PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG
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5. Erläuterungen zur Konzernbilanz — Passiva<br />
5.1 Eigenkapital<br />
Zur Entwicklung des Eigenkapitals inklusive der Minderheitenanteile verweisen wir auf die<br />
Eigenkapitalveränderungsrechnung.<br />
Gezeichnetes Kapital<br />
Das Grundkapital der Gesellschaft beträgt zum Bilanzstichtag T45.000 und ist in 5.000.000 Stückaktien<br />
(Aktien ohne Nennbetrag) eingeteilt. Zu diesem Stichtag besteht weder ein genehmigtes noch ein bedingtes<br />
Kapital.<br />
Mehrheitsgesellschafter der <strong>PATRIZIA</strong> <strong>Immobilien</strong> <strong>AG</strong> mit einem Anteil von 94,9 % war bis zum<br />
07. August 2003 die WE Vermögensverwaltung GmbH & Co. KG. Im Wege der Sachkapitalerhöhung gingen die<br />
Anteile anschließend auf die Amalienburg 11. VV GmbH über. Nach Eintragung der Verschmelzung der<br />
Amalienburg 11. VV GmbH, München, auf die First Capital Partner GmbH, Augsburg, in das Handelsregister<br />
zum 28.01.2004 ist nunmehr die First Capital Partner GmbH mit einer Beteiligung von 4.745.000 Stückaktien<br />
(dies entspricht einem Anteil von 94,9 %) Mehrheitsgesellschafter.<br />
Gewinnrücklagen<br />
Unter den Gewinnrücklagen wird ausschließlich die im Geschäftsjahr auf den Betrag von T4500 erhöhte<br />
gesetzliche Rücklage ausgewiesen.<br />
Minderheitenanteile<br />
Die wesentlichen Minderheitenanteile betreffen die 49 % Anteile Dritter am Eigenkapital der Wasserturm<br />
Bau KG, Augsburg, und der Wasserturm Grundstück KG, Augsburg. Der Anteil von Herrn Wolfgang Egger an<br />
der Wasserturm Grundstück KG in Höhe von 5,1 % wird für Zwecke der Kapitalkonsolidierung dem Konzern<br />
zugerechnet, jedoch als Minderheitenanteil ausgewiesen.<br />
5.2 Bankdarlehen<br />
Die Bankdarlehen setzen sich wie folgt zusammen:<br />
2003 2002<br />
T5<br />
Inanspruchnahme Kontokorrentkredite******************************************* 99 136<br />
Bankdarlehen*************************************************************** 98.293 140.536<br />
98.392 140.672<br />
Die Darlehen weisen folgende Restlaufzeiten auf:<br />
2003<br />
Gesamte<br />
variabel Gesamte fix Gewichteter<br />
verzinsliche verzinsliche Zinssatz in %<br />
Finanzschulden Finanzschulden<br />
T5<br />
(Festzinsdarlehen)<br />
G 1 Jahr **************************************** 84.978 41 6,0<br />
1 – 2 Jahre *************************************** 247 41 6,0<br />
2 – 5 Jahre *************************************** 742 131 6,0<br />
H 5 Jahre *************************************** 9.346 2.767 6,0<br />
95.313 2.980<br />
Sämtliche Darlehen valutieren auf Euro. Grundsätzlich erfolgt die Tilgung der Finanzschulden bei<br />
<strong>Immobilien</strong>veräußerungen durch Rückführung eines bestimmten Prozentsatzes der Verkaufserlöse.<br />
Die überwiegende Zahl der Bankdarlehen basiert auf variablen Zinssätzen. Insofern ist der Konzern einem<br />
Zinsänderungsrisiko bei den Zahlungsmittelströmen ausgesetzt. Ein Zinsänderungsrisiko für den beizulegenden<br />
Zeitwert existiert ausschließlich bei den Festsatzkrediten. Die Marktwerte liegen geringfügig unter den ausgewiesenen<br />
Buchwerten.<br />
F-75
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