PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG
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von 450.000 erworben. Die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> wurde bei Abschluss dieser Vereinbarung gemäß<br />
§ 112 AktG durch den Aufsichtsrat vertreten.<br />
Die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> hat im Dezember 2004 sämtliche Geschäftsanteile an der ZHG Zweite<br />
Hanseatische Grundvermögen Verwaltungs GmbH, die später in <strong>PATRIZIA</strong> Projekt 140 GmbH umfirmiert<br />
wurde, von Herrn Wolfgang Egger zu einem Kaufpreis in Höhe von 434.079 zum 31. Dezember 2004 erworben.<br />
Der Kaufpreis wurde am 3. Mai 2005 gezahlt.<br />
Die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> hat durch Anteilskaufvertrag vom 30. Dezember 2005 sämtliche Anteile an<br />
der Eurobilia <strong>AG</strong> an die First Capital Partner GmbH, an der Wolfgang Egger mittelbar zu 100% beteiligt ist, zu<br />
einem Kaufpreis von 4116.000 verkauft.<br />
Verträge und Geschäftsbeziehungen von Vorstandsmitgliedern nahe stehenden Personen mit <strong>PATRIZIA</strong><br />
Dienstleistungs- und Betreuungsverträge zwischen Vorstandsmitgliedern nahe stehenden Personen und<br />
<strong>PATRIZIA</strong><br />
Die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> hat Dienstleistungsverträge mit den nahe stehenden Personen Stadtresidenz<br />
Friedrich-List Vermögensverwaltung GbR (Gesellschafter: Wolfgang Egger und dessen Familienangehörige<br />
sowie Alfred Hoschek), AHO Grundbesitz GmbH & Co KG (Alleingesellschafter: Alfred Hoschek), FCP<br />
Projekt A GmbH (Alleingesellschafter: mittelbar Wolfgang Egger über die First Capital Partner GmbH),<br />
WE Vermögenswaltungs GmbH & Co. KG (Alleingesellschafter: Wolfgang Egger), WE Verwaltungs GmbH<br />
(Alleingesellschafter: Wolfgang Egger) und First Capital Partner GmbH (Alleingesellschafter: mittelbar<br />
Wolfgang Egger) abgeschlossen, für die sie jeweils folgende Dienstleistungen erbringt: Abwicklung aller<br />
Zahlungsvorgänge, der laufenden Buchhaltung und Finanzierungen, Erstellung eines monatlichen, betriebswirtschaftlichen<br />
Berichtswesens, der Umsatzsteueranmeldung sowie der Jahresabschlüsse und die Durchführung von<br />
betriebswirtschaftlichen Analysen. Sämtliche Verträge entsprechen marktüblichen Bedingungen.<br />
Darüber hinaus hat die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> Dienstleistungsverträge mit den nahe stehenden Personen<br />
Hansa-Langhorn <strong>Immobilien</strong>-Vermittlungs-GmbH (Alleingesellschafter: Wolfgang Egger; die Anteile von<br />
Wolfgang Egger werden durch Werner Gorny treuhänderisch gehalten), der AHO Verwaltung GmbH<br />
(Alleingesellschafter: Alfred Hoschek) und EHG Erste Hanseatische Grundvermögen GmbH & Co. KG<br />
(Gesellschafter: zu 95% Wolfgang Egger und zu 5% Alfred Hoschek) abgeschlossen, für die sie u.a. folgende<br />
Dienstleistungen erbringt: Unterstützung in Finanzierungsfragen, bei der Erstellung von strategischen Konzeptionen,<br />
im Rechnungswesen, bei der Jahresabschlussvorbereitung, bei der Unternehmenskommunikation, bei der<br />
Gestaltung des Auftritts und der Durchführung von Werbemaßnahmen und in Rechtsfragen (keine Rechtsberatung).<br />
Sämtliche Verträge entsprechen marktüblichen Bedingungen.<br />
Ferner führt <strong>PATRIZIA</strong> verschiedene Tätigkeiten für die Wohnungsportfolio WPO Berlin GmbH und die<br />
<strong>Immobilien</strong>portfolio IPO Berlin GmbH (Wolfgang Egger hält an beiden Gesellschaften jeweils mittelbar 100%<br />
der Anteile) durch. Dies sind u.a. Gesellschaftsbuchhaltung und Rechnungswesen. Die Wohnungsportfolio<br />
WPO Berlin GmbH hat ein Portfolio von 15 Objekten in Berlin erworben.<br />
Zwischen den Vorstandsmitgliedern Wolfgang Egger, Alfred Hoschek bzw. diesen nahe stehenden Personen<br />
und <strong>PATRIZIA</strong> bestehen zudem weitere Verträge. Dies sind im Einzelnen: Ein Vertrag bezüglich der Betreuung<br />
des privaten <strong>Immobilien</strong>bestandes, Verträge über die Erledigung der privaten Buchführung, ein Vertrag über die<br />
Verwaltung des privaten <strong>Immobilien</strong>bestandes und ferner Verträge über Generalüber- und -unternehmertätigkeiten<br />
im privaten <strong>Immobilien</strong>bestand, die alle zu marktüblichen Konditionen abgeschlossen worden sind.<br />
Weiterhin bestand ein Verkaufsauftrag über eine private Immobilie auf Mallorca, der am 17. November 2005 zum<br />
31. Dezember 2005 gekündigt wurde.<br />
Darlehensverträge von Vorstandsmitgliedern nahe stehenden Personen mit <strong>PATRIZIA</strong><br />
Die AHO Verwaltung GmbH hat zum Datum dieses Prospekts der Alte Haide Baugesellschaft mbH, an der<br />
die AHO Verwaltung GmbH unmittelbar 5,1% der Anteile und die <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> über die Stella<br />
Grundvermögen GmbH mittelbar 94,9% der Anteile hält, einen Kontokorrentkredit über bis zu 43.500.000 zu<br />
einem Zinssatz von 0,5% p.a. eingeräumt, der zum 31. Dezember 2005 mit 41.535.592,52 valutierte. Der<br />
günstige Zinssatz wurde gewährt, um eine steuerliche Nichtanerkennung der Abzugsfähigkeit der Zinsen von<br />
Darlehen mit nahe stehenden Personen auszuschließen. Die AHO Verwaltung GmbH gehört nicht zur <strong>PATRIZIA</strong><br />
Gruppe, sondern wird zu 100% von dem Vorstandsmitglied Alfred Hoschek gehalten, der auch Geschäftsführer<br />
der AHO Verwaltung GmbH ist. Dieses Darlehen wird in der Position ,,Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden<br />
Unternehmen‘‘ im Konzernjahresabschluss von <strong>PATRIZIA</strong> nicht aufgeführt, da dieses Darlehen vollständig<br />
der AHO Verwaltung GmbH zugerechnet wird und folglich vollständig in deren Jahresabschluss aufgenommen<br />
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