration</strong> 161<br />
DI Julius Ernst
Grundstück im Grundsteuerkataster<br />
Grundstück im Grenzkataster<br />
<strong>Landadministration</strong> 162<br />
DI Julius Ernst
Verfahren im Kataster<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Behördenverfahren<br />
Allgemeines Verwaltungsverfahrensgesetz (AVG) ist<br />
anzuwenden<br />
Ergebnis der Amtshandlungen mit Bescheiden<br />
Ausnahmen: wenn Antrag zur Gänze stattgegeben wird<br />
Rechtsmittel der Berufung (2 Wochen)<br />
3- stufiger Instanzenzug<br />
(Vermessungsamt – BEV – BMWA)<br />
<strong>Landadministration</strong> 164<br />
DI Julius Ernst
Vermessungsbehörden<br />
Unmittelbare Bundesverwaltung<br />
Vermessungsämter<br />
Behörden 1. Instanz<br />
Zuständigkeit (Wirkungsbereich) gemäß Sprengelverordnung<br />
Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV)<br />
Behörde 2. Instanz<br />
Wirkungsbereich: gesamtes Bundesgebiet<br />
Bundesminister für Wirtschaft und Arbeit (BMWA)<br />
Behörde 3.(oberste) Instanz<br />
<strong>Landadministration</strong> 165<br />
DI Julius Ernst
Amtshandlungen des VA<br />
Grenzvermessungen gem. § 34. VermG. zum Zwecke<br />
Abschreibung geringwertiger Trennstücke (§ 13 LTG)<br />
Straßen-,Weg-,Eisenbahn-,Wasserbauanlagen (§ 15 LTG)<br />
Umwandlung in den Grenzkataster<br />
grundbücherliche Teilung (nur wenn kein IKV im VA-<br />
Sprengel)<br />
Erhebung der Benützungsart (§38 VermG.)<br />
Planbescheinigung (§ 39 VermG.)<br />
Grenzwiederherstellung ( § 40 VermG.)<br />
Grenzermittlung ( § 41 VermG.)<br />
Grundstücksvereinigung ( § 12 VermG.)<br />
<strong>Landadministration</strong> 166<br />
DI Julius Ernst
Amtshandlungen auf Grund anderer<br />
Gesetze<br />
Mitwirkung Bodenschätzung<br />
Vertreter des VA im Schätzungsausschuss<br />
Vermessungsarbeiten im Zuge der Bodenschätzung<br />
Ermittlung der Ertragsmesszahl<br />
Mitwirkung bei Staatsgrenzaufgaben<br />
Freihaltung der Grenzflächen<br />
Erteilung der Ausnahmebewilligung für<br />
Eigentumsgrenzzeichen<br />
Mitwirkung Vollziehung Forstgesetz<br />
Zusammenarbeit mit Forstbehörde bezüglich BA Wald<br />
<strong>Landadministration</strong> 167<br />
DI Julius Ernst
Voraussetzungen der Amtshandlung<br />
Antrag des Grundeigentümers im zuständigen<br />
Vermessungsamt<br />
Schriftlich (Email, Fax,..) oder direkt im VA<br />
Frist von 2 (!) Jahren lt. VermG: Theoretische Frist, praktisch<br />
aber innerhalb weniger Wochen<br />
Wenn gesetzliche Voraussetzungen fehlen<br />
Antrag wird mit Bescheid abgewiesen<br />
Verrechnung gemäß Vermessungsgebühren<br />
<strong>Landadministration</strong> 168<br />
DI Julius Ernst
Erhebung der Benützungsart<br />
anlässlich jeder Grenzvermessung<br />
auf Antrag des Grundeigentümers<br />
Von Amts wegen hinsichtlich eines ganzen Riedes<br />
oder Katastralgemeinde<br />
Standardfall: Erhebung aus Digitalen Orthophotos<br />
Photogrammetrische Auswertungen (z.B. Bauwerke)<br />
Terrestrische Methoden (nur einzelne Nachträge)<br />
Mitteilungen mit Plänen<br />
