PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

Fonds können bei offenen Immobilienfonds Anteile jederzeit gekauft
oder zurückgegeben werden.
Immobilienportfolio Zusammensetzung einer Kapitalanlage aus verschiedenen Objekten,
die sich an verschiedenen Standorten befinden.
International Financial Reporting
Standards (IFRS) Rechnungslegungsvorschriften der International Accounting Standards
Board (IASB).
Investitionen Unter Investitionen versteht die Gesellschaft Anschaffungskosten für
den Erwerb von Immobilien. Hierunter fallen nicht Anschaffungsnebenkosten
oder Renovierungskosten.
Kapitalanleger Erwerber einer oder mehrere Wohnungen im Rahmen der
Wohnungsprivatisierung und der Privatisierung für Dritte nicht zur
Selbstnutzung, sondern als Kapitalanlage.
Mieterkaufquote Anzahl der an Mieter verkauften Wohnungen bezogen auf Gesamtzahl
der Wohnungen in einzelnen Objekten.
MESZ Mitteleuropäische Sommerzeit
Modernisierungsmaßnahmen Typische Modernisierungsmaßnahmen sind die Erneuerung der
Bäder, der Einbau neuer Türen und Fenster, die Überholung oder
nachträgliche Anbringung von Balkonen sowie die Durchführung
von Energiesparmaßnahmen wie z.B. der Einbau von Isolierglasfenstern
und Wärmeschutzmaßnahmen.
Nachverdichtungsmaßnahme Einholung von Baugenehmigungen, um weitere Gebäudeflächen zu
Wohn- oder Gewerbezwecken nutzbar zu machen durch Erlangung
von Baurechten zum Ausbau von Dachgeschossen oder zur
Neuerrichtung von Gebäuden.
Non Performing Loan Notleidende Immobilienkredite, bei denen Verzug oder Insolvenz des
Kreditnehmers droht oder eingetreten sind.
Revitalisierung Diese beinhaltet der Wohnungsprivatisierung vergleichbare Maßnahmen.
Die Revitalisierung ist jedoch im Gegensatz zur Wohnungsprivatisierung
häufig durch einen höheren Anteil gewerblicher Einheiten,
die Realisierung von Wertsteigerungspotenzialen durch
Leerstandsabbau und Ausschöpfung von Mieterhöhungspotenzialen
sowie den abschließenden Globalverkauf der Objekte gekennzeichnet.
Rohertrag Umsatzerlöse abzüglich Aufwendungen für die Vermittlung durch
Dritte gezahlten Provisionen.
Sanierungsmaßnahmen Sanierungsmaßnahmen umfassen häufig Dacherneuerungsarbeiten,
die Ersetzung überholter Heizungsanlagen, die Erneuerung von Wasserleitungen
und der Elektroinstallation, die Renovierung von Gemeinschaftsflächen
sowie Fassadensanierungen.
Sekundärmarkt Markt für den Erwerb und die Veräußerung von Wohn- und
Gewerbeimmobilien, der sich nach dem Verkauf großer
Immobilienportfolien durch große Immobilienunternehmen bildet
und auf dem Immobilien und Objekte in kleineren Paketen weiterverkauft
werden.
Selbstnutzer Erwerber einer nicht vermieteten Wohnung zum Eigenbezug zu
eigenen Wohnzwecken.
Sozialverträglichkeit Verkauf unter Berücksichtigung sozialer Belange der Mieter als
Voraussetzung für eine breite Akzeptanz der Wohnungsprivatisierungsmaßnahmen
bei Mietern und Mietervereinen.
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