Neue Ortsmitte - Gemeinde Kirchheim-Heimstetten
Neue Ortsmitte - Gemeinde Kirchheim-Heimstetten
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2. Planungsvorhaben<br />
Das Planungskonzept „<strong>Neue</strong> <strong>Ortsmitte</strong> <strong>Kirchheim</strong>-<strong>Heimstetten</strong>“ von AB Goergens<br />
+ Miklautz sieht Wohnnutzung ergänzt durch Einzelhandelsnutzung und Flächen<br />
für öffentliche, soziale und kulturelle Einrichtungen im künftigen Zentrumsbereich<br />
vor. Die Entwicklung ist in einzelnen Bauabschnitten und über einen Zeitraum von<br />
15 bis 20 Jahren angedacht. Gemäß Planungsstand vom September 2006 mit<br />
Ergänzungen vom Mai 2007 sind den einzelnen Nutzungen folgende Geschoßflächen<br />
(GF) zugeschrieben:<br />
Wohnnutzung 195.400 m² GF<br />
Einzelhandelsnutzung 8.000 m² GF<br />
Gemeinbedarf 9.800 m² GF<br />
Geschoßfläche gesamt<br />
2<br />
213.200 m² GF<br />
Die Abbildung 1 und Anlage 1 zeigt die einzelnen Bauabschnitte mit Angaben der<br />
Geschoßflächen.<br />
Im unmittelbaren Umgriff der neuen <strong>Ortsmitte</strong> liegt der sich in Aufstellung befindliche<br />
Bebauungsplan Nr. 60/K für das Gebiet „nördlich der Martin-Luther-Straße<br />
und östlich der Ludwigsstraße“. Nach derzeitigem Stand ergeben sich ca. 50<br />
Wohneinheiten.<br />
3. Fließender und ruhender Verkehr<br />
3.1 Überörtliche Erschließung<br />
Die Lage der <strong>Gemeinde</strong> <strong>Kirchheim</strong> ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Autobahnring<br />
A99 mit gleichnamiger Anschlussstelle an die Staatsstraße St 2082, die<br />
das <strong>Gemeinde</strong>gebiet durchquert. Entlang der St 2082 gibt es von Ost nach West<br />
vier Anschlüsse an die <strong>Gemeinde</strong> <strong>Kirchheim</strong>: Höhe Erdinger Straße, Höhe Dieselstraße/Florianstraße,<br />
Höhe <strong>Heimstetten</strong>er Straße (höhenfreier Anschluss) und<br />
Höhe <strong>Heimstetten</strong>er Moosweg (sog. <strong>Kirchheim</strong>er Ei). Die Kreisstraße M1 tangiert<br />
im Süden die <strong>Gemeinde</strong>. Die Erdinger Straße - Münchner Straße im Norden in<br />
Richtung Aschheim war früher als Staatsstraße klassifiziert und ist heute als <strong>Gemeinde</strong>verbindungsstraße<br />
ausgewiesen.<br />
Der Ausbau der Anschlussstelle <strong>Kirchheim</strong> vom derzeit halben unsymmetrischen<br />
Kleeblatt zu einem vollen Kleeblatt ist planfestgestellt.<br />
Die S-Bahnlinie S2 (Petershausen – Laim – Hauptbahnhof – Ostbahnhof - Erding)<br />
erschließt die <strong>Gemeinde</strong> am Südrand und verkehrt im 20 Minutentakt. Die Buslinie<br />
263 (Messestadt West – Riem Dornach – Aschheim – <strong>Kirchheim</strong> - <strong>Heimstetten</strong> –<br />
Feldkirchen) verbindet das <strong>Gemeinde</strong>gebiet mit der S-Bahnlinie (Takt abgestimmt).
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