Landadministration
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<strong>Landadministration</strong><br />

Vorlesung 857.315, WS 2008<br />

DI Julius ERNST<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Lehrinhalt /1<br />

Einleitung<br />

Zuständigkeiten, Kompetenzen<br />

Grundsätzliches zum Kataster<br />

Das BEV<br />

Die Vermessungsämter<br />

Historische Entwicklung<br />

Das Vermessungsgesetz<br />

<strong>Landadministration</strong> 2<br />

DI Julius Ernst

Lehrinhalt /2<br />

Der (Grenz)kataster<br />

Grundsätzliches, Aufbau<br />

Das Grundstück, die Katastralgemeinde<br />

Grundlagen des Grenzkatasters<br />

• Referenzsystem, geodätisches Datum<br />

• Das Festpunktfeld<br />

Die Katastralmappe<br />

Die Daten der Grundstücksdatenbank<br />

Die Schaffung des Grenzkatasters<br />

Verfahren im Kataster<br />

<strong>Landadministration</strong> 3<br />

DI Julius Ernst

Lehrinhalt /3<br />

Pläne<br />

Planbescheinigung<br />

Mappenberichtigung, Berichtigung im Grenzkataster<br />

Die Vermessungsverordnung<br />

Führung des Katasters<br />

Abgabe von Daten und Produkten<br />

<strong>Landadministration</strong> 4<br />

DI Julius Ernst

Lehrinhalt /4<br />

Das österreichische Grundbuch<br />

Historische Entwicklung<br />

Aufbau des Grundbuchs<br />

Eintragungsarten<br />

Grundbuchsprinzipien<br />

Das Grundbuchsverfahren<br />

<strong>Landadministration</strong> 5<br />

DI Julius Ernst

Grundsätzliches zum Kataster<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Definition<br />

Kataster [von ital. catastro >ZinsregisterSteuerregister

Kataster – Umfeld<br />

Gesellschaftspolitische und wirtschaftliche Bedeutung<br />

Grund und Boden nicht vermehrbar – Wert steigt<br />

Land als Rohstoffquelle, Grundlage des Lebens<br />

Basis der Infrastruktur<br />

Gutes Steuerobjekt aus Sicht des Staates (staatlicher Zugriff)<br />

Privatrechtliche Verfügungen über Bodeneigentum<br />

Nachhaltige Bodennutzung, Planung öffentlicher Stellen<br />

Alle bodenrelevanten Entscheidungen,........<br />

Klarheit über Rechtsverhältnisse<br />

Kenntnisse der relevanten Daten<br />

<strong>Landadministration</strong> 8<br />

DI Julius Ernst

Landregister allgemein<br />

Grundstücksbezogenes aktuelles Informationssystem<br />

Nachweis über Ansprüche an Grund und Boden<br />

Dokumentation von Rechten, Beschränkungen,<br />

Verpflichtungen<br />

Geometrische Beschreibung der Grundstücke<br />

Daten für Steuer- und Planungszwecke<br />

Interessenten:<br />

Eigentümer<br />

Staatliche Einrichtungen<br />

Wirtschaft<br />

<strong>Landadministration</strong> 9<br />

DI Julius Ernst

Landregister in Österreich<br />

Grundstücksdatenbank (GDB): Grundbuch + Kataster<br />

Öffentliches System<br />

Grundstücksbezogen<br />

Flächendeckend für Ö<br />

Ansprüche, Rechte , Beschränkungen, Verpflichtungen für<br />

Grund und Boden<br />

Landnutzung<br />

Geometrische Beschreibung<br />

Grundbuch + Kataster in Übereinstimmung (Gesetz)<br />

Gemeinsame Datenbank<br />

Gegenseitige Verständigungspflicht<br />

<strong>Landadministration</strong> 10<br />

DI Julius Ernst

Kataster<br />

Nachweis<br />

über<br />

Lage,<br />

Größe, Benützungsart usw.<br />

der Grundstücke<br />

(auf Grundlage<br />

einer Vermessung).<br />

Zuständig:<br />

Vermessungsbehörde<br />

Grundbuch<br />

Nachweis<br />

über<br />

bestehende<br />

Rechtslage<br />

auf<br />

den Grundstücken<br />

(Eigentum, Belastungen, ...).<br />

Zuständig:<br />

Justizbehörde<br />

<strong>Landadministration</strong> 11<br />

DI Julius Ernst

Bund<br />

Land<br />

9<br />

Gemeinden<br />

2359<br />

Öffentliche Verwaltung<br />

Staff Development in Land Administration<br />

MANAGEMENT TRAINING IN AUSTRIA<br />

Kataster - Führung<br />

Grundbuchs- Führung<br />

Grundsteuer- Festlegung<br />

Raumplanung<br />

Naturschutz<br />

Flächenwidmung<br />

Grundsteuer- Einhebung<br />

<strong>Landadministration</strong> 12<br />

DI Julius Ernst

Kooperation der Institutionen<br />

Finanzministerium<br />

Bewertung<br />

Finanzämter<br />

90<br />

CNA<br />

Corporate<br />

Network Austria<br />

Notare<br />

Ca.400<br />

Justizministerium<br />

Grundbuch<br />

Bezirksgerichte<br />

145<br />

GDB<br />

Bundesrechenzentrum<br />

WWW Provider<br />

7<br />

Anwender<br />

Wirtschaftsministerium<br />

Vermessungsämter<br />

41<br />

Ingenieurkonsulenten<br />

Ca. 270<br />

<strong>Landadministration</strong> 13<br />

DI Julius Ernst<br />

BEV

Das Bundessamt für Eich- und<br />

Vermessungswesen<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Aufgaben und Kompetenzen<br />

Auf Grund des Vermessungsgesetzes<br />

Grundlagenvermessung<br />

• Lage, Höhe und Schwere<br />

Allgemeine Neuanlegung des Grenzkatasters<br />

Übernahme von Agrarverfahren in den Grenzkataster<br />

Topografische Landesaufnahme zur kartographischen<br />

Bearbeitung<br />

Herstellung der Landkarten, Herstellung von<br />

Mesungsflugaufnahmen<br />

Vermarkung und Vermessung der Staatsgrenze<br />

<strong>Landadministration</strong> 15<br />

DI Julius Ernst

Aufgaben und Kompetenzen<br />

…. auf Grund anderer Gesetze<br />

Bodenschätzungsgesetz<br />

• Vertreter im Schätzungsausschuss<br />

• Anfallende Vermessungsarbeiten<br />

• Ermittlung der Ertragsmesszahlen<br />

• Beistellung von Unterlagen<br />

Staatsgrenzgesetz<br />

• Freihalten der Grenzflächen<br />

• Ausnahmebewilligungen für Eigentumsgrenzzeichen<br />

Liegenschaftsteilungsgesetz<br />

• Anträge, Beurkundungen, Bestätigungen<br />

<strong>Landadministration</strong> 16<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 17<br />

DI Julius Ernst

Abt. V1 - Grundlagen<br />

Erfassung der Erdgestalt und Schwerefeld der Erde<br />

Geophysikalische Landesaufnahme<br />

Grundlagennetz für Lage, Höhe, Schwere<br />

Grundlagendatenbank<br />

<strong>Landadministration</strong> 18<br />

DI Julius Ernst

Abt. V2 - Fernerkundung<br />

Beschaffung von Fernerkundungsdaten<br />

Messungsflugaufnahmen<br />

Digitales Geländemodell von Österreich (DGM)<br />

Herstellung von Orthophotos und anderen<br />

Folgeprodukten<br />

<strong>Landadministration</strong> 19<br />

DI Julius Ernst

Abt. V3 - Landschaftsinformation<br />

Erstellung und Führung des Digitalen<br />

Landschaftsmodells (DLM)<br />

Daten-Aktualisierung-Informationssystem<br />

Aufbereitung von z.B. Fernerkundungsdaten<br />

<strong>Landadministration</strong> 20<br />

DI Julius Ernst

Abt. V4 - Kartographie<br />

Kartenredaktion und Entwurf<br />

Erstellung der Kartographischen Modelle (KM)<br />

Herstellung staatlicher Landkarten<br />

ÖK 50, 25V, 200, 500<br />

Herstellung der Militärkarte<br />

<strong>Landadministration</strong> 21<br />

DI Julius Ernst

Abt. V5 - Verlag Geoinformation<br />

Visualisierung von Geoinformation<br />

Druck der Karten<br />

Endfertigung und Qualitätskontrolle<br />

Datensicherung für historische Dokumente<br />

<strong>Landadministration</strong> 22<br />

DI Julius Ernst

Die Vermessungsämter<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Aufgaben / Kompetenzen<br />

Führung des Grenzkatasters<br />

Amtshandlungen in Zusammenhang mit dem<br />

Grenzkataster (Prüfen von Pläne, Beurkundungen, ..)<br />

als Behörde 1. Instanz<br />

Schaffung und Erhaltung des Festpunktfeldes<br />

Abgabe von Daten und Produkten<br />

Beratung und Kundenservice<br />

Datenübernahme- und Datenprüfung<br />

<strong>Landadministration</strong> 24<br />

DI Julius Ernst

Zuständigkeitsbereich<br />

Definiert in der Sprengelverordnung<br />

Seit 1.1.1998 (BGBL.II Nr. 391/1997)<br />

41 Vermessungsämter<br />

Dienststellen der Vermessungsämter<br />

Zuordnung der Gerichtsbezirke zum Vermessungssprengel<br />

Informations- und Telearbeitszentren des BEV<br />

<strong>Landadministration</strong> 25<br />

DI Julius Ernst

Übersicht VÄ<br />

<strong>Landadministration</strong> 26<br />

DI Julius Ernst

Politische Katastralgemeindegrenzen<br />

Vermessungsbezirke<br />

Verwaltungsbezirksgrenzen<br />

Gerichtsbezirksgrenzen<br />

Gemeindegrenzen<br />

<strong>Landadministration</strong> 27<br />

DI Julius Ernst

Aufgaben des Vermessungsamtes<br />

Führung des Katasters:<br />

Führen (Management) von Datenbanken<br />

Einrichten des Grenzkatasters<br />

Qualitätsverbesserung<br />

Bodenschätzung<br />

Datenübernahme und -prüfung<br />

Amtshandlungen:<br />

Prüfung von Plänen<br />

Ausstellen von Bescheiden, Beurkundungen<br />

Grenzermittlung, Grenzwiederherstellung<br />

Erhebung der Benützungsarten<br />

Grundlagen:<br />

Festpunktfeld<br />

GPS-, DGPS -Dienst<br />

Arbeiten an der Staatsgrenze<br />

Vermessungsarbeiten<br />

Kundenservice:<br />

Beratung und Verkauf<br />

Auszüge aus den Datenbanken<br />

Archiv<br />

<strong>Landadministration</strong> 28<br />

DI Julius Ernst

Historische Entwicklung des<br />

Katasters<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Erste Entwicklungen …<br />