Vermessungsbefugte, Energieversorger, Gemeinden, Länder,<br />
Technische Büros, …<br />
<strong>Landadministration</strong> 169<br />
DI Julius Ernst
Grundstücksvereinigung<br />
Voraussetzung für Vereinigung zweier Grundstücke<br />
Liegen in derselben Katastralgemeinde und hängen<br />
zusammen (prüft VA)<br />
Eigentums- und Belastungsverhältnisse sind gleich (prüft<br />
Grundbuch)<br />
Vereinigung im Interesse der Verwaltungsvereinfachung<br />
(prüft VA)<br />
• Katastertechnisch keine Einwände<br />
Antrag des Grundeigentümers<br />
Von Amts wegen: nur im Grundsteuerkataster<br />
Im Zuge von Teilungsplänen<br />
<strong>Landadministration</strong> 170<br />
DI Julius Ernst
Grenzwiederherstellung<br />
Grenzen von Grundstücken des Grenzkatasters<br />
Grenzen sind strittig oder unkenntlich<br />
Antrag eines der beiden Eigentümer<br />
Eigentümer zur Amtshandlung laden<br />
Rückübertragung der Unterlagen des Grenzkatasters<br />
in die Natur<br />
Grenzen in der Natur kennzeichnen (§ 845 ABGB)<br />
<strong>Landadministration</strong> 171<br />
DI Julius Ernst
Grenzermittlung<br />
Grenzen von Grundstücken des Grundsteuerkatasters<br />
Grenzen dürfen nicht strittig sein<br />
Antrag aller beteiligten Eigentümer (kein Streit)<br />
Nur in KG, wo TNA eingeleitet ist<br />
in sonstigen KG nur, wenn kein IKV im Sprengel<br />
seinen Sitz hat<br />
Grenzverhandlung<br />
wenn Streit: Abbruch der Grenzverhandlung<br />
Umwandlung in Grenzkataster, wenn Gst. Zur Gänze<br />
vermessen<br />
<strong>Landadministration</strong> 172<br />
DI Julius Ernst
Verfahren gem. § 13 LiegTeilG /1<br />
Lastenfreie Abschreibung geringwertiger Trennstücke<br />
aus einer Grundbuchseinlage (EZ …Einlagezahl)<br />
VA beurkundet<br />
Antrag auf grundbücherliche Durchführung<br />
Titel des Eigentumserwerbs<br />
Mitübertragung von Dienstbarkeiten<br />
Zustimmung der Buchberechtigten<br />
VA muss keine Urkunde und keine Zustimmung der<br />
Buchberechtigten vorlegen<br />
VA übernimmt Rolle des Notars<br />
<strong>Landadministration</strong> 173<br />
DI Julius Ernst
Verfahren gem. § 13 LiegTeilG /2<br />
Grundbuchskörper unbelastet<br />
Wertminderung max. 2000 €.-<br />
Grunddienstbarkeiten<br />
mitübertragen<br />
Grundbuchskörper belastet<br />
Wertminderung max. 2000 €.-<br />
Grunddienstbarkeiten nicht<br />
behindert<br />
5 % der Fläche des<br />
zusammenhängenden Teiles<br />
der EZ<br />
5-Jahres-Frist<br />
<strong>Landadministration</strong> 174<br />
DI Julius Ernst
Abschreibung gem. § 13, wenn..<br />
Grundbuchskörper unbelastet<br />
Wertminderung jedes einzelnen Trennstücks max. 2000 €.-<br />
Grundbuchskörper belastet<br />
Wertminderung der Trennstücke insgesamt max. 2000 €.-<br />
• Gleichzeitige Zuschreibung wird berücksichtigt<br />
Max. 5 % der Fläche des verbleibenden Grundbuchskörpers<br />
Nur eine lastenfreie Abschreibung alle 5 Jahre<br />
Ausübung von Grunddienstbarkeiten nicht behindert<br />
Nicht als Belastung gelten<br />
Räumlich begrenzte Dienstbarkeiten<br />
