Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Kirchheim bei München
Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Kirchheim bei München
Attraktivität des Wirtschaftsstandortes Kirchheim bei München
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<strong>Attraktivität</strong><br />
<strong>des</strong> <strong>Wirtschaftsstandortes</strong><br />
<strong>Kirchheim</strong> <strong>bei</strong> <strong>München</strong><br />
Eberhard Weidner<br />
(Sprecher <strong>des</strong> Wirtschafts<strong>bei</strong>rates)<br />
Gemeinderatssitzung<br />
7. Mai 2012
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S2<br />
Standortanalyse<br />
Unser Auftrag<br />
•Analyse <strong>des</strong> Gewerbestandortes <strong>Kirchheim</strong> <strong>bei</strong> <strong>München</strong><br />
• Aufbereitung der Ergebnisse<br />
• Berichtserstellung<br />
• Präsentation in öffentlicher Gemeinderatssitzung
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S3<br />
Standortanalyse<br />
Methode: 360° - Analyse<br />
Bürger<br />
(Einzelne, Multiplikatoren)<br />
Vergleich mit<br />
Nachbarkommunen<br />
Gestalter<br />
(Gemeinderat, Verwaltung)<br />
Unternehmer<br />
(im Ort, weg‐/nicht hergezogene)<br />
Zukunftstrends<br />
Beteiligte<br />
(Eigentümer, Makler)<br />
Kennzahlenanalyse
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S4<br />
Standortanalyse<br />
Ausgangslage<br />
� <strong>Kirchheim</strong> ist reich (Bertelsmann-Studie)<br />
� Viele Betriebe, viele Ar<strong>bei</strong>tsplätze, viele Ein- und Auspendler<br />
� Geringe Entgelte, geringe Einnahmen aus Gewerbesteuer,<br />
geringe Investitionen<br />
� Keine Strategie, passive Betreuung der Unternehmer<br />
� Typischer Branchenmix der old-economy mit Schwerpunkt<br />
"Autobahngeschäft"
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S5<br />
Standortanalyse<br />
Betriebe, Ar<strong>bei</strong>tsplätze, Ein- und Auspendler<br />
Unternehmen/Betriebe in <strong>Kirchheim</strong> nach der Zahl<br />
der Erwerbstätigen<br />
(Quelle: Adressdatei und Berechnungen <strong>des</strong> WBKi)<br />
Bis 3 4 bis 6 7 bis 9<br />
10 bis<br />
19<br />
20 bis<br />
49<br />
50 bis<br />
99<br />
100 +<br />
mehr Gesamt<br />
1302 226 248 56 32 11 11 1886<br />
Zahl der Umsatzsteuerpflichtigen in <strong>Kirchheim</strong><br />
(Quelle: Bayrisches Statistisches Lan<strong>des</strong>amt, Genesis)<br />
Beschäftigte und Ar<strong>bei</strong>tsplatze in <strong>Kirchheim</strong><br />
(Quelle: Bayrisches Statistisches Lan<strong>des</strong>amt, Statistik Kommunal)
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S6<br />
Standortanalyse<br />
Entgelte der sozialversicherungspflichtig<br />
Beschäftigten<br />
(Quelle: Bun<strong>des</strong>anstalt für Ar<strong>bei</strong>t)
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S7<br />
Standortanalyse<br />
Typischer Branchenmix der old-economy mit<br />
Schwerpunkt "Autobahngeschäft"<br />
E= Zahl der Einwohner am 31.12.2009<br />
B= Zahl der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Ar<strong>bei</strong>tsort am 30.6.2009<br />
Quelle: Bayrisches Statistisches Lan<strong>des</strong>amt, Statistik Kommunal, Berechnungen <strong>des</strong><br />
WBKi<br />
<strong>Kirchheim</strong>er Wirtschaftsstruktur im Vergleich<br />
Verteilung der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten am Ar<strong>bei</strong>tsort<br />
nach Sektoren
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S8<br />
Standortanalyse<br />
Steueraufkommen pro Einwohner [€]<br />
Jahresdurchschnitt 2005 bis 2009
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S9<br />
Standortanalyse<br />
Beschäftigungssituation
