Innovative Hauskonzepte – Bauen mit System - LBS

Innovative Hauskonzepte – Bauen mit System

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Prioritäten setzen hilft,
seinen Lebensraum
zu bestimmen.
Bauen mit System
ist ein Weg.

BESSER LEBEN ....................................................................4
Durchdacht und flexibel .................................................5
Besser wohnen..................................................................6
FREIHEIT MIT SYSTEM ......................................................8
HAUSTYP S.X.110 ..............................................................10
HAUSTYP C.X.110 ..............................................................12
HAUSTYP A.X.130 .............................................................14
HAUSTYP V.X.150..............................................................16
HAUSTYP LIVING X ..........................................................18
HAUSTYP Stadthaus...................................................... 20
VARIANTEN.......................................................................22
Energiesparhaus .............................................................24
Umwelthaus.....................................................................25
Passivhaus........................................................................26
BAUWEISE UND ANORDNUNG ...................................28
DACHFORMEN UND KELLER.........................................29
QUALITÄT ..........................................................................30
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Hier dargestellt sind Häuser für die Zukunft,
bezahlbar ohne am Material zu sparen,
flexibel für jedes Lebenskonzept. Häuser,
die dicht an der Stadt stehen können,
komfortabel – auch auf einem kleinen
Grundstück. Zeitlose Architektur, geplant
nach neuestem Standard und vor allem
Häuser, auf die man sich schon beim Bau
verlassen kann.
Viele Anforderungen, für die auf dem
Wohnungsmarkt kaum etwas Geeignetes zu
finden ist, und eine Lücke, die Häuser mit
System schließen:
Häuser für Menschen, die mit ihrer Immobilie
einen wichtigen Schritt in die Zukunft machen
wollen: modern, kostenorientiert, offen für
Veränderungen, sicher im Wert.
4 EIN HAUS ZUM LEBEN
An die 200 Häuser mit System wurden bereits
gebaut. Die meisten davon stehen in Baden-
Württemberg. Hier in Baden-Württemberg
sind zudem weitere Projekte in Planung oder
bereits im Bau.

Die Häuser sind offen für Freunde. Zum Beispiel
mit einem geschützten Innenhof und
der sonnigen Gartenterrasse – zum Feiern,
Spielen oder für Hobbies.
Häuser mit Außenbereichen, die im Sommer
unterschiedlich genutzt werden können und
individuelle Freiräume bieten, ohne den
Bezug zum Haus und zur Geborgenheit des
eigenen Grundstücks zu verlieren.
Häuser mit Überblick, zum Beispiel von der
großen Dachterrasse, die einen weiteren,
ganz privaten Außenraum bietet – zum
Sonnen oder zum Alleinsein.
Drinnen und draußen, oben und unten –
viele Möglichkeiten für unterschiedlichste
Bedürfnisse.
DURCHDACHT UND FLEXIBEL 5

Leben ist eine Sache der Persönlichkeit. Es
kann sich entwickeln und verändern: und
bleibt doch immer etwas ganz Besonderes.
Ein Haus muss zu diesem Leben passen. Es
muss Charakter haben, Raum für Entwicklungen
geben. Mit seinem modularen
Aufbau aus individuell kombinierbaren
Elementen passen sich die Häuser den
Wünschen und Bedürfnissen ihrer Bewohner
an.
Von der Dachform über die Zahl der Räume
bis zu den Materialien: Die künftigen Besitzer
bestimmen, welches Haus zu ihnen und
ihrem Lebensentwurf passt. Und wenn die
Dinge sich ändern, wird ohne großen
Aufwand z. B. aus einer Dachterrasse ein
Kinderzimmer, aus einem Hobbyraum ein
Büro mit eigenem Eingang oder es entsteht
durch einen zweiten Hauseingang eine
Einliegerwohnung mit Küche, Wohnraum und
WC.
Denn ein Haus zum Leben muss immer auch
ein Haus mit Zukunft sein.
6 BESSER WOHNEN

