PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG
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Teilungserklärung Erklärung des Alleineigentümers eines Gebäudes gegenüber dem<br />
Grundbuchamt, dass er das Eigentum an der Immobilie in Miteigentum<br />
aufteilt und dass mit jedem Miteigentumsanteil das Sondereigentum<br />
an einer bestimmten Wohnung verbunden ist. Die<br />
Teilungserklärung ist zwingend erforderlich, wenn eine Immobilie in<br />
Eigentumswohnungen aufgeteilt wird.<br />
Verkehrswert Der Verkehrswert einer Immobilie wird durch den Preis bestimmt,<br />
der zu dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im<br />
gewöhnlichen Geschäftsverkehr zu erzielen wäre.<br />
Wertsteigerungspotenzial Vorhandene Möglichkeiten zur Erhöhung des Wertes von <strong>Immobilien</strong><br />
durch verschiedene Maßnahmen wie z.B. Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen,<br />
Bestandsoptimierung, Mieterhöhungen.<br />
(WE) Wohneinheit<br />
Wohnungsprivatisierung Identifizierung von zur Privatisierung geeigneten Wohnimmobilienbeständen<br />
und deren Ankauf, die Durchführung von Sanierungsund<br />
Modernisierungsmaßnahmen (soweit für die Wohnungsprivatisierung<br />
notwendig oder sinnvoll), die Vermietung und Verwaltung<br />
der Objekte, die Umwandlung in Eigentumswohnungen mit dem Ziel<br />
des anschließenden Einzelverkaufs an Mieter, Selbstnutzer und Kapitalanleger.<br />
Wohnungseigentümergemeinschaft<br />
(WEG) Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist die Gesamtheit der Teilund<br />
Wohnungseigentümer einer Wohnungseigentumsanlage nach<br />
dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG).<br />
G-4
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