Mesopotamien 2300 v. Chr<br />

Steuerunterlagen, Sicherung von Landbesitz<br />

Babylonische Zeit<br />

Landnutzungsrechte in<br />

• gemeinsame Nutzung (Wals, Wiesen)<br />

• periodische Nutzung durch eine Sippe (Felder)<br />

• Besondere Verwendung für eine Familie (Häuser)<br />

Altägyptische Zeit<br />

Jährlichen Nilüberschwemmungen > Land wird vermessen<br />

und neu zugewiesen; Aufzeichnungen auch für<br />

Steuerzwecke<br />

<strong>Landadministration</strong> 30<br />

DI Julius Ernst

Erste Entwicklungen …<br />

Römisches Reich<br />

Katastrale Vermessungen durch Agrimensoren<br />

Limitatio (Vermessung und geografische Dokumentation)<br />

„Parzelle“ nummeriert; Wege, Steine , Bäume als Grenzen<br />

Mittelalter<br />

Generell wenig bekannt<br />

Einkünfte der Landesherren in Listen eingetragen<br />

12.-13.Jh: Landtafeln, Stadtbücher, …. (Vorläufer der<br />

heutigen Grundbücher<br />

<strong>Landadministration</strong> 31<br />

DI Julius Ernst

Mailänder Kataster<br />

Neuregelung des Steuerwesens<br />

Einsetzen der „Giunta“(1718) (Steuerkommission)<br />

Steuersystem auf gerechten Grundlagen<br />

Messtisch von Marinoni (Vermessungsinstruktion)<br />

Vermessung zwischen 1720 und 1723<br />

1760 in Kraft<br />

Parzellenreinertragskataster<br />

Vermessung, Schätzung, Reklamation<br />

Katastralmappen, Grund- und Hausparzellenprotokolle<br />

Grundbesitzbogen<br />

<strong>Landadministration</strong> 32<br />

DI Julius Ernst

Übersichtsmappe Mailänder Kataster<br />

<strong>Landadministration</strong> 33<br />

DI Julius Ernst

Josefinischer Kataster (ab 1789)<br />

Gerechtes und gleiches Grundsteuersystem als Ziel<br />

Steuerlast auf den Schultern der Bauern<br />

Grundsteuerregulierungspatent 1785 –<br />

Steuergleichheit<br />

Gemeindegrenzen, Erfassung ertragsfähigen<br />

Grundstücke (Aufschreibung, Vermessung), Schätzung<br />

Josefinischer Kataster 1789 in Kraft<br />

Nur kurz in Kraft<br />

keine geometrische Dokumentation<br />

<strong>Landadministration</strong> 34<br />

DI Julius Ernst

Der Grundsteuerkataster<br />

(Franziszeischer Kataster)<br />

23. Dezember 1817 kaiserliches „Grundsteuerpatent“<br />

Zweck der Besteuerung<br />

Vermessung aller Grundstücke<br />

Erste vollständige Erfassung aller Steuerobjekte<br />

Gesamtes Land grafisch dargestellt<br />

<strong>Landadministration</strong> 35<br />

DI Julius Ernst

Grundsteuerpatent<br />

<strong>Landadministration</strong> 36<br />

DI Julius Ernst

Messtisch v. Marinoni<br />

<strong>Landadministration</strong> 37<br />

DI Julius Ernst

Der Grundsteuerkataster -<br />

Triangulierung<br />

Militärtriangulierung der Basis<br />

Trigonometrische Netzverdichtung<br />

(3 Punkte/Quadratmeile)<br />

Weitere 57 Punkte graphisch (Messtisch)<br />

Ebenes Koordinatensystem – 7 Systeme<br />

Abszissenachse im Meridian des<br />

Koordinatenursprungs positiv nach Süden<br />

<strong>Landadministration</strong> 38<br />

DI Julius Ernst

Koordinatensysteme<br />

<strong>Landadministration</strong> 39<br />

DI Julius Ernst

Der Maßstab 1:2880<br />

Basis war Militärmaß 1: 28.800 (Schrittmaß) –<br />

“einfaches Militärmaß“<br />

Militärkarten: 1 Zoll = 1000 Schritte = 400 Klafter<br />

Militärschritt = 0,4 Klafter (O,76 m)<br />

Für Kataster „zehnfaches Militärmaß“:<br />

1 Zoll in der Mappe 40 Klafter in der Natur<br />

1 Quadratzoll 1 Joch (1600 Quadratklafter)<br />

1 Klafter = 72 Zoll, 40 * 72 = 2880<br />

Maßstab 1 : 2880<br />

<strong>Landadministration</strong> 40<br />

DI Julius Ernst

Die Detailvermessung<br />

Beschreibung der KG – Grenzen<br />

Katastralmappe = Inselmappe pro Katastralgemeinde<br />

Kopie in Tusche = Indikationsskizze<br />

Anstöße bereinigen, idente Punkte<br />

Nummerierung; Parzellenprotokolle,<br />

Flächenberechnung auf Originalmappe; Prüfung<br />

Vervielfältigung (auf „nassem“ Weg)<br />

<strong>Landadministration</strong> 41<br />

DI Julius Ernst

Der Grundsteuerkataster<br />

Katastralschätzung<br />

Kulturgattungen (Äcker, Wiese, Gärten, …)<br />

Gemeindeweise, Mustergründe<br />

Ermittlung des Reinertrages<br />

Reklamation möglich<br />

1817 in Niederösterreich begonnen<br />

1861 in Tirol beendet<br />

164357 Mappen mit 300082 km 2<br />

Ca. 30000 Katastralgemeinden<br />

<strong>Landadministration</strong> 42<br />

DI Julius Ernst

Ergebnisse der Detailvermessung<br />

Länder Umfang der Arbeiten Dauer der Arbeiten<br />

Anzahl der<br />

Katastralgemeinden<br />

Fläche in ha<br />

Anzahl der<br />

Grundstücke<br />

In den Jahren<br />

Durchschnittliche<br />

Leistung einer<br />

Arbeitsparite<br />

<strong>Landadministration</strong> 43<br />

DI Julius Ernst<br />

Anzahl der Jahre<br />

Durchnschnittlicher<br />

Einsatz von<br />

Arbeitspartien/Jahr<br />

Katastralgemeinden<br />

pro<br />

Jahr<br />

AE/Tag; Basis:<br />

175 Tage<br />

Feldarbeit / Jahr<br />

Niederösterreich 3159 1978500 3462496 1817-1824, 1828 9 90 3,9 24,6<br />

Oberösterreich,<br />

Salzburg 1562 1916300 2618844 1823-1830 8 57 3,4 33,2<br />

Steiermark 2692 2249500 2540984 1820-1825 6 96 4,8 24,4<br />

Tirol, Vorarlberg 1051 2929100 2462107 1855-1861 7 79 1,9 25,8<br />

Kärnten, Krain 1738 2032500 2616749 1822-1828 7 78 3,2 27,7<br />

Küstenland 645 795900 1685266 1818-1822 5 88 1,5 22<br />

Dalmatien 744 1279300 2381495 1823-1830, 1834-1837 12 26 2,4 44,5<br />

Böhmen 8967 5195300 9321064 1826-1830, 1837-1843 12 100 7,5 44,6<br />

Mähren, Schlesien 3724 2737500 6038454 1824-1830, 1833-1836 11 69 5 45,8<br />

Galizien 5955 7849300 15211974 1824-1830, 1844-1854 18 113 2,9 42,9<br />

Bukowina 319 1045000 798707 1819-1823, 1854-1856 8 20 2 30,3<br />

Gesamtsumme 30556 30008200 49138140 Durchschnitt: 3,5 33,25

Vom Messtisch zur Urmappe<br />

<strong>Landadministration</strong> 44<br />

DI Julius Ernst

Urmappe<br />

<strong>Landadministration</strong> 45<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 46<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 47<br />

DI Julius Ernst

Die Grundsteuerregelung<br />

Grundbesteuerung nicht in allen Ländern gleichzeitig<br />

eingeführt – ungleiche Verteilung der Steuerlast<br />

1869 Gesetz zur Regelung der Grundsteuer<br />

Parzellenreinertragskataster<br />

Reambulierung<br />

Neuvermessungen<br />

<strong>Landadministration</strong> 48<br />

DI Julius Ernst

Die Fortführung (Evidenzhaltung)<br />

Ständige Führung bereits 1817 vorgesehen<br />

1844 wurden 19 Evidenzhaltungsgeometer berufen<br />

Evidenzhaltungsgesetz<br />

23. Mai 1883 in Kraft – galt für 85 Jahre<br />

Übergang von der grafischen Aufnahme zur numerischen<br />

Bestimmung der Grenzpunkte (Polygonalmethode)<br />

Grundlage für die Führung des Katasters<br />

1883 waren es 370 Personen in 320<br />

Vermessungsbezirken<br />

<strong>Landadministration</strong> 49<br />

DI Julius Ernst

Die Fortführung (Evidenzhaltung)<br />

Übereinstimmung von Kataster und Naturstand und<br />

zwischen Kataster und Grundbuch<br />

Geändert wurden Besitzer, Umfang des<br />

Steuerobjektes- keine Kulturänderungen<br />

Meldeverpflichtung der Eigentümer (6 Wo)<br />

Revision innerhalb von 3 Jahren vorgesehen<br />

<strong>Landadministration</strong> 50<br />

DI Julius Ernst

Neuvermessungen<br />

1876: Umstellung auf metrisches Maß<br />

Beginn von Neuvermessungen 1:2500<br />

an die Stelle von Quadratmeilen (4000x4000 Klafter) traten<br />

Triangulierungsblätter (10000x8000 m)<br />

Polygonometrische Vermessungen, Kontrolle über Sperrmaße<br />

Instruktionen<br />

Polygonalistruktion,<br />

Ab 1889 erste Agrarische Operationen (Agrarbezirksbehörden)<br />

Schaffung großer und rentabel zu bewirtschaftende Grundstücke<br />

Anlage von zeitgemäßen Wegenetzen<br />

Einplanung von gemeinsamen Anlagen (Be- und<br />

Entwässerungsanlagen, Windschutzanlagen, usw.)<br />

<strong>Landadministration</strong> 51<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 52<br />

DI Julius Ernst

Weitere Historische Daten<br />

1871: Allgemeines Grundbuchsgesetz<br />

Einführung des Grundbuchs<br />

Realfoliensystem<br />

Hauptbuch und Urkundensammlung<br />

1921: Gauß- Krüger Projektion<br />

1969: Vermessungsgesetz<br />

<strong>Landadministration</strong> 53<br />

DI Julius Ernst

Das Vermessungsgesetz<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Zielsetzung<br />

Vermessungsgesetz 1. Jänner 1969 in Kraft<br />

Aufgaben des Bundesvermessungsdienstes<br />

Grundlagenvermessung<br />

Anlegung und Führung des Katasters<br />

Herstellung der staatlichen Landkarten<br />

Grundlage für Besteuerung und Sicherung der<br />

Grundstücksgrenzen<br />

Schaffung gemeinsam mit allen<br />

Vermessungsbefugten<br />

<strong>Landadministration</strong> 55<br />

DI Julius Ernst

Rechtsgrundlagen im Kataster<br />

Art. 10 Bundesverfassungsgesetz<br />

Vermessungsgesetz 1969<br />

Vermessungsverordnung<br />

Verordnung über Sprengel der VÄ<br />

Vermessungsgebührenverordnung<br />

Grundstücksdatenbankverordnung<br />

Staatsgrenzgesetz, Liegenschaftsteilungsgesetz<br />

ABGB, Ziviltechnikergesetz<br />

Forstgesetz, Bodenschätzungsgesetz<br />

<strong>Landadministration</strong> 56<br />

DI Julius Ernst

Der Grenzkataster<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Aufbau des Katasters<br />

„Der Der Kataster ist eine von den Vermessungsämtern Vermessungs mtern geführte gef hrte<br />

öffentliche ffentliche Einrichtung zur Ersichtlichmachung bestimmter<br />

tatsächlicher tats chlicher Grundstücksverh<br />

Grundst cksverhältnisse ltnisse (Lage, Fläche, Fl che,<br />

Nutzung) und – soweit der Grenzkataster angelegt ist-<br />

zum verbindlichen Nachweis der Grenzen.“ Grenzen.<br />

Grafischer Teil („Kartenwerk“): Katastralmappe<br />

Sachdaten („Buchwerk“): Grundstücksverzeichnis<br />

Technische Unterlagen über Festpunkte,<br />

Grundstücksgrenzen, Ersichtlichmachungen (Orthophotos,<br />

Luftbildauswertungen)<br />

Adressen der Grundstücke<br />

<strong>Landadministration</strong> 58<br />

DI Julius Ernst

Grenzkataster- Grundsätzliches /1<br />

Anlegung pro Katastralgemeinde<br />

Führung/Aktualisierung durch das Vermessungsamt<br />

Verbindliche und unverbindliche Bestandteile<br />

Grundstück als kleinste territoriale Einheit<br />

Öffentlichkeit des Grenzkatasters<br />

Einsicht für jedermann<br />

Unmittelbare Einsichtnahme für jedermann<br />

Gebühren<br />

<strong>Landadministration</strong> 59<br />

DI Julius Ernst

Bedeutung des Grenzkatasters<br />

Verbindlicher Nachweis der Grundstücksgrenzen<br />

„Papiergrenze vor Naturgrenze“<br />

Schutz des Guten Glaubens<br />

Ersitzung von Teilen eines Grundstückes im<br />

Grenzkataster ist ausgeschlossen<br />

Schaffung von Rechtssicherheit<br />

Zuständigkeit der Vermessungsbehörden<br />

<strong>Landadministration</strong> 60<br />

DI Julius Ernst

Eintragungen im Grenzkataster<br />

Einverleibungen<br />

Rechtlich verbindlich (z.B: „G“, Grundstücknummer, …)<br />

Anmerkungen<br />

Beabsichtigte Veränderungen für einwandfreie Evidenz der<br />

Grundstücke<br />

• Z.B. Planbescheinigung, Berichtigung gemäß §13 VermG, …<br />

Ersichtlichmachungen<br />

Rechtlich nicht verbindlich<br />

• Z.B. Flächen, Benützungsarten, EMZ, ....<br />

<strong>Landadministration</strong> 61<br />

DI Julius Ernst

Grundlagen für die<br />

Landesvermessung bzw. den<br />

Kataster<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Das geodätische Bezugssysteme<br />

