Wohnidylle am Alsterlauf - PATRIZIA Immobilien AG
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Zuhause im Grünen<br />
Die „<strong>Wohnidylle</strong> <strong>am</strong> <strong>Alsterlauf</strong>“ im H<strong>am</strong>burger<br />
Norden zählt zu den gefragten Adressen<br />
für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Hier<br />
präsentiert sich Ihnen ein gepflegtes Wohnumfeld<br />
in begehrter grüner Lage.<br />
Die sechs Gebäude stehen auf Grundstücken<br />
mit weitläufigen Rasenflächen – ein attraktives<br />
Wohnensemble mit klaren Grundrissen von<br />
ca. 46 m 2 bis 140 m 2 Wohnfläche. Zusätzlich<br />
aufgewertet wird das Ensemble durch den<br />
Neubau von 16 eleganten Penthouse-Wohnungen<br />
mit großzügigen Dachterrassen. Die<br />
insges<strong>am</strong>t 98 Wohnungen befinden sich in<br />
kleinen, überschaubaren Hausgemeinschaften<br />
mit nur 5 – 7 Wohnungen. Die für die<br />
Bauzeit (1968-70) typischen, breiten Fensterfronten<br />
bringen viel Licht und Sonne in jede<br />
Wohnung, Parkettböden in allen Wohn- und<br />
Brillk<strong>am</strong>p<br />
Wohnen in der <strong>Wohnidylle</strong> <strong>am</strong> alsterlauf, reembroden<br />
Wohnqualität im Alstertal<br />
Der Stadtteil Hummelsbüttel im H<strong>am</strong>burger Norden ist eine gesuchte Wohnlage für Anleger und Eigennutzer – ein niveauvolles, ruhiges<br />
Wohnviertel mit grünem Umfeld, vielen schönen Einf<strong>am</strong>ilien- und Mehrf<strong>am</strong>ilienhäusern sowie angenehm wenig Autoverkehr. In den<br />
sechs mit großzügigen Grünflächen umgebenen Häusern in der „<strong>Wohnidylle</strong> <strong>am</strong> <strong>Alsterlauf</strong>“ findet man alle charakteristischen Eigenschaften<br />
für ideales Wohnen verbunden mit einer guten Wertanlage: Solide Bausubstanz, Naturnähe und eine schnelle Erreichbarkeit der H<strong>am</strong>burger<br />
Innenstadt. H<strong>am</strong>burg bietet neben seinem Weltstadtflair eine hohe Lebensqualität durch viele Grün- und Erholungsflächen. Das alles macht<br />
die Metropole des Nordens zu einer dauerhaft attraktiven Wohnadresse.<br />
h<strong>am</strong>burG-hummelsbüttel<br />
Schlafräumen sorgen für Wärme und Behaglichkeit.<br />
Jede Wohnung verfügt über einen<br />
Balkon mit Süd/West Ausrichtung, zu den<br />
Erdgeschoss-Wohnungen gehört ein eigener<br />
Gartenanteil.<br />
Energieeffizient aufgewertet werden alle<br />
Häuser der „<strong>Wohnidylle</strong> <strong>am</strong> <strong>Alsterlauf</strong>“<br />
im Jahr 2012 durch eine umweltbewusste<br />
„Außenhaut“: neue Fassaden sowie neue,<br />
zeitgemäße Fenster nach EnEV – das be-<br />
deutet ökonomischer, Nebenkosten sparender<br />
Vollwärmeschutz. Diese Modernisierungsmaßnahmen<br />
sind bereits im Kaufpreis<br />
enthalten und kosten Sie nichts extra.<br />
Ihr Auto können Sie bequem in einer der 66<br />
einzeln abschließbaren Tiefgaragen-Boxen<br />
oder auf einem der 18 oberirdischen Stellplätze<br />
parken. Die nächste Haltestelle zur<br />
City ist nur ca. 500 m entfernt.<br />
Die Eckdaten auf einen Blick<br />
98 Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen<br />
Grundrisse von ca. 46 m 2 bis ca. 140 m 2<br />
16 Penthouse-Wohnungen mit<br />
ca. 140 m 2<br />
Alle Wohnungen mit Balkon,<br />
Gartenanteil oder Dachterrasse<br />
66 Tiefgaragen-Boxen und<br />
18 Stellplätze obererdig<br />
Dyn<strong>am</strong>ischer Norden<br />
H<strong>am</strong>burg ist die Drehscheibe des Nordens<br />
und als wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt<br />
eine der beliebtesten deutschen Wohnadressen.<br />
Die Hansestadt ist ein Magnet –<br />
für Business, Kreativität und vieles mehr. Als<br />
Kapitalanleger können Sie an diesem Standort<br />
immer mit sicherer Nachfrage rechnen.
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