GEMEINDE EGG Bau- und Zonenordnung
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26 WEGLEITUNG BAUORDNUNG 27<br />
Art. 17<br />
Wohnzone<br />
Für die Wohnzone massgebend ist PBG § 52.<br />
Weitere Angaben über zulässige Gr<strong>und</strong>masse siehe Wegleitung zu Art. 15.<br />
Gr<strong>und</strong>masse<br />
C. Wohnzonen<br />
Art. 17<br />
Zone W30 W40 W60 WG40 WG60<br />
- Ausnützungsziffer % 30 40 60 40 60<br />
- Vollgeschosse 1 2 3 2 3<br />
- zusätzl. Dachgeschosse 1 1 1 1 1<br />
- anrech. Untergeschoss 1 - - - -<br />
- Gebäudelänge in m 35 35 40 45 45<br />
- Gebäudehöhe in m 4.8 8.1 10.5 8.1 10.5<br />
- Grenzabstände in m<br />
- kleiner Gr<strong>und</strong>abstand 5 5 5 6 6<br />
- grosser Gr<strong>und</strong>abstand 10 8 10 12 12<br />
(bezüglich Mehrlängenzuschläge siehe Art. 28 Abs. 3)<br />
Art. 18<br />
Dachform 1 In allen Wohnzonen sind Steildächer mit einer<br />
Dachneigung von min. 25° a.T. <strong>und</strong> max. 40° a.T. zu<br />
erstellen. Der First hat parallel zur längeren Fassade zu<br />
verlaufen.<br />
2 Andere Dachformen, insbesondere Flachdächer, sind dort<br />
zulässig, wo solche mehrheitlich bestehen, sowie bei Arealüberbauungen<br />
<strong>und</strong> besonderen Gebäuden.<br />
3 Änderungen von Dächern in bestehenden Überbauungen<br />
sind nur zulässig, wenn dadurch eine Angleichung an die<br />
vorherrschende Dachform erfolgt.<br />
Art. 19<br />
Wohnzone W 30 In der Wohnzone W 30 darf ein anrechenbares<br />
Untergeschoss bergseitig nicht freigelegt werden.
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