Mitübertragene Dienstbarkeiten<br />
Abschreibung mit Zustimmung der Buchberechtigten<br />
<strong>Landadministration</strong> 175<br />
DI Julius Ernst
Verfahren gem. § 15 LTG /1<br />
Sonderbestimmungen zur Durchführung von<br />
Straßen und Weganlagen<br />
Eisenbahnanlagen<br />
Gewässeranlagen<br />
Anzuwenden auf<br />
Grundstücke, die zur Herstellung, Umlegung, Erweiterung<br />
und Erhaltung verwendet worden sind<br />
Grundstücksreste, die abgeschnitten worden sind<br />
Teile einer aufgelassenen Straße oder Gewässerbett<br />
<strong>Landadministration</strong> 176<br />
DI Julius Ernst
Verfahren gem. § 15 LTG (2)<br />
Voraussetzungen: Anlage muss in der Natur bereits<br />
errichtet sein (Baumaßnahmen ersichtlich)<br />
VA beurkundet<br />
Antrag auf grundbücherliche Durchführung<br />
Mitübertragung von Dienstbarkeiten<br />
Tatsache, dass Anlage in der Natur entsprechend dem Plan<br />
errichtet oder aufgelassen ist<br />
Vereinfachungen<br />
Verbücherung von Amts wegen<br />
Zustimmung der Eigentümer nicht notwendig (!), aber<br />
umfassendes Einspruchsrecht der Eigentümer und<br />
Buchberechtigten<br />
<strong>Landadministration</strong> 177<br />
DI Julius Ernst
Mappenberichtigung /1<br />
„Ergibt sich, dass die Darstellung des<br />
Grenzverlaufes eines Grundsteuerkataster-<br />
Grundstückes in der KM mit dem seit der<br />
letzten Vermessung unverändert gebliebenen<br />
Grenzverlauf dieses Grundstückes in der<br />
Natur nicht übereinstimmt, so ist die<br />
Berichtigung der KM von der<br />
Vermessungsbehörde von Amts wegen<br />
vorzunehmen.“ (§ 52 Z. 5 VermG)<br />
<strong>Landadministration</strong> 178<br />
DI Julius Ernst
Mappenberichtigung /2<br />
Anlässe<br />
Vermessungsarbeiten für Pläne durch Vermessungsbefugte<br />
Amtshandlungen der Vermessungsbehörden<br />
Hinweise der Grundeigentümer<br />
Ausfertigung eines Planes<br />
Beurkundung durch Planverfasser im Protokoll<br />
hinsichtlich des unverändert gebliebenen<br />
Grenzverlaufes zwischen den beteiligten<br />
Eigentümern besteht Übereinstimmung<br />
<strong>Landadministration</strong> 179<br />
DI Julius Ernst
Mappenberichtigung /3<br />
Grundsätzlich ein amtswegiges Verfahren - kein<br />
Antragsrecht<br />
Anzeige bei der Vermessungsbehörde<br />
Beurteilung durch Vermessungsbehörde<br />
Gebührenfrei<br />
Planprüfung durch VA, aber keine Bescheinigung<br />
Sofortige Durchführung im Kataster<br />
<strong>Landadministration</strong> 180<br />
DI Julius Ernst
Berichtigung des Grenzkatasters /1<br />
Wenn Grenzkataster nicht mit Grundlagen der<br />
Einverleibung übereinstimmt oder fehlerhaft ist<br />
Plan, Niederschrift, Grenzverhandlungsskizze<br />
Antrag des Eigentümers oder von amtswegen<br />
Feststellen des Sachverhaltes, Prüfen der Unterlagen<br />
Verfahren im Grundstücksverzeichnis anmerken<br />
Verbindlicher Nachweis damit aufgehoben<br />
Ermittlungsverfahren durch VA<br />
Verfügung mit Bescheid<br />
<strong>Landadministration</strong> 181<br />
DI Julius Ernst
