Merkblatt Baubewilligungsgesuch - Gemeinde Egg

Merkblatt für Baubewilligungsgesuche
Gemeinde Egg
Bauamt
1 Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen innerhalb des Bauzonengebietes
(§ 11 ff. Bauverfahrensverordnung, BVV)
1.1 Baugesuchsformular, 3-fach, www.baugesuche.zh.ch
1.2 Grundbuchauszug über das Baugrundstück, 2-fach (1 Original, 1 Kopie)
(erhältlich beim Notariat und Grundbuchamt Uster, Telefon 044 905 90 20)
1.3 Original-Katasterplan, 3-fach, mit vom Geometer eingetragenen Baulinien und
Höhenkurven sowie Unterschrift Geometer (erhältlich bei Gossweiler Ingenieure AG,
Dübendorf, Telefon 044 802 77 11, www.gossweiler.com)
1.4 Projektpläne (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) M 1:100, je 3-fach
In sämtlichen Plänen (Kataster- und Projektplänen) sind abzubrechende Teile gelb und
neue Teile rot anzulegen (§ 12 BVVO).
Sämtliche Pläne (Kataster- und Projektpläne) sind von Bauherr, Grundeigentümer und
Projektverfasser zu unterzeichnen.
Je nach Art des Bauvorhabens sind ferner erforderlich (§ 13 BVV)
1.5 Berechnung über die Nutzungsziffern oder die sonst zulässige Ausnützung, 3-fach
1.6 Angaben über die äusseren Materialien und Farben (siehe Baugesuchsformular)
1.7 Schriftliche Begründung für allfällige Ausnahmegesuche, 2-fach
(§ 220 Planungs- und Baugesetz, PBG)
1.8 Nachbarliche Zustimmungserklärung für Näherbau (§ 270 Abs. 3 PBG)
(Unterschrift auf den Plänen oder separates Formular für Näherbau ausfüllen)
1.9 schriftlicher Nachweis der Berechtigung zum Einreichen des Baugesuches, wenn der
Gesuchsteller nicht alleinverfügungsberechtigter Grundeigentümer ist (Unterschrift des
Grundeigentümers auf dem Baugesuchsformular und sämtlichen Projektplänen oder auf
der Vollmachtserklärung im Baugesuchsformular, § 13 lit. e BVV)
1.10 Bei Wohnbauten (Um- und Neubau) ist das Formular „Gebäude- und Wohnungserhebung“
auszufüllen.
2 Neubauten, Umbauten, Nutzungsänderungen ausserhalb des Bauzonengebietes
2.1 Unterlagen analog 1, jedoch mindestens 6-fach
2.2 Ausführlicher Bedürfnisnachweis bzw. Nachweis über die Standortgebundenheit
6-fach (Art. 24 Bundesgesetz über die Raumplanung, RPG)
2.3 Plan mit Angaben über die Gesamtentwässerung der Liegenschaft
2.4 Zusatzformulare je nach Art des Bauprojektes
2.5 Bei Wohnbauten (Um- und Neubau) ist das Formular „Gebäude- und Wohnungserhebung“
auszufüllen.
2.6 Meldeblatt zu Bodenverschiebungen (mehr als 50m 3 ) (www.fabo.zh.ch)
2.7 Betrieblicher Umweltschutz / Private Kontrolle
2.8 Bei einem Landwirtschaftsbetrieb ist das Zusatzformular „Landwirtschaft“ auszufüllen.
2.9 Für Vorabklärungen bzw. Auskünfte:
raumplanungsrechtlich: Baudirektion Jörg Ernst Telefon 043 259 54 71
abwassertechnisch: AWEL Hanspeter Würmli Telefon 043 259 32 31
Telefon 043 277 11 20, Telefax 043 277 11 29, Internet www.egg.ch
Öffnungszeiten: Mo 08.30-12.00 Uhr, 14.00-18.00 Uhr, Di-Do 08.30-12.00 Uhr, 14.00-16.30 Uhr, Fr 07.30-15.00 Uhr

3 Vor Baubeginn sind einzureichen und bewilligen zu lassen
3.1 Projekt über den baulichen Zivilschutz bzw. Abklärung über die Leistung einer
Ersatzabgabe (Gossweiler Ingenieure AG, Dübendorf, Telefon 044 802 77 11,
www.gossweiler.com)
3.2 Kanalisationsanlage, 3-fach (Projektpläne inkl. Katasterplan)
3.3 Ölfeuerungsanlage
3.4 Tankanlage
3.5 Cheminée-Anlage
3.6 Wasseranschluss, 3-fach
3.7 Nachweis der energetischen und schalltechnischen Massnahmen
3.8 Bauinstallationsplan, aus dem die zum Einsatz kommenden Maschinen und Geräte, die
Abwasserbeseitigung (Absetzbecken) und die getrennte Entsorgung der Bauabfälle
ersichtlich sind, 2-fach
3.9 Liftanlagen
3.10 Klima- und Belüftungsanlagen
3.11 Plan über die ausgeschiedenen Kinderspielflächen, 4-fach
4 Bis zur Rohbauvollendung sind vorzulegen und bewilligen zu lassen
4.1 Muster für die Fassadenfarben (§ 238 PBG)
4.2 Detailliertes Muster für die Dacheindeckung (§ 238 PBG)
4.3 Umgebungsplan, 3-fach / bei Arealüberbauungen, 4-fach
5 Für den Bezug neu erstellter Gebäude sind gemäss § 12a Besondere Bauverordnung I
(BBVI) einzureichen:
5.1 Ausführungskontrolle der energetischen und schalltechnischen Fachbereiche
6 Hinweise
6.1 Die vorstehenden Aufzählungen sind nicht vollständig. Je nach Bauvorhaben können
weitere Unterlagen und Angaben verlangt werden (§ 8 BVV).
6.2 Um den Baubeginn (§ 326 PBG) nicht unnötig zu verzögern wird empfohlen, die
Gesuchsunterlagen gemäss Abschnitt 3, soweit möglich, zusammen mit dem Baubewilligungsgesuch
einzureichen.
6.3 Die Bewilligung für den Baubeginn kann nur erteilt werden, wenn sämtliche Bedingungen
vor Baubeginn erfüllt sind (§ 326 PBG).
6.4 Voraussetzungen für:
- Anzeigeverfahren, § 15 BVV
Für die Behörde ist mit Bezug auf die Verfahrenswahl § 18 lit.c) der BVV massgebend.
Sprechstunden Bausekretär / Baukontrolleur jeweils am Montag, 16.00 - 18.00 Uhr,
Forchstrasse 145, Egg, nur gegen Voranmeldung (Telefon 043 277 11 20).
12/05: Bauamt/Original/Merkblatt Baubewilligungsgesuch
Telefon 043 277 11 20, Telefax 043 277 11 29, Internet www.egg.ch
Öffnungszeiten: Mo 08.30-12.00 Uhr, 14.00-18.00 Uhr, Di-Do 08.30-12.00 Uhr, 14.00-16.30 Uhr, Fr 07.30-15.00 Uhr