Lage-, Höhe- und Schweresystem der<br />

österreichischen Landesvermessung<br />

Realisierung durch Festpunkte<br />

Projektionssysteme<br />

Globale Positionierungssysteme ( z.B. GPS)<br />

Österr. Geodätisches Referenzsystem (EUREF-<br />

AUSTRIA 2002)<br />

Verdichtung von ETRS 89 (European Terrestrial Reference<br />

System)<br />

<strong>Landadministration</strong> 63<br />

DI Julius Ernst

Das geodätische Datum der österr.<br />

Landesvermessung<br />

Lage: Fundamentalpunkt Hermannskogel (bei Wien)<br />

Lotabweichung definitionsgemäß gleich Null<br />

Orientierung: astronomisches Azimut vom<br />

Hermannskogel zum Hundsheimer Berg<br />

Maßstab: aus Länge der Basis bei Josefsstadt<br />

(Böhmen) abgeleitet<br />

Per definitionem Geoidhöhe ist Null (Lagerung des<br />

Bezugsellipsoids zum Geoid)<br />

Bezugsfläche: MGI - bestanschließendes<br />

Rotationsellipsoid von Bessel<br />

MGI: Militärgeografisches Institut<br />

<strong>Landadministration</strong> 64<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 65<br />

DI Julius Ernst

Das Projektionssystem<br />

Die Gauß- Krüger- Abbildung<br />

Winkeltreu<br />

3- Grad- Streifen, Bezugsmeridiane M28, M31 und M34<br />

(östlich von Ferro)<br />

Ferro: 17Grad40 Minuten westlich von Greenwich<br />

Geringe Streckenreduktionen<br />

Meridiane in wirtschaftlich wichtigen Regionen<br />

Koordinatenursprung am Äquator<br />

x- Achse nach Norden<br />

Exakter mathematischer Zusammenhang zwischen den<br />

Systemen<br />

<strong>Landadministration</strong> 66<br />

DI Julius Ernst

Gauß-Krüger Abbildung<br />

BILD DES<br />

GRUND-<br />

MERIDIANS<br />

Die Gauß-Krüger Abbildung<br />

ist eine echte,<br />

geodätische,<br />

zylindrische Abbildung<br />

in transversaler Lage,<br />

sie ist konform.<br />

BILD<br />

DES ÄQUATORS<br />

Äquator<br />

ZYLINDERMANTEL<br />

<strong>Landadministration</strong> 67<br />

DI Julius Ernst<br />

Pol

Urbild – Abbild<br />

Np<br />

Äquator<br />

Meridiane<br />

Geodätisches<br />

Koordinatengitter<br />

Parallelkreise<br />

<strong>Landadministration</strong> 68<br />

DI Julius Ernst<br />

Np<br />

+X<br />

0<br />

Bezugsmeridian<br />

Äquator<br />

+Y

Das österreichische Höhensystem<br />

Sphäroidische Höhen<br />

Bezug: mittlere Adria (Pegel Triest, Molo Sartorio )<br />

Übergang auf Amsterdamer Pegel und<br />

orthometrische Höhen in Vorbereitung<br />

Präzisionsnivellement<br />

Ca. 28300 Punkte, Abstand ca. 500m, Punktkarten<br />

Nachgeordnetes Nivellement<br />

Verdichtung des Präzisionsnivellements<br />

Ca. 20000 Punkte, linienförmige Struktur<br />

<strong>Landadministration</strong> 69<br />

DI Julius Ernst

Das österreichische Schweresystem<br />

Das österreichische Schweregrundnetz<br />

Messung der Schwerebeschleunigung (absolut, relativ)<br />

Ca. 700 hochgenaue Punkte, 30000 Gravimeterpunkte<br />

Interpolation (Verwendung topographisches Geländemodell)<br />

Das Geoid<br />

Seit 1987, astrogeodätische Messungen (Lotrichtungen)<br />

700 Punkte des MGI bezogen auf Referenzellipsoid<br />

Geoidundulationen als Höhen des Geoids über dem<br />

Referenzellipsoid<br />

<strong>Landadministration</strong> 70<br />

DI Julius Ernst

Das Festpunktfeld<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Das Festpunktfeld<br />

Festpunkte<br />

dauerhaft stabilisiert, besondere Genauigkeit<br />

Grundlage für Detailvermessung<br />

Daten auf Punktkarten und Datenbanken<br />

Festpunktfeld<br />

Summe aller Festpunkte einer KG im System der LV<br />

Mehrzweckfestpunktfeld<br />

• TP 1.Ordnung (ca. 30 bis 40 km) bis<br />

• TP 5. Ordnung (ca. 1,5 km Dreieckseiten)<br />

• EP eingeschaltet (ca. 500m bis 700m Abstand)<br />

• Polygonpunkte<br />

<strong>Landadministration</strong> 72<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 73<br />

DI Julius Ernst

Vermessungszeichen<br />

Anbringung geregelt in § 4 VermG.<br />

Benachrichtigung der Eigentümer<br />

Gesetzlicher Schutz<br />

Gem. § 51 VermG. Verwaltungsstrafe durch BH<br />

Wiederherstellungskosten - Schadenersatzanspruch<br />

Meldepflicht der Grundeigentümer<br />

Schadloshaltung der Eigentümer gem. §1323 ABGB<br />

<strong>Landadministration</strong> 74<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 75<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 76<br />

DI Julius Ernst

Dreiecksnetz 1. Ordnung<br />

Österreichisches Dreiecksnetz<br />

1.Ordnung<br />

Klein Haag<br />

Traunstein<br />

Grosser<br />

Priel<br />

Radberg<br />

Hochbuchberg<br />

<strong>Landadministration</strong> 77<br />

DI Julius Ernst<br />

49<br />

Grosser Phyras<br />

Hochphyra<br />

Voralpe

Stabilisierung der Festpunkte<br />

Stabilisierung: zeitweise oder dauerhafte Festlegung eines Punktes<br />

auf der Erdoberfläche.<br />

.<br />

Natürlicher Boden<br />

Granitstein<br />

Klinkerplatte<br />

20mal20<br />

Verz.Eisenrohr<br />

Metall- oder Kunststoffmarke<br />

10<br />

60<br />

10<br />

10<br />

25<br />

Triangulierungspunkt<br />

<strong>Landadministration</strong> 78<br />

DI Julius Ernst<br />

K.T.<br />

NORDEN<br />

.<br />

P<br />

Gabelpunkt<br />

.

Signalisierung<br />

Signalisierung: Sichtbarmachung von Bodenpunkten<br />

Stangensignal Stand- oder Scheibensignal<br />

Hochpunkt<br />

<strong>Landadministration</strong> 79<br />

DI Julius Ernst<br />

Knauf

Punktkarte<br />

V 101 Punktkarte der Triangulierungspunkte<br />

Punkt Nr. ÖK Ordn. Aufl. Nr. Stabilisierung<br />

14 - 142 3 4<br />

Punktname :<br />

Braunarlspitz<br />

Operate:T/20-1948,T/21,T31,T40,88,310,312,334<br />

T/382,393<br />

Land: Vorarlberg<br />

Pol.Bezirk: Bregenz<br />

Verm.Bezirk: Bregenz(Bludenz)<br />

Kat.Gem.: Sonntag /90016<br />

Schröcken /91017<br />

Mappenblatt: 30 /D 2001:1980<br />

Grundst.Nr.: 1865<br />

Eigentümer: Gem. 6888 Schröcken<br />

Begehung: 80,83,97<br />

Signale: Pyr.<br />

Lage: Auf der höchsten Stelle des dominierenden<br />

Felsberges; 3,9 km sw. Schröcken.<br />

Weg: Von Schröcken zur Biberacherhütte<br />

2 1/2 Std.Von der Hütte rot markierter Weg<br />

üb.“Fürggele“ z. Gipfel u. Pkt. 3 1/2 Std.<br />

Direkter Anstieg von Schröcken<br />

üb. die Hintere-Fellalpe wesentl. kürzer.<br />

Anschlußrichtung:1-112 (Rothorn) Krzsp; 2-112 (Zitterklapfen) Krzsp.<br />

1978-11, Bundesvermessungsdienst, GZ K 7870/78-303<br />

Koordinaten M 28 Höhe bez.<br />

Y X KZ Op. auf Op.<br />

KT-Stein, 1948 - 20347 50 5232326 92 A1 T/31 2648,46 St.Obfl. T/88<br />

Kreuz, 1980 - 20355 95 5232322 70 K1 T/312 2651,20 Spitze T/312<br />

KT-Stein 12x12<br />

0,00<br />

0,20<br />

<strong>Landadministration</strong> 80<br />

DI Julius Ernst<br />

KT<br />

-9,28<br />

Biberacherhütte<br />

Göppinger<br />

-hütte<br />

braunes<br />

Holzkreuz<br />

0,67<br />

0,92<br />

Blitzableiter<br />

3,83<br />

Betonsockel<br />

0,22x0,16m<br />

3,07<br />

0,00

Punktkarte<br />

<strong>Landadministration</strong> 81<br />

DI Julius Ernst

Koordinatendatenbank<br />

Höhe Art Gauss-Krüger Punktnummer Kennzeichen<br />

Meridian Name der Stabilisierung Koordinaten<br />

der ÖK<br />

AUSZUG AUS DER KOORDINATENDATENBANK (TP) BEZUGSMERIDIAN : 34<br />

ÖK-BLATT NR: 077<br />

BEV V1 - GRUNDLAGENVERMESSUNG<br />

******************************************************************************************************2000-12-18<br />

EINGABE : 165<br />

*********************************************************************************************************************<br />

PKT - ÖK KZ<br />

M Y X JS OP-XY H<br />

N JH OP - H KG-NR HW O AL<br />

*********************************************************************************************************************<br />

165 77<br />

A1<br />

34 +13 +13 516.08 300 755.09 60 B 15 213.56 1 60 B 14 30004 5 6<br />

EISENSTADT, KALVARIENBERG KIRCHE KT-STEIN<br />

KT-STEIN<br />

165 77<br />

H1<br />

34 +13 +13 431.61 300 734.92 00 B 15 217.06 1 00 R 3 30004 5 6<br />

EISENSTADT, KALVARIENBERG KIRCHE HOEHENMARKE 25066 * LOCHMITTE<br />

165 77<br />

T1<br />

34 +13 471.63 300 723.92 72 B 15 244.64<br />

1 72 B 14 30004 5 6<br />

EISENSTADT, EISENSTADT, KALVARIENBERG KALVARIENBERG KIRCHE KNAUF MITTE MITTE<br />

***************************** 2000-12-18 11:27, 44766 BA *********************************** ZEILEN: 15<br />

<strong>Landadministration</strong> 82<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 83<br />

DI Julius Ernst

Das Austrian Positioning System<br />

(APOS)<br />

Satelliten- Positionierungsdienst des BEV<br />

GPS- Satellitensignale<br />

Zentrale Verarbeitung- Korrekturen werden für<br />

mobile Nutzer in Echtzeit zur Verfügung gestellt<br />

APOS- Referenzstationen (vernetzt)<br />

Genauigkeitsklassen<br />

APOS - RTK: cm-Genauigkeit (hochgenaue Anwendungen)<br />

APOS - DGPS: Submeter (GIS- und<br />

Navigationsanwendungen)<br />

RTK- Empfänger, GSM-Handy<br />

<strong>Landadministration</strong> 84<br />

DI Julius Ernst

APOS<br />

<strong>Landadministration</strong> 85<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 86<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 87<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 88<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 89<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 90<br />

DI Julius Ernst

Grundstück, Katastralgemeinden<br />

Definitionen<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Grundstück<br />