Berichtigung des Grenzkatasters /2<br />
Berichtigung des Grenzkatasters infolge Änderungen<br />
des Festpunktfeldes<br />
Festpunkte werden geändert (Homogenisierung)<br />
Koordinaten der davon abgeleiteten Grenzpunkte sind<br />
nachzuziehen<br />
Verfahren im Grundstücksverzeichnis anmerken<br />
Verordnung im Amtsblatt des BEV erlassen<br />
Welche Festpunkte geändert wurden<br />
Einsichtsmöglichkeit im VA gegeben<br />
Kataster ändern und Anmerkung löschen<br />
<strong>Landadministration</strong> 182<br />
DI Julius Ernst
Verfahren zum Eigentumserwerb<br />
und die Grundbuchseintragung<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Grundsätzliches<br />
Titel (Vertrag) und Modus (Verbücherung) als<br />
Grundsatz<br />
Vertrag + Grundbuchsgesuch + Zustimmung der<br />
Berechtigten + Verfügungsbeschränkungen und<br />
Bewilligungspflichten<br />
Voraussetzung für die Teilung von Grundstücken ist<br />
ein Plan eines Vermessungsbefugten<br />
<strong>Landadministration</strong> 184<br />
DI Julius Ernst
Ablauf der Verbücherung<br />
Eigentümer<br />
Ingenieurkonsulent<br />
Antrag<br />
Vermessungsamt<br />
Bescheinigung<br />
Auftrag<br />
Plan<br />
Auftrag zu Teilung eines<br />
Grundstückes<br />
Verhandlung mit<br />
Eigentümer, Vermessung<br />
Planprüfung:<br />
Gesetzl. Regelungen<br />
Technische Inhalte<br />
DKM, GDB, Archiv (Pläne)<br />
Voraussetzung für<br />
Eintragung im Grundbuch<br />
<strong>Landadministration</strong> 185<br />
DI Julius Ernst
Eigentümer<br />
Notar, RA, .. ..<br />
Grundbuch<br />
Beschluss<br />
Grundbuchsgesuch<br />
Übersendung<br />
Vermessungsamt<br />
Führung hrung<br />
Vertrag<br />
Plan<br />
Bescheinigung<br />
Bewilligungen<br />
Führung hrung<br />
Grundbuch<br />
A, B, C- Blatt<br />
DKM<br />
GSTVZ<br />
Geschäftsregister<br />
<strong>Landadministration</strong> 186<br />
DI Julius Ernst
PLÄNE<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Arten von Plänen<br />
Zum Zwecke der grundbücherlichen Teilung<br />
(„Teilungsplan“)<br />
Zu Grenzvermessungen zur Umwandlung<br />
Über ein Verfahren der Agrarbehörden (Plan zur<br />
Grundstückszusammenlegung)<br />
Für Mappenberichtigungen<br />
Für Grenzvermessungen<br />
<strong>Landadministration</strong> 188<br />
DI Julius Ernst
Inhalt von Plänen<br />
Datum der Vermessung und Planausfertigung<br />
Falls Vermessung älter als zwei Jahre – Naturstandsklausel<br />
(gilt 3 Monate)<br />
Unterschrift, Siegel, Datum und Geschäftszahl<br />
Angaben über Art der Kennzeichnung der Grenzen<br />
(siehe Zeichenschlüssel)<br />
Bei Veränderungen:<br />
Gegenüberstellung Katasterstand alt zu neu<br />
(Teilungsausweis)<br />
Vermessungstechnische Angaben<br />
Anschluss an das FPF, zeichnerische Darstellung,<br />
<strong>Landadministration</strong> 189<br />
DI Julius Ernst
Planbescheinigung- Grundsätzliches<br />
Unbedingte Voraussetzung für grundbücherliche<br />
Durchführung des Planes<br />
Gültigkeitsdauer der Bescheinigung: 18 Monate<br />
Antrag durch Eigentümer oder Planverfasser, Notar in<br />
