Mietermagazin der MWG-Wohnungs- genossenschaft e.G. ...

1. Ausgabe 2002
März
Plattenbau
wandelt Gesicht
Sanierungsmaßnahmen
2001
Fernweh Südtirol
MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G.
Magdeburg
Mietermagazin der
MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G.
Magdeburg

Sehr geehrte
Genossenschaftlerinnen,
sehr geehrte
Genossenschaftler,
da sind Sie über viele Jahre hinweg
ein bestimmtes Erscheinungsbild
Ihres MWG-Mitteilungsblattes
gewohnt und nun werden Sie mit
einer völlig neuen Gestaltung konfrontiert,
die zudem noch mit einem
symbolischen Namen auffällt. Symbolisch
deshalb, weil der Bereich
einer Loggia in den Wohnanlagen
durchaus etwas besonderes an
Wohnqualität widerspiegeln soll.
Das Besondere an Wohnqualität
wollen wir in der Außendarstellung
auch über unsere Mieterzeitschrift
vermitteln und so haben wir uns entschieden,
dies sowohl mit einem
neuen Outfit wie auch mit neuen Gestaltungselementen
bei der Vermittlung
von Informationen zu tun.
Sicher werden die Reaktionen
bei Ihnen sehr unterschiedlich sein,
und es ist nicht zu erwarten, dass
unser Mut zu Veränderungen von
allen mit Beifall belegt wird.
Vielleicht regt Sie aber auch
diese gedankliche Konfrontation da-
zu an, sich mit Ihrer Genossenschaft
noch stärker als bisher zu Problemen
auszutauschen, die sich nicht
nur auf nicht immer nach Ihren Vorstellungen
verlaufende Instandhaltungsleistungen
von beauftragten
Handwerkern beziehen, um ein Beispiel
zu nennen.
Vor uns stehen in den nächsten
Jahren Aufgaben, die wir nur gemeinsam
erfolgreich meistern können.
Deshalb sind geäußerte Gedanken,
Anregungen, vielleicht auch
Wünsche, selbst wenn sie zurzeit
nicht erfüllbar sind, immer geeignet,
sie als Keimzelle für Veränderungen
anzusehen, wenn sie denn dem
Gemeinwohl dienen.
In den nachfolgenden Beiträgen
möchten wir ein breites Spektrum unserer
Mitglieder ansprechen, informieren
und auch anregen.
Wir würden uns freuen, wenn Sie
uns Ihre Auffassungen zur Neugestaltung
Ihrer Mieterzeitschrift mitteilen
und zugleich konkrete Vorstellungen
äußern, wie wir auch
hinsichtlich der inhaltlichen Gestaltung
noch besser auf die Sie bewegenden
Probleme eingehen können.
Einen guten Tag wünscht Ihnen Ihr
Martin Schmidt
Inhaltsverzeichnis
3 Ideen für „Otto Kugeln“ gesucht;
Im Team läufts besser
4 Plattenbau wandelte Gesicht
6 MWG begrüßt neue Mitglieder
7 Wir sind die Neuen
8 Kleine Heizkörper -
große Aufregung
9 Die MWG wird „50“
10 Das Baugeschehen 2001
12 Rechte und Mitbestimmung
eines Wohneigentümers
13 Rechtsecke
14 Südtirol -
Die Sonnenseite der Alpen
16 Im Notfall alles brauchbar?
17 Allerlei
19 Rätselecke
20 Jubiläen
IMPRESSUM
Herausgeber
MWG-
Wohnungsgenossenschaft e.G.
Magdeburg
Redaktionsservice
HERTRICH
communication & design GmbH
Fotos
MWG-
Wohnungsgenossenschaft e.G.
Magdeburg
Druck
Gebr. Garloff GmbH Magdeburg
„loggia“ erscheint vierteljährlich
in einer Auflage von 12.500
Exemplaren.
loggia · Das Mietermagazin

Die MWG beteiligt sich an einem Kunstprojekt in Magdeburg und
ruft zur Mitwirkung an der Gestaltung eines Halbkugelpaares zum
Otto-von-Guericke-Jahr auf.
Frische Ideen für das Aussehen
der „Otto Kugeln“ gesucht
Von Dr. Martin Schmidt
Das Jahr 2002 steht in Magdeburg
ganz im Zeichen des 400. Geburtstages
des einstigen Bürgermeisters
und Naturwissenschaftlers
Otto von Guericke. Zahlreiche Veranstaltungen
und Aktivitäten sollen
die Elbestadt aus diesem Anlass
nicht nur anziehender machen,
sondern auch das Image über die
Stadtgrenzen hinaus verbessern
helfen.
