Aktuell - LBS

LBSaktuell November 2006 Service
Weihnachtstipp
für
Jazz-Freunde
„Achtung:
Diese CD ist
gefährlich.
Der Sound
schleicht sich
durch den
Gehör gang,
schmeichelt sich ein und
setzt sich als Ohrwurm fest.“ So warnen
die Westfälischen Nach richten vor
der ersten CD der LBS-Konzertreihe
„Jazz im Himmelreich“.
Namhafte Musiker wie Götz Alsmann,
Manfred Krug & Toch ter Fanny, Barbara
Dennerlein, Wolfgang Lacker sch mid sowie
die Altmeister Herb Geller und Ack
van Rooyen sind beteiligt. Und das bes te:
2 Euro des Ver kaufs prei ses in Hö he von
10 Euro gehen direkt an unicef.
Die CD „Best of Himmelreich 1“ kommt
rechtzeitig vor Weih nac h ten zu Ihnen,
wenn Sie 10 Euro zzgl. 3 Euro Ver sandkos
ten auf das Konto 6 002 der WestLB
(BLZ 400 500 00) überweisen. Bitte
unbedingt den Ver wen dungs zweck
„605 00 180 Jazz-CD“ und die Anzahl der
ge wünsch ten CDs angeben. Bitte zu sät zlich
Ihre Adresse unter der Tele fon num mer
02 51- 412 50 07 durchgeben, da mit wir
wissen, wo die CD hingehen soll. Hör pro -
ben unter www.jazzimhimmelreich.de.
[„FRÜH ÜBT SICH ...“]
[MESSEN & AUSSTELLUNGEN]
23. – 26.11.2006 Haus & Wohnen Köln
Januar 2007 Bauen und Planen Kamen
19. – 21.01.2007 Haus + Garten Bad Salzuflen
26. – 28.01.2007 Bauen, Wohnen, Renovieren Rheinberg
09. – 11.02.2007 Bauen, Wohnen, Renovieren Rheda-Wiedenbrück
10. – 11.02.2007 Bau- und Wohnträume Langenfeld
März 2007 Rheinische Immobilientage Köln
02. – 04.03.2007 Bielefelder Immobilientage Stadthalle Bielefeld
03. – 04.03.2007 Bauen & Wohnen Hagen
10. – 11.03.2007 „Alles rund ums Haus“ Haltern
10. – 11.03.2007 Bau- und Wohnträume Düren
15. – 18.03.2007 Bauen & Wohnen Messe Münster
17. – 18.03.2007 Bau- und Wohnträume Troisdorf
24. – 25.03.2007 Bau- und Wohnträume Pulheim
30.03. – 01.04.2007 BauMesse NRW Dortmund
April 2007 Bauen & Wohnen Waltrop
[GEWINNSPIEL] Kochbücher
zu gewinnen
Kennen Sie das? Kinder, die nur Nudeln
mit Sauce essen, Freunde, die spontan zum
Essen bleiben oder Gäste mit Anspruch im
Anmarsch?
Dann haben wir die Lösung: LBSaktu ell verlost in Kooperation mit dem Gräfe und
Unzer Verlag zehn Koch bücher für junge Leute und Fa mi lien.
„Wie koch´ich...?“ von Sebastian Dickhaut richtet sich an Mitglieder der Gene ration
Fast Food, die endlich kochen lernen wol len – der ultimative Wegweiser für
Einsteiger ins Küchenleben. „Kochen für die Familie“ ist dagegen das unverzichtbare
Standardwerk für jeden Haushalt mit Kindern. Es enthält eine Vielzahl an
Lieblingsrezepten, die große und kleine Feinschmecker mögen.
Einfach den Titel des gewünschten Bu ch es („Wie koch´ich...?“ oder „Kochen für die
Familie“) auf eine Postkarte schreiben und schicken an: LBSaktuell, Stichwort:
Kochbuch, Himmelreichallee 40, 48149 Münster. Das Los entscheidet.
LBS-Jugend ma gazin
informiert junge Bausparer
Viele Jugendliche wissen gar nicht, dass sie Bausparer sind. Weil Eltern, Groß eltern
oder Ver wandte vom eigenen Bausparvertrag überzeugt sind, schließen sie für
den Rest der Familie auch einen ab. Denn um die Zukunft abzusichern, kann man
gar nicht früh genug anfangen.
