PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

Geschäftsbereich Services
2005 2004 2003
in Mio. 5 in Mio. 5 in Mio. 5
Umsatzerlöse***************************************************** 12,5 17,9 16,6
Bestandsveränderungen ******************************************** 1,1 0,2 0,0
Materialaufwand ************************************************** –3,1 –9,3 –10,1
sonstige betriebliche Erträge **************************************** 0,4 0,3 –0,8
Rohmarge******************************************************* 10,9 9,2 5,6
Personalkosten *************************************************** –5,1 –4,2 –3,8
sonstige betriebliche Aufwendungen********************************** –3,8 –2,9 –1,6
EBITDA 1) ******************************************************* 1,9 2,0 0,2
1) EBITDA ist für den jeweiligen Berichtszeitraum das Betriebsergebnis vor Zinsen, Steuern sowie Abschreibungen auf Anlagen und
Abschreibungen auf immaterielle Vermögenswerte. EBITDA ist weder nach IFRS noch nach U.S. GAAP als Leistungskennzahl anerkannt
und ersetzt nicht die in Übereinstimmung mit IFRS ermittelten Zahlen aus der Gewinn- und Verlustrechnung oder aus der Kapitalflussrechnung
der Gesellschaft. Darüber hinaus gibt es keine allgemein gültige Definition für EBITDA, so dass das EBITDA anderer
Gesellschaften nicht notwendigerweise mit dem EBITDA von PATRIZIA vergleichbar ist. Nach Auffassung der Gesellschaft enthält das
EBITDA die wichtigsten Rahmendaten für die Darstellung und Analyse der Entwicklungen und Ergebnisse in dem jeweils betreffenden
Jahr. Entwicklungen im Geschäftsbereich Investments können substanziellen Einfluss auf das konsolidierte EBITDA der Gesellschaft
haben, während dem gegenüber Entwicklungen im Geschäftsbereich Services weniger starke Auswirkungen auf das konsolidierte
EBITDA der Gesellschaft haben. Die Gesellschaft verwendet EBITDA, um z.B. die Segmentergebnisse zu ermitteln, Budgets und
Geschäftspläne aufzustellen und die Ergebnisse im Vergleich zu diesen Budgets zu ermitteln. Nach Auffassung der Gesellschaft ist
EBITDA ein geeignetes Instrument zur Ermittlung und Bewertung der Leistung, weil einzelne Posten, die sich auf die Gemeinkosten oder
die Kapitalstruktur, Steuern oder andere liquiditätsunwirksame Aufwendungen beziehen, eliminiert werden.
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