BESSER WOHNEN 7

Die Kleidung ist unsere zweite Haut. Durch
sie können wir uns schützen und nach außen
präsentieren. Das Haus ist unsere dritte Haut.
In ihm können wir relaxen und zu uns selber
kommen, Freunde empfangen, uns miteinander
freuen und wohlfühlen. Aber nur,
wenn wir wirklich zu Hause sind.
Die Idee der hier vorgestellten Häuser ist mit
intelligenter Architektur eine Vielzahl
individueller Lösungen anzubieten – ohne
sich die gewonnenen Möglichkeiten auf der
Kostenseite zu verbauen.
Die Konzepte beruhen zum Teil auf einem
Baukastensystem. Eine Vielzahl gestalterischer
Varianten sind möglich, individuell
auf die persönlichen Wünsche zugeschnitten.
Schon bei der Außenform kann der Bauherr
sagen, welche Lösung zu ihm und den
besonderen Anforderungen seines Bauplatzes
passt. Alle Häuser können als frei stehende
Häuser gebaut werden, lassen sich zu
Doppelhäusern kombinieren und zu Reihenoder
Kettenhäusern verbinden.
8 FREIHEIT MIT SYSTEM
Im winkelförmigen Hausgrundriss der Typen
C.X. 110 und A.X. 130 liegen Flure, Treppe,
Sanitärräume und Küche als Funktionsbausteine
in der Hausmitte. Die „Wohnbausteine“
schließen sich nach beiden Seiten
flexibel an. Die Wohnfläche des Hauses richtet
sich nach der Anzahl dieser „Wohnbausteine“.
Je nach Zusammenstellung ergeben sich die
unterschiedlichen Haustypen.

Ob begrüntes Flachdach, Satteldach oder
Pultdach – es stehen verschiedene Möglichkeiten
zur Auswahl. Eine Frage der Bedürfnisse
ist die Zahl der Räume und die Nutzung der
Flächen. Aus verschiedenen Systembausteinen
lassen sich Wohnflächen zwischen
90 bis 130 Quadratmetern zusammenstellen.
FREIHEIT MIT SYSTEM
Eine zusätzliche Dusche im Erdgeschoss, eine
zweite Dachterrasse, ein Arbeitszimmer mit
eigenem Eingang, eine Einliegerwohnung im
Erdgeschoss oder ein Keller – jeder Bewohner
entscheidet, was für ihn wichtig ist.
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Haustyp S.X.110
Erdgeschoss
Haus für kleine Grundstücke
Wohnfläche - 3 Räume: ca. 94 m 2
Wohnfläche - 3 Räume +Atelier: ca. 120 m 2
Wohnfläche - 5 Räume: ca. 119 m 2
10 SINGLE, JUNGES PAAR; PAAR MIT KIND
Der Wohn- und Essbereich wirkt durch den eingestellten
Treppenkörper sehr großzügig. Er erweitert sich räumlich
zur Küche. Dadurch entsteht eine großzügige Wohnfläche.
Das Haus eignet sich für Reihen- und Doppelhäuser auf
kleinen Grundstücken.
0 1 2 3 4 5 m

Obergeschoss Dachgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf- und Spielzimmer
der Eltern und Kinder. Darüber hinaus kann das Haus mit
einem Dachatelier mit Dachterrasse ausgestattet werden.
Auf Wunsch des Bauherren kann das Dachatelier auch in
zwei Räume aufgetrennt werden. Durch das Oberlicht auf
dem Dach und dem durchgehenden Luftraum wird das
Treppenhaus auch bei der Reihenhausvariante belichtet.
SINGLES, JUNGES PAAR; PAAR MIT KIND 11

Haustyp C.X.110
12
Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Erdgeschoss
Küche in Raum 1
Haus mit fünf Räumen
Wohnfläche ca. 102 m 2
FAMILIE MIT 2 – 3 KINDERN, ALLEINERZIEHENDE, WOHNEN + ARBEITEN
Erdgeschoss
mit abgetrennter Küche
Der Wohn- und Essbereich mit offener oder abgetrennter
Küche liegt zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich
drei Räume: Elternzimmer und zwei Kinderzimmer. Ein
zusätzlicher Raum im Erdgeschoss kann separat vom
Eingangshof erschlossen werden. Er eignet sich daher
besonders zur Nutzung als Büro oder Arbeitszimmer, Gästeoder
drittes Kinderzimmer. Das WC im Erdgeschoss kann
mit einer Dusche ergänzt werden.

