PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

der Anteil der Eigentümerhaushalte (Selbstnutzer) an allen Haushalten, auf. Die folgende Tabelle enthält einen
vergleichenden Überblick über die Wohnungseigentumsquoten in der EU:
Wohnungseigentumsquoten 1) im Jahr 2004 in Europa im Vergleich
Wohnungseigentums-
Land quote in %
Spanien************************************************************ 87
Norwegen********************************************************** 78
Irland ************************************************************* 77
Portugal *********************************************************** 76
Italien ************************************************************* 73
Großbritannien ****************************************************** 70
Belgien ************************************************************ 66
Schweden ********************************************************** 65
Finnland *********************************************************** 60
Österreich********************************************************** 57
Frankreich ********************************************************* 57
Niederlande ******************************************************** 55
Dänemark********************************************************** 53
Deutschland ******************************************************* 43
Durchschnitt******************************************************** 65,5
Quelle: (www.euroconstruct.org)/ifo Institut für Wirtschaftsforschung, München (www.cesifo-group.de)
1) Die Wohnungseigentumsquote wurde unter Umständen in den einzelnen Ländern in unterschiedlicher Weise ermittelt.
In den vergangenen Jahren stieg die jährliche Sparleistung in Deutschland stetig an. Ursächlich für diesen
Anstieg war neben einer Verunsicherung der Bürger aufgrund zahlreicher ausstehender Reformen in Deutschland
insbesondere das Risiko eines Arbeitsplatzverlustes. Während die jährliche Sparleistung sich im Jahr 1999 auf
rund 4125 Mrd. belief, betrug sie im Jahr 2003 rund 4151 Mrd. (Quelle: Internetseite des Statistisches
Landesamts Baden-Württemberg, Volkswirtschaftliche Gesamtrechnungen der Länder 1991 – 2003). Auch im
Jahr 2005 hat sich die Sparquote (Verhältnis zwischen Sparen und Einkommen) in Deutschland weiter leicht
erhöht: Sie stiegt von 10,5% auf 10,6%; damit nahm die jährliche Sparleistung gegenüber dem Vorjahr um 2,4%
auf 4158 Mrd. zu (Quelle: Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken, BVR Special
Nr. 2/2006). Insgesamt belief sich das Brutto-Vermögen deutscher privater Haushalte (inkl. Selbständige,
Einzelkaufleute, private Organisationen ohne Erwerbszweck) im Jahr 2003 auf 49.661 Mrd. und im Jahr 2004 auf
49.906 Mrd. (Quelle: Allianz Group Economic Research, August 2005 (Schätzung für 2004)).
Die Gesellschaft sieht aufgrund der im europäischen Vergleich niedrigen Eigentumsquote in Deutschland
sowie der nach ihrer Ansicht hohen Kapitalkraft deutscher Haushalte Potenziale im Geschäftsfeld der
Wohnungsprivatisierung, insbesondere im Rahmen ihres Angebots von Wohnimmobilien gegenüber Mietern und
Selbstnutzern.
Wohnungsbaufertigstellungen
Insbesondere aufgrund der hohen Baukosten und der dadurch geringen wirtschaftlichen Attraktivität von
Neubauwohnungen, sowie aufgrund der verringerten staatlichen Förderung, insbesondere in den neuen Bundesländern,
und der geänderten steuerlichen Rahmenbedingungen sank die Anzahl der Wohnungsbaufertigstellungen
pro Jahr in Deutschland innerhalb von zehn Jahren insgesamt um rund 50% (LBS, Jahresbericht 2002).
Mittlerweile fließen in den alten Bundesländern fast zwei Drittel des gesamten Wohnungsbauvolumens (Neu- und
Altbau) in die Instandhaltung und Modernisierung des vorhandenen Wohnungsbestandes (Bundesverband
deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., GdW Zahlenspiegel kompakt 2003). Folgende Tabelle
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