Damit aus diesen jungen Kun den überzeugte Bausparer werden, gibt die LBS ein
eigenes Jugendmagazin heraus. „cocoon.de – die Zeitschrift für junges Bausparen“ lautet der Titel des
Hef tes, das Kunden zwischen 17 und 21 Jah ren kostenlos erhalten.
cocoon.de informiert viermal im Jahr über Themen wie die erste eigene Woh nung und enthält wertvolle
Tipps zu Aus bildung, Karriere sowie Finanzen. Dazu gibt es zahlreiche Gewinnspiele und Aktionen: Wer
bei spiels weise unzufrieden mit seinem Zimmer ist, kann den LBS-Möbel flüs ter er engagieren. Der stellt die
Bude auf den Kopf und die alten Möbel völlig neu zusammen. Interes sen ten können sich das Ma ga zin auch
kostenlos in den LBS-Kun den- Centern abholen.
IMPRESSUM
Herausgeber
LBS Westdeutsche
Landesbausparkasse
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel. 02 51 / 412 - 02
Fax 02 51 / 412 - 50 55
E-Mail: info@lbswest.de
v. i. S. d. P. : Bernd Pütz
Redaktion
Dr. Christian Schröder
Andrea Auler
Teodora Breskovska
Sabine Rumpf
Gestaltung
Elke Strachalla
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
[KRANKENVERSICHERUNG FÜRS HAUS]
Jetzt vorsorgen
für nur 1,75 Prozent
Der Traum von den eigenen vier Wänden ist in Erfüllung
ge gan gen. Alles ist genau, wie Sie es sich vorgestellt haben.
Leider bleibt das nicht immer so. Weil die Immobilie irgendwann
in die Jahre kommt oder die Bedürf nis se der Familie
sich verändern. Wer schlau ist, sorgt deshalb fürs Haus vor
– mit einem Bauspar vert rag.
Quasi als Krankenversicherung für die Immobilie bietet die LBS
jetzt einen neuen Bauspartarif mit einem Darlehenszins von nur
1,75 Prozent* an. Damit lässt sich der nötige Ge stalt u ng s spi elraum
für spätere Umbauten oder Reno vie rungen schaffen.
Mit den Jahren werden an je de m Objekt Reparaturen fällig.
Exper te n ge h en davon aus, dass etwa ein Bad alle 15 bis 20
Jahre und die Hei zu n gs an la ge alle 20 bis 30 Jah re er neu ert
werden muss. Schnell kos ten solche Maßnah
men fü nf stellige Sum men. Mit dem
ne u en Bau sp ar an ge bot wird die Fi nan zi e -
rung ge meis te rt, oh ne die Le b e n s qua lität
ein sch rä n ken zu müssen.
Auch für zahlungskräftige Im mo bil ien käu fer
ist das ne ue LBS- An ge bot at tra k tiv. Sichern
sich LBS-Kun den da mit doch schon heu te
1,75 Prozent Dar le he n s z ins für die ge sam te
Laufzeit und tilgen die Schuld sch n e ll. Für
z. B. 50.000 Euro Bau spar sum me zahlt der
Kunde in der Dar lehens phase weniger als sieben Jahre
monatlich 400 Euro. Näh e re In for ma tio n en erhalten Sie
jetzt im LBS-Kunden-Center oder in Ihrer Spar kas se.
Vom Bausparer
zum Eigentümer
[DER WEG ZUM ERFOLG]
Sparraten, Zinsen und staatliche Prämien fließen als Guthaben auf Ihren Bausparvertrag.
Bei der Zuteilung werden Guthaben und zusätzlich das Bauspardarlehen
ausgezahlt. Mit dem Bauspardarlehen haben Sie gegenüber anderen Finanzierungsformen
viele Vorteile:
aktuellNovember
2006 / A
+++ Newsletter: Bausparen, Wohnen, Vorsorgen +++
Entspannt in die Zukunft schauen –
Vorsorgen mit Bausparen gehört dazu.
niedrige Darlehenszinsen
bis zur vollständigen Rückzahlung
festliegende Zinsen
schnelle und flexible Tilgung
monatlich gleich
bleibende Beträge
nachrangige Absicherung
im Grundbuch
* Im Tarif Classic N 2,32% eff. Jahreszins ab Zuteilung mit Einrechnung der Beiträge für die obligatorische
Darlehensversicherung: Beispiel für einen 35-jährigen männlichen Darlehensnehmer.
Bitte wichtige Hinweise für Ihren Bausparvertrag
auf Seite 4/5 beachten!
03 Ausweis für Häuser
Die Energiepässe, bitte !