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S10<br />
Tendenzen<br />
Umsatzsteuerpflichtige im Vergleich
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S11<br />
Tendenzen<br />
Gemeindefinanzen im Vergleich<br />
Quelle: Bayrisches statistisches Lan<strong>des</strong>amt,<br />
Genesis, Berechnungen <strong>des</strong> WBKi
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S12<br />
Sicht der Unternehmer<br />
Gewichtung und Einschätzung der Standortfaktoren
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S13<br />
Sicht der Unternehmer<br />
Verbesserungsbedarfe
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S14<br />
Sicht der Unternehmer<br />
Zukunftsplanungen der ansässigen Firmen
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S15<br />
Sicht <strong>des</strong> Gemeinderates<br />
Gemeinsamkeiten und Divergenzen<br />
� Fraktionen und Gruppierungen sehen die Gemeinde sehr unterschiedlich<br />
� Gemeinsamer Nenner: hohe Bedeutung von Wohnen und Wohnumfeld<br />
während Wirtschaftsfragen weniger Beachtung finden<br />
� Unrealistische Vorstellungen zur Ansiedlung von High-Tech-Betrieben und<br />
Verlagerung von "Autobahngeschäft"
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S16<br />
Sicht <strong>des</strong> Gemeinderates<br />
Infrastruktur
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S17<br />
Sicht <strong>des</strong> Gemeinderates<br />
Wohnqualität
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S18<br />
Sicht <strong>des</strong> Gemeinderates<br />
Gewerbestandort
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S19<br />
Sicht der Stakeholder<br />
Makler und Grundstückseigentümer
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S20<br />
Sicht der Bürger<br />
Einschätzung der Gemeinde
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S21<br />
Chancen in der Zukunft<br />
„The trend is my friend“<br />
� Technologischer Fortschritt<br />
� Globalisierung und Re‐Regionalisierung<br />
� Gesellschaftlicher Wandel<br />
Falls positive Faktoren verstärkt und negative Aspekte<br />
beseitigt werden können<br />
Positiv Negativ<br />
Verfügbarkeit hochqualifizierter Ar<strong>bei</strong>tskräfte für High‐Tech‐Branchen derzeit keine attraktive<br />
Gewerbeflächen vorhanden, Infrastruktur veraltet<br />
Gutes Wohnumfeld Keine F&E‐Einrichtungen als Nukleus<br />
Gute Verkehrsanbindung, Nähe Stadt <strong>München</strong> Keine Strategie vorhanden
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S22<br />
Chancen in der Zukunft<br />
Demografie und Kaufkraft<br />
Bedeutung der Ortsentwicklung für Altersstruktur und Kaufkraft<br />
Quelle: Bertelsmannstiftung, Modellrechnung <strong>des</strong> WBKi
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S23<br />
Stärken<br />
�Lage! Lage! Lage!<br />
�Ausgezeichnete Verkehrsverbindung<br />
�Soziales Engagement in der Gemeinde<br />
Chancen<br />
Standortanalyse<br />
SWOT - Ergebnisse<br />
�Ansiedlungspotentiale nutzen<br />
�Erfolgsfaktoren „Soziales“ auf Wirtschaftsfragen<br />
übertragen<br />
�Kaufkraftdichte durch Ortsentwicklung erhöhen,<br />
Nachfrage für Handwerk und<br />
haushaltsnahe Dienstleistungen nutzen<br />
�Interkommunale Zusammenar<strong>bei</strong>t verstärken<br />
�Empfehlungen der Unternehmer/ der<br />
stakeholder/der Gemeinderäte<br />
umsetzen<br />
Gefährdungen<br />
�Wettbewerb um Gewerbe‐Neuansiedlungen wird stärker<br />
�Eigentümer der Hallen sind nicht bereit, in ihre alten<br />
Gebäude zu invesieren<br />
�Low‐Tec Unternehmen im "Autobahngeschäft" mit viel<br />
Lagerfläche, hohem Verkehrsaufkommen, niedrigen<br />
Lohnsummen wollen "status quo" erhalten<br />
Schwächen<br />
�Fehlen<strong>des</strong> Leitbild, fehlende Gewerbepolitik, fehlende<br />