§7a VermG.<br />

(1) Ein Grundstück ist jener Teil einer Katastralgemeinde,der im<br />

Grenzkataster oder im Grundsteuerkataster als solcher mit<br />

einer eigenen Nummer bezeichnet ist.<br />

(2) Grundstücke werden durch Grundbuchsbeschluss<br />

oder im Zuge der Neuanlegung des Grundbuches neu gebildet<br />

oder gelöscht.<br />

Ein Grundstück besteht aus einem oder mehreren<br />

Benützungsabschnitten<br />

Grundstücke werden fortlaufend oder getrennt<br />

nummeriert<br />

<strong>Landadministration</strong> 92<br />

DI Julius Ernst

Grundstücksnummerierung<br />

Getrennte Nummerierung<br />

Flurstücknummer: 100, 101, 102, ....<br />

Bauflächennummer: .1, .2, .3,.....<br />

Fortlaufende Nummerierung<br />

Grundstücksnummer: 100, 101, 102<br />

Bauflächen sind Benützungsabschnitte<br />

<strong>Landadministration</strong> 93<br />

DI Julius Ernst

Katastralgemeinde<br />

künstlicher Begriff der Steuergesetzgebung<br />

keine Überschneidung mit OG-Grenzen<br />

Def. § 7 VermG.<br />

Katastralgemeinden sind diejenigen Teile der Erdoberfläche, die<br />

im Grundsteuer- oder Grenzkataster als solche namentlich<br />

bezeichnet sind.<br />

Neuschaffung, Auflassung; Änderung: Zuständigkeit<br />

des BEV<br />

Anhörung der Gemeinde<br />

Zustimmung des Präsidenten des OLG<br />

<strong>Landadministration</strong> 94<br />

DI Julius Ernst

Änderung der Katastralgemeinde<br />

Änderung von OG-Grenzen<br />

Erhaltung der topographischen Abgrenzung<br />

Interessen der Verwaltungsvereinfachung<br />

Benennung der Katastralgemeinden<br />

Verordnung des BEV<br />

<strong>Landadministration</strong> 95<br />

DI Julius Ernst

Die Benützungsarten/Nutzungen<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Benützungsarten/Nutzungen<br />

bezeichnen die Bodennutzungen (Naturzustand auf<br />

der Erdoberfläche)<br />

weitere Unterteilung in Nutzungen gemäß Verordnung über<br />

die Benützungsarten/Nutzungen (BANU-V)<br />

Rechtliche Zusatzinformationen beschreiben Rechtszustände<br />

der Nutzungen<br />

Benützungsabschnitte (alle zu einem Gst gehörigen<br />

Flächen gleicher Benützungsart)<br />

Führung /Aktualisierung im Grenz- und<br />

Grundsteuerkataster (KM/DKM, GSTVZ)<br />

<strong>Landadministration</strong> 97<br />

DI Julius Ernst

Die Benützungsarten / Nutzungen<br />

Bauflächen<br />

Gebäude<br />

Gebäudenebenflächen<br />

Landwirtschaftlich genutzte Grundflächen<br />

Äcker, Wiesen und Weiden<br />

Dauerkulturanlagen und Erwerbsgärten<br />

Verbuschte Flächen<br />

Gärten<br />

Weingärten<br />

Alpen<br />

<strong>Landadministration</strong> 98<br />

DI Julius Ernst

Die Benützungsarten / Nutzungen<br />

Wald<br />

Wälder<br />

Latschen<br />

Forststraßen<br />

Gewässer<br />

Fließende Gewässer<br />

Stehende Gewässer<br />

Gewässerrandflächen<br />

Feuchtgebiete<br />

<strong>Landadministration</strong> 99<br />

DI Julius Ernst

Die Benützungsarten / Nutzungen<br />

Sonstige<br />

Straßenverkehrsanlagen<br />

Schienenverkehrsanlagen<br />

Verkehrsrandflächen<br />

Parkplätze<br />

Betriebsflächen<br />

Abbauflächen<br />

Freizeitflächen<br />

Friedhöfe<br />

Fels- und Geröllflächen<br />

Vegetationsarme Flächen<br />

Gletscher<br />

<strong>Landadministration</strong> 100<br />

DI Julius Ernst

BANU: rechtliche<br />

Zusatzinformationen<br />

rechtlichen Zusatzinformationen sind bei Vorliegen<br />

der rechtlichen Gegebenheiten neben den Nutzungen<br />

im Kataster ersichtlich zu machen<br />

Rechtlich Weingarten<br />

Rechtlich kein Weingarten<br />

Rechtlich Wald<br />

Rechtlich nicht Wald<br />

<strong>Landadministration</strong> 101<br />

DI Julius Ernst

BANU: Mindestflächen<br />

Gebäude ab einer Größe von 20 m²<br />

Gebäude mit besonderer Bedeutung auch bei kleineren Flächen<br />

Streifenförmige Landschaftselemente ab einer Breite von 4 m<br />

Befestigte Verkehrswege und fließende Gewässer auch unter 4 m<br />

Alpen, Fels, Geröll, vegetationsarme Flächen, sowie Gletscher:<br />

zusammenhängende Fläche gleicher Nutzung größer als<br />

2000 m²<br />

Wald ab einer Mindestgröße von 1000 m²<br />

Die übrigen Benützungsarten oder Nutzungen, wenn eine<br />

zusammenhängende Fläche gleicher Benützungsart oder<br />

gleicher Nutzung größer als 200 m² ist.<br />

Grundstücke kleiner als die Mindestfläche, so wird die<br />

überwiegende Benützungsart oder Nutzung ausgewiesen<br />

<strong>Landadministration</strong> 102<br />

DI Julius Ernst

Darstellung im Kataster<br />

Flächen gleicher Benützungsart oder gleicher Nutzung in der<br />

DKM durch Grundstücksgrenzen, Nutzungsgrenzen und<br />

Nutzungssymbol.<br />

Flächen gleicher rechtlicher Zusatzinformation werden<br />

gesondert dargestellt und mit einem Rechtssymbol versehen.<br />

Die Flächensumme der Teilflächen gleicher Nutzung bzw.<br />

gleicher rechtlicher Zusatzinformation und die Flächensumme<br />

der Benützungsarten auf einem Grundstück werden im<br />

Grundstücksverzeichnis ersichtlich gemacht.<br />

Die Darstellung der Nutzungssymbole und Rechtssymbole<br />

entsprechend dem Zeichenschlüssel der<br />

Vermessungsverordnung<br />

<strong>Landadministration</strong> 103<br />

DI Julius Ernst

Erhebung der Benützungsart<br />

anlässlich jeder Grenzvermessung<br />

auf Antrag des Grundeigentümers<br />

Von Amts wegen hinsichtlich eines ganzen Riedes<br />

oder Katastralgemeinde<br />

Standardfall: Erhebung aus Digitalen Orthophotos<br />

Photogrammetrische Auswertungen (z.B. Bauwerke)<br />

Terrestrische Methoden (nur einzelne Nachträge)<br />

Mitteilungen mit Plänen<br />

Vermessungsbefugte, Energieversorger, Gemeinden, Länder,<br />

Technische Büros, …<br />

<strong>Landadministration</strong> 104<br />

DI Julius Ernst

Die Katastralmappe<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Definition der Katastralmappe<br />

Ist im System der Landesvermessung angelegt<br />

Gauß- Krüger- System<br />

dient der Darstellung der<br />

Festpunkte<br />

Grenzen der Grundstücke<br />

Abgrenzung der Benützungsabschnitte<br />

Weitere Angaben zur leichteren Kenntlichmachung der<br />

Grundstücke<br />

<strong>Landadministration</strong> 106<br />

DI Julius Ernst

Einteilung der Triangulierungsblätter<br />

Größe:<br />

10km x 10km<br />

+5 300 000<br />

47°<br />

+5 170 000<br />

-70 000<br />

-70 000<br />

M28<br />

3 0<br />

2 9<br />

2 8<br />

2 7<br />

2 6<br />

2 5<br />

2 4<br />

2 3<br />

2 2<br />

2 1<br />

2 0<br />

1 9<br />

1 8<br />

+5 410 000<br />

-150 000<br />

09.............15.16...........................................30<br />

+5 130 000<br />

-150 000<br />

Nummern der Längsstreifen<br />

Bezeichnung: Längsstreifennummer und Querstreifennummer<br />

nebeneinandergestellt (z.B.: 7229)<br />

M31<br />

4 1<br />

4 0<br />

3 9<br />

3 8<br />

3 7<br />

3 6<br />

3 5<br />

3 4<br />

3 3<br />

3 2<br />

3 1<br />

3 0<br />

2 9<br />

2 8<br />

2 7<br />

2 6<br />

2 5<br />

2 4<br />

2 3<br />

2 2<br />

2 1<br />

2 0<br />

1 9<br />

1 8<br />

1 7<br />

1 6<br />

1 5<br />

1 4<br />

+5 440 000<br />

31............................................45.46 ...........................................60<br />

<strong>Landadministration</strong> 107<br />

DI Julius Ernst<br />

-150 000<br />

+150 000<br />

M34<br />

61.............................................75.76............82<br />

4 4<br />

4 3<br />

+5 130 000<br />

4 2<br />

4 1<br />

4 0<br />

3 9<br />

3 8<br />

3 7<br />

3 6<br />

3 5<br />

3 4<br />

3 3<br />

3 2<br />

3 1<br />

3 0<br />

2 9<br />

2 8<br />

2 7<br />

2 6<br />

2 5<br />

2 4<br />

2 3<br />

2 2<br />

2 1<br />

2 0<br />

1 9<br />

1 8<br />

1 7<br />

+70 000<br />

+70 000<br />

49°<br />

48°<br />

47°<br />

+5 160 000<br />

Nummern der Querstreifen

Einteilung der Mappenblätter 1:2000<br />

45<br />

5 290 000<br />

5 284 000<br />

5 283 000<br />

5 280 000<br />

M31<br />

80 73 74 75 76 77 78 79 80 73<br />

08 01 02 03 04 05 06 07 08 01<br />

24 17 18 19 20 21 22 23 24 17<br />

32 25 26 27 28 29 30 31 32 25<br />

64 57 58 59 60 61 62 63 64 57<br />

80 73 74 75 76 77 78 79 80 73<br />

08 01 02 03 04 05 06 07 08 01<br />

0<br />

Längsstreifennummer<br />

46<br />

16 09 10 11 12 13 14 15 16 09<br />

40 33 34 35 36 37 38 39 40 33<br />

48 41 42 43 44 45 46 47 48 41<br />

56 49 50 51 52 53 54 55 56 49<br />

72 65 66 67 68 69 70 71 72 65<br />

Größe:<br />

1 250m x 1000m<br />

Bezeichnung:<br />

Triangulierungsblattnummer,<br />

Bindestrich,<br />

fortlaufende Nummer:<br />

1 – 80 (z.B.: 4629-51)<br />

<strong>Landadministration</strong> 108<br />

DI Julius Ernst<br />

29<br />

47<br />

30<br />

Quersstreifennummer<br />

28<br />

51<br />

1250<br />

1000

Einteilung der Mappenblätter 1:1000<br />

5 285 000<br />

5 284 500<br />

5 284 000<br />

5 283 500<br />

5 283 000<br />

42 43<br />

50<br />

46<br />

1 2 1 2<br />

3 4 3 4<br />

1 2 1 2<br />

51<br />

3 4 3 4<br />

+1 250 +1 875 +2 500 +3 125 +3 750<br />

<strong>Landadministration</strong> 109<br />

DI Julius Ernst<br />

29<br />

3<br />

625<br />

500<br />

Größe: 625m x 500m<br />

Bezeichnung: Mappenblattnummer 1: 2 000, Schrägstrich,<br />

Ziffer 1 – 4 (z.B.: 4629-51/3)

Einteilung der Mappenblätter 1:5000<br />

5 292 000<br />

5 290 000<br />

5 288 000<br />

5 286 000<br />

5 284 000<br />

5 282 000<br />

5 280 000<br />

5 278 000<br />

-2 500<br />

46<br />

00 97 98 99 00 97<br />

84 81 82 83 84 81<br />

88 85 86 87 88 85<br />

92 89 90 91 92 89<br />

96 93 94 95 96 93<br />

00 97 98 99 00 97<br />

84 81 82 83 84 81<br />

0 +2 500 +5 000 +7 500 +10 000 +12 500<br />

<strong>Landadministration</strong> 110<br />

DI Julius Ernst<br />

29<br />

94<br />

2500<br />

2000<br />

Bezeichnung:<br />

Triangulierungsblattnummer,<br />

Bindestrich,<br />

fortlaufende Nummer<br />

81 – 00 (z.B.: 4629-94)<br />

Größe: 2 500m x 2 000m

Entwicklung der Katastralmappe<br />

Urmappe (aufgenommen mit Messtisch)<br />

Reambulierung<br />

Neuvermessung<br />

Blattschnitt im Gauß-Krüger-System<br />

Umbildung<br />

Anlegung der DKM<br />

<strong>Landadministration</strong> 111<br />

DI Julius Ernst

Vom Messtisch …..<br />

<strong>Landadministration</strong> 112<br />

DI Julius Ernst

…zum grafischen Arbeitsplatz,<br />

<strong>Landadministration</strong> 113<br />

DI Julius Ernst

Urmappe<br />

<strong>Landadministration</strong> 114<br />

DI Julius Ernst

Von der Urmappe …..<br />

Reambulierungsmappe (Karton)<br />

1:2880, 1870<br />

<strong>Landadministration</strong> 115<br />

DI Julius Ernst

……..<br />

KM (Papier) 1:2880, vor 1930<br />

<strong>Landadministration</strong> 116<br />

DI Julius Ernst

…………<br />

KM (Papier) 1:2880, 1930<br />

<strong>Landadministration</strong> 117<br />

DI Julius Ernst

…………….<br />

KM (Ozaphan) 1:2880, 1963<br />

<strong>Landadministration</strong> 118<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 119<br />