05 LBS – Arbeitgeber mit Zukunft
Chancen für Neu- und Quereinsteiger
07 Gute Lage inklusive
Immobilienangebote aus Ihrer Region
„Ich bin der Neue !“
Neben der Liebe zu Immobilien
hat die LBS jetzt auch
ihr Herz für Tiere
entdeckt: Das neue
LBS-HausTier begleitet
die Fernsehzuschauer
ebenso wie den
Internetsurfer, und
natürlich darf es auch in
LBSaktuell nicht fehlen –
viel Spaß
damit!
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

LBSaktuell November 2006 Bauen & Wohnen
[13. STUDENTENWETTBEWERB]
Die Belebung des Neusser Stadthafens ist das Ziel des 13.
Archi tek tur-Stu den tenförderpreises von LBS und BDB (Bund
Deutscher Baumeister, Architekten und Ingenieure). Die mit ins -
gesamt 7.000 Euro dotierte Heraus for de rung richtet sich an
angehende Ar chi tekten und Bauingenieure, die ihre
Kreative Studenten sollen die Zukunft des Neusser Stadthafens planen.
Vorschläge bis Ende Februar 2007 einreichen können.
Das Wettbewerbsgrundstück liegt di rek t an der Schnittstelle
zwischen der Neu sser Innenstadt und dem Industrie ha f e n.
Auf der Brachfläche soll eine Misch nut z ung von Arbeiten und
Wohnen entstehen, um den Stadthafen auch außerhalb der
Bü ro zeiten zu beleben. Ideen für kostengünstiges und ökologisches
Bauen sind e b e n falls gefragt.
[ ORIGINELLER WOHNRAUM]
Wo früher Köpfe im Unterricht rauchten, steht heute Wohn komfort auf dem Stundenplan. Innerhalb von gut 14 Mo na ten
wurde aus der renovierungsbedürftigen ehemaligen Dorfschule in Rheinberg ein modernes Zwei familien haus.
Im Haupthaus ist ein gemütliches Esszimmer
mit offener Küche entstanden.
Im Herbst 2003 stand die ehemalige Dorfschule Rheinberg
zum Verkauf – ei ne Gelegenheit, die sich Christian Zaloudek
[LBS-INFOREIHE NR. 6]
Richtig Geld sparen beim Bauen und Woh nen: Singles, Paare
und Familien wollen heu te möglichst kostengünstig und
zu kunfts sicher wohnen.
Ihnen bietet die aktu elle Bro schüre „Wohnen heute – energiebewusst
und kosten güns tig“ geldwerte Tipps von der Grundstücks
su che bis zur Schlüssel über gabe. Der zweite Teil widmet
sich dem ener gie spa ren de n Sanieren älterer Immo bi lien, da -
mit die Heiz kos ten auf Dauer deutlich s in ken. Die LBS-Bro schü re
Neusser Stadt hafen blüht auf
Als zusätzliche Wettbewerbsaufgabe si n d Vorschläge für die
Umnutzung ei n e s leerstehenden Speichers zu ge werb li chen
Z w e c ken gefragt. Dafür hat die Fir ma Wer hahn KG Son der prei se
in Hö he von 5.000 Euro gestiftet. Die Aus schrei bung kann im
Internet angefordert werden u n ter www.bdb-nrw.de/ wettbewerbe
/i nd ex. htm.
Das neue Leben einer alten Dorfschule
und Anke Müller nicht entgehen ließen. Nach dem
notwendigen Finanzierungs gespräch mit der Spar -
kasse Duis burg starteten die beiden den Aus bau
ihres Traum hau se s.
Das Hauptgebäude verfügt nun über eine Wohnfläche
von über 240 Qua drat metern. Der Anbau mit
dem ehemaligen Schul raum bietet nochmals 73 Qua -
d rat meter in einer separaten Woh nung. Die 3,60
Meter hohen Dec ken blieben beim Um bau ebenso
erhalten wie der über 70 Jah re alte Par kett boden.
Und es bestehen durchaus noch Aus bau reserven.
Der Dachboden lässt sich noch als weiterer Wohnraum
– etwa als Stu dio wohnung – ausbauen. Be -
so n derer Clou: Im Keller des Haupt hau ses entsteht ein riesiger
Par ty raum mit einem alten Holz segel boot als The ke. Eine Sau n a
im Hei zungs raum sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.
„Wohnen heute“: Broschüre und Wanderausstellung
„Wohnen heute“ ste ht im Internet unter
www.lbs.de/ woh nen heute als PDF-Datei
zur Ver fü gu ng. Au ßer dem kann sie kostenlos
angefordert werden bei der LBS West,
Presse und PR, Stich wort „Wohnen heute“,
49130 Münster oder per E-Mail un te r
presse@lbswest.de. Bitte den Ab sen der
nicht vergessen.