Obergeschoss Obergeschoß mit Terrasse
0 1 2 3 4 5 m
FAMILIE MIT 2 – 3 KINDERN, ALLEINERZIEHENDE, WOHNEN + ARBEITEN
13

14
Haustyp A.X.130
Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Erdgeschoss mit
Küche
Haus mit bis zu sechs Räumen
Wohnfläche ca. 116 m 2
Erdgeschoss mit
zusätzlichem Raum
Dieser Haustyp hat einen größeren Wohnbereich im Erdgeschoss. Es bestehen
viele verschiedene Aufteilungsmöglichkeiten:
· offener Wohnbereich, Küche mit Ausblick in den Hof
· offener Wohnbereich, Küche mit Ausblick zum Garten
· Wohn-Essbereich mit zusätzlichem Raum zum Garten (Fünf-Zimmer-Haus)
Durch die Abtrennung eines zweiten Bereichs im Erdgeschoss entstehen weitere
Individualräume. Das WC im Erdgeschoss kann mit einer Dusche ergänzt werden.
Das Zimmer zum Erschließungshof hin eignet sich auch sehr gut zum Arbeiten
oder als Hobbyraum.
Beispielsweise für Familien
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer für Kinder und das Bad. Außerdem
eine Dachterrasse auf der Gartenseite des Gebäudes.
FAMILIE MIT 2 – 4 KINDERN, WOHNEN + ARBEITEN, SENIOREN

Obergeschoss
mit Terrasse
0 1 2 3 4 5 m
Obergeschoss
mit Atelier
Beispielsweise für Senioren
Mit einem großzügigen Wohn-Essbereich zum Garten. Das
Zimmer zum Hof dient als Gäste- oder Schlafzimmer. Die
Räume im Obergeschoss können als Hobby-, Arbeits- oder
Gästezimmer genutzt werden. Der Einbau einer Dusche im
Erdgeschoss ist möglich. Häufiges Treppensteigen wird
vermieden.
FAMILIE MIT 2 – 4 KINDERN, WOHNEN + ARBEITEN, SENIOREN 15

Haustyp V.X.150
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Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Villa mit sieben Räumen
Wohnfläche ca. 166 m 2
FAMILIE MIT KINDERN, AUF GROSSEN GRUNDSTÜCKEN
Der großzügig entwickelte Villentyp eignet sich besonders
als freistehendes Haus auf einem großen Grundstück. Der
Wohnbereich ist zum Garten und zum Patio orientiert. Das
Patio kann auch als Wintergarten ausgebildet werden.
Dadurch wird der Gesamtbaukörper kompakter und
energetisch wirksamer.

Obergeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Im Obergeschoss sind mehrere Wohnvarianten möglich.
Neben dem Elterntrakt mit Bad, Ankleide, Arbeitsraum und
Schlafzimmer befindet sich ein Kinderteil mit eigenem Bad
und zwei Räumen.
Eine Dachterrasse ist beiden Teilen zugeordnet und bildet
den Ersatz für das überbaute Grundstück.
FAMILIE MIT KINDERN, AUF GROSSEN GRUNDSTÜCKEN 17

Haustyp Living X
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Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
SINGLES, JUNGES PAAR, FAMILIE MIT KIND
Haustyp mit drei offenen Ebenen
Wohnfläche ca. 130 m 2
Living X ist eine Wohnform für junge Leute und
jung Gebliebene. Ein Haus mit loftartigen,
großzügigen Räumen, die sich dem Lebensstil
seiner Bewohner anpassen. „Living“ steht dabei
für Wohnen und Leben, die Variable „X“ für die
Flexibilität des Gebäudes. Living X besteht aus drei
Ebenen mit viel Raum zum Wohlfühlen, Kommunizieren
und Arbeiten. Eine lange, einläufige Treppe
verbindet die einzelnen Etagen und ermöglicht
phantastische Ein- und Ausblicke. Der überdachte
Eingang trennt öffentliche Straße und Carport von
privatem Innenhof und Gartenbereich.
Living X ist moderne, junge Architektur, gebaut aus
innovativen Materialien und einer funktionalen,
dabei gleichzeitig gemütlichen Innenaufteilung.
Die wichtigsten Merkmale:
· Loftartiges Wohnen
· Flexibilität im Innern, individuell veränderbar
· Bautradition der deutschen Moderne

Obergeschoss Dachgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
SINGLES, JUNGES PAAR, FAMILIE MIT KIND 19

Haustyp Stadthaus
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Erdgeschoss
0 1 2 3 4 5 m
Stadthaus mit sechs Räumen
Wohnfläche – fünf Räume ca. 121 m 2
Wohnfläche – fünf Räume + Atelier ca. 145 m 2
Das Stadthaus eignet sich vor allem auf kleinen, städtischen
Grundstücken und kann sowohl als freistehendes Haus,
Doppelhaus, Kettenhaus/Reihenhaus und Gartenhofhaus
erstellt werden.
Über einen Eingangshof erschließt man das Stadthaus.
Der Jokerraum ist vom Wohnbereich abgetrennt und für
vielfältige separate Nutzungen entwickelt: Gästezimmer,
Arbeitszimmer, ... .
Im Obergeschoss sind drei Schlafräume kompakt organisiert.
Das Stadthaus ist auch mit Dachatelier erhältlich.
Dadurch entsteht ein breites Spektrum an Raumangebot.
FAMILIE MIT 2 – 3 KINDERN, WOHNEN GARTENHOFHAUS
GARTENHOFHAUS
GARTENHOFHAUS + ARBEITEN, WOHNGEMEINSCHAFTEN

