REKLEWSKIGASSE 3-5 - NET

16 leistungsbeschReibung | Wohnbau
Warmwasser:
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen gemeinsamen
Beistell-Warmwasserspeicher.
Küchenplanung ist seitens der Auftraggeber rechtzeitig bereitzustellen.
Eckventile + Abfluss sind vorhanden.
lüftung
Mechanisch mit Unterputzventilatoren in allen Bäder und WC, ohne Fenster.
innenputz
Bei gemauerten Wänden liefern und Anbringen eines einlagigen Kalk-Gips-
Putzes.
estRich
Schwimmender Zementestrich aus ca. 6 cm (Fußbodenheizung). Trittschalldämmung
, Folie, Zementgebundene Styroporbeschüttung als Ausgleich und
Randstreifen.
fliesen
Vorraum und AR: Firma SIN, Produkt FSZG ROCCIA ALMOND 34 x 34
oder glw., inkl. Fliesensockelleiste, Verfugung in Manhattan.
WC: Boden - Firma SIN, Produkt FSZG ROCCIA ALMOND
34 x 34 oder glw., inkl. Fliesensockelleiste, Verfugung in
Manhattan, Wand – Latexanstrich, Farbe weiß
Bad: Boden – Firma IMOLA, Produkt BPL AQUA 30 DB, 30 x 30
oder glw., Verfugung in Manhattan, Wand – Firma ABK,
Produkt WDFL WEISSPAKET, 25 x 33 in weiß glänzend
oder glw., Verfugung in weiß, Höhe ca. 200cm
(bis Türzargenoberkante), Isolierung im Spritzwasserbereich
bei Badewanne.
Balkon: Firma FMG Produkt GRANIT SELCE Naturale 30 x 30cm
oder gleichwertig.
Terrassen: Einkornbetonplatten 50x50cm, Farbe grau, in Kies verlegt
Stiegenhaus: Feinsteinzeugfliese 30 x 30cm inklusive Sockelleiste,
laut Architekt
Die Verlegung erfolgt generell Orthogonal (gerade Verlegung).
paRkettboDen
Restliche Wohnräume: Liefern und Verlegen eines Fertigklebeparketts 9,3 mm,
Holzart: Eiche, Struktur TREND 25 oder glw., Randleisten SL4022 dazu lackiert.
Alle Abschluss-, Übergangs- und Ausgleichsprofile in Alu-Natur eloxiert.
innentüRen
Liefern und Montieren von Holztürblätter glatt (weiß) mit Wabeneinlage, inkl. 2,0
Stk. Bänder 16 mm verzinkt, in weißer Holzumfassungszarge. Wohnzimmertüre
mit Glaslichte aus Klarglas (ESG)
Beschlag:
Marke MACHESI, Produkt GEHRUNG (rund oder eckig) mit Rundrosette in Niro.
MaleR
Herstellen eines 2-fachen Halbdispersionsanstriches samt erforderlichen Grundierungs-
und Abdeckarbeiten, Farbe weiß. Auf Wunsch sind verschiedenfärbige
Wand- oder Deckenfarben, sowie Stuckverlegung gegen Preisausgleich
möglich. Unsere Spezialisten beraten Sie gerne und unverbindlich.
aussenfassaDe
Liefern und Anbringen eines 14 cm starken Vollwärmeschutzes (lt. Bauphysik),
Ausführung mit EPS-F Platten und Putz
(einheitliches Farbkonzept lt. Architektenangaben). Spritzwasserbereiche mittels
XPS Platten.
notkaMin
Liefern und Versetzen eines Kamins: System Schiedel, Plewa oder Gleichwertiges,
laut Wiener Bauordnung.
Reinigung
Endreinigung der Baustelle. Beinhaltet die Reinigung der Fensterflächen, besenreine
Reinigung der Fußbodenflächen sowie Grobreinigung der Außenanlagen.
aussenanlagen
Terrasse im EG: Einkornbetonplatten 50x50, Farbe grau, in Kies verlegt
Zugang, Wohnstraße: Asphalt und teilweise mit einem Standardpflaster
Garten Rasenfläche
Zaunanlage: Maschendraht 1,0m hoch bei Eigengärten und wo
erforderlich 1,5 m hoch zur Grundgrenze
allgeMeines
Bäume, die nicht den Bauablauf behindern und deren Standsicherheit durch die
Baumaßnahmen nicht beeinträchtigt wird, bleiben bestehen. Ersatzpflanzungen
werden lt. MA42 dem Grundstück zugeordnet bzw. lt. Plan.
H&H Bauträger GmbH weist ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Angaben
in der gegenständlichen Baubeschreibung und den gegenständlichen Verkaufsplänen
deshalb noch nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen,
wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen
behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben eine Änderung eintreten kann, wobei
diese keine Wertminderung der Wohnungseinheit und des Objekts bedeuten.
sonDeRWünsche | bauliche änDeRungen
Änderungen durch den Wohnungs- bzw. Hauswerber innerhalb der Wohneinheit
sind grundsätzlich möglich, sofern sie keine Verzögerung des Baufortschrittes
bewirken, das äußere Erscheinungsbild nicht beeinträchtigen und nicht im Widerspruch
zu behördlichen oder technischen Erfordernissen stehen.
Generell sind Änderungen 2 Monate vor Baubeginn der HEH Bauträger GmbH
bekannt zu geben. Die Durchführung von Kundenänderungs-wünschen wird
direkt mit der HEH Bauträger GmbH oder deren Professionisten abgewickelt.
Diese Entscheidung behält sich die HEH Bauträger GmbH vor. Die gewünschten
baulichen Änderungen sind mit der Planungsabteilung und die gewünschten
Ausstattungsänderungen mit der Bauleitung rechtzeitig abzuklären. Die ersten
beiden Änderungsgespräche sind kostenlos.
Danach wird nach tatsächlichem Zeitaufwand (Kundenbetreuung, Einarbeitung
von Kundenwünsche, Umplanungen usw.) abgerechnet und dem Eigentumswerber
in Rechnung gestellt.
Etwaige Grundrissänderungen machen (in den meisten Fällen) einen behörd-
lichen Planwechsel vor der Benützungsbewilligung notwendig. Für die
erneute Einreichung wird ein Betrag von Euro 1200.- inkl. Mwst. in Rechnung
gestellt. Bei größeren Änderungen (die Höhe der m2 verrändert sich um + – 3%)
muss ein neues Nutzwertgutachten (Neuparifizierung erforderlich) erstellt werden.
Die Kosten für eine Neuparifizierung betragen Euro 1800.- inkl. Mwst.
kaufnebenkosten
Vertragserrichtung, Treuhandschaft über die Rechtsanwaltskammer Wien,
grundbücherliche Durchführung
und Wohnungseigentumsvertrag: 1,5% vom Kaufpreis.
Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
Überzeugen sie sich seLbst von hart & haring – das haus!
ihr verLässLicher Partner auf dem Weg zu ihrem eigenheim.