PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

Abgeschlossenheitsbescheinigung
GLOSSAR
Nachweis der ,,Abgeschlossenheit‘‘. Eine Wohnung gilt als in sich
abgeschlossen, wenn sie baulich durch Trennwände und
Asset Management
Trenndecken vollkommen von fremden Wohnungen und Räumen
getrennt ist und unter anderem einen eigenen abschließbaren Zugang
unmittelbar vom Freien (Treppenhaus oder Vorraum) hat.
Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan gehören inhaltlich
zusammen und bestimmen die Grenzen des jeweiligen Eigentums.
Sie dienen der Abgrenzung und Identifikation von Sondereigentum
und gemeinschaftlichem Eigentum.
Funktionale Vertretung des Eigentümers in der Beurteilung, Nutzung
und Entwicklung seiner Immobilienbestände durch PATRIZIA.
Übernahme sämtlicher strategischer Verantwortlichkeiten mit dem
Ziel einer wertorientierten Steuerung des Gesamtprozesses und Betreuung
von Objekten und Portfolien in allen kaufmännischen und
technischen Belangen.
Baugenehmigung Bescheid der Kreisverwaltungsbehörde, dass ein Bauantrag den
öffentlich-rechtlichen Vorschriften entspricht. Die Genehmigung
muss öffentlich am Bau kenntlich gemacht werden.
D&O-Versicherung Versicherungsschutz zu Gunsten von Organen juristischer Personen
bei Inanspruchnahme aufgrund von Schäden, die sie durch eine
Pflichtverletzung verursacht haben und für die sie zusätzlich persönlich
einstehen müssen.
EBIT Betriebsergebnis vor Zinsen und Steuern.
EBITDA Betriebsergebnis vor Zinsen, Steuern sowie Abschreibungen auf
Sachanlagen und Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte.
Eigenheimquote Prozentsatz der in eigenen Wohnhäusern oder Eigentumswohnungen
lebenden Bewohner eines Landes.
Eigeninvestments Investition in eigene Immobilienobjekte durch die Gesellschaft.
Fair Value nach IAS 40 Der International Accounting Standard 40 (,,IAS 40‘‘) ist ein
Rechnungslegungsstandard und regelt die Bilanzierung von als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilien, sog. Investment Properties.
Die Bewertung nach dem Fair Value Prinzip bedeutet allgemein,
Vermögensgegenstände oder Schulden mit dem marktüblichen Wert
in der Bilanz anzusetzen und nicht mit einem anderen Wert (wie dem
Substanzwert oder dem Anschaffungswert).
FSMA Financial Services and Market Act 2000
Gesamtkostenverfahren Eine nach HGB und IFRS anerkannte Form der Aufstellung der
Gewinn- und Verlustrechnung, bei der den Umsatzerlösen die Gesamtkosten
der Betriebsleistung der Periode gegenüber gestellt werden
(anders als beim Umsatzkostenverfahren).
GE Gewerbeeinheit
Immobilien Management Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Hierzu gehört
insbesondere die klassische Mietverwaltung, das Betriebskostenmanagement,
die Vermietung von Objekten, die Steuerung der Vermietung
für den Eigentümer und das Instandhaltungsmanagement.
Immobilienfonds Vermögensanlage in Grundstücken, die mit Wohn- oder Geschäftshäusern
bebaut sind oder bebaut werden sollen. Bei geschlossenen
Immobilienfonds wird in der Regel ein klar definiertes Objekt
finanziert, z.B. ein Bürogebäude oder ein Einkaufszentrum. Nach der
Finanzierung wird der Fonds geschlossen, d.h. es werden keine
weiteren Scheine ausgegeben. Im Unterschied zu den geschlossenen
G-2