DI Julius Ernst

…bis zur DKM<br />

<strong>Landadministration</strong> 120<br />

DI Julius Ernst

Inhalt der DKM<br />

Benützungsart<br />

Grundstücksnummer<br />

Grundstücksgrenze<br />

Festpunkt<br />

3576<br />

3595<br />

5 - 18<br />

536<br />

19<br />

6821<br />

6822<br />

6823<br />

3582<br />

<strong>Landadministration</strong> 121<br />

DI Julius Ernst<br />

6822<br />

3596<br />

LN<br />

3584<br />

Unterer Thurnweg<br />

Benützungsart<br />

(Baufläche (Gebäude)<br />

Nutzungsgrenze<br />

Grenzpunkt

Logische Ebenen der DKM<br />

Grundstücksnummern<br />

Grundstücksgrenzen<br />

Benützungsarten<br />

Gebäude<br />

Festpunkte + Grenzpunkte<br />

Z<br />

Gemeindestra ße<br />

. 7249<br />

+10120<br />

<strong>Landadministration</strong> 122<br />

DI Julius Ernst<br />

.<br />

167<br />

2973<br />

1<br />

.<br />

Z<br />

Z<br />

+7310 7275<br />

+10121<br />

+<br />

+7274<br />

2969<br />

.<br />

+7258

Was ist die DKM ?<br />

Flächendeckender grafischer Datenbestand des Katasters im<br />

Landessystem als Teil der Grundstücksdatenbank<br />

Wichtiges Geobasisdatum<br />

Dokumentation der Rechtsverhältnisse an Grund und Boden<br />

(authentisch, nachvollziehbar)<br />

Grundlage für das Österreichische Eigentumssicherungssystems<br />

Basis für zahlreiche Anwendungen und Folgeprodukte<br />

<strong>Landadministration</strong> 123<br />

DI Julius Ernst

Anlegung der DKM /1<br />

Aufgabe des Vermessungsamtes<br />

Projekte mit Ländern, Gemeinden<br />

In Einzelfällen Projekte mit IKV<br />

• Rohdatenerfassung durch IKV, Fertigstellung VA<br />

AutoCAD mit BEV-Applikation<br />

einheitliches Format,…<br />

Anlegungsmethoden: Online-Digitalisieren, Scannen-<br />

Vektorisieren Neukonstruktion<br />

Abhängig von Ausgangsqualität der KM<br />

Anlegungsmaßstäbe: 1:1000, 1:2000, 1:5000<br />

<strong>Landadministration</strong> 124<br />

DI Julius Ernst

Anlegung der DKM /2<br />

Grundsatz: analoge KM > Qualitätsverbessernde<br />

Maßnahmen /Digitalisierung > DKM<br />

Qualitätsverbesserung in Lage<br />

Einarbeitung von (alten) Plänen in lokalem > Überführung in<br />

das GK-System<br />

• Identpunktmessungen, Transformationen<br />

Alle Grenzpunkte aus KDB-GP in Lineament eingebunden<br />

Verwendung von Plänen, etc. anderer Stellen<br />

• Z.B. Naturstandsdaten der EVU´s<br />

Verwendung von Digitalen Orthophotos<br />

• Passpunkte, Passlinien >> lokales, differentielles Entzerren<br />

<strong>Landadministration</strong> 125<br />

DI Julius Ernst

Anlegung der DKM /3<br />

Qualitätsverbesserung in Aktualität<br />

Benützungsarten, Nutzungen<br />

Inhalt der Katastralmappe<br />

Qualitätsverbesserung in Konsistenz mit anderen<br />

Datenbanken<br />

Abgleich mit Grundstücksverzeichnis und<br />

Koordinatendatenbanken<br />

<strong>Landadministration</strong> 126<br />

DI Julius Ernst

Aktualisierung/FührungderDKM<br />

Aufgabe / Kompetenz des Vermessungsamtes<br />

Anlässe zur Führung der DKM<br />

Einarbeiten von Pläne nach Grundbuchsbeschlüssen<br />

• Teilungen<br />

• Mappenberichtigungen<br />

Aktualisierung der Nutzungen<br />

• Erfassung aus Digitalen Orthophotos<br />

• Bauwerkesdateneinbringung durch Gemeinden, Länder<br />

Qualitätsverbessernde Maßnahmen<br />

• Verbesserung der Georeferenzierung der Gst. Grenzen<br />

• Änderungen im Festpunktfeld (z.B. Interpolation der GP)<br />

<strong>Landadministration</strong> 127<br />

DI Julius Ernst

Kataster als Basis für …<br />

Besteuerung von Grund und Boden<br />

Kataster + Schätzungskarte<br />

Flächenwidmungs- u. Bebauungspläne<br />

Katastralmappe + Layer „Raumplanung“<br />

Geocodierung der Adressen<br />

Agrarförderungen<br />

Als eines der wenigen europäischen Länder ist in Ö der<br />

Kataster die Basis für INVEKOS<br />

Verschneidung Kataster + DOP<br />

<strong>Landadministration</strong> 128<br />

DI Julius Ernst

Anwendungen auf Basis der DKM<br />

DKM als wichtiges Geobasisdatum<br />

Raumplanung<br />

Flächenwidmungspläne<br />

Bebauungspläne<br />

Landwirtschaftliche Förderungen<br />

BHK<br />

INVEKOS<br />

Bodenschätzung<br />

Nutzung im Rahmen von weiteren Anwendungen in<br />

Bund, Ländern und Gemeinden<br />

<strong>Landadministration</strong> 129<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 130<br />

DI Julius Ernst

DKM- Viewer<br />

<strong>Landadministration</strong> 131<br />

DI Julius Ernst

Digitale Bodenschätzungsergebnisse: DKM x SchäKa<br />

<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst

DKM<br />

Orthophoto<br />

DKM + Orthophoto<br />

<strong>Landadministration</strong> 133<br />

DI Julius Ernst

Flächenwidmungs-,Bebauungsplan: DKM x FläWi<br />

<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst

ZugriffaufdieDKM<br />

Zugriff via Internet<br />

BEV- Portal „e-geodata Austria“ (www.bev.gv.at)<br />

zentrale Speicherung auf IBM- Host des BRZ<br />

Direkte Einsicht in den VÄ<br />

Zugang über Provider<br />

Preise entsprechend den Standardentgelten des BEV<br />

<strong>Landadministration</strong> 135<br />

DI Julius Ernst

Das Webportal des BEV: www.bev.gv.at<br />

<strong>Landadministration</strong> 136<br />

DI Julius Ernst

Flächenwidmungs-,Bebauungsplan: DKM x FläWi<br />

<strong>Landadministration</strong> DI Julius Ernst

Die Daten des Katasters in der<br />

Grundstücksdatenbank<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Grundstücksdatenbank – Inhalt<br />

Grundstücksverzeichnis (Grundstücksdaten)<br />

Grundbuch (Eigentümerdaten)<br />

Grundstücksadressen<br />

Regionalinformation<br />

Digitale Katastralmappe<br />

Koordinatendatenbanken<br />

TP, EP, GP (als Teil der DKM)<br />

<strong>Landadministration</strong> 139<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 140<br />

DI Julius Ernst

Beispiel: Grundstücksdatenbank<br />

<strong>Landadministration</strong> 141<br />

DI Julius Ernst

<strong>Landadministration</strong> 142<br />

DI Julius Ernst

Die Schaffung des Grenzkatasters<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Vermessungsbefugte<br />