dessen Vertretung<br />
Pläne sind automationsunterstützt einzubringen<br />
Pläne der IKV direkt aus dem Urkundenarchiv der BAIK<br />
<strong>Landadministration</strong> 190<br />
DI Julius Ernst
Verfahren der Planbescheinigung /1<br />
Antrag im VA<br />
via Webformular, Plan als Beilage (pdf- Format)<br />
VA merkt Plan im Geschäftsjournal und im<br />
Grundstücksverzeichnis an<br />
VA leitet Prüfverfahren ein, ob<br />
Plan der Vermessungsverordnung entspricht<br />
Plan auf Kataster aufbaut und ist durchführbar<br />
Andere gesetzliche Bestimmungen eingehalten werden (z.B.<br />
ZTG, ..)<br />
Vermessung nicht älter als 2 Jahre ist oder<br />
„Naturstandsklausel“ (nicht älter als 3 Monate)<br />
<strong>Landadministration</strong> 191<br />
DI Julius Ernst
Verfahren der Planbescheinigung /2<br />
wenn Plan Mängel aufweist:<br />
Vorgangsweise gem. AVG<br />
Verbesserungsauftrag oder Aufforderung; Fristen<br />
Wird Mangel nicht behoben, wird Plan mit Bescheid<br />
abgewiesen<br />
Rechtsmittelverfahren, Instanzenzug<br />
wenn Plan Voraussetzungen erfüllt:<br />
Bescheinigung mit Bescheid<br />
Allfällige Umwandlung von Gst. in den Grenzkataster.<br />
erst nach Beschluss des Grundbuchs<br />
<strong>Landadministration</strong> 192<br />
DI Julius Ernst
Vermessungsverordnung (1)<br />
Begriffsbestimmungen<br />
Kennzeichnung der Grenzpunkte<br />
Anschluss an des Festpunktfeld<br />
Umfang der Vermessungen<br />
Überprüfung und Vermessung der Grenzpunkte<br />
Genauigkeit der Messungen<br />
Flächenermittlung<br />
Planinhalt<br />
Zeichnerische Darstellung<br />
<strong>Landadministration</strong> 193<br />
DI Julius Ernst
Vermessungsverordnung (2)<br />
Mappenberichtigung<br />
Beilagen zu Plänen<br />
Sonderbestimmungen für Agrarbehörden<br />
Änderung von Plänen<br />
Formate und technische Anforderungen<br />
Automationsunterstützte Einbringung<br />
Form der Übermittlung<br />
Authentifizierung<br />
Technische Bedingungen<br />
Automationsunterstützte Zustellung<br />
<strong>Landadministration</strong> 194<br />
DI Julius Ernst
Abgabe von Daten und Produkten<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Datenabgabe<br />
Kundenservicestellen des BEV<br />
Zentrales Kundenservice: Wien, Schiffamtsgasse<br />
dezentralen Dienststellen<br />
• Vermessungsämter<br />
• Informations- und Telearbeitszentren<br />
Internet: Webportal des BEV („e-geodata Austria“)<br />
Direkte Bestellungen<br />
Schriftlich, Email, Internet<br />
<strong>Landadministration</strong> 196<br />
DI Julius Ernst
Verwaltungsabgaben und Kosten<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Vermessungsgebühren /1<br />
Bereich der Hoheitsverwaltung<br />
von der Vermessungsbehörde ausgestellt<br />
Für Auszüge, Amtshandlungen<br />
Vermessungsgebührenverordnung<br />
Mandatsbescheid<br />
Vorstellung > Bescheid > Berufung im Instanzenzug<br />
Gebührenbefreiungen möglich<br />
<strong>Landadministration</strong> 198<br />
DI Julius Ernst
Das österreichische Grundbuch<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst
Historische Entwicklung<br />
Stadtbücher als erste Vorläufer<br />
Grundherrschaftliche Grundbücher ab 15.Jh<br />
Aufzeichnungen über Rechtsgeschäfte<br />
Geschuldete Abgaben und Dienste der Bauern<br />
Böhmisch-mährische Landtafeln<br />
13.Jh in Böhmen, 14.Jh in Mähren<br />
Gerichtsbücher mit vielfältigem Inhalt (z.B.<br />
Landtagsbeschlüsse)<br />
Verzeichnis der landtäflichen Güter der gr. Adelsgeschlechter<br />
Aufzeichnung der Grundstücksgeschäfte<br />
• Art, Zeit, Urkunden<br />
<strong>Landadministration</strong> 200<br />
DI Julius Ernst
Historische Entwicklung<br />
Ausdehnung ab 18.Jh auf übrige Monarchie<br />
Stmk 1730, OÖ 1754, NÖ 1758, Breisgau 1769/83<br />
Landtafelämter als Einrichtung der ständigen Gerichtsbarkeit<br />
Fortentwicklung im 18. Jh. zu Bodenbüchern<br />
Umfasst alle adeligen Liegenschaften<br />
Grundstücksweise Eintragungen (Realfoliensystem)<br />
NÖ Landtafel erstmals mit Eigentums- und<br />
Hypothekeintragungen im Hauptbuch<br />
Ab 1794: Hauptbuchsystem als Basis der Landtafel<br />
<strong>Landadministration</strong> 201<br />
DI Julius Ernst
Historische Entwicklung<br />
Ab 1812 hat ABGB die wesentlichen Grundsätze des<br />
Grundbuchsrecht festgeschrieben<br />
Eintragungsprinzip, Vertrauensgrundsatz<br />
Veränderungen durch Revolution 1848<br />
Beseitigung der Patrimonialgerichtsbarkeit<br />
Einführung der neuen Gerichtsorganisation<br />
Wiedereinführen des Notariats<br />
Allgemeines Grundbuchsgesetz 1871<br />
Eintragungsprinzip, Vertrauensgrundsatz, Realfoliensystem<br />
Mit Ausnahme von T (1897), Vbg(1900) für Ö gültig<br />
<strong>Landadministration</strong> 202<br />
DI Julius Ernst
Historische Entwicklung<br />
Allgemeines Grundbuchsanlegungsgesetz 1930<br />
Grundbuchsanlegung durch Richter eines Grundbuches<br />
Alte Grundbücher, Grundkataster, .. als Behelfe<br />
Allgemeine Grundbuchsgesetz 1955<br />
Grundbuchsumstellungsgesetz 1980<br />
Automationsunterstützte Datenverarbeitung<br />
Grundbuchseinsicht für das gesamte Bundesgebiet<br />
außerhalb des Gerichts<br />
<strong>Landadministration</strong> 203<br />
DI Julius Ernst
Aufbau des Grundbuches<br />
Grundbuchskörper: bücherliche Einheit innerhalb<br />
KG; besteht aus einem oder mehreren Grundstücken<br />
mit identen Eigentums- und Belastungsverhältnissen<br />
(Realfoliensystem)<br />
Grundbuchseinlage mit Einlagezahl (EZ)<br />
Bestandteile des GB: Hauptbuch und<br />
Urkundensammlung<br />
Hauptbuch:<br />
• alle Einlagen einer KG zusammen<br />
• Rechtslage an einem Grundbuchskörper<br />
Urkundensammlung:<br />
• Beglaubigte Abschriften der Geschäftsurkunden<br />
<strong>Landadministration</strong> 204<br />
DI Julius Ernst
Aufbau des Grundbuches<br />
Inhalt des Hauptbuches<br />
A1- Blatt (Gutsbestandsblatt- erste Abteilung)<br />
• Alle Grundstücke als Bestandteile des GB<br />
• Baurecht<br />
A2- Blatt (Gutsbestandsblatt- zweite Abteilung)<br />
• Dingliche Rechte (Anteilsrechte, Grunddienstbarkeiten, Rechte<br />
