Bau- und Zonenordnung - Bülach

4.1.2 Nutzweise
1 In den Wohnzonen W 1.6, W 1.9, W 2.2 und W 3.0 sind Wohnungen und nicht störende Gewerbe-
und Dienstleistungsbetriebe zulässig.
2 Die gewerblich genutzte Geschossfläche darf in diesen Wohnzonen maximal ein Viertel der gesamten
Geschossfläche betragen.
4.1.3 Ausbau des Untergeschosses
Das mehrheitlich im gewachsenen Terrain liegende Untergeschoss darf bis zu einem Viertel des darü-
berliegenden Vollgeschosses in für den dauernden Aufenthalt von Menschen dienende oder hiefür
verwendbare Räume ausgebaut werden.
4.1.4 Geschlossene Überbauung
Die geschlossene Überbauung ist bis zur maximalen Gesamtlänge zulässig.
4.1.5 Dachgestaltung
1 Dachform und Dachneigung haben den örtlichen Verhältnissen zu entsprechen.
2 Die Breite von Dachaufbauten und -einschnitten darf, vorbehältlich von Ziffer 4.2.2 Absatz 3, ge-
samthaft höchstens ein Drittel der Fassadenlänge erreichen.
4.2 Spezielle Bestimmungen für die Wohnzone W 1.3
4.2.1 Nutzweise
Es sind nur Wohnungen und Arbeitsräume im Sinne von § 52 Absatz 1 PBG zulässig.
4.2.2 Dachgestaltung
1 Es sind Satteldächer mit beidseitig gleicher Neigung von 30° bis 40° und Flach-dächer zulässig.
2 Bei Satteldächern hat der Dachvorsprung allseitig mindestens 30 cm zu betragen.
3 Die Breite von Dachaufbauten und -einschnitten darf gesamthaft höchstens ein Drittel der betref-
fenden Fassadenlänge erreichen.
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