2
[AUSWEIS FÜR HÄUSER]
„Die Energie pässe, bitte!“
Personalausweis fürs Haus: Der Ge bäude energiepass deckt
Wärme ver luste schon vor dem Kauf einer Immobilie auf.
Der Personalausweis be schreibt den Men schen, der Fahr zeug brief
das Auto und der Ge bäu de ener gie pass demnächst die Immo bilie.
Den gibt es ab sofort im LBS-Kun den- Cen ter. Wer sich für ein
Haus oder eine Wohnung interessiert, er häl t so schon vor
dem Kauf Sicher heit über die künftigen Unter halts kos ten.
Wir setzen die Uni auf Sparflamme: Unter diesem Motto sucht die Universität
Münster gemeinsam mit der LBS umsetzbare Ideen, wie und wo Energie eingespart
werden kann. Tag für Tag verbraucht die Uni Energie im Wert eines Mittel klasseautos.
Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Lüftung und Strom in den rund 200 Uni-
Gebäuden summieren sich auf jährlich 6,5 Millionen Euro – Tendenz steigend! Geld,
das in Ausbildung und Forschung dringend gebraucht wird.
Auf die besten Vorschläge warten Preisgelder bis zu 2.000 Euro! Alle Beschäftigten
und Studierenden der WWU können bis zum 22. Dezember 2006 Vorschläge einreichen.
Näheres unter www.uni-muenster.de/AKUmwelt.
3
Bauen & Wohnen LBSaktuell November 2006
Ständig steigende Öl- und Gaspreise zeigen,
dass es zum Energiesparen keine Alternative
gibt. Welche Sparmaß nah m en
für Haus oder Wohnung sinnvoll sind, zei gt
der Ge bäu de e n e r gie pass oder -aus w e i s.
Er wird künftig bei Neu ver mie tung o d e r
Ver kauf ei ner Im mo bi lie ver pfli ch tend.
LBS und Bund Deut scher Baumeister
(BDB) bieten den Gebäudeenergiepass
nach dem bedarfsorientierten Verfahren
zum Festpreis von 300 Euro für Ein- und
Zwei familienhäuser an. Der Pauschalpreis
für Häuser mit bis zu sechs Wohnun
gen be trägt 800 Euro, pro weiterer
Wohnung kommen 150 Euro hinzu (jew.
zzgl. Mehrwertsteuer).
Die BDB-Hausdiagnose enthält eine um -
fangreiche Gebäude-Bestands auf nah me,
eine Energiebilanz, Maß nahm en vorschlä
ge zu den einzelnen Gebäu de teilen
sowie eine Kosten zusamme n stellung. In
den LBS-Kunden-Centern nennt man
Ihnen gern die BDB-Moder ni sie rungsberater
an Ihrem Wohnort.
Das Foto zeigt die Er öff n ungs ver an stal tung in der Spar kas se
Do rt mund. Bau h e r ren erhalten viele Tipps für den preiswerten
Neubau. Wer be reits Woh nungs besitzer ist, wird bei -
spiels wei se über innovative Heiz sys teme, ge sun des Woh nen
und richtiges Däm men in for mi ert. Die nächsten Ter mine
sind zu finden unter www.lbs.de/wohnenheute.
Energie ist teuer und der Informa tions bedarf entsprechend groß. Die
LBS hat deshalb unter dem Titel „Wohnen heute – energiebewusst und
kostengünstig“ eine neue Wander aus stellung auf die Rei se geschickt.

LBSaktuell November 2006 Bauen & Finanzieren
[HEILE WELT]
In Geldangelegenheiten vertrauen 80
Pro zent der 14- bis 17-Jährigen den Elter
n, beim Bausparvertrag sind es so gar
90 Prozent. Erst mit zunehmendem
Alter werden in Finanzdingen dann eher
die Profis vom Geldinstitut befragt.
Dass beim Geld die Freundschaft aufhört,
zeigt sich auch darin, dass Freunde, Bekan
nte und Kol le gen zu weniger als 30 Prozent
in Finanzfragen einbezogen werden.
Spaß sofort steht
für viele Jugendliche
an oberster
Stelle. Aber vier
von fünf der un ter
25-Jährigen neh-
men auch die eigene finanzielle Zukunft
sehr ernst. Ins ge samt haben bereits gut
ein Drittel der unter 25-jährigen Deutschen
einen Bau spar ver trag. Hinter dieser
Stei ge rung steckt die zu -
neh mende Ein sic ht, frühzeitig
selbst für das Alter
vorsorgen zu müssen.