Liegenschaftsteilungsgesetz: … grundbücherliche<br />

Teilung eines Grundstückes nur auf Grund eines<br />

Planes eines Vermessungsbefugten..<br />

Vermessungsbehörde<br />

Ingenieurkonsulenten für Vermessungswesen<br />

Dienststelle des Bundes oder eines Landes<br />

• innerhalb ihres Wirkungsbereiches<br />

• Geodät, 2 Jahre Praxis bei Grenzvermessungen<br />

Agrarbehörde (innerhalb ihres Wirkungsbereiches)<br />

Andere Behörden, Ämter<br />

• Eigener Wirkungsbereich<br />

• Geodät, Praxis, Verordnung BMJ, Gutachten BAIK<br />

<strong>Landadministration</strong> 144<br />

DI Julius Ernst

Sonderbestimmungen für<br />

Vermessungsbefugte<br />

Betreten jedes Grundstücks für Zwecke der<br />

Vermessung<br />

Beseitigung von Sträuchern, Hindernissen, etc.<br />

Anbringen von Vermessungszeichen<br />

Vorübergehend: durch Vermessungsbefugte<br />

Auf Dauer: durch Vermessungsbehörde (Festpunkte)<br />

Schadloshaltung für Grundeigentümer gem. §1323<br />

ABGB<br />

<strong>Landadministration</strong> 145<br />

DI Julius Ernst

Die Umwandlung vom<br />

Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />

Voraussetzung ist die Einleitung eines Verfahrens der<br />

Vermessungsbehörde zur<br />

Allgemeine Neuanlegung (gesamte Katastralgemeinde, in<br />

Ausnahmefällen) oder<br />

Teilweise Neuanlegung (grundstücksweise im Anlassfall)<br />

<strong>Landadministration</strong> 146<br />

DI Julius Ernst

Allgemeine Neuanlegung /1<br />

Anlegung des Grenzkatasters für gesamte<br />

Katastralgemeinden (alle Grundstücke)<br />

Abwicklung des Verfahren durch Vermessungsamt<br />

Voraussetzungen:<br />

Überwiegende Mehrheit der Gst. bereits im GK<br />

Kataster unbrauchbar oder vernichtet, …<br />

Übereinkommen/Kooperation mit Gemeinde<br />

Räumlichkeiten, Messhelfer,… werden durch Gemeinde<br />

beigestellt<br />

Einleitung des Verfahrens mit Verordnung durch BEV<br />

<strong>Landadministration</strong> 147<br />

DI Julius Ernst

Allgemeine Neuanlegung /1<br />

Vorbereitungsarbeiten durch Vermessungsbehörde<br />

Aufbereiten der vorhandenen Unterlagen (Urkunden, Pläne,<br />

alte und aktuelle Katastralmappen, …)<br />

Revision des Festpunktfeldes<br />

Vermessungsarbeiten: Voraufnahmen in der Natur,<br />

Abstecken alter Grenzen,….<br />

Ladungen zu den Grenzverhandlungen vorbereiten<br />

• Ladungsbescheide an alle betroffenen Eigentümer<br />

<strong>Landadministration</strong> 148<br />

DI Julius Ernst

Allgemeine Neuanlegung /2<br />

Abhalten der Grenzverhandlungen<br />

siehe Ablauf Grenzverhandlung<br />

Kennzeichnen der Grundstücksgrenzen<br />

Unterschriften aller Eigentümer<br />

Vermessung der Grundstücksgrenzen<br />

Berechnung der Ergebnisse<br />

Koordinaten der Grenzpunkte<br />

Benützungsarten/Nutzungen (z.B. Baubestand,..)<br />

Ausfertigen der Grenzverhandlungsergebnisse<br />

(Grenzverhandlungsskizzen)<br />

<strong>Landadministration</strong> 149<br />

DI Julius Ernst

Allgemeine Neuanlegung /3<br />

Entwurf des Grenzkatasters (der DKM)<br />

Verordnung durch BEV<br />

Richtigstellungsverfahren<br />

Verordnung durch BEV<br />

Nachverhandlungen im Falle von Einwendungen<br />

Inkrafttreten des Grenzkatasters mit Verordnung des<br />

BEV<br />

Aktualisierte DKM<br />

Alle Gst. im Grenzkataster<br />

<strong>Landadministration</strong> 150<br />

DI Julius Ernst

Grenzverhandlung der Behörde / 1<br />

Mündliche Verhandlung der Vermessungsbehörden<br />

an Ort und Stelle<br />

Ladung zur GV mittels Ladungsbescheid an alle<br />

beteiligten Eigentümer<br />

wenn Ladung an Eigentümer nicht möglich (z.B. im Ausland,<br />

nicht feststellbar, etc.), dann Bestellung eines Kurators beim<br />

Bezirksgericht<br />

<strong>Landadministration</strong> 151<br />

DI Julius Ernst

Ablauf der Grenzverhandlung<br />

Eröffnung der Grenzverhandlung durch Verhandlungsleiter<br />

Erläutern des Verhandlungsgegenstandes<br />

• Zweck, Ziel, gesetzl. Grundlagen, ….<br />

Aufzeigen des möglichen Grenzverlaufes durch Vorhalt der Behelfe<br />

• Urkunden, Pläne, Katastralmappe, Urmappe, technische Unterlagen,<br />

gegebenenfalls Zeugen, …..<br />

Festlegung des Grenzverlaufes durch die Eigentümer<br />

Kennzeichnung der Grenzen<br />

Steine, Messmarken, vorhandene Zäune oder Mauern,…<br />

Verlesen der Niederschrift durch Verhandlungsleiter<br />

Unterschriften aller beteiligten Eigentümer zum Grenzverlauf in<br />

Niederschrift<br />

<strong>Landadministration</strong> 152<br />

DI Julius Ernst

Niederschrift zur Grenzverhandlung<br />

Inhalt der Niederschrift<br />

Name des Leiters der Verhandlung, weitere Organe,<br />

Ort, Zeit<br />

Gegenstand der Verhandlung<br />

Grenzverhandlungsskizze als wesentlicher Teil<br />

Beschreibung /Dokumentation des Grenzverlaufs<br />

Grenzen der Grundstücke, Grundstücksnummern<br />

Grenzpunkte , Art der Kennzeichnung (Steine, Messmarken)<br />

Sperrmaße<br />

relevanter Naturstand im Bereich der Grenzen<br />

<strong>Landadministration</strong> 153<br />

DI Julius Ernst

Die Grenzverhandlung<br />

Wenn Grenzverhandlung keine Einigung über<br />

Grenzverlauf bringt:<br />

jener Eigentümer, dessen Angaben den geringsten Grad der<br />

Wahrscheinlichkeit besitzen, wird aufgefordert, binnen 6<br />

Wochen ein Gerichtsverfahren einzuleiten<br />

• Aufforderung zu Gerichtsverfahren ist ein Bescheid<br />

Wenn nach Ablauf der Frist keine Klage erfolgt ist, wird<br />

Grenzverlauf nach Angaben der anderen beteiligten<br />

Eigentümer festgelegt<br />

<strong>Landadministration</strong> 154<br />

DI Julius Ernst

Verlauf einer Grenzverhandlung<br />

(Übersicht)<br />

Eröffnung der GV<br />

Darlegung des Verhandlungsgegenstandes<br />

Aufzeigen des Grenzverlaufes unter Vorhalt der Behelfe<br />

Festlegen des Grenzverlaufes durch die Eigentümer<br />

Kennzeichnung der Grenzen<br />

Verlesen der Niederschrift und Unterschrift der Eigentümer<br />

<strong>Landadministration</strong> 155<br />

DI Julius Ernst

Festlegung der Grundstücksgrenzen<br />

durch andere Vermessungsbefugte<br />

Ist keine Grenzverhandlung im Sinne des VermG- nur<br />

„Verhandlung“ mit Eigentümern<br />

Nur Einladung der Eigentümer möglich<br />

Kein Gerichtsverweis möglich<br />

Im Streitfall: Abbruch der Verhandlungen bzw. Anmerkung<br />

als Streitfall im Plan (strittige Grenze)<br />

Ergebnis: Protokoll über die Festlegung der<br />

Grundstücksgrenzen<br />

Unterschriften der Eigentümer zum Grenzverlauf<br />

Bei Verweigerung der Unterschrift im Protokoll:<br />

§18 a durch VA<br />

<strong>Landadministration</strong> 156<br />

DI Julius Ernst

Teilweise Neuanlegung<br />

Grundstücksweise Umwandlung einzelner<br />

Grundstücke in den Grenzkataster im Anlassfall<br />

(z.B. im Zuge von Grenzvermessungen zu<br />

Grundstücksteilungen, etc.)<br />

Rechtliche Voraussetzung durch Einleitung einer<br />

Verordnung des BEV (KG- weise )<br />

Voraussetzung: Festpunktfeld im Landessystem<br />

<strong>Landadministration</strong> 157<br />

DI Julius Ernst

Anlassfälle zur Umwandlung vom<br />

Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />

Im Zuge eines Planes zur Teilung von Grundstücken<br />

wenn Grundstücke zur Gänze vermessen wurde (n)<br />

Protokoll mit Unterschriften (Zustimmungserklärungen) der<br />

Anrainer vorliegen<br />

Bescheid des VA nach Beschluss des Grundbuchgerichtes<br />

Antrag des Grundeigentümers beim VA mit Vorlage<br />

eines Planes eines IKV<br />

Antrag auf Grenzvermessung beim VA zum Zwecke<br />

der Umwandlung<br />

Grenzvermessung, Grenzverhandlung, Planerstellung durch<br />

das VA<br />

<strong>Landadministration</strong> 158<br />

DI Julius Ernst

Anlassfälle zur Umwandlung vom<br />

Grundsteuerkataster in den Grenzkataster<br />

Von Amts wegen, wenn Gst. zur Gänze von<br />

Grenzkataster- Gst. umschlossen<br />

Nach Grenzermittlung durch VA (wenn Gst. zur Gänze<br />

vermessen ist)<br />

Im Zuge eines Agrarverfahrens<br />

(Grundstückszusammenlegung):<br />

Alle betroffenen / neuen Gst. werden in Grenzkataster<br />

umgewandelt<br />

nach Beschluss des Grundbuchgerichtes<br />

<strong>Landadministration</strong> 159<br />

DI Julius Ernst

Verfügung der Umwandlung<br />

Umwandlung mit Bescheid durch VA<br />

nach Beschluss des Planes durch Grundbuchsgericht<br />

Bescheid an alle betroffenen Grundstückseigentümer -<br />

eigenes Gst. + alle Anrainer<br />

Bei Plänen der IKV:<br />

Unterschriften aller Eigentümer zum Grenzverlauf im<br />

Protokoll als Voraussetzung<br />

Fehlt Unterschrift bzw. Planverfasser konnte keine<br />

erlangen (z.B. Verweigerung)<br />

Wird § 18 a – Verfahren durch das VA eingeleitet<br />

• Benachrichtigung dieser Eigentümer<br />

• Möglichkeit für Einwendungen binnen 4 Wochen<br />

<strong>Landadministration</strong> 160<br />

DI Julius Ernst

Vom Grundsteuerkataster zum Grenzkataster („Umwandlung“)<br />

Grenzverhandlung durch Vermessungsbefugten: IKV, VA, (Agarbehörde, Amt d. Ldreg.<br />

Grundlage: alle Pläne, Urkunden, DKM,.. aus dem Technischen Operat des VA<br />

Zustimmung aller Eigentümer zum Grenzverlauf mit Unterschrift<br />

Niederschrift, Skizze,..<br />

Kennzeichnung und Vermessung der Grenzen<br />

Erstellen eines Planes<br />

•Bescheid durch Vermessungsamt<br />

•Eintragung in GDB (DKM und Grundstücksverzeichnis)<br />

•Erkenntlich durch: „G“ und „---“<br />

<strong>Landadministration</strong> 161<br />

DI Julius Ernst

Grundstück im Grundsteuerkataster<br />

Grundstück im Grenzkataster<br />

<strong>Landadministration</strong> 162<br />

DI Julius Ernst

Verfahren im Kataster<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Behördenverfahren<br />

