Merkblatt Baubewilligungsgesuch - Gemeinde Egg
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<strong>Merkblatt</strong> für <strong>Baubewilligungsgesuch</strong>e<br />
<strong>Gemeinde</strong> <strong>Egg</strong><br />
Bauamt<br />
1 Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen innerhalb des Bauzonengebietes<br />
(§ 11 ff. Bauverfahrensverordnung, BVV)<br />
1.1 Baugesuchsformular, 3-fach, www.baugesuche.zh.ch<br />
1.2 Grundbuchauszug über das Baugrundstück, 2-fach (1 Original, 1 Kopie)<br />
(erhältlich beim Notariat und Grundbuchamt Uster, Telefon 044 905 90 20)<br />
1.3 Original-Katasterplan, 3-fach, mit vom Geometer eingetragenen Baulinien und<br />
Höhenkurven sowie Unterschrift Geometer (erhältlich bei Gossweiler Ingenieure AG,<br />
Dübendorf, Telefon 044 802 77 11, www.gossweiler.com)<br />
1.4 Projektpläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) M 1:100, je 3-fach<br />
In sämtlichen Plänen (Kataster- und Projektplänen) sind abzubrechende Teile gelb und<br />
neue Teile rot anzulegen (§ 12 BVVO).<br />
Sämtliche Pläne (Kataster- und Projektpläne) sind von Bauherr, Grundeigentümer und<br />
Projektverfasser zu unterzeichnen.<br />
Je nach Art des Bauvorhabens sind ferner erforderlich (§ 13 BVV)<br />
1.5 Berechnung über die Nutzungsziffern oder die sonst zulässige Ausnützung, 3-fach<br />
1.6 Angaben über die äusseren Materialien und Farben (siehe Baugesuchsformular)<br />
1.7 Schriftliche Begründung für allfällige Ausnahmegesuche, 2-fach<br />
(§ 220 Planungs- und Baugesetz, PBG)<br />
1.8 Nachbarliche Zustimmungserklärung für Näherbau (§ 270 Abs. 3 PBG)<br />
(Unterschrift auf den Plänen oder separates Formular für Näherbau ausfüllen)<br />
1.9 schriftlicher Nachweis der Berechtigung zum Einreichen des Baugesuches, wenn der<br />
Gesuchsteller nicht alleinverfügungsberechtigter Grundeigentümer ist (Unterschrift des<br />
Grundeigentümers auf dem Baugesuchsformular und sämtlichen Projektplänen oder auf<br />
der Vollmachtserklärung im Baugesuchsformular, § 13 lit. e BVV)<br />
1.10 Bei Wohnbauten (Um- und Neubau) ist das Formular „Gebäude- und Wohnungserhebung“<br />
auszufüllen.<br />
2 Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen ausserhalb des Bauzonengebietes<br />
2.1 Unterlagen analog 1, jedoch mindestens 6-fach<br />
2.2 Ausführlicher Bedürfnisnachweis bzw. Nachweis über die Standortgebundenheit<br />
6-fach (Art. 24 Bundesgesetz über die Raumplanung, RPG)<br />
2.3 Plan mit Angaben über die Gesamtentwässerung der Liegenschaft<br />
2.4 Zusatzformulare je nach Art des Bauprojektes<br />
2.5 Bei Wohnbauten (Um- und Neubau) ist das Formular „Gebäude- und Wohnungserhebung“<br />
auszufüllen.<br />
2.6 Meldeblatt zu Bodenverschiebungen (mehr als 50m 3 ) (www.fabo.zh.ch)<br />
2.7 Betrieblicher Umweltschutz / Private Kontrolle<br />
