Altstadtsanierung in Gotha - Stadtumbau Sachsen-Anhalt
Altstadtsanierung in Gotha - Stadtumbau Sachsen-Anhalt
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WORKSHOP <strong>Stadtumbau</strong> im Land <strong>Sachsen</strong>-<strong>Anhalt</strong> 23. Juni 2011<br />
WORKSHOP <strong>Stadtumbau</strong> im Land <strong>Sachsen</strong> – <strong>Anhalt</strong> 23.0 Juni 2011<br />
<strong>Altstadtsanierung</strong> <strong>in</strong> <strong>Gotha</strong>
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<strong>Gotha</strong><br />
WORKSHOP <strong>Stadtumbau</strong> im Land <strong>Sachsen</strong> – <strong>Anhalt</strong> 23.0 Juni 2011<br />
• 46.000 E<strong>in</strong>wohner<br />
• fünftgrößte Stadt des Freistaates Thür<strong>in</strong>gen<br />
• 2 Sanierungsgebiete ca. 70 h<br />
• 6 <strong>Stadtumbau</strong>gebiete<br />
Historische Rathaus am Hauptmarkt<br />
Schloss Friedenste<strong>in</strong>,<br />
Landschaftspark mit Orangerie<br />
WORKSHOP <strong>Stadtumbau</strong> im Land <strong>Sachsen</strong> – <strong>Anhalt</strong> 23.0 Juni 2011<br />
20 Jahre Stadtsanierung <strong>in</strong> der Altstadt<br />
• sanierte Gebäude, Straßen und Plätze<br />
• große Attraktivität vorrangig <strong>in</strong> der Fußgängerzone<br />
• hohe Aufenthaltsqualität <strong>in</strong> den öffentlichen Bereichen<br />
• gute Mischung Wohnen, Arbeiten, Handel<br />
• gesamte Förderung bis 2010 = 82,2 Mio. €
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Struktur der Sanierungsmaßnahmen<br />
• wenig klassische Maßnahmen<br />
• vorrangig Investitionen <strong>in</strong> Straßen- und Platzbereichen<br />
• kle<strong>in</strong>teilige gestalterische Maßnahmen<br />
Klassische Sanierung Unterer Hauptmarkt Pflaster Pfortenstraße Kommunales<br />
Förderprogramm<br />
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Erreichen der Sanierungsziele<br />
Neue Orientierung<br />
• temporäre Nutzungen von Brachen<br />
• Innenstadt<strong>in</strong>itiative „<strong>Gotha</strong>-lebt“<br />
• Pilotprojekte - Genial Zentral
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Temporäre Nutzungen<br />
von Brachen im Rahmen von Entente Florale<br />
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Innenstadt<strong>in</strong>itiative<br />
Ziel dieser Initiative ist es, freie Baugrundstücke und<br />
leer stehende Immobilien <strong>in</strong> der <strong>Gotha</strong>er Innenstadt<br />
aufzuzeigen, zu entwickeln und durch Moderation<br />
zwischen Grundstückseigentümern, ortsansässigen<br />
Planungsbüros und <strong>in</strong>teressierten Bauherren private<br />
Investitionen zu aktivieren und zu begleiten.
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Grundstückskataster<br />
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Verfügbarkeit ist das A und O!<br />
� Eigentumsverhältnisse?<br />
� Abt. II und III des Grundbuches?<br />
� Verkehrswert/Marktwert?<br />
� Verkaufsbereitschaft?<br />
- Erstellen und Aktualisierung<br />
e<strong>in</strong>es Grundstückkatasters<br />
- Verfügbarkeitsprüfung der<br />
Grundstücke<br />
- Grundbuche<strong>in</strong>sichten<br />
- Zustimmungserklärungen<br />
bei Privateigentum<br />
- Klärung von Eigentumsverhältnissen<br />
- Unterstützung bei erforderlicher<br />
Lastenfreistellung der<br />
Grundstücke <strong>in</strong> den<br />
Abteilungen II und III des<br />
Grundbuches
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• Bebauungskonzepte für unbebaute<br />
Brachen<br />
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WORKSHOP <strong>Stadtumbau</strong> im Land <strong>Sachsen</strong> – <strong>Anhalt</strong> 23.0 Juni 2011<br />
Planungen als Beratungsgrundlage<br />
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Planungen als Beratungsgrundlage<br />
• Bebauungskonzepte für unbebaute<br />
Brachen<br />
• Ergebnis/Planung<br />
• Umsetzung 2011
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� Nutzungskonzepte/Machbarkeitsstudien<br />
