PDF 2 MB - PATRIZIA Immobilien AG

Der Konzern erwartet, in 2006 Mieterlöse in Höhe von T49.068 zu erzielen. Die Berechnung erfolgt
einerseits auf der Unterscheidung hinsichtlich der Zuordnung der Objekte innerhalb des Segments Investments.
Andererseits wird im Bereich der Privatisierung ein Abverkaufsszenario unterstellt, das die Reduzierung der
Mieteinnahmen aufgrund von Objektverkäufen unter Anwendung der Durchschnittsmethode berücksichtigt.
Diese verteilen sich wie folgt:
Erwartete
Mieteinnahmen Davon gesichert bis
Segment 2006 31.12.2010
T5 T5
Investment Property ********************************************* 103 0
Revitalisierung ************************************************* 3.771 625 p.a.
Privatisierung ************************************************** 5.193 n/a
Die Gesellschaft verwendet Standardmietverträge. Diese sind auf unbestimmte Laufzeit mit den üblichen
gesetzlichen Kündigungsfristen geschlossen.
6.2 Bestandsveränderungen
Die bilanziellen Auswirkungen des An- und Verkaufs sowie der Renovierung von zum Verkauf bestimmten
Immobilien werden unter den Bestandsveränderungen erfolgswirksam ausgewiesen und im Materialaufwand
entsprechend korrigiert. Folglich führt der Erwerb von zum Verkauf bestimmten Immobilien zu einer Bestandserhöhung
und der Verkauf der entsprechenden Immobilien zu einer Bestandsminderung.
6.3 Sonstige betriebliche Erträge
Die sonstigen betrieblichen Erträge betreffen im Wesentlichen Erträge aus Bürgschaftsinanspruchnahmen
T41.050, Auflösung von Rückstellungen in Höhe von T4608 (Vj. T420) sowie erhaltene Skonti in Höhe von
T4294 (Vj. 170) und Erträge aus Sachbezügen in Höhe von T4267 (Vj. T4211).
6.4 Materialaufwand
Der Materialaufwand enthält die im Zusammenhang mit der Leistungserbringung angefallenen direkten
Kosten. Hierunter fallen im Wesentlichen die Aufwendungen aus dem Objekterwerb, Renovierungs- und
Projektierungskosten, Mietnebenkosten und Pachtaufwendungen.
6.5 Personalaufwand
Der Personalaufwand setzt sich wie folgt zusammen:
2005 2004
T5
Löhne und Gehälter ********************************************************** 10.632 8.937
Sozialabgaben *************************************************************** 1.727 1.478
12.359 10.415
F-20