Der Förderverein „Bürger für
Magdeburg“, dem die MWG angehört,
will sich an einigen der Jubiläums-Vorhaben
beteiligen. So ist
unter anderem vorgesehen, an
unterschiedlichen Plätzen in der
Vor acht Monaten entstanden in
der MWG neue, zentrale Anlaufpunkte
für Mieter und Interessenten.
In sechs überschaubaren
Teams wirken seitdem Techniker
und Wohnungswirtschaftler quasi
Hand in Hand. Ihre Aufgabenbereiche
sind inzwischen noch enger
als bisher verzahnt. Große und
kleine Anliegen lassen sich unkompliziert
lösen.
Durch die Zusammensetzung
der Teams mit einem wohnungswirtschaftlichen
und technischen
Mitarbeitern wurden die bisherigen
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Stadt künstlerisch gestaltete Halbkugeln
aufzustellen. Sie haben einen
Durchmesser von rund 1,20 Meter.
Die Rohlinge erhalten ihr endgültiges
und unverwechselbares Aussehen
nach den Vorstellungen der jeweiligen
Sponsoren.
Auch die MWG will sich an dem
Projekt beteiligen und dazu ein
Halbkugelpaar kaufen. In deren Gestaltung
sollen Motive, die einen
Bezug zur Genossenschaft haben,
einfließen. Gute Ideen und eigene
Entwürfe für die Gestaltung sind
deshalb gefragt. Der Vorstand freut
sich schon heute über die Anregungen
der Mieter.
Mit Einzug in das neue Verwaltungsgebäude der MWG erfolgte
die Bildung von sechs eigenständigen Teams, die es sich zur
Aufgabe gemacht haben, den Service für Mieter, Miet- und auch
Kaufinteressenten qualitativ besser zu gestalten. Denn: Kurze
Wege führen zur Zufriedenheit!
Im Team läufts besser
Von Steffen Dietz
Strukturen deutlich vereinfacht.
Damit können unterschiedlichste
Anliegen wesentlich schneller und
komplexer erledigt werden. Dies
beginnt bereits durch Unterbringung
der einzelnen Teams in
zwei nebeneinander liegenden Büros.
Damit verkürzen sich die Wege
für die Mieter eindeutig. Eine optimale
Beratung in sämtlichen Sachgebieten
gibt es nunmehr praktisch
„wie aus einem Guss“. Das MWG-
Konzept zur Serviceverbesserung
hat sich - so die erste Bilanz aus
Sicht der Mieter und Mitarbeiter -
etabliert.
Wir wünschen
allen Lesern,
Mitgliedern,
Freunden und
Geschäftspartnern
ein fröhliches
Osterfest.
Ihre MWG
Aktuelles
3

Aktuelles
4
Anfang 2000 erhielt das Magdeburger Architektenbüro Steller
und Renk den Auftrag, Vorschläge für den Um- und Rückbau des
Hauses Fritz-Maenicke-Straße 40 bis 42 zu unterbreiten. Die Aufwertung
durch Rückbau brachte Preis im Landeswettbewerb.
Plattenbau im Norden der
Elbestadt wandelte Gesicht
Von Michael Steller
Saniertes Haus in der Fritz-Maenicke-Straße 40 bis 42
Gestützt auf eine präzise formulierte
Aufgabe der MWG zum Rückbau
von zwei bis drei Geschossen
zu künftigen Wohnungs- und Zimmergrößen,
stellte diese Aufgabe für
uns eine kreative Herausforderung
zu funktionalen, konstruktiven und
gestalterischen Planungskriterien dar.
Gemeinsam mit Fachingenieuren der
Tragwerksplanung und Haustechnikplanung
waren die Anforderungen
an einen solchen Umbau, der in der
Stadt Magdeburg als ein Pilot-Projekt
anzusehen ist, schnell geklärt.
Unsere Aufgabe als Architekten
war es nun, zweckmäßige und ansprechende
gestalterische Lösungen
zu finden, die dem hohen Anspruch
der MWG gerecht wurden. Es galt,
komfortable, individuell zugeschnittene,
auf Dauer gut vermietbare und
wirtschaftliche Wohnungen zu entwerfen.
Gleichzeitig sollte das Ge-
bäude eine unverkennbare Gestalt
erhalten. Dem Betrachter sollte vermittelt
werden, dass nach Abschluss
der Baumaßnahmen in der Fritz-
Maenicke-Straße ein Wohnhaus entstanden
ist, das außer seiner Konstruktion
in der Plattenbauweise nichts
mehr mit den benachbarten Gebäuden
gemein hat, sich aber trotzdem
in die vorhandene Bebauung
einfügt und beispielgebend für die
weitere Quartiergestaltung sein kann.
