DREI KRONEN - in Karlsdorf-Neuthard
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Baubeschreibung<br />
1. Entwässerung<br />
Sämtliche Entwässerungsgrundleitungen<br />
werden entsprechend der Planungsunterlagen<br />
mit Kunststoffkanalrohr nach erforderlichen<br />
Dimensionen verlegt und am Hauptkanal<br />
angeschlossen.<br />
2. Gründung/Bodenplatte<br />
Die Fundamente und die Bodenplatte werden<br />
nach den statischen Erfordernissen für<br />
den zu erwartenden Baugrund dimensioniert.<br />
3. Wohngeschosswände<br />
Die Tragwände werden aus Kalksandvollste<strong>in</strong>en<br />
hergestellt, die Außenwände 17,5<br />
cm, die Wohnungstrennwände 24 cm stark.<br />
Alle nicht tragenden Innenwände werden<br />
mit massiven, 10 cm starken Gipswandbauplatten<br />
ausgeführt.<br />
4. Decken<br />
Alle Decken aus Stahlbetonelementplatten.<br />
Stärke nach statischer Erfordernis mit<br />
sämtlichen notwendigen Aussparungen.<br />
5. Laubengänge/Balkone<br />
Stahlbetonfertigteile, thermisch getrennt mit<br />
rutschhemmender Oberfläche. Laubengänge<br />
im Erdgeschoss mit Pflasterbelag. Terrassen<br />
mit Betonplatten. Verz<strong>in</strong>kte Stahlkonstruktion<br />
mit Stäben. Terrassen und Laubengänge im<br />
EG erhalten ke<strong>in</strong>e Brüstung.<br />
6. Aufzug<br />
Rollstuhlgerechter Aufzug mit Zugang zu<br />
allen Etagen.<br />
7. Dach<br />
Pultdächer aus Betondeckenelementen mit<br />
aufgelegter Wärmedämmung, Abdichtung<br />
und extensiver Dachbegrünung.<br />
8. Sanitäre<strong>in</strong>richtung<br />
Kaltwasser- und Warmwasserzuleitungen<br />
aus Kunststoffrohr nach DIN, Warmwasserleitungen<br />
isoliert nach DIN <strong>in</strong> den erforderlichen<br />
Abmessungen, <strong>in</strong> Wohnräumen unter<br />
Putz bzw. <strong>in</strong>nerhalb der Estrichdämmschicht<br />
verlegt.<br />
Trockner- und Waschmasch<strong>in</strong>enanschlüsse<br />
<strong>in</strong> den Waschräumen bzw. <strong>in</strong>nerhalb der<br />
Wohnungen.<br />
8.1. Hauswasserstation<br />
Hauswasserstation im Anschluss an die<br />
Hauptwasseruhr im Hausanschlussraum<br />
bestehend aus Rückflussverh<strong>in</strong>derer, Verteilerbatterie<br />
mit allen erforderlichen<br />
Abgängen, Abstell- und Entleerungsventilen,<br />
Wasserschmutzfilter.<br />
Kaltwasser- und Warmwasserzähler <strong>in</strong> jeder<br />
E<strong>in</strong>heit. Die Erst<strong>in</strong>stallation wird von der Fa.<br />
Südbau organisiert. Die Lieferungs-, Montage-<br />
und Wartungskosten werden e<strong>in</strong>em Abrechnungsunternehmen<br />
(Ista, Viterra, o.ä.)<br />
vom Käufer <strong>in</strong> Auftrag gegeben und mit den<br />
Hausnebenkosten abgerechnet.<br />
8.2 Abflussleitungen<br />
Hauptabflussleitungen schallgedämmt,<br />
Kanalentlüftungsleitungen über Dach, Leitungen<br />
<strong>in</strong> Wohnräumen <strong>in</strong> Installationskanälen<br />
unter Putz bzw. Verkleidungen.<br />
8.3 Zuwasserleitungen<br />
Zuwasserleitungen <strong>in</strong> den Wohnungen Rohr<br />
Qualität<br />
<strong>in</strong> Rohr <strong>in</strong>kl. der notwendigen Verteilungen.<br />
8.4 E<strong>in</strong>richtungsgegenstände<br />
Alle Sanitärgegenstände s<strong>in</strong>d deutsche Markenfabrikate.<br />
Toiletten und Waschbecken<br />
aus weißem Porzellan, Armaturen verchromt.<br />
DU/WC: Schwellenlos gefliester Duschplatz,<br />
1 Brausebatterie mit Brauseschlauch und<br />
Haltestange.<br />
WC-Tiefspülklosett mit Unterputzspülkasten,<br />
Kunststoff-Abdeckplatte, Papierrollenhalter.<br />
Waschbecken mit E<strong>in</strong>hebelmischer und<br />
Handtuchhalter.<br />
Haltegriffe, Kippspiegel, unterfahrbares<br />
Waschbecken, Duschklappsitz.<br />
9. Heizungs-/Lüftungsanlage<br />
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik<br />
und Warmwasserbereitung oder alternativ<br />
mit e<strong>in</strong>em elektronisch gesteuerten Durchlauferhitzer.<br />
In den Wohnräumen Heizkörper<br />
als Fertigheizkörper weiß lackiert mit Thermostatventil.<br />
Dimensionierung nach Wärmebedarfsberechnung.<br />
Abrechnung über<br />
Wärmemengenzähler je E<strong>in</strong>heit. Die Erst<strong>in</strong>stallation<br />
wird von der Fa. Südbau organisiert.<br />
Die Lieferungs-, Montage- und Wartungskosten<br />
werden e<strong>in</strong>em Abrechnungsunternehmen<br />
(Ista, Viterra, o.ä.) vom Käufer<br />
<strong>in</strong> Auftrag gegeben und mit den Hausnebenkosten<br />
abgerechnet.<br />
Die Bäder werden über e<strong>in</strong>e automatische<br />
Abluftanlage (mit teilweiser Wärmerückgew<strong>in</strong>nung<br />
zur Tr<strong>in</strong>kwassererwärmung)<br />
entlüftet. Frischluft strömt durch gefilterte<br />
Außenventile.<br />
10. Elektro<strong>in</strong>stallation<br />
Zählerschrank im Hausanschlussraum, Unterverteilungen<br />
<strong>in</strong> jeder Wohnung mit Sicherungen<br />
und FI-Schutzschalter.<br />
10.1 Elektroausstattung<br />
Wohn-/Esszimmer:<br />
6 Steckdosen<br />
2 Brennstellen mit Wechselschaltung<br />
1 Antennenanschluss<br />
1 ISDN-Anschlussmöglichkeit<br />
Küche:<br />
6 Steckdosen<br />
1 Brennstelle mit 1 Ausschaltung<br />
1 Herdanschluss<br />
1 Spülmasch<strong>in</strong>enanschluss<br />
Flur:<br />
1 Steckdose<br />
1 Brennstelle mit Wechselschaltung<br />
1 Gegensprechanlage mit Türöffner<br />
DU/WC:<br />
2 Steckdosen<br />
2 Brennstellen (1 x Wandanschluss)<br />
Schlafzimmer:<br />
4 Steckdosen<br />
1 Brennstelle mit Wechselschaltung<br />
Abstellraum:<br />
1 Steckdose<br />
1 Brennstelle mit Ausschaltung<br />
Terrasse/Balkon:<br />
1 Feuchtraumsteckdose mit Innenschalter<br />
1 Brennstelle mit Innenschalter<br />
Wohnungse<strong>in</strong>gang:<br />
1 Kl<strong>in</strong>gelknopf
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