PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

im Wesentlichen Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen in Höhe von T420.010. Im Vorjahr
waren in dieser Position ebenfalls zum Großteil Verbindlichkeiten gegenüber nahestehenden Unternehmen
enthalten.
5.7 Steuerschulden
Die Steuerschulden in Höhe von T4886 (Vj. T43.841) enthalten die erwarteten tatsächlichen Steuerzahlungen
aus dem zu versteuernden Einkommen des aktuellen Jahres sowie aus Steuernachzahlungen für Vorjahre.
6. Erläuterungen zur Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung
Die Gewinn- und Verlustrechnung wird nach dem Gesamtkostenverfahren aufgestellt.
6.1 Umsatzerlöse
Wir verweisen auf die Ausführungen zur Segmentberichterstattung.
In den Umsatzerlösen sind Mieterträge von als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien in Höhe von
T41.498 (Vj. T41.642) enthalten.
In 2004 konnten Mieterlöse in Höhe von T48.028 erzielt werden.
Die Gesellschaft verwendet Standardmietverträge. Diese sind auf unbestimmte Laufzeit mit den üblichen
gesetzlichen Kündigungsfristen geschlossen.
6.2 Bestandsveränderungen
Die bilanziellen Auswirkungen des An- und Verkaufs sowie der Renovierung von zum Verkauf bestimmten
Immobilien werden unter den Bestandsveränderungen erfolgswirksam ausgewiesen und im Materialaufwand
entsprechend korrigiert. Folglich führt der Erwerb von zum Verkauf bestimmten Immobilien zu einer Bestandserhöhung
und der Verkauf der entsprechenden Immobilien zu einer Bestandsminderung.
6.3 Sonstige betriebliche Erträge
Die sonstigen betrieblichen Erträge in Höhe von T4756 (Vj. T4578) umfassen im Wesentlichen die Erträge
aus erhaltenen Skonti in Höhe von T4186 (Vj. T440), Sachbezügen in Höhe von T4173 (Vj. T4124) und aus der
Auflösung von Verpflichtungen für nachlaufende Kosten in Höhe von T428 (Vj. T4276).
6.4 Materialaufwand
Der Materialaufwand enthält die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung angefallenen direkten
Kosten. Hierunter fallen im Wesentlichen die Aufwendungen aus dem Objekterwerb, Renovierungs- und
Projektierungskosten, Mietnebenkosten und Pachtaufwendungen.
6.5 Personalaufwand
Der Personalaufwand setzt sich wie folgt zusammen:
2003 2002
T5
Löhne und Gehälter ************************************************************ 8.471 6.634
Sozialabgaben ***************************************************************** 1.373 1.101
9.844 7.735
6.6 Abschreibungen
Die planmäßigen Abschreibungen belaufen sich auf T4523 (Vj. T41.317);
6.7 Wertminderung auf als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
Die Wertminderung der als Finanzinvestitionen gehaltenen Immobilien beläuft sich auf T4991
(Vj. T41.000).
F-77