Die vorhandenen Grundrisse wurden
völlig verändert. Mit dem Abbruch
nichttragender Wände und der
Schaffung von Durchbrüchen entstanden
Wohnungen, die modern
und komfortabel sind. Die Trennung
und Entflechtung einzelner Funktionen
konnte erreicht werden, indem
Küchen vergrößert und dort Platz
beispielsweise für großzügige Sitzecken
geschaffen wurde.
Foto: MWG
Bäder „zogen“ an die Außenwände
um und erhielten im Gegensatz
zu früher Fenster und zusätzlich
eine komfortable Ausstattung, teilweise
mit Badewanne und Dusche.
Hauswirtschaftsräume für die Wäschepflege
und als Abstellmöglichkeiten
entstanden. Wohnzimmer gewannen
durch die Veränderung der
Küchensituation an zusätzlicher Fläche.
In den entstandenen großen
Wohnungen sind die Flure so großzügig
gestaltet, dass sie als Dielen
genutzt werden können und zum
Beispiel Einbauschränke als Lagermöglichkeit
oder einen PC-Arbeitsplatz
aufnehmen können. Alle Wohnungen
verfügen über einen Balkon
oder eine Dachterrasse.
Die Veränderungen im Inneren
sollten auch von außen, also an der
Fassade ablesbar sein. Deshalb wurden
je nach Nutzung des Raumes
verschieden große Fenster eingebaut.
Die Wohnzimmer erhielten in
der Regel eine Balkontür und Fenster
mit der üblichen Brüstungshöhe
von etwa 80 Zentimetern. So fällt ein
Optimum an Licht in den Raum und
ein guter Ausblick ist möglich. Kinderzimmer
und Wohnräume im
Dachgeschoss verfügen über großformatige
Fenster mit einer Festverglasung
und Öffnungsflügeln. Auch
sie lassen viel Tageslicht in die Räume
hinein.
Die Festverglasung der Küchenfenster
im unteren Teil ermöglicht das
Öffnen des Flügels, ohne dass zuvor
der darunter stehende Tisch freigeräumt
werden muss und erleichtert
so die Arbeit. Bei den Bädern
kamen kleinformatige Fenster mit
höherer Brüstung und Ornamentver-
loggia · Das Mietermagazin

glasung zum Einsatz. Sie lassen die
Belüftung und Belichtung des Bades
sowie Abstellmöglichkeiten unter dem
Fenster zu und verhindern einen Einblick
von außen.
Der Neugestaltung der Dachzone
wurde besondere Aufmerksamkeit
gewidmet und - wie immer bei neuen
Lösungen - rege diskutiert. Sie wird
wohl auch noch in der Zukunft für
Gesprächsstoff im Quartier sorgen.
Das Gebäude sollte ein eigenständiges
„Gesicht“ erhalten. Außerdem
kam durch die Schaffung von
Dachterrassen auf der Westseite
dem Dachgeschoss ein besonderes
Augenmerk zu. Deshalb wurde ein
flachgeneigtes Pultdach ausgewählt,
dessen Form sich gut mit den Nachbargebäuden
verträgt und bautechnisch
einfach herstellbar war. Ein
Sattel- oder Mansardedach wäre aus
gestalterischen Gründen fehl am
Platze gewesen und würde keine
kostengünstige Lösung darstellen.
Der Dachüberstand von etwa
1,30 Meter betont die stattgefundene
Gebäudeveränderung und gibt
dem Haus sein eigenes Gepräge.
Ein „kleines Haus“ inmitten von
Sechsgeschossern muss sich
selbstbewusst präsentieren, aber
auch die Harmonie zur Nachbarschaft
suchen. Diese Überlegungen
spielten bei der Farbgestaltung des
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Gebäudes eine große Rolle. Nach
intensiven Diskussionen der Architekten
mit den Vertretern der MWG
und den beteiligten Bauleuten stand
die Entscheidung fest: ein warmes
und freundliches Ocker, das in helleren
Tönen bereits an den Nachbarhäusern
zu finden ist und so
zwischen den Gebäuden vermittelt.
Gleichzeitig hebt es zudem aber
auch die Fritz-Maenicke-Straße 40
bis 42 aus dem Umfeld heraus und
macht das „Pilot-Projekt“ weithin
sichtbar. Die Dachzone wurde in helleren
Tönen abgesetzt. Dachsparren
und Balkone sollten nicht mit der
Fassadenfarbe konkurrieren und erhielten
einen hellen, warmen Grauton.