In Geld angelegenheiten
folgen Kinder
und Jugendliche
lange noch dem Rat
der Eltern.
[TARIFWECHSEL]
Heute 1,75
Prozent sichern
Mit dem Zinssatz von nur 1,75 Prozent ist
der neue Tarif Classic N/06 der LBS West
in NRW „unschlagbar“. Deshalb ha ben
jetzt alle LBS-Bausparer die Mö g lich keit,
sich mit einem Ta rif wechsel in das neue
Bau sparangebot die günstigen Kondi ti o -
nen zu sichern. Darüber hin aus besteht
die Möglichkeit, in andere aktuelle Fi nan
zierertarife der LBS West zu wechseln.
Weitere In for ma tionen erhalten Sie bei
Ihrem LBS-Be ra ter im Kunden-Center
oder Ihrer Spar kasse.
Wenn`s um Geld geht –
Eltern fragen
Auch wenn Eltern in den Augen ihrer Sprösslinge von den wichtigen Dingen keinen blassen
Schimmer haben: Beim Thema Geld hört der Nachwuchs primär auf den Rat von Mutti und Vati.
[FREISTELLUNGSAUFTRÄGE]
Die LBS macht das für Sie!
Mit dem Steueränderungsgesetz wer den die Sparerfreibeträge,
innerhalb derer Erträge aus Kapitalvermögen steuerfrei bleiben, fast halbiert.
Verheiratete, die unbeschränkt einkommenssteuerpflichtig
sind und
nicht daue r nd getrennt leben, haben
dem ent sprech e n d ab 2007 ein gemei
n sa m es maxi males Fre is te llu ngs -
vo lu m e n von 1.602 Euro ein schließlich
Wer b u n gs kos ten pau sch a le. Alle
übrigen An le g er dürfen ab dem Sparjahr
2007 Frei stellungs aufträge in
Hö he von maximal 801 Euro einschließlich
Wer bun gs kosten pau schale
erteilen.
[SCHULKLASSEN]
Schulklassen oder anderen Gruppen bietet die LBS in Müns ter ein
informatives halbtägiges Programm zu Ausbildung und Geldanlage.
LBS erleben:
Was heißt das für LBS-Kunden? Sie
brauchen nichts tun. Ihr unbefristeter
Frei ste l lungsauftrag bei der LBS wird ab
2007 in Höhe von 56,37% be rü ck sichtigt.
Wenn Sie etwas ändern möchten: Vordru
c ke für neue Freistellungs auf trä ge
er hal ten Sie in jedem LBS-Kunden-
Cen ter und bei Ihrer Sparkasse.
Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich
auch an unser Themen-Telefon 02 51 /
412 - 31 01 wenden.
Bei ihrem Blick hinter die
Kulis sen der Bausparkasse besuchen die Gäste u. a. das „Nostalgie-Büro“ der 70er
Jahre, das elektronische Archiv und die „Post-Straße“, mit der bis zu 100.000 Briefe
am Tag versendet werden. Dazu gibt es einen informativen Fachvortrag über
Bausparen und Geldanlage. Die Erlebnisrunde in der LBS endet mit einem
Mittagessen im Casino. Im Anschluss lädt die LBS zu einem Münster-Programm nach
Wunsch ein: Zoo, Mu seum oder Eishalle sind
nur einige der Mö glich kei ten. Mehr In for ma tionen
in Ihrem LBS-Kunden-Center oder über
info@lbswest.de.
4
[WOP-EINZAHLUNG]
Bausparer erhalten ab
16 Jahren eine Wohnungsbau
prä mie vom
Staat. Sie be trägt für
Singles bis zu 45 Euro, bei Ehepaaren
sind es bis zu 90 Euro im Jahr.
Bauspar-Risikoversicherung
Die Westfälische Provinzial Lebens versicherung
AG und die Provinzial Nord
Lebensversicherung AG haben sich zur
Pro vinzial NordWest Lebens ver sicherung
AG zusammengeschlossen. Diese
Fusion hat keinerlei Aus wir kun gen auf
den Versicherungs schutz der LBS-Bau -
sparer. Denn der neue Le bensv er sich erer
übernimmt alle Rechte und Pflichten der
Westfälischen Provinzial aus der Bau spar-
Risiko versicherung. Ins be son de re bleiben
die Beiträge und die für 2005 festgelegte
Überschussbeteiligung auch für das Jahr
2006 unverändert. Die Vertrags partner
in der Bau spar-Risiko ver siche rung der
LBS West sind damit künftig gemeinsam
die Pro vin zial NordWest Lebensver sich e -
rung AG und die Pro vin zial Rheinland
Lebens versicherung AG.