Allgemeines Verwaltungsverfahrensgesetz (AVG) ist<br />

anzuwenden<br />

Ergebnis der Amtshandlungen mit Bescheiden<br />

Ausnahmen: wenn Antrag zur Gänze stattgegeben wird<br />

Rechtsmittel der Berufung (2 Wochen)<br />

3- stufiger Instanzenzug<br />

(Vermessungsamt – BEV – BMWA)<br />

<strong>Landadministration</strong> 164<br />

DI Julius Ernst

Vermessungsbehörden<br />

Unmittelbare Bundesverwaltung<br />

Vermessungsämter<br />

Behörden 1. Instanz<br />

Zuständigkeit (Wirkungsbereich) gemäß Sprengelverordnung<br />

Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen (BEV)<br />

Behörde 2. Instanz<br />

Wirkungsbereich: gesamtes Bundesgebiet<br />

Bundesminister für Wirtschaft und Arbeit (BMWA)<br />

Behörde 3.(oberste) Instanz<br />

<strong>Landadministration</strong> 165<br />

DI Julius Ernst

Amtshandlungen des VA<br />

Grenzvermessungen gem. § 34. VermG. zum Zwecke<br />

Abschreibung geringwertiger Trennstücke (§ 13 LTG)<br />

Straßen-,Weg-,Eisenbahn-,Wasserbauanlagen (§ 15 LTG)<br />

Umwandlung in den Grenzkataster<br />

grundbücherliche Teilung (nur wenn kein IKV im VA-<br />

Sprengel)<br />

Erhebung der Benützungsart (§38 VermG.)<br />

Planbescheinigung (§ 39 VermG.)<br />

Grenzwiederherstellung ( § 40 VermG.)<br />

Grenzermittlung ( § 41 VermG.)<br />

Grundstücksvereinigung ( § 12 VermG.)<br />

<strong>Landadministration</strong> 166<br />

DI Julius Ernst

Amtshandlungen auf Grund anderer<br />

Gesetze<br />

Mitwirkung Bodenschätzung<br />

Vertreter des VA im Schätzungsausschuss<br />

Vermessungsarbeiten im Zuge der Bodenschätzung<br />

Ermittlung der Ertragsmesszahl<br />

Mitwirkung bei Staatsgrenzaufgaben<br />

Freihaltung der Grenzflächen<br />

Erteilung der Ausnahmebewilligung für<br />

Eigentumsgrenzzeichen<br />

Mitwirkung Vollziehung Forstgesetz<br />

Zusammenarbeit mit Forstbehörde bezüglich BA Wald<br />

<strong>Landadministration</strong> 167<br />

DI Julius Ernst

Voraussetzungen der Amtshandlung<br />

Antrag des Grundeigentümers im zuständigen<br />

Vermessungsamt<br />

Schriftlich (Email, Fax,..) oder direkt im VA<br />

Frist von 2 (!) Jahren lt. VermG: Theoretische Frist, praktisch<br />

aber innerhalb weniger Wochen<br />

Wenn gesetzliche Voraussetzungen fehlen<br />

Antrag wird mit Bescheid abgewiesen<br />

Verrechnung gemäß Vermessungsgebühren<br />

<strong>Landadministration</strong> 168<br />

DI Julius Ernst

Erhebung der Benützungsart<br />

anlässlich jeder Grenzvermessung<br />

auf Antrag des Grundeigentümers<br />

Von Amts wegen hinsichtlich eines ganzen Riedes<br />

oder Katastralgemeinde<br />

Standardfall: Erhebung aus Digitalen Orthophotos<br />

Photogrammetrische Auswertungen (z.B. Bauwerke)<br />

Terrestrische Methoden (nur einzelne Nachträge)<br />

Mitteilungen mit Plänen<br />

Vermessungsbefugte, Energieversorger, Gemeinden, Länder,<br />

Technische Büros, …<br />

<strong>Landadministration</strong> 169<br />

DI Julius Ernst

Grundstücksvereinigung<br />

Voraussetzung für Vereinigung zweier Grundstücke<br />

Liegen in derselben Katastralgemeinde und hängen<br />

zusammen (prüft VA)<br />

Eigentums- und Belastungsverhältnisse sind gleich (prüft<br />

Grundbuch)<br />

Vereinigung im Interesse der Verwaltungsvereinfachung<br />

(prüft VA)<br />

• Katastertechnisch keine Einwände<br />

Antrag des Grundeigentümers<br />

Von Amts wegen: nur im Grundsteuerkataster<br />

Im Zuge von Teilungsplänen<br />

<strong>Landadministration</strong> 170<br />

DI Julius Ernst

Grenzwiederherstellung<br />

Grenzen von Grundstücken des Grenzkatasters<br />

Grenzen sind strittig oder unkenntlich<br />

Antrag eines der beiden Eigentümer<br />

Eigentümer zur Amtshandlung laden<br />

Rückübertragung der Unterlagen des Grenzkatasters<br />

in die Natur<br />

Grenzen in der Natur kennzeichnen (§ 845 ABGB)<br />

<strong>Landadministration</strong> 171<br />

DI Julius Ernst

Grenzermittlung<br />

Grenzen von Grundstücken des Grundsteuerkatasters<br />

Grenzen dürfen nicht strittig sein<br />

Antrag aller beteiligten Eigentümer (kein Streit)<br />

Nur in KG, wo TNA eingeleitet ist<br />

in sonstigen KG nur, wenn kein IKV im Sprengel<br />

seinen Sitz hat<br />

Grenzverhandlung<br />

wenn Streit: Abbruch der Grenzverhandlung<br />

Umwandlung in Grenzkataster, wenn Gst. Zur Gänze<br />

vermessen<br />

<strong>Landadministration</strong> 172<br />

DI Julius Ernst

Verfahren gem. § 13 LiegTeilG /1<br />

Lastenfreie Abschreibung geringwertiger Trennstücke<br />

aus einer Grundbuchseinlage (EZ …Einlagezahl)<br />

VA beurkundet<br />

Antrag auf grundbücherliche Durchführung<br />

Titel des Eigentumserwerbs<br />

Mitübertragung von Dienstbarkeiten<br />

Zustimmung der Buchberechtigten<br />

VA muss keine Urkunde und keine Zustimmung der<br />

Buchberechtigten vorlegen<br />

VA übernimmt Rolle des Notars<br />

<strong>Landadministration</strong> 173<br />

DI Julius Ernst

Verfahren gem. § 13 LiegTeilG /2<br />

Grundbuchskörper unbelastet<br />

Wertminderung max. 2000 €.-<br />

Grunddienstbarkeiten<br />

mitübertragen<br />

Grundbuchskörper belastet<br />

Wertminderung max. 2000 €.-<br />

Grunddienstbarkeiten nicht<br />

behindert<br />

5 % der Fläche des<br />

zusammenhängenden Teiles<br />

der EZ<br />

5-Jahres-Frist<br />

<strong>Landadministration</strong> 174<br />

DI Julius Ernst

Abschreibung gem. § 13, wenn..<br />

Grundbuchskörper unbelastet<br />

Wertminderung jedes einzelnen Trennstücks max. 2000 €.-<br />

Grundbuchskörper belastet<br />

Wertminderung der Trennstücke insgesamt max. 2000 €.-<br />

• Gleichzeitige Zuschreibung wird berücksichtigt<br />

Max. 5 % der Fläche des verbleibenden Grundbuchskörpers<br />

Nur eine lastenfreie Abschreibung alle 5 Jahre<br />

Ausübung von Grunddienstbarkeiten nicht behindert<br />

Nicht als Belastung gelten<br />

Räumlich begrenzte Dienstbarkeiten<br />

Mitübertragene Dienstbarkeiten<br />

Abschreibung mit Zustimmung der Buchberechtigten<br />

<strong>Landadministration</strong> 175<br />

DI Julius Ernst

Verfahren gem. § 15 LTG /1<br />

Sonderbestimmungen zur Durchführung von<br />

Straßen und Weganlagen<br />

Eisenbahnanlagen<br />

Gewässeranlagen<br />

Anzuwenden auf<br />

Grundstücke, die zur Herstellung, Umlegung, Erweiterung<br />

und Erhaltung verwendet worden sind<br />

Grundstücksreste, die abgeschnitten worden sind<br />

Teile einer aufgelassenen Straße oder Gewässerbett<br />

<strong>Landadministration</strong> 176<br />

DI Julius Ernst

Verfahren gem. § 15 LTG (2)<br />

Voraussetzungen: Anlage muss in der Natur bereits<br />

errichtet sein (Baumaßnahmen ersichtlich)<br />

VA beurkundet<br />

Antrag auf grundbücherliche Durchführung<br />

Mitübertragung von Dienstbarkeiten<br />

Tatsache, dass Anlage in der Natur entsprechend dem Plan<br />

errichtet oder aufgelassen ist<br />

Vereinfachungen<br />

Verbücherung von Amts wegen<br />

Zustimmung der Eigentümer nicht notwendig (!), aber<br />

umfassendes Einspruchsrecht der Eigentümer und<br />

Buchberechtigten<br />

<strong>Landadministration</strong> 177<br />

DI Julius Ernst

Mappenberichtigung /1<br />

„Ergibt sich, dass die Darstellung des<br />

Grenzverlaufes eines Grundsteuerkataster-<br />

Grundstückes in der KM mit dem seit der<br />

letzten Vermessung unverändert gebliebenen<br />

Grenzverlauf dieses Grundstückes in der<br />

Natur nicht übereinstimmt, so ist die<br />

Berichtigung der KM von der<br />

Vermessungsbehörde von Amts wegen<br />

vorzunehmen.“ (§ 52 Z. 5 VermG)<br />

<strong>Landadministration</strong> 178<br />

DI Julius Ernst

Mappenberichtigung /2<br />

Anlässe<br />

Vermessungsarbeiten für Pläne durch Vermessungsbefugte<br />

Amtshandlungen der Vermessungsbehörden<br />

Hinweise der Grundeigentümer<br />

Ausfertigung eines Planes<br />

Beurkundung durch Planverfasser im Protokoll<br />

hinsichtlich des unverändert gebliebenen<br />

Grenzverlaufes zwischen den beteiligten<br />

Eigentümern besteht Übereinstimmung<br />

<strong>Landadministration</strong> 179<br />

DI Julius Ernst

Mappenberichtigung /3<br />

Grundsätzlich ein amtswegiges Verfahren - kein<br />

Antragsrecht<br />

Anzeige bei der Vermessungsbehörde<br />

Beurteilung durch Vermessungsbehörde<br />

Gebührenfrei<br />

Planprüfung durch VA, aber keine Bescheinigung<br />

Sofortige Durchführung im Kataster<br />

<strong>Landadministration</strong> 180<br />

DI Julius Ernst

Berichtigung des Grenzkatasters /1<br />

Wenn Grenzkataster nicht mit Grundlagen der<br />

Einverleibung übereinstimmt oder fehlerhaft ist<br />

Plan, Niederschrift, Grenzverhandlungsskizze<br />

Antrag des Eigentümers oder von amtswegen<br />

Feststellen des Sachverhaltes, Prüfen der Unterlagen<br />

Verfahren im Grundstücksverzeichnis anmerken<br />

Verbindlicher Nachweis damit aufgehoben<br />

Ermittlungsverfahren durch VA<br />

Verfügung mit Bescheid<br />

<strong>Landadministration</strong> 181<br />

DI Julius Ernst

Berichtigung des Grenzkatasters /2<br />

Berichtigung des Grenzkatasters infolge Änderungen<br />

des Festpunktfeldes<br />

Festpunkte werden geändert (Homogenisierung)<br />

Koordinaten der davon abgeleiteten Grenzpunkte sind<br />

nachzuziehen<br />

Verfahren im Grundstücksverzeichnis anmerken<br />

Verordnung im Amtsblatt des BEV erlassen<br />

Welche Festpunkte geändert wurden<br />

Einsichtsmöglichkeit im VA gegeben<br />

Kataster ändern und Anmerkung löschen<br />

<strong>Landadministration</strong> 182<br />

DI Julius Ernst

Verfahren zum Eigentumserwerb<br />

und die Grundbuchseintragung<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Grundsätzliches<br />

Titel (Vertrag) und Modus (Verbücherung) als<br />

Grundsatz<br />

Vertrag + Grundbuchsgesuch + Zustimmung der<br />

Berechtigten + Verfügungsbeschränkungen und<br />

Bewilligungspflichten<br />

Voraussetzung für die Teilung von Grundstücken ist<br />

ein Plan eines Vermessungsbefugten<br />

<strong>Landadministration</strong> 184<br />

DI Julius Ernst

Ablauf der Verbücherung<br />

Eigentümer<br />

Ingenieurkonsulent<br />

Antrag<br />

Vermessungsamt<br />

Bescheinigung<br />

Auftrag<br />

Plan<br />

Auftrag zu Teilung eines<br />

Grundstückes<br />

Verhandlung mit<br />

Eigentümer, Vermessung<br />

Planprüfung:<br />

Gesetzl. Regelungen<br />

Technische Inhalte<br />

DKM, GDB, Archiv (Pläne)<br />

Voraussetzung für<br />

Eintragung im Grundbuch<br />

<strong>Landadministration</strong> 185<br />

DI Julius Ernst

Eigentümer<br />

Notar, RA, .. ..<br />

Grundbuch<br />

Beschluss<br />

Grundbuchsgesuch<br />

Übersendung<br />

Vermessungsamt<br />

Führung hrung<br />

Vertrag<br />

Plan<br />

Bescheinigung<br />

Bewilligungen<br />

Führung hrung<br />

Grundbuch<br />

A, B, C- Blatt<br />

DKM<br />

GSTVZ<br />

Geschäftsregister<br />

<strong>Landadministration</strong> 186<br />

DI Julius Ernst

PLÄNE<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Arten von Plänen<br />

Zum Zwecke der grundbücherlichen Teilung<br />

(„Teilungsplan“)<br />

Zu Grenzvermessungen zur Umwandlung<br />

Über ein Verfahren der Agrarbehörden (Plan zur<br />

Grundstückszusammenlegung)<br />

Für Mappenberichtigungen<br />

Für Grenzvermessungen<br />

<strong>Landadministration</strong> 188<br />

DI Julius Ernst

Inhalt von Plänen<br />

Datum der Vermessung und Planausfertigung<br />

Falls Vermessung älter als zwei Jahre – Naturstandsklausel<br />

(gilt 3 Monate)<br />

Unterschrift, Siegel, Datum und Geschäftszahl<br />

Angaben über Art der Kennzeichnung der Grenzen<br />

(siehe Zeichenschlüssel)<br />

Bei Veränderungen:<br />

Gegenüberstellung Katasterstand alt zu neu<br />

(Teilungsausweis)<br />

Vermessungstechnische Angaben<br />

Anschluss an das FPF, zeichnerische Darstellung,<br />

<strong>Landadministration</strong> 189<br />

DI Julius Ernst

Planbescheinigung- Grundsätzliches<br />

Unbedingte Voraussetzung für grundbücherliche<br />

Durchführung des Planes<br />

Gültigkeitsdauer der Bescheinigung: 18 Monate<br />

Antrag durch Eigentümer oder Planverfasser, Notar in<br />

dessen Vertretung<br />

Pläne sind automationsunterstützt einzubringen<br />

Pläne der IKV direkt aus dem Urkundenarchiv der BAIK<br />

<strong>Landadministration</strong> 190<br />

DI Julius Ernst

Verfahren der Planbescheinigung /1<br />

Antrag im VA<br />

via Webformular, Plan als Beilage (pdf- Format)<br />

VA merkt Plan im Geschäftsjournal und im<br />

Grundstücksverzeichnis an<br />

VA leitet Prüfverfahren ein, ob<br />

Plan der Vermessungsverordnung entspricht<br />

Plan auf Kataster aufbaut und ist durchführbar<br />

Andere gesetzliche Bestimmungen eingehalten werden (z.B.<br />

ZTG, ..)<br />

Vermessung nicht älter als 2 Jahre ist oder<br />

„Naturstandsklausel“ (nicht älter als 3 Monate)<br />

<strong>Landadministration</strong> 191<br />

DI Julius Ernst

Verfahren der Planbescheinigung /2<br />

wenn Plan Mängel aufweist:<br />

Vorgangsweise gem. AVG<br />

Verbesserungsauftrag oder Aufforderung; Fristen<br />

Wird Mangel nicht behoben, wird Plan mit Bescheid<br />

abgewiesen<br />

Rechtsmittelverfahren, Instanzenzug<br />

wenn Plan Voraussetzungen erfüllt:<br />

Bescheinigung mit Bescheid<br />

Allfällige Umwandlung von Gst. in den Grenzkataster.<br />

erst nach Beschluss des Grundbuchs<br />

<strong>Landadministration</strong> 192<br />

DI Julius Ernst

Vermessungsverordnung (1)<br />

Begriffsbestimmungen<br />

Kennzeichnung der Grenzpunkte<br />

Anschluss an des Festpunktfeld<br />

Umfang der Vermessungen<br />

Überprüfung und Vermessung der Grenzpunkte<br />

Genauigkeit der Messungen<br />

Flächenermittlung<br />

Planinhalt<br />

Zeichnerische Darstellung<br />

<strong>Landadministration</strong> 193<br />

DI Julius Ernst

Vermessungsverordnung (2)<br />

Mappenberichtigung<br />

Beilagen zu Plänen<br />

Sonderbestimmungen für Agrarbehörden<br />

Änderung von Plänen<br />

Formate und technische Anforderungen<br />

Automationsunterstützte Einbringung<br />

Form der Übermittlung<br />

Authentifizierung<br />

Technische Bedingungen<br />

Automationsunterstützte Zustellung<br />

<strong>Landadministration</strong> 194<br />

DI Julius Ernst

Abgabe von Daten und Produkten<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Datenabgabe<br />

Kundenservicestellen des BEV<br />

Zentrales Kundenservice: Wien, Schiffamtsgasse<br />

dezentralen Dienststellen<br />

• Vermessungsämter<br />

• Informations- und Telearbeitszentren<br />

Internet: Webportal des BEV („e-geodata Austria“)<br />

Direkte Bestellungen<br />

Schriftlich, Email, Internet<br />

<strong>Landadministration</strong> 196<br />

DI Julius Ernst

Verwaltungsabgaben und Kosten<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Vermessungsgebühren /1<br />

