PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG
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ALLGEMEINE ANGABEN ÜBER DIE PATRIZIA IMMOBILIEN AG Gründung, Firma, Sitz, Geschäftsjahr und Dauer der Gesellschaft Die Ursprünge des Geschäfts der Gesellschaft gehen bis 1984 zurück, als Wolfgang Egger als Einzelkaufmann im Immobilienbereich begann. Am 13. September 1988 wurde die Patrizia Grundstücksverwertung und -verwaltung GmbH in der Bundesrepublik Deutschland gegründet. Die Patrizia Grundstücksverwertung und -verwaltung GmbH, die ab dem 9. April 1992 als PATRIZIA Grundbesitz GmbH firmierte, wurde gemäß Verschmelzungsvertrag vom 21. August 1995 auf die mit Gesellschaftsvertrag vom 20. Dezember 1994 gegründete Wolfgang Egger GmbH & Co. Handels KG, eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichtes Augsburg unter HRA 12455, verschmolzen. Vom 26. Oktober 1995 bis zum 8. Juli 2001 firmierte die Gesellschaft unter Patrizia Grundbesitz GmbH & Co. KG. Vom 9. Juli 2001 bis zum 5. November 2002 firmierte die Gesellschaft unter PATRIZIA Firmenverbund AG & Co. KG. Gemäß notarieller Urkunde UR-Nr. 1129/2002 K des Notars Wilhelm Kammer, Augsburg, vom 21. August 2002 und Eintragung in das Handelsregister des Amtsgerichtes Augsburg vom 6. November 2002 wurde die PATRIZIA Firmenverbund AG & Co. KG durch Formwechsel in die heutige PATRIZIA Immobilien AG umgewandelt. Die ursprünglich bestehende ,,PATRIZIA Immobilien AG‘‘, die seinerzeit Komplementärin der PATRIZIA Firmenverbund AG & Co. KG war, wurde durch Hauptversammlungsbeschluss vom 21. August 2002 und anschließende Eintragung in das Handelsregister des Amtsgerichtes München umfirmiert in die PATRIZIA Vermögensverwaltungs AG. Die Gesellschaft ist unter der Firma ,,PATRIZIA Immobilien AG‘‘ in das Handelsregister des Amtsgerichtes Augsburg unter HRB 19478 eingetragen ,,PATRIZIA Immobilien AG’’ ist zugleich der juristische und der kommerzielle Name der Gesellschaft. Die Gesellschaft hat ihren Sitz und ihre Geschäftsadresse in der Fuggerstraße 26, 86150 Augsburg, Deutschland (Tel.: +49 821 509 106 00). Weitere Geschäftsstellen der Gesellschaft bestehen in Berlin, Frankfurt am Main, Köln, Hamburg, München, Dresden, Hannover und Nürnberg. Das Geschäftsjahr der Gesellschaft ist das Kalenderjahr. Die Dauer der Gesellschaft ist unbeschränkt. Als eine nach deutschem Recht errichtete Gesellschaft unterliegt die Gesellschaft, neben weiteren deutschen Rechtsvorschriften, den Regelungen des deutschen Aktienrechts. Gegenstand des Unternehmens Gegenstand des Unternehmens ist nach § 2 der Satzung die Verwaltung eigenen Vermögens, insbesondere die Gründung von Personen- und Kapitalgesellschaften, der Erwerb und das Halten von Firmenbeteiligungen jeder Rechtsform, auch Gesellschaften, die auf dem Immobiliensektor tätig sind, sowie die Verwaltung dieser Gesellschaften und Beteiligungen. Die Gesellschaft ist zur Vornahme aller Geschäfte und Maßnahmen berechtigt, die zur Erreichung des Gesellschaftszwecks erforderlich oder förderlich sind. Zu diesem Zweck kann sie im In- und Ausland Zweigniederlassungen errichten, andere Unternehmen aller Art gründen oder solche erwerben oder veräußern oder sich an ihnen beteiligen. Die Gesellschaft darf Unternehmen leiten und Unternehmensverträge mit ihnen schließen oder sich auf die Verwaltung der Beteiligung beschränken. Sie kann ihren Gegenstand auch ganz oder teilweise mittelbar verwirklichen. Erlaubnispflichtige Tätigkeiten werden nicht ausgeübt. Konzernstruktur und wesentliche Beteiligungen Die PATRIZIA Immobilien AG ist die Management-Holding und Obergesellschaft der PATRIZIA Gruppe. Die PATRIZIA Immobilien AG hat zum Datum dieses Prospekts die folgenden sieben in Deutschland gegründeten und ansässigen operativen Tochtergesellschaften, an denen sie jeweils unmittelbar 100% der Anteile und Stimmrechte hält: ) PATRIZIA Acquisition & Consulting GmbH ) PATRIZIA Wohnungsprivatisierung GmbH ) PATRIZIA Immobilienmanagement GmbH ) PATRIZIA Projektentwicklung GmbH ) PATRIZIA Asset Management GmbH ) PATRIZIA Bautechnik GmbH ) PATRIZIA Sales GmbH 92