5
Bausparen & Finanzieren LBSaktuell November 2006
Volle Woh nungs bauprämie sichern
Um die volle Prämie zu erhalten, muss die
eigene Sparleistung mindestens 512 bzw.
1.024 Euro im Jahr betragen. Wer die noch
nicht erreicht hat, sollte sie bis zum Jahres
ende einzahlen, um sich 8,8 Pro zent
Ren dite vom Staat zu sichern – zusätzlich
Wohnhof Iserlohn
„Die Chance für Profis
und Quereinsteiger !“
zu den Bausparzinsen! Voraus setz ung
ist die Einhaltung be stim m ter Ein kommens
grenzen. Einfach den bei liegenden
Zahl schein aus füllen. Aber auch die LBS-
Kunden-Cen ter und Sparkassen helfen
gern weiter.
Das LBS-Ökohaus-Konzept ist Grund la g e für eine der
größten Holz bau sied lungen
D e ut sch la n ds. Weil
beim 8.000 Qua drat me t e r
gr o ßen „Wohn hof I s e r -
lohn“ öko lo gische und soziale
As pek te konsequent
u m ge setzt werden, wurde
81FÜNF- Archi tekt Leo
Sch we rin g mit dem NRW-
Holz bau preis 2006 ausge
zeichnet.
Sie suchen eine neue berufliche He raus forderung bei
einem renommierten Un ter nehmen? Sie gehen gern mit
Men schen um und haben Spaß am Verkaufen? Dann ist eine Tätigkeit bei der
LBS vielleicht genau das Richtige für Sie.
Die LBS ist in NRW mit über 1.000 Fi -
nanz beratern im Auß en dienst vertreten,
da z u kommen zahlreiche Mitarbeiter in
den Kun den-Centern. Und der Marktfüh
rer wä chst weiter – eine Chance für
Profis und Quer ein steiger. Die Band brei te
reicht vom Bausparberater über den Außen
dienst spe zia listen im Verkauf bis hin
zur leitenden Funktion als Ge biets leiter.
Ide aler weise bringen In te res se n ten für
Vertriebstätigkeiten eine kaufmännische
oder Bank aus bil dung und Er fah ru ng im
Ver kauf mit. Eine eigene Toch ter ge sellschaft
schult neue Mit ar beiter dann in -
ten siv in Theorie und Praxis.
Bewerbungen gehen entweder direkt
an eines der 240 LBS-Kunden-C en ter
oder an die LBS VSG, Himmel reich allee
40, 48149 Münster.
Weitere Informationen unter Tel. 02 51 /412 - 1 98 81;
e-mail: bewerbung-aussendienst@lbsvsg.de

LBSaktuell November 2006 Immobilienmarkt
[SCHUTZ VOR SCHADEN]
Aufgetretene Mängel sollten dem Bauträger
oder dem beauftragten Hand -
wer ks betrieb umgehend schriftlich an -
ge zeigt werden. In einem eventuellen
Streit fall ist eine Dokumentation mit
Fotos sehr hilfreich. Innerhalb einer an ge -
messenen Frist hat dann die Ge gen sei te
die Mö g lich keit, die Mängel zu beheben.
Der Gewährleistungsanspruch ist zeitlich
begrenzt. Seine Dauer hängt von den vertraglichen
Vereinbarungen ab. Werden
keine Vereinbarungen getroffen, gilt bei
Gewährleistung im Auge behalten
ei nem Bauwerk die gesetzliche
Gewährleistungsfrist v o n
fünf Jahren. Liegt dem Ver tra g
die so genannte Ver ga be-
und Vertrags ord nung für
Bau leis tun gen (VOB) zugrunde, gelten
deutlich kürzere Laufzeiten.
Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist e m p -
fiehlt es sich, nochmals kritisch durch
die eigenen vier Wände zu gehen, um
etwaige Mängel zu dokumentieren und
dem Bauträger oder Handwerks un ter neh -
Am Von-Velen-Weg in Münster-Süd baut die LEG zwölf Dop pelhaushälften
und vier Reihenhäuser mit Giebeldach, Gauben
und Vollverklinkerung. Alle Häuser sind unterkellert und ha b e n
Stellplatz oder Garage.
Die Kaufgrundstücke sind überwiegend nach Südwest ausgerichtet
und bieten Platz für Massivhäuser mit einer Wohn flä c h e
von ca. 129 Quadratmetern. Die neuen Eigenheime kosten je
nach Grund stücks größe ab 242.600 Euro.