Anzumerken ist, dass das Sanierungsvorhaben
im Norden Magdeburgs
im Februar dieses Jahres mit
dem 2. Preis des Bauministeriums
des Landes Sachsen-Anhalt, der Ingenieurkammer
des Landes Sachsen-Anhalt,
des Verbandes der Wohnungswirtschaft
und des Verbandes
der Wohnungsgenossenschaften für
die „Beispielgebende Sanierung von
Platten- und Blockbauten in Sachsen-Anhalt“
ausgezeichnet wurde.
An dieser Stelle sei allen Beteiligten
Dank gesagt für die gute Teamarbeit,
besonders der MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G. Magdeburg für
ihre Vorreiterrolle bei dieser Art des
Umbaus eines Wohnhauses.
Übergabe des 2. Preises im Wettbewerb „Beispielgebende Sanierung von Platten- und Blockbauten
in Sachsen-Anhalt“ durch Bauminister Jürgen Heyer an Michael Steller vom Architektenbüro
Steller und Renk und Dr. Martin Schmidt, Vorstandsvorsitzender der MWG (v.l.n.r.).
Foto: kpv
Mieter mit ihrem
Umzug zufrieden
Der MWG-Sozialarbeiter Olaf
Bethge sprach mit einigen der
neuen Mieter aus der Fritz-Maenicke-Straße
40 bis 42.
Frau Meyer: „Wir sind sehr zufrieden.
Der Komfort lässt sich
nicht mit unserer alten Wohnung
vergleichen. Sehr angetan sind
wir vom Laminatfußboden im
Wohnzimmer. Die individuelle
Gestaltung und die Aufteilung der
Räume sowie die Gemeinschaftseinrichtungen
wie ein Trockenraum
gehören zu den Vorzügen
unseres neuen Heims.“
Herr Lühr: „Unsere Erwartungen
wurden mehr als erfüllt. Die
Ausstattung des Bades mit Wanne
und Dusche kommt uns sehr
entgegen. Angenehm sind wir von
der Fußbodenheizung überrascht,
die für ein angenehmes Raumklima
sorgt. Durch die individuelle
Aufteilung entstand eine angenehme
Vielfalt im Haus. Die Gestaltung
der Wohnküche gefällt
uns besonders gut.“
Frau Gellert: „Es ist toll, wie
individuell alle Wohnungen gestaltet
sind. Uns gefällt eigentlich
alles hier. Die Wohnküche und
das Bad mit Wanne und Dusche
stellen einen hohen Wohnkomfort
dar. Da in absehbarer Zeit auch
eine Umgestaltung der angrenzenden
Gebäude vollzogen wird,
entsteht aus unserer Sicht ein
noch attraktiveres Wohnumfeld.
Die Einrichtung von Gemeinschaftsräumen
wie Trockenraum
und ein großer Keller als Abstellfläche
sind weitere Vorzüge.“
!
Zentraler
MWG-Notdienst
Telefon
(03 91) 6 20 18 50
(außerhalb der Geschäftszeit)
Aktuelles
5

Aktuelles
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Zwei Wohnungsgenossenschaften der Stadt suchten Lösung für
gemeinsamen Besitz. Kirschweg 69 künftig mit nur einem Eigentümer.
MWG begrüßt neue Mitglieder
Von Erika Krzenciessa
Wechselt in den Bestand der MWG:
Kirschweg 69 (links)
Im Kirschweg 69 gibt es künftig
nur noch einen Vermieter. Bislang
gehörte das Haus der MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G. Magdeburg
und der Wohnungsbaugenossenschaft
„Otto-von-Guericke“ e.G.
gemeinsam. Im Zuge einer Bestandsbereinigung
einigten sich die
Vorstände beider Genossenschaften
dort eine Veränderung herbeizuführen,
um auf Dauer eine optimale
Betreuung aller Mieter zu gewährleisten.
Aus diesem Grund ist die
MWG rückwirkend ab 1.Januar 2002
Eigentümer der Wohnanlage im
Kirschweg 69.
Ende Januar fand in der Wohnungsbaugenossenschaft„Ottovon-Guericke“
e.G. mit den vom
Wechsel betroffenen Magdeburgern
eine Mieterversammlung statt. Um
ihnen die erforderliche Rechtssicherheit
zu gewährleisten, wurde
ihnen durch den Technischen Vorstand
der MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G. Magdeburg, Hans-
Peter Steinhauer, zugesichert, dass
seine Genossenschaft selbstverständlich
in die bestehenden Dauernutzungs-
und Mietverträge eintritt.