Bereich der Hoheitsverwaltung<br />

von der Vermessungsbehörde ausgestellt<br />

Für Auszüge, Amtshandlungen<br />

Vermessungsgebührenverordnung<br />

Mandatsbescheid<br />

Vorstellung > Bescheid > Berufung im Instanzenzug<br />

Gebührenbefreiungen möglich<br />

<strong>Landadministration</strong> 198<br />

DI Julius Ernst

Das österreichische Grundbuch<br />

Katasterwesen DI Julius Ernst

Historische Entwicklung<br />

Stadtbücher als erste Vorläufer<br />

Grundherrschaftliche Grundbücher ab 15.Jh<br />

Aufzeichnungen über Rechtsgeschäfte<br />

Geschuldete Abgaben und Dienste der Bauern<br />

Böhmisch-mährische Landtafeln<br />

13.Jh in Böhmen, 14.Jh in Mähren<br />

Gerichtsbücher mit vielfältigem Inhalt (z.B.<br />

Landtagsbeschlüsse)<br />

Verzeichnis der landtäflichen Güter der gr. Adelsgeschlechter<br />

Aufzeichnung der Grundstücksgeschäfte<br />

• Art, Zeit, Urkunden<br />

<strong>Landadministration</strong> 200<br />

DI Julius Ernst

Historische Entwicklung<br />

Ausdehnung ab 18.Jh auf übrige Monarchie<br />

Stmk 1730, OÖ 1754, NÖ 1758, Breisgau 1769/83<br />

Landtafelämter als Einrichtung der ständigen Gerichtsbarkeit<br />

Fortentwicklung im 18. Jh. zu Bodenbüchern<br />

Umfasst alle adeligen Liegenschaften<br />

Grundstücksweise Eintragungen (Realfoliensystem)<br />

NÖ Landtafel erstmals mit Eigentums- und<br />

Hypothekeintragungen im Hauptbuch<br />

Ab 1794: Hauptbuchsystem als Basis der Landtafel<br />

<strong>Landadministration</strong> 201<br />

DI Julius Ernst

Historische Entwicklung<br />

Ab 1812 hat ABGB die wesentlichen Grundsätze des<br />

Grundbuchsrecht festgeschrieben<br />

Eintragungsprinzip, Vertrauensgrundsatz<br />

Veränderungen durch Revolution 1848<br />

Beseitigung der Patrimonialgerichtsbarkeit<br />

Einführung der neuen Gerichtsorganisation<br />

Wiedereinführen des Notariats<br />

Allgemeines Grundbuchsgesetz 1871<br />

Eintragungsprinzip, Vertrauensgrundsatz, Realfoliensystem<br />

Mit Ausnahme von T (1897), Vbg(1900) für Ö gültig<br />

<strong>Landadministration</strong> 202<br />

DI Julius Ernst

Historische Entwicklung<br />

Allgemeines Grundbuchsanlegungsgesetz 1930<br />

Grundbuchsanlegung durch Richter eines Grundbuches<br />

Alte Grundbücher, Grundkataster, .. als Behelfe<br />

Allgemeine Grundbuchsgesetz 1955<br />

Grundbuchsumstellungsgesetz 1980<br />

Automationsunterstützte Datenverarbeitung<br />

Grundbuchseinsicht für das gesamte Bundesgebiet<br />

außerhalb des Gerichts<br />

<strong>Landadministration</strong> 203<br />

DI Julius Ernst

Aufbau des Grundbuches<br />

Grundbuchskörper: bücherliche Einheit innerhalb<br />

KG; besteht aus einem oder mehreren Grundstücken<br />

mit identen Eigentums- und Belastungsverhältnissen<br />

(Realfoliensystem)<br />

Grundbuchseinlage mit Einlagezahl (EZ)<br />

Bestandteile des GB: Hauptbuch und<br />

Urkundensammlung<br />

Hauptbuch:<br />

• alle Einlagen einer KG zusammen<br />

• Rechtslage an einem Grundbuchskörper<br />

Urkundensammlung:<br />

• Beglaubigte Abschriften der Geschäftsurkunden<br />

<strong>Landadministration</strong> 204<br />

DI Julius Ernst

Aufbau des Grundbuches<br />

Inhalt des Hauptbuches<br />

A1- Blatt (Gutsbestandsblatt- erste Abteilung)<br />

• Alle Grundstücke als Bestandteile des GB<br />

• Baurecht<br />

A2- Blatt (Gutsbestandsblatt- zweite Abteilung)<br />

• Dingliche Rechte (Anteilsrechte, Grunddienstbarkeiten, Rechte<br />

an Grenzmauern, Fußwegen,..)<br />

• Änderungen im Gutsbestand<br />

• Einleitung von Verfahren (z.B. Zusammenlegungsverfahren)<br />

• Superädifikat<br />

• Öffentlich- rechtliche Beschränkungen, Lasten und<br />

Verbindlichkeiten (z.B. gemäß Denkmalschutzrecht,<br />

Luftfahrtgesetz, Agrargesetz, Bauordnungen, Naturschutz)<br />

• Laufende Nummern<br />

<strong>Landadministration</strong> 205<br />

DI Julius Ernst

Aufbau des Grundbuches<br />

Inhalt des Hauptbuches<br />

B- Blatt (Eigentumsblatt)<br />

• Eigentumsrechte (sowie Beschränkungen wie z.B.<br />

Vorkaufsrechte)<br />

• Miteigentum nach Anteilen (in Verhältnis zum Ganzen)<br />

• Wohnungseigentum<br />

• Laufende Nummer<br />

C- Blatt (Lastenblatt)<br />

• Belastende dingliche Rechte einer Liegenschaft<br />

• Wiederkaufs-, Vorkaufs-, Bestandrechte<br />

• Verfügungsbeschränkungen<br />

• Laufende Nummer- Rang!<br />

<strong>Landadministration</strong> 206<br />

DI Julius Ernst

Aufbau des Grundbuches<br />

Das ADV- Grundbuch<br />

Umstellung auf automationsunterstützte Datenverarbeitung<br />

Speicherung in einer Datenbank- ersetzt das Hauptbuch im<br />

herkömmlichen Sinn, ansonsten völlig unverändert<br />

Neuerung: Verzeichnis der gelöschten Eintragungen<br />

Hilfsverzeichnisse<br />

Grundstücksverzeichnis<br />

Anschriftenverzeichnis<br />

Personenverzeichnis<br />

Sondergrundbücher<br />

Eisenbahnbücher<br />

• eine einzige Einlage für betreffende Bahn<br />

• Umgestellt auf ADV<br />

<strong>Landadministration</strong> 207<br />

DI Julius Ernst

Bücherliche Rechte<br />

Dingliche Rechte<br />

Eigentum (natürliche/juristische Personen, öffentl. Gut)<br />

Pfandrechte (Recht für Gläubiger)<br />

Dienstbarkeiten (Verpflichtung zur Duldung/Unterlassung)<br />

Reallasten (z.B. Ausgedinge)<br />

Wohnungseigentum<br />

Baurecht<br />

Obligatorische Rechte<br />

Wiederkaufs-, Vorkaufsrecht, Bestandsrecht<br />

Belastungs- und Veräußerungsverbot<br />

Vorrangeinräumung<br />

<strong>Landadministration</strong> 208<br />

DI Julius Ernst

Bücherliche Rechte<br />

wirken auf Grundbuchskörper<br />

„superficies solo cedit“: Eigentum am Grundstück erstreckt<br />

sich auch auf das Bauwerk<br />

Ausnahmen:<br />

• Baurecht (Bauwerk auf fremden Grund, als Belastung im GB<br />

eingetragen, eigene Baurechtseinlage)<br />

• Kellereigentum (selbständige Verbücherung von Kellern)<br />

• Superädifikat (Bauwerk auf fremden Grund, keine Absicht der<br />

Belassung des Bauwerkes auf Liegenschaft, Hinterlegung der<br />

Urkunden)<br />

<strong>Landadministration</strong> 209<br />

DI Julius Ernst

Eintragungsarten<br />

Einverleibung<br />

Sofortige unbedingte Erwerbung, Übertragung,<br />

Beschränkung oder Aufhebung eines bücherlichen Rechtes<br />

Auf Grund öffentlicher Urkunden oder Privaturkunden<br />

Beglaubigte Unterschriften<br />

Vormerkung<br />

Bewirkt die Erwerbung, Übertragung, Beschränkung oder<br />

Erlöschung bücherlicher Rechte unter der Bedingung für<br />

nachfolgende Rechtfertigung<br />

<strong>Landadministration</strong> 210<br />

DI Julius Ernst

Eintragungsarten<br />

Anmerkung<br />

Begründet keine bücherlichen Rechte<br />

Z.B. Anmerkung der Rangordnung<br />

<strong>Landadministration</strong> 211<br />

DI Julius Ernst

Grundbuchsprinzipien<br />

Eintragungsgrundsatz<br />

Erwerbung, Übertragung, Beschränkung und Aufhebung der<br />

bücherlichen Rechte nur durch Eintragung in das Hauptbuch<br />

Ausnahmen: Ersitzung, Einantwortung (Erbgang), Zuschlag<br />

(Zwangsversteigerung), Enteignung<br />

Vertrauensgrundsatz<br />

Vertrauen auf die Richtigkeit und Vollständigkeit („Was<br />

eingetragen ist, gilt“)<br />

Spezialitätenprinzip<br />

Rechte und Pflichten ihrem Inhalt und Umfang nach<br />

bestimmt<br />

<strong>Landadministration</strong> 212<br />

DI Julius Ernst

Grundbuchsprinzipien<br />

Prinzip des bücherlichen Vormanns<br />

Einverleibte Eigentümer oder dinglich gerechtigte<br />

Öffentlichkeitsgrundsatz<br />

Jedermann kann ohne Nachweis eines rechtlichen Interesses<br />

Einsicht nehmen<br />

• Beschränkung nur beim Personenverzeichnis: Datenschutz<br />

Antragsprinzip<br />

Eintragungen nur auf Grund von Ansuchen<br />

<strong>Landadministration</strong> 213<br />

DI Julius Ernst

Grundbuchsprinzipien<br />

Prioritätsgrundsatz<br />

Zeitpunkt des Einlangens des Grundbuchsgesuchs ist<br />

entscheidend für Rechte<br />

Legalitätsprinzip<br />

Gesetzliche Voraussetzungen werden geprüft<br />

<strong>Landadministration</strong> 214<br />

DI Julius Ernst

Das Grundbuchsverfahren<br />

Bezirksgerichte zur Führung der Grundbücher<br />

verantwortlich (Rechtspfleger)<br />

Sprengel des Bezirksgerichts als örtliche<br />

Zuständigkeit<br />

Antrag nur im zuständigen Sprengel möglich<br />

Parteien, bevollmächtigte Vertreter<br />

<strong>Landadministration</strong> 215<br />

DI Julius Ernst

Das Grundbuchsverfahren<br />

Antragsprinzip<br />

Eintragungen nur auf Ansuchen von Parteien oder Behörden<br />

Bindung an Antragsinhalt<br />

Rangordnung der Grundbuchseintragung<br />

Zeitpunkt des Einlangens ist entscheidend (Wichtig z.B. bei<br />

Hypothekenbestellung)<br />

Keine Zwischenerledigung möglich- Bewilligung oder<br />

Abweisung<br />

Besondere Formerfordernisse für Grundbuchsantrag<br />

<strong>Landadministration</strong> 216<br />

DI Julius Ernst

Das Grundbuchsverfahren<br />

Registrierung des Antrags<br />

Eingangsvermerk (Tag, Monat, Jahr, Stunde, Minute)<br />

Tagebuchszahl<br />

Vorläufige Plombe (Warnfunktion)<br />

Entscheidung über Antrag als Grundbuchsbeschluss<br />

Bewilligung, Abweisung<br />

Vollzug der Eintragung<br />

Löschung der Plombe<br />

Rekurse als Rechtsmittel<br />

Frist 30 Tage, Anmerkung<br />

<strong>Landadministration</strong> 217<br />

DI Julius Ernst

Das Grundbuchsverfahren<br />

Gebühren<br />

Eingabegebühr 39 €<br />

Eintragungsgebühr bei Eigentumsrecht 1%<br />

Pfandrecht 1,2 %<br />

Pfandrechtliche Rangordnung 6 ‰<br />

<strong>Landadministration</strong> 218<br />

DI Julius Ernst

Danke für Ihre Aufmerksamkeit !<br />

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