REKLEWSKIGASSE 3-5 - NET

36 leistungsbeschReibung | DoppelhäuseR
MaleR
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grun-
dierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfär-
bige Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich
möglich. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und unverbindlich.
aussenfassaDe
Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik),
Ausführung mit EPS-F Platten und Putz (einheitliches Farbkonzept lt. Architektenangaben).
Spritzwasserbereiche mittels XPS Platten.
Reinigung
Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine
Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen.
aussenanlagen
Terrasse im EG: Einkornbetonplatten 50x50, Farbe grau, in Kies verlegt
Zugang, Wohnstraße: Asphalt und teilweise mit einem Standardpflaster
Garten Rasenfläche
Zaunanlage: Maschendraht 1,0 m hoch bei Eigengärten und wo
erforderlich 1,5 m hoch zur Grundgrenze
oPtion:
Bei Ausführung eines Dachgeschosses mit ca.17,00 m2 Wohnnutzfläche
WänDe
Liefern und Herstellen der Dachgeschoßaußenwände mit 25cm starken HLZ mit
KZM gemauert, inkl. Überlagen. Ziegel: Gleinstättner, Wienerberger, Brenner
oder gleichwertig.
Decke
Liefern und Herstellen einer Fertigteil- oder Ortbetondecke inkl. Bewehrung nach
statischen Erfordernissen.
stiege
Liefern und Herstellen einer Ortbetonstiege oder Fertigteilstiege (laut statischen
Erfordernissen) vom OG ins DG. Liefern und Montieren eines Eichenhandlaufes.
Die Stiegenauflagen (Trittstufen) werden mit Holzstufen (Eiche massiv 4 cm) ausgeführt,
Setzstufe (gespachtelt und gemalt).
spengleRaRbeiten
Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet ausgeführt. Farbe laut
Architektenvorgabe.
flachDach übeR Dg
Liefern und Verlegen einer zweilagigen Flachdachabdichtung, sowie der Wärmedämmung
laut Energieausweis, Nachweis Wärme- und Schallschutz, extensiv
begrünt.
fensteR
Liefern und Versetzen von Kunststofffenster (Farbe weiß), einflügelig mit 2 Dichtungen,
sowie Wärmeschutzverglasung (U ≤ 1,2 W/m2K) bzw. Fenster und Balkontüre
laut Plan. Fensterbänke innen: Werzalith oder gleichwertig, in weiß.
Fensterbänke außen: Aluminium weiß. Sonnenschutz bei den Fenstern, wenn
erforderlich, laut Energieausweis, Nachweis Wärme- und Schallschutz.
innenputz
Liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-Putzes.
estRich
Schwimmender Zementestrich aus ca. 6 cm (Fußbodenheizung). Trittschalldämmung,
Folie, Zementgebundene Styroporbeschüttung als Ausgleich und
Randstreifen.
paRkettboDen
Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts (9,3 mm), Holzart: Eiche, Struktur
TREND 25 oder gleichwertig. Randleisten SL4022 dazu lackiert.
Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natur eloxiert.
teRRasse
Belag: Einkornbetonplatten 40x40, Farbe grau, in Kies verlegt. Brüstung aus
Beton mit Vollwärmeschutzfassade.
elektRoinstallation
3 x Schukodosen 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Deckenauslass, (Leer: TV).
Terrasse: 1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wandauslaß.
MaleR
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen
Grundierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe weiß.
aussenfassaDe
Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik)
mit Putz (Farbe lt. Architektenangaben).
Reinigung
Endreinigung des Dachgeschosses. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen,
sowie besenreine Reinigung der Fußbodenflächen.
sonDeRWünsche | bauliche änDeRungen
Änderungen durch den Wohnungs- bzw. Hauswerber innerhalb der Wohneinheit
sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes
bewirken, das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch
zu behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen.
Etwaige Grundrissänderungen machen (in den meisten Fällen) einen behörd-
lichen Planwechsel vor der Benützungsbewilligung notwendig. Für die
erneute Einreichung wird ein Betrag von Euro 1200.- inkl. Mwst. in Rechnung
gestellt. Bei größeren Änderungen (die Höhe der m2 verrändert sich um + – 3%)
muss ein neues Nutzwertgutachten (Neuparifizierung erforderlich) erstellt werden.
Die Kosten für eine Neuparifizierung betragen Euro 1800.- inkl. Mwst.
kaufnebenkosten
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,
grundbücherliche Durchführung
und Wohnungseigentumsvertrag: € 5.000,- inkl. Mwst.
(Dr. Marco Iglitsch)
An- und Aufschließungskosten: € 12.000,- inkl. Mwst
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
allgeMeines
Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die
Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen
werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan.
HEH Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben
in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen
deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen,
wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen
behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei
diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten.