Jurysitzung / Protokoll des Preisgerichtsverfahrens - Competitionline

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Die Arbeit überzeugt durch ein schlüssiges städtebauliches Gesamtkonzept und fügt sich in die
Struktur der Stadt gut ein.
Die städtebauliche Qualität wird besonders geprägt durch die Wahl weniger Gebäudetypen; im
Wohngebiet sind dies viergeschossige Wohngebäude, die Ost-West orientiert einen guten
Wohnungsmix ermöglichen, und Nord-Süd orientierte Stadthäuser mit drei Geschossen.
Die klare rechtwinklige Anordnung der Wohngebäude und des inneren Erschließungssystems
ermöglicht auf einzelne Weise den Bau guter Wohnqualität, die von der deutlichen Trennung
öffentlicher und privater Räume profitiert.
Die dominante Erschließung über den zentralen Anger ist Anschlussbereich für die
Wegevernetzung (fußläufig) für das gesamte Gebiet. Nahezu alle Gebäude im Gebiet sind direkt
über Tiefgaragen vernetzt, die günstigerweise direkt am Gebietseingang die Einfahrt haben.
Der positive Effekt eines nahezu autofreien Wohngebiets ist das Ergebnis.
Etwas unterentwickelt erscheint die Entwicklung des südseitigen Albgrüns wogegen drei
Brückenverbindungen auf die Nordseite sehr aufwändig erscheinen.
Die L-förmige östliche Umfassung des neuen Wohnbereichs mit dem abschirmenden Gewerbe-
Dienstleistungsriegel sichert den Immissionsschutz einerseits. Andererseits verringern
Einnutungen drei Durchgänge sowie die angewinkelte Anordnung die Möglichkeit des Riegels.
Jedoch erscheint die darin enthaltende Gewerbefläche unverhältnismäßig hoch.
Sehr günstig für das neue Wohngebiet in die abseitige Erschließung des Gewerberiegels und
der Fa. Bardusch. Dass der fußläufige Verkehr Richtung Altstadt/Kanalstraße gesammelt wird ist
günstig.
Insofern bietet das achsiale Konzept der Erschließung und Bebauung die Möglichkeiten einer
guten Orientierung und Blickbeziehungen zur Alb und zur Altstadt. Die Verengung der Einfahrt
in den Anger wäre städtebaulich von Vorteil.
Zur energetischen Struktur bestehen keine Aussage.
Die einfachen Baukörper bieten jedoch gute Voraussetzungen für eine energieeffiziente
Bauweise, ebenso ermöglicht die Erschließungsstruktur auf einfache Weise die Anbindung an
künftige Energiesysteme.
Die klassische und einfache Erschließung sowie die Nutzung erprobter Bauweise gewährt eine
gute Wirtschaftlichkeit. Die städtebaulichen Kenndaten liegen im realisierbaren Bereich.
Insgesamt überzeugt die Arbeit durch eine klare und schlüssige städtebauliche Struktur,
vermeidet Unwägbarkeiten und bietet die Chance für eine hochwertige Architektur in der 115
Wohnungen unterschiedlicher Art verwirklicht werden können.
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