Ein Sachverständiger kann
unentdeckte Mängel einer
Wohnung aufdecken.
Wer ein Haus baut oder eine neue Wohnung kauft, ist gegen mögliche Bau mängel
und daraus entstehende Schäden gesetzlich geschützt: Im Rahmen der Gewährleistung
müssen diese vom Ersteller behoben werden. Dabei sind einige Regeln zu beachten.
Wohnen im Grünen und dennoch innenstadtnah
bietet die LEG in Münster.
men anzuzeigen. Dass ein Fenster n ic h t
d icht schließt oder Oberflächen be schädi
gt sind, ist relativ einfach zu erkennen.
Wenn es allerdings um technische Fra gen
geht, ist ein Bau-Laie schnell überfordert:
Professionelle Hilfe von einem Sach verständigen
kann in diesem Fall sinnvoll
[LEBEN IN MÜNSTER] Stadtnahes Wohnen
mit den Häusern Flora und Fauna
Dieses Bauvorhaben am Von-Velen-Weg
ist ein gebettet in ein über Jahrzehnte
ge wa ch senes Umfeld am Ende einer
Sack ga s se. Familien mit Kindern werden
es lieben, den Nachwuchs unbeschwert
rumtollen zu lassen.
Trotz dieser ruhigen Lage sind
die Verkehrsanbindungen B 51
und B 54 nur wenige Minuten entfernt,
die Innenstadt von Münster
oder die Autobahnen A 1 und A 43
somit bequem erreichbar.
Vertrieb durch die LBS Immo bil
i e n GmbH Münster, Ge biets leiter
Hel mut Vortkamp, Hammer Str. 89,
48153 Münster, Tel. 02 51 / 7 74 00.
sein. Die Industrie- und Han dels kamme rn
hel fen bei der Suche weiter. Ein Ver zei ch -
nis qualifizierter Sach ver ständiger gibt es
auch im Internet unter www.svv.ihk.de.
... total im Trend:
stadtnah und trotzdem
Platz für die Familie!
Ein Haus im Grünen und das in greifbarer Nähe zur
Innenstadt – in Münster-Süd kein Traum mehr.
6
Immobilienmarkt – gute Lage inklusive!
Der bundesweite LBS-Preisspiegel „Markt für
Wohnimmobilien 2006“ bie tet einen aktuellen
Überblick über Kosten für Grun d stücke,
Neu- und Ge braucht immo bilien in Ihrer Reg
ion. Die Broschüre steht als PDF- Da tei im
In ter n et unter www.lbs.de / we s t/ser vice/
i n fo ma t e rial/ bros chue re n zur V e r fügung.
Sie kann zudem kostenlos angefordert w e r den bei der
LBS West, Presse und PR, „Markt für Wohn imm obilien 2006“,
49130 Münster oder per E-Mail unter presse@lbswest.de
3
7
Köln-Porz-Langel: freist. EFH mit ELW,
inkl. zusätzlicher Bauparzelle,
Grdst. ca. 878 m 2 , Wfl. ca. 208 m 2 ,
2 Garagen, 2 Stellplätze, KP 289.000 ¤.
KSK-Immobilien GmbH,
Rolf Becker, Tel. 02 21 / 96 25 65 27
7
Unna-Königsborn: schöne DHH,
5 Zi., 121 m 2 Wfl., 2 Bäder, Terrasse
und Garage, Kaufpreis 199.000 ¤.
ImmobilienCenter Sparkasse Unna,
Michael Dunkhorst,
Tel. 0 23 03 / 10 41 68
11
Witten: Reihenendhaus in Stadt randlage,
4,5 Zi., 118 m 2 Wfl. , Wintergarten,
Grdst. 378 m 2 , Bezug nach Ab sprache,
KP 237.000 ¤. LBS Immobilien Witten,
Volker Große-Herzbruch,
Tel. 0 23 02 / 1 80 15
15
Greven: Terrassen-Reihenhaus, ca.
148 m 2 Wfl., verteilt auf 5 Zi., gehoben
es Wohnambiente, Grdst. ca. 209
m 2 , Keller, Garage, Garten, Kamin,
KP 185.000 ¤. LBS Immobilien Greven,
Guido Wienand, Tel. 0 25 71 / 5 30 81
4
Essen: Doppelhaushälfte,
123 m 2 Wfl., 641 m 2 , Grdst. in
Südlage, Reno vie rungsbedarf,
Kaufpreis 220.000 ¤.