an Grenzmauern, Fußwegen,..)<br />
• Änderungen im Gutsbestand<br />
• Einleitung von Verfahren (z.B. Zusammenlegungsverfahren)<br />
• Superädifikat<br />
• Öffentlich- rechtliche Beschränkungen, Lasten und<br />
Verbindlichkeiten (z.B. gemäß Denkmalschutzrecht,<br />
Luftfahrtgesetz, Agrargesetz, Bauordnungen, Naturschutz)<br />
• Laufende Nummern<br />
<strong>Landadministration</strong> 205<br />
DI Julius Ernst
Aufbau des Grundbuches<br />
Inhalt des Hauptbuches<br />
B- Blatt (Eigentumsblatt)<br />
• Eigentumsrechte (sowie Beschränkungen wie z.B.<br />
Vorkaufsrechte)<br />
• Miteigentum nach Anteilen (in Verhältnis zum Ganzen)<br />
• Wohnungseigentum<br />
• Laufende Nummer<br />
C- Blatt (Lastenblatt)<br />
• Belastende dingliche Rechte einer Liegenschaft<br />
• Wiederkaufs-, Vorkaufs-, Bestandrechte<br />
• Verfügungsbeschränkungen<br />
• Laufende Nummer- Rang!<br />
<strong>Landadministration</strong> 206<br />
DI Julius Ernst
Aufbau des Grundbuches<br />
Das ADV- Grundbuch<br />
Umstellung auf automationsunterstützte Datenverarbeitung<br />
Speicherung in einer Datenbank- ersetzt das Hauptbuch im<br />
herkömmlichen Sinn, ansonsten völlig unverändert<br />
Neuerung: Verzeichnis der gelöschten Eintragungen<br />
Hilfsverzeichnisse<br />
Grundstücksverzeichnis<br />
Anschriftenverzeichnis<br />
Personenverzeichnis<br />
Sondergrundbücher<br />
Eisenbahnbücher<br />
• eine einzige Einlage für betreffende Bahn<br />
• Umgestellt auf ADV<br />
<strong>Landadministration</strong> 207<br />
DI Julius Ernst
Bücherliche Rechte<br />
Dingliche Rechte<br />
Eigentum (natürliche/juristische Personen, öffentl. Gut)<br />
Pfandrechte (Recht für Gläubiger)<br />
Dienstbarkeiten (Verpflichtung zur Duldung/Unterlassung)<br />
Reallasten (z.B. Ausgedinge)<br />
Wohnungseigentum<br />
Baurecht<br />
Obligatorische Rechte<br />
Wiederkaufs-, Vorkaufsrecht, Bestandsrecht<br />
Belastungs- und Veräußerungsverbot<br />
Vorrangeinräumung<br />
<strong>Landadministration</strong> 208<br />
DI Julius Ernst
Bücherliche Rechte<br />
wirken auf Grundbuchskörper<br />
„superficies solo cedit“: Eigentum am Grundstück erstreckt<br />
sich auch auf das Bauwerk<br />
Ausnahmen:<br />
• Baurecht (Bauwerk auf fremden Grund, als Belastung im GB<br />
eingetragen, eigene Baurechtseinlage)<br />
• Kellereigentum (selbständige Verbücherung von Kellern)<br />
• Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund, keine Absicht der<br />
Belassung des Bauwerkes auf Liegenschaft, Hinterlegung der<br />
Urkunden)<br />
<strong>Landadministration</strong> 209<br />
DI Julius Ernst
Eintragungsarten<br />
Einverleibung<br />
Sofortige unbedingte Erwerbung, Übertragung,<br />
Beschränkung oder Aufhebung eines bücherlichen Rechtes<br />
Auf Grund öffentlicher Urkunden oder Privaturkunden<br />
Beglaubigte Unterschriften<br />
Vormerkung<br />
Bewirkt die Erwerbung, Übertragung, Beschränkung oder<br />
Erlöschung bücherlicher Rechte unter der Bedingung für<br />
nachfolgende Rechtfertigung<br />