Entwicklungsschwerpunkte lassen ungewolltes<br />
Gewerbe bzw. gewolltes im Stich<br />
�Ungenügende Voraussetzungen für Wirtschaftsförderung<br />
�40 Jahre alte Gewerbegebiete, Infrastruktur und Gebäude
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S24<br />
Standortanalyse<br />
Von Ergebnissen zu Veränderungen<br />
Unsere Empfehlungen: strukturiert in 8 Themenbündel und 51 Handlungsfelder<br />
Infrastruktur<br />
Gewerbeflächen<br />
Management<br />
Neu‐Ansiedlungs‐Strategien<br />
Rahmenbedingungen, Gewerbepolitik,<br />
Strategien und Strukturen<br />
Standort‐Marketing<br />
Gewerbeflächen‐<br />
management<br />
Entwurf zukunftsfähiger<br />
Konzepte<br />
Zusammenar<strong>bei</strong>t mit Unternehmern und allen Interessengruppen sowie<br />
Kommunikation mit den Bürgern<br />
Erhalt und Förderung<br />
wirtschaftlichen Grundlagen
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S25<br />
Standortanalyse<br />
Vom Plan zur Umsetzung<br />
Aktivität Gemeindeverwaltung Gemeinderat Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
Leitbild Gemeinde,<br />
Leitsätze Gewerbepolitik<br />
Definition der langfristigen<br />
Ziele und mittelfristigen<br />
Gestaltungsschwerpunkte<br />
Entwicklung der Strategien<br />
und Planung der<br />
Umsetzungsprojekte<br />
Voraussetzungen schaffen<br />
im Gemeinderat und<br />
Gemeindeverwaltung<br />
(Wirtschaftsreferat)<br />
Kommunikation mit<br />
Unternehmern/Bürgern,<br />
Grundstückseigentümern,<br />
Investoren und Maklern<br />
Klärung der<br />
Rahmenbedingungen<br />
Entscheidung<br />
Bürgerbeteiligung<br />
Ausar<strong>bei</strong>tung der Vorschläge Diskussion und<br />
Entscheidung<br />
Projektplan, Ressourcen,<br />
Messkriterien, Rollen und<br />
Verantwortliche<br />
Geschäftsordnung für<br />
Wirtschaftsfragen,<br />
Anforderungsprofil, AKV<br />
Unternehmerforum, Vor‐<br />
Ort‐Besuche, Kolumne „Sie<br />
haben uns gesagt und wir<br />
ermöglichen es …<br />
Verabschiedung und<br />
Kontrolle<br />
Diskussion und<br />
Entscheidung<br />
Freigabe Statusberichte,<br />
Vor‐Ort‐Besuche<br />
Beratung/Empfehlungen/<br />
Moderation<br />
Beratung/Empfehlungen<br />
Beratung/Empfehlungen<br />
Beratung/Empfehlungen<br />
Mediatorenrolle,<br />
Kolumne WBKi „Der<br />
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat informiert …“
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S26<br />
Standortanalyse<br />
Handlungsbedarf<br />
Es liegt nun an Ihnen…<br />
Verantwortung übernehmen,<br />
entscheiden und handeln.
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S27<br />
Standortanalyse<br />
Durchgeführte Befragungen<br />
Fragebögen Angeschrieben Antworten Antwortquote<br />
große Firmen (>20MA) 28 12 42,9%<br />
jurist. Personen 247 45 18,2%<br />
Kleine Firmen 290 21 7,2%<br />
Handwerker 123 8 6,5%<br />
Freiberufler 49 6 12,2%<br />
Insgesamt 737 92 12,5%<br />
Durchgeführte Interviews <strong>bei</strong> ortsansässigen Firmen 39<br />
Gestaltern (Gemeinderatsfraktionen) 8<br />
Makler/Grundeigentümer 6<br />
Sonstigen 5
Wirtschafts<strong>bei</strong>rat<br />
<strong>Kirchheim</strong><br />
06/05/2012<br />
S28<br />
Der Wirtschafts<strong>bei</strong>rat <strong>Kirchheim</strong><br />
Bernd Blank<br />
Peter Friederichs<br />
Wolfgang Gerstenberger<br />
Henry Hartmann<br />
Marko Kleiner<br />
Horst Koeppel (bis 31.12.2011)<br />
Michael Kolleczek<br />
Heinrich Kröniger<br />
Andreas Kronthaler<br />
Gerhard Ludwig<br />
Gerd Rimner<br />
Frank Stiller<br />
Florian Schmidt<br />
Dr. Günter Reichart (stv. Sprecher)<br />
Eberhard Weidner (Sprecher)<br />
Danke für Ihr Vertrauen in uns !
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