16 leistungsbeschReibung | Wohnbau Warmwasser: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen gemeinsamen Beistell-Warmwasserspeicher. Küchenplanung ist seitens der Auftraggeber rechtzeitig bereitzustellen. Eckventile + Abfluss sind vorhanden. lüftung Mechanisch mit Unterputzventilatoren in allen Bäder und WC, ohne Fenster. innenputz Bei gemauerten Wänden liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips- Putzes. estRich Schwimmender Zementestrich aus ca. 6 cm (Fußbodenheizung). Trittschalldämmung , Folie, Zementgebundene Styroporbeschüttung als Ausgleich und Randstreifen. fliesen Vorraum und AR: Firma SIN, Produkt FSZG ROCCIA ALMOND 34 x 34 oder glw., inkl. Fliesensockelleiste, Verfugung in Manhattan. WC: Boden - Firma SIN, Produkt FSZG ROCCIA ALMOND 34 x 34 oder glw., inkl. Fliesensockelleiste, Verfugung in Manhattan, Wand – Latexanstrich, Farbe weiß Bad: Boden – Firma IMOLA, Produkt BPL AQUA 30 DB, 30 x 30 oder glw., Verfugung in Manhattan, Wand – Firma ABK, Produkt WDFL WEISSPAKET, 25 x 33 in weiß glänzend oder glw., Verfugung in weiß, Höhe ca. 200cm (bis Türzargenoberkante), Isolierung im Spritzwasserbereich bei Badewanne. Balkon: Firma FMG Produkt GRANIT SELCE Naturale 30 x 30cm oder gleichwertig. Terrassen: Einkornbetonplatten 50x50cm, Farbe grau, in Kies verlegt Stiegenhaus: Feinsteinzeugfliese 30 x 30cm inklusive Sockelleiste, laut Architekt Die Verlegung erfolgt generell Orthogonal (gerade Verlegung). paRkettboDen Restliche Wohnräume: Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts 9,3 mm, Holzart: Eiche, Struktur TREND 25 oder glw., Randleisten SL4022 dazu lackiert. Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natur eloxiert. innentüRen Liefern und Montieren von Holztürblätter glatt (weiß) mit Wabeneinlage, inkl. 2,0 Stk. Bänder 16 mm verzinkt, in weißer Holzumfassungszarge. Wohnzimmertüre mit Glaslichte aus Klarglas (ESG) Beschlag: Marke MACHESI, Produkt GEHRUNG (rund oder eckig) mit Rundrosette in Niro. MaleR Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs- und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfärbige Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich möglich. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und unverbindlich. aussenfassaDe Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik), Ausführung mit EPS-F Platten und Putz (einheitliches Farbkonzept lt. Architektenangaben). Spritzwasserbereiche mittels XPS Platten. notkaMin Liefern und Versetzen eines Kamins: System Schiedel, Plewa oder Gleichwertiges, laut Wiener Bauordnung. Reinigung Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen. aussenanlagen Terrasse im EG: Einkornbetonplatten 50x50, Farbe grau, in Kies verlegt Zugang, Wohnstraße: Asphalt und teilweise mit einem Standardpflaster Garten Rasenfläche Zaunanlage: Maschendraht 1,0m hoch bei Eigengärten und wo erforderlich 1,5 m hoch zur Grundgrenze allgeMeines Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan. H&H Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten. sonDeRWünsche | bauliche änDeRungen Änderungen durch den Wohnungs- bzw. Hauswerber innerhalb der Wohneinheit sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes bewirken, das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch zu behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen. Generell sind Änderungen 2 Monate vor Baubeginn der HEH Bauträger GmbH bekannt zu geben. Die Durchführung von Kundenänderungs-wünschen wird direkt mit der HEH Bauträger GmbH oder deren Professionisten abgewickelt. Diese Entscheidung behält sich die HEH Bauträger GmbH vor. Die gewünschten baulichen Änderungen sind mit der Planungsabteilung und die gewünschten Ausstattungsänderungen mit der Bauleitung rechtzeitig abzuklären. Die ersten beiden Änderungsgespräche sind kostenlos. Danach wird nach tatsächlichem Zeitaufwand (Kundenbetreuung, Einarbeitung von Kundenwünsche, Umplanungen usw.) abgerechnet und dem Eigentumswerber in Rechnung gestellt. Etwaige Grundrissänderungen machen (in den meisten Fällen) einen behörd- lichen Planwechsel vor der Benützungsbewilligung notwendig. Für die erneute Einreichung wird ein Betrag von Euro 1200.- inkl. Mwst. in Rechnung gestellt. Bei größeren Änderungen (die Höhe der m2 verrändert sich um + – 3%) muss ein neues Nutzwertgutachten (Neuparifizierung erforderlich) erstellt werden. Die Kosten für eine Neuparifizierung betragen Euro 1800.- inkl. Mwst. kaufnebenkosten Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien, grundbücherliche Durchführung und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis. Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Überzeugen sie sich seLbst von hart & haring – das haus! ihr verLässLicher Partner auf dem Weg zu ihrem eigenheim.
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