Die nachfolgende Übersicht zeigt zum Datum dieses Prospekts die derzeitige Konzernstruktur der PATRIZIA Gruppe: PATRIZIA Wohnungsprivatisierung GmbH PATRIZIA Bautechnik GmbH PATRIZIA Acquisition & Consulting GmbH PATRIZIA Immobilien AG 100% 100% 100% 100% 100% 100% PATRIZIA Projektentwicklung GmbH PATRIZIA Sales GmbH 100% PATRIZIA Immobilienmanagement GmbH PATRIZIA Asset Management GmbH Die PATRIZIA Immobilien AG ist darüber hinaus Obergesellschaft von zahlreichen nicht-operativen Objektgesellschaften, die einzelne oder mehrere Immobilien halten, erwerben bzw. erwerben werden oder vermieten. Auch diese nicht-operativen Gesellschaften werden in den Konzernabschluss der Gesellschaft mit einbezogen. An diesen Gesellschaften, von denen nachfolgend die wesentlichen aufgeführt sind, hält zum Datum dieses Prospekts die PATRIZIA Immobilien AG jeweils unmittelbar oder mittelbar 100 % der Anteile (sofern nicht anders angegeben. Für weitere Informationen siehe ,,Finanzteil‘‘): ) Wohnungsgesellschaft Olympia mbH ) Stella Grundvermögen GmbH ) PATRIZIA Projekt 100 GmbH ) PATRIZIA Projekt 110 GmbH ) PATRIZIA Projekt 120 GmbH ) PATRIZIA Projekt 130 GmbH ) PATRIZIA Projekt 140 GmbH ) PATRIZIA Projekt 150 GmbH ) PATRIZIA Projekt 160 GmbH ) PATRIZIA Projekt 170 GmbH ) PATRIZIA Projekt 180 GmbH ) PATRIZIA Projekt 190 GmbH ) PATRIZIA Projekt 200 GmbH ) PATRIZIA Vermögensverwaltungs AG ) Deutsche Wohnungsprivatisierungs GmbH ) PATRIZIA Real Estate Corporate Finance GmbH ) SARI GmbH & Co. KG ) PATRIZIA Projekt 210 GmbH & Co. KG ) Alte Haide Baugesellschaft mbH (94,9%) ) Projekt Wasserturm Grundstücks GmbH & Co. KG (45,9%) 93
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Die nachfolgende Übersicht zeigt zum Datum dieses Prospekts die derzeitige Konzernstruktur der<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Gruppe:<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Wohnungsprivatisierung<br />
GmbH<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Bautechnik<br />
GmbH<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Acquisition<br />
& Consulting<br />
GmbH<br />
<strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong><br />
100% 100% 100% 100%<br />
100%<br />
100%<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Projektentwicklung<br />
GmbH<br />
<strong>PATRIZIA</strong><br />
Sales GmbH<br />
100%<br />
<strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong>management<br />
GmbH<br />
<strong>PATRIZIA</strong> Asset<br />
Management<br />
GmbH<br />
Die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> ist darüber hinaus Obergesellschaft von zahlreichen nicht-operativen<br />
Objektgesellschaften, die einzelne oder mehrere <strong>Immobilien</strong> halten, erwerben bzw. erwerben werden oder<br />
vermieten. Auch diese nicht-operativen Gesellschaften werden in den Konzernabschluss der Gesellschaft mit<br />
einbezogen. An diesen Gesellschaften, von denen nachfolgend die wesentlichen aufgeführt sind, hält zum Datum<br />
dieses Prospekts die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> jeweils unmittelbar oder mittelbar 100 % der Anteile (sofern<br />
nicht anders angegeben. Für weitere Informationen siehe ,,Finanzteil‘‘):<br />
) Wohnungsgesellschaft Olympia mbH<br />
) Stella Grundvermögen GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 100 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 110 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 120 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 130 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 140 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 150 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 160 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 170 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 180 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 190 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 200 GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Vermögensverwaltungs <strong>AG</strong><br />
) Deutsche Wohnungsprivatisierungs GmbH<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Real Estate Corporate Finance GmbH<br />
) SARI GmbH & Co. KG<br />
) <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 210 GmbH & Co. KG<br />
) Alte Haide Baugesellschaft mbH (94,9%)<br />
) Projekt Wasserturm Grundstücks GmbH & Co. KG (45,9%)<br />
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