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Öffentlichkeitsarbeit<br />
•Internetauftritt: www.gotha-lebt.de<br />
•Informationsbüro der <strong>Gotha</strong>er Innenstadt<strong>in</strong>itiative<br />
Ab 26.06.06 s<strong>in</strong>d wir für Sie da:<br />
Dienstag 12 - 17.00 Uhr<br />
Freitag 10 - 13.00 Uhr<br />
Ansprechpartner: Frau Schönefeld<br />
Frau Ernst
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Öffentlichkeitsarbeit<br />
• Bewerbung mit Plakaten<br />
und <strong>in</strong>tensiver Pressearbeit<br />
• thematische Abendveran-<br />
staltungen<br />
• studentische Projekte zu<br />
Grundstücken der Innen-<br />
stadt<strong>in</strong>itiative<br />
• Internetauftritt<br />
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Plakate/ Werbeaufsteller
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Pressearbeit<br />
- Vorstellung von Standorten und Planungsideen<br />
- Ankündigung von Info- und/oder Bauherrenabenden<br />
- Veröffentlichung von Baubeg<strong>in</strong>nen und Fertigstellungen<br />
- Annoncen<br />
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ständig präsent se<strong>in</strong> <strong>in</strong> örtlicher Presse<br />
Projektpräsentation Margarethenstraße 25<br />
Wohnen <strong>in</strong> der Stadt<br />
Für e<strong>in</strong> weiteres Grundstück <strong>in</strong> der <strong>Gotha</strong>er Innenstadt<br />
werden Interessenten gesucht. Die ruhige Lage der<br />
Margarethenstraße <strong>in</strong> unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone<br />
macht es für alle attraktiv, die die Qualitäten der Zentrumslage<br />
<strong>Gotha</strong>s schätzen.<br />
Für das seit Jahren ungenutzte ca. 604 m² große Grundstück<br />
Margarethenstraße 25 wird im Zuge der Innenstadt<strong>in</strong>itiative<br />
"<strong>Gotha</strong> lebt" durch das Generalplanungsbüro AIG <strong>Gotha</strong> GmbH<br />
die Bebauung mit 4 Wohnungen, verteilt auf e<strong>in</strong> Vorder- und e<strong>in</strong><br />
H<strong>in</strong>terhaus, vorgeschlagen.<br />
Im Vorderhaus an der Margarethenstraße könnten zwei<br />
Maissonettwohnungen mit jeweils 130 m² verteilt auf 1. und 2.<br />
Obergeschoss mit e<strong>in</strong>em Studio im Dachgeschoss entstehen.<br />
E<strong>in</strong>e Garage für die Pkws und Abstellräume s<strong>in</strong>d im Erdgeschoss<br />
vorgesehen. Das H<strong>in</strong>tergebäude besteht aus zwei Reihenhäusern<br />
mit jeweils ca. 95 m² Wohnfläche und e<strong>in</strong>em dazugehörigen<br />
Garten von ca.105 m².<br />
Der Traum vom Wohneigentum kann z.B. durch e<strong>in</strong>e Bauherrengeme<strong>in</strong>schaft<br />
kostengünstig gestaltet und realisiert werden.<br />
E<strong>in</strong>e Informationsveranstaltung zum Thema<br />
Bauherrenmodelle f<strong>in</strong>det am 20.03.2007, um 18.00 Uhr<br />
im Informationsbüro <strong>Gotha</strong>er Innenstadt<strong>in</strong>itiative<br />
Schwabhäuser Straße 21/ Ecke Stiftsgasse statt.
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Öffentlichkeitsarbeit - Internetauftritt<br />
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Studentenprojekte
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GENIAL zentral<br />
Unser Haus <strong>in</strong> der Stadt<br />
GENIAL zentral<br />
Unser Haus <strong>in</strong> der Stadt<br />
Planung/Visualisierung<br />
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Umsetzung 2010/2011<br />
Bezug 2011
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W<strong>in</strong>-w<strong>in</strong>-Situation für alle am Prozess Beteiligter<br />
� Private EFH<br />
� Beteiligung der Wohnungswirtschaft<br />
� Imagesteigerung<br />
� stabilisiert Immobilienwert<br />
� wohnen bleiben im Quartier<br />
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14 Grundstücksverkäufe<br />
Ergebnisse<br />
6 E<strong>in</strong>familienhausneubauten bis 2011 fertig gestellt<br />
5 Baubeg<strong>in</strong>ne <strong>in</strong> 2011<br />
5 Bauvorbereitung für 2012
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