PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

ist ein negativer Unterschiedsbetrag ergebniswirksam zu vereinnahmen. Maßgeblich für die Bestimmung des auf
den Konzern entfallenden Reinvermögens ist der am erworbenen Unternehmen gehaltene Kapitalanteil. Grundsätzlich
ist das neubewertete Reinvermögen in voller Höhe anzusetzen. Auf Minderheitsgesellschafter entfallende
Anteile werden gesondert innerhalb des Konzerneigenkapitals ausgewiesen. Übersteigt der auf die
Minderheitengesellschafter entfallende Verlust einer Periode den in der Konzernbilanz auszuweisenden
Minderheitenanteil, so wird dieser gegen die Mehrheitsbeteiligung am Konzerneigenkapital verrechnet.
2.3 Einbeziehung assoziierter Unternehmen mittels der Equity-Methode
Die Equity-Methode wird für die konzernbilanzielle Abbildung von assoziierten Unternehmen angewendet.
Anders als bei der Vollkonsolidierung werden bei der Equity-Methode keine Vermögenswerte und Schulden bzw.
Aufwendungen und Erträge des at-equity bewerteten Unternehmens (anteilig) in den Konzernabschluss übernommen.
Stattdessen wird der Beteiligungsbuchwert entsprechend der Entwicklung des anteiligen Eigenkapitals des
Beteiligungsunternehmens jährlich fortgeschrieben.
Die erstmalige Anwendung der equity-Methode erfolgt ab dem Zeitpunkt, zu dem das Beteiligungsunternehmen
als assoziiertes Unternehmen zu klassifizieren ist. Im Rahmen der Erstkonsolidierung werden die Anschaffungskosten
für die erworbenen Anteile dem auf sie entfallenden Eigenkapital gegenübergestellt. Ein etwaiger
Unterschiedsbetrag wird entsprechend den Regeln zur Vollkonsolidierung auf die Existenz von stillen Reserven
bzw. stillen Lasten untersucht und ein eventuell verbleibender Unterschiedsbetrag als Goodwill behandelt. Im
Rahmen der Folgekonsolidierung wird der Beteiligungsbuchwert um die anteilige Eigenkapitalveränderung beim
assoziierten Unternehmen fortentwickelt.
2.4 Schulden-, Aufwands- und Ertragskonsolidierung und Zwischenergebniseliminierung
Konzerninterne Salden, Transaktionen, Gewinne und Aufwendungen der im Konzernabschluss mittels der
Vollkonsolidierung einbezogenen Unternehmen werden vollständig eliminiert. Latente Steuern werden auf
zeitliche Differenzen aufgrund der Eliminierung von Gewinnen und Verlusten infolge von Transaktionen
innerhalb des Konzerns gebildet.
Es bestehen nur unbedeutende Liefer- und Leistungsbeziehungen zwischen den vollkonsolidierten Konzernunternehmen
und dem assoziierten Unternehmen.
2.5 Währungsumrechnung
Zum Konsolidierungskreis gehören ausschließlich inländische Tochtergesellschaften, so dass keine
Abschlüsse in fremder Währung vorliegen, die umgerechnet werden müssten.
3. Zusammenfassung der wesentlichen Bilanzierungs- und Bewertungsmethoden
Die in den Konzernabschluss einbezogenen Abschlüsse sind nach einheitlichen Bilanzierungs- und
Bewertungsgrundsätzen aufgestellt.
3.1 Software und Betriebs- und Geschäftsausstattung
Software und Betriebs- und Geschäftsausstattung werden im Zeitpunkt des Zugangs mit ihren Anschaffungskosten
angesetzt. Die Folgebewertung sieht die Vornahme von planmäßigen und ggf. außerplanmäßigen
Abschreibungen sowie von Zuschreibungen unter Beachtung des Anschaffungswertprinzips vor (= Bewertung zu
fortgeführten Anschaffungskosten).
Die Anschaffungskosten umfassen die direkt zurechenbaren Erwerbs- und Bereitstellungskosten. Fremdkapitalkosten
werden in der Periode als Aufwand erfasst, in der sie angefallen sind.
Die planmäßige Abschreibung erfolgt nach der linearen Methode. Sie beginnt, sobald der Vermögenswert
verwendet werden kann und endet mit dem Abgang des Vermögenswertes. Der Abschreibungszeitraum orientiert
sich an der erwarteten Nutzungsdauer. Erworbene Software wird über drei- bis fünf Jahre abgeschrieben. Die
Betriebs- und Geschäftsausstattung wird über 3 bis 14 Jahre abgeschrieben.
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