<strong>Landadministration</strong> 210<br />
DI Julius Ernst
Eintragungsarten<br />
Anmerkung<br />
Begründet keine bücherlichen Rechte<br />
Z.B. Anmerkung der Rangordnung<br />
<strong>Landadministration</strong> 211<br />
DI Julius Ernst
Grundbuchsprinzipien<br />
Eintragungsgrundsatz<br />
Erwerbung, Übertragung, Beschränkung und Aufhebung der<br />
bücherlichen Rechte nur durch Eintragung in das Hauptbuch<br />
Ausnahmen: Ersitzung, Einantwortung (Erbgang), Zuschlag<br />
(Zwangsversteigerung), Enteignung<br />
Vertrauensgrundsatz<br />
Vertrauen auf die Richtigkeit und Vollständigkeit („Was<br />
eingetragen ist, gilt“)<br />
Spezialitätenprinzip<br />
Rechte und Pflichten ihrem Inhalt und Umfang nach<br />
bestimmt<br />
<strong>Landadministration</strong> 212<br />
DI Julius Ernst
Grundbuchsprinzipien<br />
Prinzip des bücherlichen Vormanns<br />
Einverleibte Eigentümer oder dinglich gerechtigte<br />
Öffentlichkeitsgrundsatz<br />
Jedermann kann ohne Nachweis eines rechtlichen Interesses<br />
Einsicht nehmen<br />
• Beschränkung nur beim Personenverzeichnis: Datenschutz<br />
Antragsprinzip<br />
Eintragungen nur auf Grund von Ansuchen<br />
<strong>Landadministration</strong> 213<br />
DI Julius Ernst
Grundbuchsprinzipien<br />
Prioritätsgrundsatz<br />
Zeitpunkt des Einlangens des Grundbuchsgesuchs ist<br />
entscheidend für Rechte<br />
Legalitätsprinzip<br />
Gesetzliche Voraussetzungen werden geprüft<br />
<strong>Landadministration</strong> 214<br />
DI Julius Ernst
Das Grundbuchsverfahren<br />
Bezirksgerichte zur Führung der Grundbücher<br />
verantwortlich (Rechtspfleger)<br />
Sprengel des Bezirksgerichts als örtliche<br />
Zuständigkeit<br />
Antrag nur im zuständigen Sprengel möglich<br />
Parteien, bevollmächtigte Vertreter<br />
<strong>Landadministration</strong> 215<br />
DI Julius Ernst
Das Grundbuchsverfahren<br />
Antragsprinzip<br />
Eintragungen nur auf Ansuchen von Parteien oder Behörden<br />
Bindung an Antragsinhalt<br />
Rangordnung der Grundbuchseintragung<br />
Zeitpunkt des Einlangens ist entscheidend (Wichtig z.B. bei<br />
Hypothekenbestellung)<br />
Keine Zwischenerledigung möglich- Bewilligung oder<br />
Abweisung<br />
Besondere Formerfordernisse für Grundbuchsantrag<br />
<strong>Landadministration</strong> 216<br />
DI Julius Ernst
Das Grundbuchsverfahren<br />
Registrierung des Antrags<br />
Eingangsvermerk (Tag, Monat, Jahr, Stunde, Minute)<br />
Tagebuchszahl<br />
Vorläufige Plombe (Warnfunktion)<br />
Entscheidung über Antrag als Grundbuchsbeschluss<br />
Bewilligung, Abweisung<br />
Vollzug der Eintragung<br />
Löschung der Plombe<br />
Rekurse als Rechtsmittel<br />
Frist 30 Tage, Anmerkung<br />
<strong>Landadministration</strong> 217<br />
DI Julius Ernst
Das Grundbuchsverfahren<br />
Gebühren<br />
Eingabegebühr 39 €<br />
Eintragungsgebühr bei Eigentumsrecht 1%<br />
Pfandrecht 1,2 %<br />
Pfandrechtliche Rangordnung 6 ‰<br />
<strong>Landadministration</strong> 218<br />
DI Julius Ernst
Danke für Ihre Aufmerksamkeit !<br />
Katasterwesen DI Julius Ernst