PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

Nach eigener Einschätzung hervorragender Zugang zu verschiedensten Eigentümern größerer
Wohnimmobilienportfolien aufgrund eines umfassenden Netzwerks und hoher Reputation
Aufgrund langjähriger bundesweiter Tätigkeit verfügt PATRIZIA über ein umfassendes Netzwerk zu
verschiedensten Verkäufern und Verkäufergruppen großer Wohnimmobilienportfolien. PATRIZIA wird aufgrund
ihres Netzwerks und ihrer guten Reputation im Immobilienmarkt häufig von Eigentümern von Portfolien
unmittelbar kontaktiert und setzt sich auf diese Weise gegenüber anderen Immobilienunternehmen als Erwerber
durch. Des Weiteren ist PATRIZIA auch bei öffentlichen Ausschreibungen erfolgreich, wie z.B. beim Erwerb des
Objekts Perlacher Forst in München. Im Geschäftsbereich Services verfügt PATRIZIA nach eigener Einschätzung
ebenfalls über einen guten Ruf und einen hervorragenden Zugang zu institutionellen Investoren und Eigentümern
größerer Wohnimmobilienportfolien, die eine professionelle Beratung und Dienstleistungen rund um die
Immobilie suchen. PATRIZIA sieht sich daher als Dienstleistungspartner zahlreicher institutioneller Investoren,
die auf einer gewachsenen Vertrauensbasis eine kompetente Betreuung ihrer Immobilieninvestitionen suchen.
Marktnahe Einschätzung von Wertsteigerungspotenzialen und Kompetenz bei der Umsetzung von
Wertsteigerungskonzepten
PATRIZIA hat im Laufe ihrer langjährigen Geschäftstätigkeit umfangreiche Marktkenntnisse über den
deutschen Immobilienmarkt erworben und eine Datenbank zur Durchführung fundierter Markt- und
Wirtschaftlichkeitsanalysen von Immobilien und Immobilienportfolien aufgebaut. Diese Kenntnisse, insbesondere
über regionale Besonderheiten, ergänzt um relevante Erfahrungen aus den verschiedenen Geschäftsaktivitäten,
versetzen die Gesellschaft in die Lage, Bestände zu identifizieren, die für Maßnahmen zur Wertoptimierung
in Betracht kommen und für eine Wohnungsprivatisierung oder einen Globalverkauf nach Durchführung von
wertsteigernden Maßnahmen geeignet sind. PATRIZIA besitzt aufgrund umfangreicher Erfahrungen zudem die
notwendigen Kompetenz bei der Einschätzung von Wertsteigerungspotenzialen und bei der Umsetzung von
Wertsteigerungskonzepten. PATRIZIA unterscheidet sich dadurch von vielen Wettbewerbern, dass sie selbst
sämtliche Schritte der Wertschöpfung mit eigenen Mitarbeitern bearbeitet bzw. steuert. Insbesondere werden
auch Sanierungs-, Modernisierungs- und Nachverdichtungsmaßnahmen von PATRIZIA gesteuert und damit die
Kostenseite der Umsetzung von Projekten effektiv kontrolliert.
Einziger unabhängiger, deutschlandweit tätiger Immobilien und Asset Manager im Bereich
Wohnimmobilien
PATRIZIA ist nach eigener Einschätzung der einzige unabhängige Immobilien und Asset Manager im
Bereich Wohnimmobilien, der eigene Immobilieninvestitionen deutschlandweit tätigt und betreut und der seine
immobilienbezogenen Dienstleistungen für Kunden im gesamten Bundesgebiet anbietet. Die deutschlandweite
Präsenz versetzt PATRIZIA in die Lage, sowohl von den jeweiligen örtlichen Marktgegebenheiten im Rahmen
des Ankaufs und der Verwaltung von Objekten zu profitieren als auch für Kunden die Betreuung von
Wohnimmobilienportfolien übernehmen zu können, deren Objekte über das gesamte Bundesgebiet verteilt sind.
Erfahrung und Kompetenz der eigenen Mitarbeiter
PATRIZIA verfügt in allen Bereichen ihrer Geschäftstätigkeit über erfahrene Mitarbeiter. Der Anteil eigener
Mitarbeiter an der gesamten Wertschöpfung liegt nach Einschätzung der Gesellschaft deutlich über dem
Durchschnitt anderer Immobilienunternehmen. Der Ausbildung von jungen Mitarbeitern wird hohe Bedeutung
beigemessen. Durch interne wie externe Schulungen werden die Mitarbeiter auf ihre Aufgabe vorbereitet und im
Rahmen einer systematischen Nachwuchsförderung an größere Verantwortungsbereiche herangeführt. Die
Personalentwicklung und das aufgrund der langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich und des Aufbaus einer
umfassenden Datenbank auf breiter Basis vorhandene fundierte Know-how werden durch die nach Ansicht der
Gesellschaft niedrige Mitarbeiterfluktuation und die lange durchschnittliche Betriebszugehörigkeit der einzelnen
Geschäftsführer und leitenden Mitarbeiter sowie deren langjährige, auch bei anderen Unternehmen erlangte
Branchenerfahrung unterstützt. Insbesondere im Bereich des Vertriebs vertraut PATRIZIA auf die Erfahrung und
Kompetenz eigener Mitarbeiter und überlässt den Kundenkontakt nur im Einzelfall sorgfältig ausgewählten
Vertriebspartnern. Verschiedene Vergütungsmodelle und Steuerungsinstrumente für die eigenen Mitarbeiter im
Vertrieb haben in der Vergangenheit dazu geführt, dass jeweils alle zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft
gehörenden Wohnungen abverkauft wurden.
Unternehmensstrategie
Die Unternehmensstrategie von PATRIZIA ist insbesondere auf den Geschäftsbereich Investments ausgerichtet.
Die Investition in Immobilien und deren Verkauf nach Durchführung wertsteigernder Maßnahmen soll
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