PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

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2003 Software Betriebs- und Geschäftsausstattung T5 Gesamt Anschaffungskosten Stand 01.01.2003 ****************************************** 387 1.815 2.202 Zugänge ************************************************** 15 547 562 Abgänge************************************************** 0 –329 –329 Stand 31.12.2003 ****************************************** Abschreibungen 402 2.033 2.435 Stand 01.01.2003 ****************************************** 137 846 983 Zugänge ************************************************** 90 433 523 Abgänge************************************************** 0 –163 –163 Stand 31.12.2003 ****************************************** 227 1.116 1.343 Buchwerte 01.01.2003 ************************************** 251 969 1.220 Buchwerte 31.12.2003 ************************************** 175 917 1.092 Entwicklung langfristiger Vermögenswerte 2004 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) T5 Fair Value Stand 01.01.2004*********************************************************** 16.660 Fair Value Adjustments ****************************************************** 0 Stand 31.12.2004*********************************************************** 16.660 2003 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (Investment Property) T5 Fair Value Stand 01.01.2003*********************************************************** 17.651 Fair Value Adjustments ****************************************************** –991 Stand 31.12.2003*********************************************************** 16.660 F-43
Entwicklung langfristiger Vermögenswerte 2004 Wertpapiere Anteile an at equity bewerteten assoziierten Unternehmen T5 Gesamt Anschaffungskosten Stand 01.01.2004 ************************************** 0 164 164 Zugänge ********************************************** 510 0 510 Abgänge********************************************** 0 0 0 Stand 31.12.2004 ************************************** Abschreibungen 510 164 674 Stand 01.01.2004 ************************************** 0 0 0 Zugänge ********************************************** 0 48 48 Abgänge********************************************** 0 0 0 Stand 31.12.2004 ************************************** 0 48 48 Buchwerte 01.01.2004 ********************************** 0 164 164 Buchwerte 31.12.2004 ********************************** 510 116 626 2003 Wertpapiere Anteile an at equity bewerteten assoziierten Unternehmen T5 Gesamt Anschaffungskosten Stand 01.01.2003 ************************************** 251 163 414 Zugänge ********************************************** 0 1 1 Abgänge********************************************** –251 0 –251 Stand 31.12.2003 ************************************** Abschreibungen 0 164 164 Stand 01.01.2003 ************************************** 0 0 0 Zugänge ********************************************** 0 0 0 Abgänge********************************************** 0 0 0 Stand 31.12.2003 ************************************** 0 0 0 Buchwerte 01.01.2003 ********************************** 251 163 414 Buchwerte 31.12.2003 ********************************** 0 164 164 Als Wertpapiere werden festverzinsliche Unternehmensanleihen ausgewiesen, die der Kategorie ,,finanzielle Vermögenswerte, die erfolgswirksam zum Fair Value zu bewerten sind‘‘ zugeordnet werden. Der Ausweis erfolgt zum Fair Value. Die Position ,,Anteile an at-equity bewerteten assoziierten Unternehmen‘‘ enthält die 33 % Beteiligung an der Eurobilia AG. F-44
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Augsburg - PATRIZIA Palais Hamburg
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INHALTSVERZEICHNIS ZUSAMMENFASSUNG
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Besteuerung der Gesellschaft ******
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Services belief sich im Geschäftsj
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Weitere wesentliche Angaben über d
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Joint Bookrunners *****************
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Ausgewählte konsolidierte Finanzan
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Ausgewählte Daten aus der Konzern-
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Zusammenfassung der Risikofaktoren
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RISIKOFAKTOREN Anleger sollten vor
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Optimierung von Portfolien. Insbeso
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Rechtliche und steuerrechtliche Rah
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Höhe der erzielbaren Erlöse aus d
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Umwandlungsmaßnahmen wie Verschmel
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zukunftsgerichteten Einschätzungen
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DAS ANGEBOT Gegenstand des Angebots
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Zeitplan für das Angebot Für das
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Abgebende Aktionäre Die folgende
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Börsenzulassung und Notierungsaufn
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ANTEILIGES ERGEBNIS UND DIVIDENDENP
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VERWÄSSERUNG Der Nettobuchwert der
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Ausgewählte Daten aus der Konzern-
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DARSTELLUNG UND ANALYSE DER VERMÖG
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für die Sicherung des Handelsbesta
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Abschreibungen auf Software sowie B
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im Geschäftsbereich Investments du
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geringe Zinsaufwendungen anfielen.
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gen in Form einer Umlage auf die To
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Die Personalkosten erhöhten sich l
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von einzelnen Wohnungen, bei denen
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hende Personen — Verträge und Ge
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Cashflow aus der Investitionstätig
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MÄRKTE PATRIZIA ist ein integriert
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dem Vorjahr gefallen (Quelle: Deuts
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gibt eine Übersicht über die Entw
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Überblick GESCHÄFTSTÄTIGKEIT PAT
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Nach eigener Einschätzung hervorra
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von PATRIZIA, die auch im Ausland v
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ungsmaßnahmen im Gemeinschaftseige
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Alte Haide, München. Im Jahr 2002
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Plausibilisierung der einzelnen Kos
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Als Teil der Dienstleistungen des A
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Für die Deutsche Annington Immobil
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Bürofläche von insgesamt weniger
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Gesetzliche Beschränkungen bei der
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Ausgang eines Revisionsverfahrens,
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GESCHÄFTE UND RECHTSBEZIEHUNGEN MI
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wurde. Siehe ,,Darstellung und Anal
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ALLGEMEINE ANGABEN ÜBER DIE PATRIZ
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Dabei hält zum Datum dieses Prospe
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Grundkapital und Aktien ANGABEN ÜB
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Der Erwerb erfolgt nach Wahl des Vo
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Grundkapitals bedarf, aufgelöst we
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ANGABEN ÜBER DIE ORGANE DER PATRIZ
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einstimmigen Beschluss des Gesamtvo
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Aufsichtsrat Der Aufsichtsrat beste
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Oberes Management Zum oberen Manage
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anmelden müssen, im elektronischen
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Seite 146 und 147: 6.6 Abschreibungen Die planmäßige
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Seite 150 und 151: Aktienbesitz von Mitgliedern des Vo
Seite 152 und 153: Die Bezüge des Vorstands beliefen
Seite 154 und 155: 7.7 Aufstellung des Anteilsbesitzes
Seite 156 und 157: Geprüfter Konzernabschluss zum 31.
Seite 158 und 159: IFRS — KONZERN-GEWINN- UND VERLUS
Seite 160 und 161: Konzern-Kapitalflussrechnung für d
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Seite 166 und 167: 3.8 Sonstige Rückstellungen Rücks
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Seite 172 und 173: 5.2 Bankdarlehen Die Bankdarlehen s
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Seite 196 und 197: 4. Erläuterungen zur Konzernbilanz
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Seite 202 und 203: im Wesentlichen Verbindlichkeiten g
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Entwicklung des Anlagevermögens
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Vorschlag zur Verwendung des Ergebn
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Bestätigungsvermerk des Abschlussp
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IFRS-Konzern Gewinn- und Verlustrec
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ANGABEN ÜBER JÜNGSTEN GESCHÄFTSG
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Fonds können bei offenen Immobilie
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Augsburg, März 2006 PATRIZIA Immob
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PATRIZIA Immobilien AG . PATRIZIA B
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