Obergeschoss Dachgeschoss
FAMILIE MIT 2 – 3 KINDERN, WOHNEN + ARBEITEN, WOHNGEMEINSCHAFTEN
0 1 2 3 4 5 m
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Neben den beschriebenen Haustypen werden
weitere Varianten angeboten. Sie basieren
auf den gezeigten Konzepten. Die Häuser
gehen aber auf besondere Situationen ein
und bieten zusätzliche Möglichkeiten.
So können z.B. die Haustypen an die unterschiedlichen
Grundstücksbedingungen angepasst
werden. Hanggrundstücke als Nordoder
Südhang, als Steilhang oder Mulde, für
jede Situation gibt es eine Variante.
22 VARIANTEN

VARIANTEN 23

Die verschiedenen Haustypen ermöglichen
die kostengünstige Realisierung zukunftsweisender
Technologien, sind nach der
aktuellen Energieeinsparverordnung konzipiert
und ermöglicht bei Kundenwunsch
den Einsatz weiterer ökologischer Verfahren:
· Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
und Erdwärmetauscher
· Solare Energiegewinnung für Warmwassererwärmung
oder Wandheizung
· Wasserversorgung teilweise aus der
eigenen Zisterne
Energie kostet bereits heute viel mehr als
noch vor einigen Jahren. Mit den Haustypen
nach KfW 60/40 Standard kann man viel
teure und umweltbelastende Energie sparen.
Der Verbrauch der Heizung (Jahresheizwärmebedarf)
bei KfW 40 Standard wird
auf ca. 25 KWh/m 2 a reduziert, das heißt
umgerechnet werden lediglich 3,5 l Öl pro
Quadratmeter Wohnfläche im Jahr benötigt.
Die besondere Isolierung der Außenwand
sowie die spezielle Technik der Lüftung
erzeugen diesen besonderen Standard.
24 ENERGIESPARHAUS

Als Umwelthaus bieten die verschiedenen
Haustypen weitergehende ökologische
Möglichkeiten: Sie sind schadstoffarm, mit
wenig Primärenergie-Aufwand hergestellt.
Durch die Verwendung von natürlichen
Baumaterialien werden Luft-Emissionen
stark reduziert – besonders interessant für
Allergiker.
Ein Haus aus natürlichen Baustoffen zu
erstellen, heißt das nicht eine Zeitreise in die
Vergangenheit? Im Gegenteil – moderne
Produktionsmethoden ermöglichen den
Einsatz von ökologischen Baumaterialien:
· Außenwand in Kalksandstein,
Außendämmung in Flachs
· mineralischer Außen- und Innenputz mit
mineralischer Farbe
· lasierte Holzfenster und Türen, Bodenbeläge
als Korklinoleum
· Gründach, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
inkl. Luftfiltereinsatz
UMWELTHAUS
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Passivhäuser können durch die Nutzung von
Sonnenenergie Heizkosten und Umweltbelastung
stark verringern. Grundsätzliche
Voraussetzung ist ein südorientiertes und
unverschattetes Grundstück.
Das Passivhaus verbraucht pro Quadratmeter
Wohnfläche bei normaler Nutzung mit einer
Raumtemperatur von 19°Celsius durchschnittlich
15 KWh/m 2 a Heizenergie pro Jahr.
Das bedeutet, es werden ca. 80 Prozent
weniger Heizenergie verbraucht als in einem
gewöhnlichen Haus und ca. 70 Prozent
weniger Heizenergie als in einem Haus in
normaler Niedrigenergiebauweise.
Das Konzept:
· Unverschattetes Grundstück nach Süden
· Perfekte Wärmedämmung: Je besser die
Wärmedämmung, desto geringer ist die
Gefahr von Nässe in der Wand
Hochgedämmte, luftdichte Bauteile sind
vor Feuchteschäden sicher
· Luftdichte Ausführung
· Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung
und Erdwärmetauscher:
Wasserdampf und Innenluftbelastungen
werden regelmäßig nach außen abgeführt
26 PASSIVHAUS
Im Gegenzug wird unvermengte, frische
Außenluft regelmäßig in die Wohnräume
gebracht
· Thermische Solaranlage mit Vakuum-
Röhrenkollektoren für die Warmwasserversorgung
· Zusätzlich möglich ist eine stromerzeugende
Fotovoltaikanlage mit einer
Leistung bis zu 2,5 Kilowatt

Durch abwechslungsreiche Kombinationen
von verschiedenen Haustypen und Bauweisen
entstehen attraktive Hausgruppen.
· Freistehende Einfamilienhäuser
· Doppelhäuser (mit oder ohne gemeinsamen
Hof)
· Reihen- oder Kettenhäuser
Werden die beiden Innenhöfe einander zugeordnet,
entsteht das U-förmige Doppelhaus
mit einem gemeinsamen großen Hof.
Werden die Häuser in T-Form kombiniert, sind
die Eingänge und die Innenhöfe der Haus-
hälften vom jeweiligen Nachbarn aus nicht
einsehbar.
Die Reihenbauweise der S.X.-Serie bietet sich
immer dann an, wenn es um flächensparendes
Bauen geht. Je nach Gebäudevariante
sind ab 120 bis 180m 2 große
Baugrundstücke erforderlich.
Eine Doppelhaushälfte kann auf einem
Grundstück ab ca. 200 m 2 Fläche gebaut
werden. Freistehende Häuser benötigen
Grundstücke von ca. 220 m 2 .
28 BAUWEISE UND ANORDNUNG
Eine Optimierung der Grundstücksgrößen in
kleine aber gut nutzbare Grundstücke ist
sowohl aus ökologischer Sicht als auch aus
Kostengründen zeitgemäß.

Jedes Haus kann innerhalb des Systems
individuell zusammengestellt werden. Die
Erscheinung des Hauses wird auch durch die
Dachform geprägt. Für die Haustypen C.X.110
und A.X.130 sind z.B. vier verschiedene Dachformen
möglich:
· Querpultdach
· Staffelpultdach
· Begrüntes Terrassendach
· Satteldach (bis 24° Dachneigung)
Raumkonzeption und Architektur der Häuser
gehen zunächst davon aus, dass ein Haus
auch ohne Keller auskommen kann. Die
Funktionen des Kellers – Lagern, Waschen,
Trocknen, Hobby – sind in das weitere
Raumprogramm integriert, zu dem auch ein
Kellerersatzraum im Hof gehört. Aber
natürlich lassen sich alle Haustypen mit
einem Keller als Zusatzausstattung ergänzen.
Teilkeller
Vollkeller
DACHFORMEN UND KELLER
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Die Qualität beginnt bei der Planung, die beim
Architekturbüro G.A.S. Sahner zentral für alle
Projekte durchgeführt wird. So bleiben die
Haustypen mit ihren durchdachten Eigenschaften
erhalten und die Erfahrungen von
realisierten Objekten können in die Serie
einfließen.
Alle Qualitäten werden in einer ausführlichen
Bau- und Leistungsbeschreibung benannt.
Diese bilden die Grundlage eines Werkvertrages
mit dem Bauunternehmen.
Zusätzlich schließen Sie als Bauherr einen
Architekten-/Ingenieurvertrag ab. So erhalten
Sie eine unabhängige, fachliche Oberbauleitung.
Schritt für Schritt erleben Sie die
Realisierung des Bauwerks bis zur Abnahme
– stets mit kompetenter Begleitung. Die
Abnahme wird gemeinsam mit dem
Bauunternehmer und dem Architekten
durchgeführt. Eine fünfjährige Garantie nach
dem BGB durch das ausführende Bauunter-
QUALITÄT
nehmen schließt sich an.
Sie haben Fragen und wünschen weitere
Informationen? Wenden Sie sich bitte direkt
an das Architekturbüro G.A.S. Sahner:
Telefon: (0711) 6 66 21-0
E-Mail: gas.sahner-sahner@t-online.de

Entwurf und Planung innovative
Hauskonzepte:
G.A.S. – Sahner Architekten BDA Stadtplaner
Prof. Dipl.Ing. Georg Sahner
Dipl.Ing. Klara Sahner
Ludwigstraße 57, 70176 Stuttgart
Telefon: (07 11) 6 66 21-0
Telefax: (07 11) 6 66 21-52
E-Mail: gas.sahner-sahner@t-online.de
Internet: www.GAS-sahner-architekten.de
Die Häuser sind als Gebrauchsmuster
eingetragen und urheberrechtlich geschützt.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Schutzgebühr 5,00 Euro.