Sparkasse Essen, Susanne Thieron,
Tel. 02 01 / 8 21 65 12
8
Schwelm (Linderhausen): gepflegtes
EFH zum erschwinglichen Preis,
Bj. 1998, 109 m 2 Wfl., 189 m 2 Grdst.,
KP 228.000 ¤. LBS Immobilien GmbH
Schwelm, Karl-Heinz Jung,
Tel. 0 23 36 / 20 15
12
Arnsberg-Herdringen: fa milien freun dl.
Reiheneckhaus, 4 – 5 Zimmer, Wfl.
ca. 134 m 2 , kl. Garten, KP 169.000 ¤.
ImmobilienCenter Sparkasse
Arnsberg-Sundern, Richard Aßhoff,
Tel. 0 29 32 / 9 10 91 30
16
Gladbeck: freist. Einfamilienhaus
mit Einliegerwhg., Hauptwhg.
ca. 143 m 2 , Einliegerwhg. ca. 37 m 2 ,
Kaufpreis 320.000 ¤.
Sparkasse Gladbeck, Wilfried Seraphin,
Tel. 0 20 43 / 27 12 35
1
5
13
17
Immobilienmarkt LBSaktuell November 2006
Herford: gepfl. DHH, ca. 135 m 2 Wfl.,
Grdst. ca.716 m 2 , 6 ZKB, Win t e r garten
m. Kamin, Garage, Kaufpreis 145.000 ¤.
Sparkasse Herford,
Gerhard Wittel meyer,
Tel. 0 52 21 / 16 13 60
9
Juechen: einseitig angebauter
Bungalow, Grdst. ca. 527 m 2 ,
Wfl. ca. 140 m 2 ,
Kaufpreis 269.000 ¤.
Sparkasse Neuss, Christiane
Odermatt, Tel. 0 21 31 / 97 14 54
Lippstadt-Nord: neuwertige DHH,
4 große helle Räume + Küche, Bad,
WC und Terrasse zum Relaxen,
Kaufpreis 164.900 ¤.
LBS Lippstadt, Heiner Röper,
Bahnhofspl. 1, Tel. 0 29 41/ 9 75 60
Wuppertal-Elberfeld: ZFH, Grdst. ca.
743 m 2 , EG ca. 55 m 2 und Maisonette
im OG/DG ca. 98 m 2 , 2 Garagen, Bj.
1954, KP 259.000 ¤. Stadtsparkasse
Wuppertal, S-Immo biliencenter,
Mike Mülheim,Tel. 02 02 / 4 88 33 44
Münster-Roxel: REH, 5 ZKB,
Bj. 1959, ca. 100 m 2 Wfl., ca. 380 m 2
Grdst., Vollkeller, neue Bäder,
Kaufpreis 199.000 ¤.
LBS Immobilien GmbH Münster,
Helmut Vortkamp, Tel. 02 51 / 7 74 00
2
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Radevormwald: freist. EFH mit
Garage, ca. 157 m 2 Wfl. und
921 m 2 Grdst.,
Kaufpreis 249.000 ¤.
LBS Immobilien Remscheid,
Renate Greif, Tel. 0 21 91 / 49 67 18
Wetter: Reihenendhaus, Bj. 1996,
116 m 2 Wfl., Keller, 268 m 2 Grdst.,
6 Zimmer, Garage, Carport,
Kaufpreis 239.000 ¤.
Sparkasse Wetter (Ruhr), St. Schocke,
Tel. 0 23 35 / 8 33 33
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Detmold: exklusive, moderne DHH,
Bj. 1999, beste Lage, Vollkeller,
ca. 120 m 2 Wfl., 5 ZKBBT, Grdst. ca.
341 m 2 , Kaufpreis auf Anfrage.
LBS Immobilien Detmold, Heinz-
Dieter Eichmann, Tel. 0 52 31 / 7 40 40
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Ochtrup: gute Wohnlage, schöner
Garten, Wfl. ca. 116 m 2 , 5 Zi., Küche,
Diele, Bad, Garage, Grdst. ca. 413 m 2 ,
KP 105.000 ¤. ImmobilienZen trum
Ems detten/ Ochtrup GmbH , Wolf gang
Schusstzik, Tel. 0 25 53/97 25 77
Ahaus: RH in zentraler und doch
ruhiger Lage, Wfl. ca. 142 m 2 ,
aus ge bautes Dachgeschoss,
Kaufpreis 178.000 ¤.
LBS Immobilien GmbH Ahaus,
Egbert Mergler, Tel. 0 25 61 / 98 15 13