2.8 Bei einem Landwirtschaftsbetrieb ist das Zusatzformular „Landwirtschaft“ auszufüllen.<br />
2.9 Für Vorabklärungen bzw. Auskünfte:<br />
raumplanungsrechtlich: Baudirektion Jörg Ernst Telefon 043 259 54 71<br />
abwassertechnisch: AWEL Hanspeter Würmli Telefon 043 259 32 31<br />
Telefon 043 277 11 20, Telefax 043 277 11 29, Internet www.egg.ch<br />
Öffnungszeiten: Mo 08.30-12.00 Uhr, 14.00-18.00 Uhr, Di-Do 08.30-12.00 Uhr, 14.00-16.30 Uhr, Fr 07.30-15.00 Uhr
3 Vor Baubeginn sind einzureichen und bewilligen zu lassen<br />
3.1 Projekt über den baulichen Zivilschutz bzw. Abklärung über die Leistung einer<br />
Ersatzabgabe (Gossweiler Ingenieure AG, Dübendorf, Telefon 044 802 77 11,<br />
www.gossweiler.com)<br />
3.2 Kanalisationsanlage, 3-fach (Projektpläne inkl. Katasterplan)<br />
3.3 Ölfeuerungsanlage<br />
3.4 Tankanlage<br />
3.5 Cheminée-Anlage<br />
3.6 Wasseranschluss, 3-fach<br />
3.7 Nachweis der energetischen und schalltechnischen Massnahmen<br />
3.8 Bauinstallationsplan, aus dem die zum Einsatz kommenden Maschinen und Geräte, die<br />
Abwasserbeseitigung (Absetzbecken) und die getrennte Entsorgung der Bauabfälle<br />
ersichtlich sind, 2-fach<br />
3.9 Liftanlagen<br />
3.10 Klima- und Belüftungsanlagen<br />
3.11 Plan über die ausgeschiedenen Kinderspielflächen, 4-fach<br />
4 Bis zur Rohbauvollendung sind vorzulegen und bewilligen zu lassen<br />
4.1 Muster für die Fassadenfarben (§ 238 PBG)<br />
4.2 Detailliertes Muster für die Dacheindeckung (§ 238 PBG)<br />
4.3 Umgebungsplan, 3-fach / bei Arealüberbauungen, 4-fach<br />
5 Für den Bezug neu erstellter Gebäude sind gemäss § 12a Besondere Bauverordnung I<br />
(BBVI) einzureichen:<br />
5.1 Ausführungskontrolle der energetischen und schalltechnischen Fachbereiche<br />
6 Hinweise<br />
6.1 Die vorstehenden Aufzählungen sind nicht vollständig. Je nach Bauvorhaben können<br />
weitere Unterlagen und Angaben verlangt werden (§ 8 BVV).<br />
6.2 Um den Baubeginn (§ 326 PBG) nicht unnötig zu verzögern wird empfohlen, die<br />
Gesuchsunterlagen gemäss Abschnitt 3, soweit möglich, zusammen mit dem <strong>Baubewilligungsgesuch</strong><br />
einzureichen.<br />
6.3 Die Bewilligung für den Baubeginn kann nur erteilt werden, wenn sämtliche Bedingungen<br />
vor Baubeginn erfüllt sind (§ 326 PBG).<br />
6.4 Voraussetzungen für:<br />
- Anzeigeverfahren, § 15 BVV<br />
Für die Behörde ist mit Bezug auf die Verfahrenswahl § 18 lit.c) der BVV massgebend.<br />
Sprechstunden Bausekretär / Baukontrolleur jeweils am Montag, 16.00 - 18.00 Uhr,<br />
Forchstrasse 145, <strong>Egg</strong>, nur gegen Voranmeldung (Telefon 043 277 11 20).<br />
12/05: Bauamt/Original/<strong>Merkblatt</strong> <strong>Baubewilligungsgesuch</strong><br />
Telefon 043 277 11 20, Telefax 043 277 11 29, Internet www.egg.ch<br />
Öffnungszeiten: Mo 08.30-12.00 Uhr, 14.00-18.00 Uhr, Di-Do 08.30-12.00 Uhr, 14.00-16.30 Uhr, Fr 07.30-15.00 Uhr