26 leistungsbeschReibung | Reihenhaus MaleR Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grun- dierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfär- bige Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich möglich. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und unverbindlich. aussenfassaDe Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik), Ausführung mit EPS-F Platten und Putz (einheitliches Farbkonzept lt. Architektenangaben). Spritzwasserbereiche mittels XPS Platten. Reinigung Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen. aussenanlagen Terrasse im EG: Einkornbetonplatten 50x50, Farbe grau, in Kies verlegt Zugang, Wohnstraße: Asphalt und teilweise mit einem Standardpflaster Garten Rasenfläche Zaunanlage: Maschendraht 1,0m hoch bei Eigengärten und wo erforderlich 1,5 m hoch zur Grundgrenze oPtion: Bei Ausführung eines Dachgeschosses mit ca.18,00 m2 Wohnnutzfläche WänDe Liefern und Herstellen der Dachgeschoßaußenwände mit 25cm starken HLZ mit KZM gemauert, inkl. Überlagen. Ziegel: Gleinstättner, Wienerberger, Brenner oder gleichwertig. Decke Liefern und Herstellen einer Fertigteil- oder Ortbetondecke inkl. Bewehrung nach statischen Erfordernissen. stiege Liefern und Herstellen einer Ortbetonstiege oder Fertigteilstiege (laut statischen Erfordernissen) vom OG ins DG. Liefern und Montieren eines Eichenhandlaufes. Die Stiegenauflagen (Trittstufen) werden mit Holzstufen (Eiche massiv 4 cm) ausgeführt, Setzstufe (gespachtelt und gemalt). spengleRaRbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten werden in Alu beschichtet ausgeführt. Farbe laut Architektenvorgabe. flachDach übeR Dg Liefern und Verlegen einer zweilagigen Flachdachabdichtung, sowie der Wärmedämmung laut Energieausweis, Nachweis Wärme- und Schallschutz, extensiv begrünt. fensteR Liefern und Versetzen von Kunststofffenster (Farbe weiß), einflügelig mit 2 Dichtungen, sowie Wärmeschutzverglasung (U ≤ 1,2 W/m2K) bzw. Fenster und Balkontüre laut Plan. Fensterbänke innen: Werzalith oder gleichwertig, in weiß. Fensterbänke außen: Aluminium weiß. Sonnenschutz bei den Fenstern, wenn erforderlich, laut Energieausweis, Nachweis Wärme- und Schallschutz. innenputz Liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-Putzes. estRich Schwimmender Zementestrich aus ca. 6 cm (Fußbodenheizung). Trittschalldämmung, Folie, Zementgebundene Styroporbeschüttung als Ausgleich und Randstreifen. paRkettboDen Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts (9,3 mm), Holzart: Eiche, Struktur TREND 25 oder gleichwertig. Randleisten SL4022 dazu lackiert. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natur eloxiert. teRRasse Belag: Einkornbetonplatten 40x40, Farbe grau, in Kies verlegt. Brüstung aus Beton mit Vollwärmeschutzfassade. elektRoinstallation 3 x Schukodosen 1-fach, 1 x Ausschalter, 1 x Deckenauslass, (Leer: TV). Terrasse: 1 x Schukodose 1-fach FR UP, 1 x Ausschalter, 1 x Wandauslaß. MaleR Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. aussenfassaDe Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik) mit Putz (Farbe lt. Architektenangaben). Reinigung Endreinigung des Dachgeschosses. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, sowie besenreine Reinigung der Fußbodenflächen. sonDeRWünsche | bauliche änDeRungen Änderungen durch den Wohnungs- bzw. Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zu behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Etwaige Grundrissänderungen machen (in den meisten Fällen) einen behörd- lichen Planwechsel vor der Benützungsbewilligung notwendig. Für die erneute Einreichung wird ein Betrag von Euro 1200.- inkl. Mwst. in Rechnung gestellt. Bei größeren Änderungen (die Höhe der m2 verrändert sich um + – 3%) muss ein neues Nutzwertgutachten (Neuparifizierung erforderlich) erstellt werden. Die Kosten für eine Neuparifizierung betragen Euro 1800.- inkl. Mwst. kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: € 5.000,- inkl. Mwst. (Dr. Marco Iglitsch) An- und Aufschließungskosten: € 12.000,- inkl. Mwst Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis allgeMeines Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan. HEH Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten.
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