Fotos: Wiedfeldt (2)
Neuer Ansprechpartner für alle Anliegen
ist künftig die MWG. Die Betreuung
übernimmt Team 5.
Durch den Eigentümerwechsels
ist es notwendig, dass die neuen
Mieter gemäß des Genossenschaftsgesetzes
und der Satzung
auch Mitglieder der MWG werden.
Die Bewohner erhielten dazu umfangreiches
Informationsmaterial
mit allen wichtigen Unterlagen.
Mit dieser Zusammenführung
auf einen Eigentümer, die MWG,
kann nunmehr die fällige Sanierung
des gesamten Hauses vorbereitet
werden. Laut Plan der Modernisierung/Instandhaltung
für 2002 erfolgt
noch in diesem Jahr die Modernisierung
nach den bewährten Mustern
der MWG-Häuser in dieser Straße.
Neben der kompletten Wärmedämmung
mit Fassadengestaltung werden
die vorhandenen Balkone erneuert.
Auch die Wohnungen, die
bisher keinen Balkon hatten, werden
nun damit ausgestattet. Die Wohnungen
im Erdgeschoss erhalten
Rollläden. Mit neuen Fenstern und
Wohnen in
Magdeburg
Unsere Ansprechpartnerin
Frau Rothmann
Telefon (0391) 56 98-225
neu gestalteten Eingängen entsteht
im Ergebnis für die alten und neuen
MWG-Mieter ein attraktives Wohnhaus
Kirschweg 61-69.
Die MWG wünscht allen Mietern
dieses Hauses ein angenehmes
Wohnen in der neuen Gemeinschaft
und in dem bald neu gestalteten
Haus.
Singlewohnung im Neustädter Feld
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Umfassende Sanierung (hier die Rückseite
des Hauses) erfolgt noch 2002.
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die Pflegearbeiten im Außenbereich!
loggia · Das Mietermagazin

Seit dem 1. August 2001 sind Christine Schmidt und Torsten
Wiemann als neue Auszubildende bei der MWG-Wohnungsgenossenschaft
e.G. Magdeburg beschäftigt.
Wir sind die Neuen
Von Christine Schmidt und Torsten Wiemann
Wir, das sind Christine Schmidt
(19) und Torsten Wiemann (22), haben
uns beide nach einem kurzen
Ausflug ins Studentenleben doch für
eine Ausbildung zur Kauffrau beziehungsweise
zum Kaufmann in
der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft
entschieden. Im zurücklie-
Christine Schmidt
genden halben Jahr konnten wir uns
nun schon einen kleinen Einblick in
die facettenreiche Arbeit in der Immobilienwirtschaft
verschaffen. In
einer dreijährigen Ausbildung werden
wir als „Azubis“ sämtliche Abteilungen
der MWG durchlaufen und
mit den verschiedenen Aufgaben
unseres künftigen Berufes vertraut
gemacht. Der Einsatz erstreckt sich
von der Buchhaltung, über den
technischen Bereich bis hin zur Vermietung
und Verwaltung.
Im sechswöchigen Blockunterricht
an der Berufsschule wird uns
beiden das nötige theoretische Wis-
Wir kommen
Ihnen entgegen!
3x in Magdeburg
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Fotos: MWG (2)
sen vermittelt. So werden uns unter
anderem die rechtlichen wie die betriebswirtschaftlichenZusammenhänge
nahegebracht.
Besonders gefällt uns Auszubildenden
die Arbeit und der Kontakt
mit Mitgliedern und Mietinteressenten
sowie die stetige Abwechslung im
täglichen Kundenverkehr. Inzwischen
haben wir uns nun schon gut eingelebt,
was sicherlich auch mit dem
guten Arbeitsklima und den netten
Kollegen zusammenhängt.
Für die Zukunft wünschen wir
uns weiterhin viel Freude an der Ar-
beit und natürlich einen erfolgreichen
Abschluss unserer Ausbildung.
Torsten Wiemann
· Vermietungs- und Beratungszentrum
Letzlinger Straße 5
· Vermietungsbüro Neustädter Feld
Mechthildstraße 25
· Vermietungsbüro Reform
Quittenweg 60
Aktuelles
7

Aktuelles
8
Kennen Sie das? Benötigte, aber „nicht gewollte“ Wärme in den
innen liegenden Bädern und Küchen.
Kleine Heizkörper - große Aufregung
Von Hans-Peter Steinhauer und Kerstin Stegemann
Aus Gründen der Platzeinsparung
wurden bei der Sanierung der
Heizungen kleine Plattenheizkörper
dicht an die Steigestränge in den
innen liegenden Bädern und Küchen
installiert, um zum Beispiel Platz für
Waschmaschinen zu schaffen.
Es zeigt sich insbesondere bei
kalten Außentemperaturen, die automatisch
höhere Vorlauftemperaturen in
den Steigesträngen bewirken, dass
sich die kleinen Plattenheizkörper
trotz zugedrehter Thermostatventile
erwärmen und der daran montierte
Heizkostenverteiler zu zählen beginnt.
Es handelt sich hierbei nicht um
einen Defekt des Heizkostenverteilers,
denn dieser beginnt bei Erreichen
einer bestimmten Temperatur
zu zählen. Dieser Effekt ist bei hohen
Vorlauftemperaturen, vor allem
im Winter, größer als bei niedrigen
Vorlauftemperaturen. Die an einen
Heizstrang angeschlossenen Bäder/
Küchen sind gleichermaßen betroffen.
Es ist also niemand übervorteilt
oder benachteiligt.
Überprüfungen haben ergeben,
dass auch die Thermostatventile in
der Regel funktionsfähig sind.
Die Ursachen für das Zählen des
Heizkostenverteilers trotz geschlossenen
Thermostatventils lassen sich
wie folgt erklären: Über die kurze
Entfernung vom Steigestrang bis
zum Heizkostenverteiler gelangt die
Wärme durch metallische Leitung
bis zum Heizkostenverteiler. Die
Wärme wird an den Raum abgegeben.
Sie wird verbraucht und gemessen,
also muss sie auch bezahlt
werden.
Von einigen Mietern wird die Meinung
vertreten, dass die Wärme
nicht nötig sei, der Verbrauch nicht
gewollt ist, ergo sollte er auch nicht
bezahlt werden.
Aufgrund von Einsprüchen wurden
folgende Maßnahmen durchgeführt:
Demontage des kleinen
Plattenheizkörpers oder Drosselung
des Steigestranges oder Zudrehen
des Steigestranges.
In allen drei Fällen wurde durch
die Mieter, die diese Einsprüche
eingereicht hatten, festgestellt, dass
die Bäder/Küchen nicht ausreichend
beheizt sind. Der alte Zustand wurde
wiederhergestellt. Das heißt, die
durch metallische Leitung eingebrachte
Wärme wird tatsächlich gebraucht.
Eine weitere Betrachtung gilt den
angefallenen Heizkosten an diesen
kleinen Plattenheizkörpern. Die an
den Heizkostenverteilern erfassten
Messwerte werden mit dem Bewertungsfaktor
des kleinen Plattenheizkörpers
multipliziert und ergeben
den Verbrauch. Wie allen Mietern
durch mehrfache Erläuterungen,
zum Beispiel in der Broschüre der
MWG „Betriebskostenabrechnung“,
jährliche Abrechnungsbelege, spezielle
Sprechtage der Messdienste
im Hause der MWG, bekannt ist, betragen
die Bewertungsfaktoren der
kleinen Plattenheizkörper ungefähr
15 bis 30 Prozent eines Heizkörpers
im Wohnzimmer, analog der Heizkörpergröße.
Die Verbräuche in den
Wohnzimmern sind bekanntermaßen
höher als in den Bädern oder
auch Küchen, obwohl in denen mitunter
höhere Messwerte erfasst
wurden.
Die Überprüfung der gemessenen
verbrauchsabhängigen Heizkosten
in den Bädern/Küchen im Rahmen
der Einspruchsbearbeitung
ergaben Größenordnungen von
2,50 € bis 12,00 € pro Jahr, wobei
davon auszugehen ist, dass der
kleine Plattenheizkörper auch zeitweilig
je nach Wärmeempfinden
angestellt wird. Gemessen an den
gesamten Heizkosten einer Wohnung
ist der Anteil für Bad/Küche
gering.
Letztlich möchte man in den Bädern
22 bis 24 Grad haben, um
unter anderem auch eine Schimmelpilzbildung
in diesem relativ feuchten
Raum zu vermeiden.
Die zuvor gegebenen Erläuterungen
zeigen an der geringen Höhe
der Heizkosten in den Bädern/
Küchen, dass die „hohen“ Messwerte
an den Heizkostenverteilern
keinen Anlass zur Beunruhigung geben
sollten, da diese Wärme tatsächlich
benötigt wird.
Eine Überprüfung der Heizkostenverteiler
und/oder Thermostatventile
ist nicht erforderlich, kann jedoch
auf Wunsch des Mieters zu
seinen Lasten durchgeführt werden.
Überprüfungskosten werden von der
MWG nur übernommen, wenn tatsächlich
ein Defekt vorliegt.
Die Kosten für Umrüstungen an
den kleinen Plattenheizkörpern, zum
Beispiel spezielle Distanzstücke
oder andere Leitungsführungen,
rechtfertigen den Aufwand nicht.
loggia · Das Mietermagazin

Die Zeit vergeht wie im Fluge: In zwei Jahren feiert die MWG ihr
50-jähriges Bestehen.
Die MWG wird „50“
Von Dr. Martin Schmidt
Es scheint noch nicht lange her
zu sein, als unsere Genossenschaft
den vierzigsten Geburtstag feierte
und doch werden es in diesem Jahr
bereits acht Jahre sein. Acht Jahre
die wie im Fluge vergangen sind und
in denen sich in der Gesellschaft wie
auch in der Genossenschaft viel bewegt
und verändert hat. Am Augenscheinlichsten
werden diese Veränderungen
sicher in den Wohnanlagen
wahrgenommen, wo neugestaltete
Fassaden, hergerichtete Wohnumfeldbereiche
oder geschaffene PKW-
Stellplätze das Bild der Wohnquartiere
in Magdeburg mit prägen.
Über Geschmack lässt sich bekannterweise
trefflich streiten, aber
dass unsere Maßnahmen zur Verbesserung
der Wohnqualität die Zustimmung
der klaren Mehrheit unserer
Genossenschaftler finden
bestärkt uns, den eingeschlagenen
Weg zwar nicht starr sondern flexibel,
den sich ständig ändernden Marktverhältnissen
angepasst, weiter zu
beschreiten.
Darüber hinaus waren eine Vielzahl
von Aufgaben zu erledigen, die,
angefangen bei der Umsetzung von
gesetzlichen Bestimmungen und verwaltungstechnischen
Vorschriften
über die erfolgreiche Bewältigung der
Anforderungen aus dem Altschuldenhilfegesetz
bis hin zur effektiven und
zukunftssicheren Gestaltung von
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Bankkrediten, um holzschnittartig ein
paar Beispiele zu nennen, zunehmend
höchstes persönliches Engagement
aller Mitarbeiter der Genossenschaft
erforderlich machten.
Ich möchte aber auch an die
Vielzahl von Wohngebietsfesten
erinnern, wo wir gemeinsam mit
Ihnen viele angenehme Stunden
verbringen konnten, selbst wenn die
Teilnahme unserer Mitglieder an
solchen Veranstaltungen Reserven
beinhaltet. So wurde deutlich, dass
genossenschaftliches Leben einen
nicht unwesentlichen Beitrag zur
Lebensqualität leisten kann.
Es gibt in einer Genossenschaft
wie im persönlichen Leben Höhen
und Tiefen, Bemerkenswertes und
Dinge, die man nicht weiter vertiefen
sollte, oder auch Beispielhaftes bei
der Umsetzung des Genossenschaftsgedankens
bzw. aktive Mitwirkung
bei der Gestaltung unserer
Wohnumwelt.
Beim Lesen dieser Zeilen wird
Ihnen mit Sicherheit noch viel mehr
einfallen, was bezogen auf die Entwicklung
unserer Genossenschaft
erwähnt werden sollte. Einige von
Ihnen waren ja von Anfang an dabei
und können aus ihrem reichhaltigen
Erfahrungsschatz im Zusammenhang
mit dem Leben in der Genossenschaft
berichten.
Zur Vorbereitung des 50. Jahrestages
der Genossenschaft im
Jahre 2004 wollen wir gemeinsam
mit Ihnen eine Genossenschaftschronik
erstellen, die sowohl die Entwicklung
dokumentiert wie auch
Interessantes und vielleicht Amüsantes
aus dem Genossenschaftsleben
in angemessener Form darstellt.
Um einer solchen Chronik die
Qualität geben zu können, die der
MWG gerecht wird, sind wir auf Ihre
aktive Mitarbeit angewiesen.
Einmal suchen wir Genossenschaftsmitglieder,
die sich innerhalb
eines Redaktionsbeirates in die Gestaltung
der Chronik einbringen und
zum anderen Bild- und Schriftdokumente
aus dem Besitz unserer Genossenschaftsmitglieder,
die den
Entwicklungsweg der Genossenschaft
belegen. Das müssen nicht
nur Bilder vom ersten Spatenstich
oder den durchgeführten Aufbaustunden,
sondern das können auch
Bilder von Hausgemeinschaftsveranstaltungen,
Hausgarten- oder
Balkongestaltungen wie auch Wohnungseinweihungen
oder Namensgebungen
von Wohnanlagen sein,
um beispielhaft anzuregen.
Der Vorstand würde sich freuen,
wenn Sie sich an der Gestaltung
unserer Chronik – 50 Jahre MWG-
Wohnungsgenossenschaft – beteiligen.
Aktuelles
9

Aktuelles
10
Im letzten Jahr investierte die MWG rund 25 Millionen DM in 15
Wohnblöcke, die komplett saniert wurden. In weiteren 18 Objekten
konnte das Wohnumfeld modernisiert werden.
Das Baugeschehen 2001
Von Detlef Seelmann
An dieser Stelle wollen wir allen
Lesern unserer Zeitung einen visuellen
Eindruck unserer Sanierungsmaßnahmen
des Jahres 2001 geben.
Die angespannte wirtschaftliche Lage
in Deutschland sowie die daraus
resultierenden Probleme in der
Wohnungswirtschaft haben uns
nicht von der erfolgreichen Sanierungsstrategie
unserer Genossenschaft
abbringen können.
Der gemeinsam vom Aufsichtsrat
und Vorstand beschlossene Bauplan
für das Jahr 2001 wurde realisiert.
Wir glauben, dass es uns auch
diesmal gelungen ist, unsere Wohnanlagen
mit einem individuellen und
qualitativ hochwertigem Aussehen
in das städtische Gesamtbild integriert
zu haben.
Der Dank gilt allen am Bau Beteiligten,
vom Entwurf bis zur Bauausführung
sowie unseren interessierten
Mietern für konstruktive Hinweise.
Viel Spaß bei der „Reise“ durch
unsere Wohnanlagen.
Friesenstraße 36-39 (o. li.), Neuer Sülzeweg 14-16 (o. re.), Morgenstraße 51-54 (unten)
· Industrie- und Heizwerksmontage · Lüftungs- und Klimaanlagen
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· Sanitärinstallation · Metallbau
Am Schloßanger 3 · 39240 Calbe (Saale) · Tel.: (039291) 24 25/24 26 Fax: (039291) 24 04
loggia · Das Mietermagazin
Fotos: MWG

Detailaufnahme Mühlenstraße 1 - 11
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Förderstedter Straße 50 - 66
Fröbelstraße 41 - 45 und 47 - 51
Sudenburger Wuhne 38-39 (links) und Langer Weg 30 - 32
Eingang Salvador-Allende-Straße 21 (links), Salvador-Allende-Straße 21 - 22 (mitte) Wilhelm-Klees-Straße 15a - 15f
Aktuelles
11

Ratgeber
12
Auch beim Wohneigentum gelten nachbarschaftliche Interessen.
Versammlung der Eigentümer berät über Instandhaltungsmaßnahmen
am Gemeinschaftseigentum. Jeder hat hier Sitz und
Stimme.
Rechte und Mitbestimmung
eines Wohneigentümers
Von Franziska Felix
Der Käufer einer Eigentumswohnung
erwirbt zum einen die Wohnung
als solche - das so genannte
Sondereigentum in der Regel inklusive
des zugehörigen Kellers - sowie
einen rechnerischen ideellen Anteil
am Gemeinschaftseigentum der
Wohneigentumsanlage. Letzterer
wird in Miteigentumsanteilen ausgedrückt.
Diese rechtliche Konstellation
stellt eine Besonderheit dar und
macht auch den Unterschied zum
Beispiel zum Erwerb eines Einfamilienhauses
aus. Der Gesetzgeber
hat mit dem Wohnungseigentumsgesetz
eine gesonderte Rechtsgrundlage
geschaffen .
Danach kann der einzelne Wohnungseigentümer
Entscheidungen
zu Maßnahmen in seinem Sondereigentum,
durch welche die übrigen
Eigentümer nicht beeinträchtigt
werden, eigenständig treffen und
realisieren. So ist es ihm zum Beispiel
überlassen, ob er sein Bad
fliest, Innentüren erneuert, nichttragende
Wände entfernt oder versetzt.
Über alle Maßnahmen, die das
Gemeinschaftseigentum betreffen
wie zum Beispiel Fassade, Dach,
Heizungsanlage, Hausflur, Wohnungseingangstür
und anderes treffen
alle Wohnungseigentümer gemeinschaftlich
die Entscheidungen.
Neben der Möglichkeit von Beschlussfassungen
im schriftlichen
Verfahren, dem so genannten Umlaufbeschluss,
geschieht dies planmäßig
in der jährlich stattfindenden
Eigentümerversammlung. In diesem
Gremium hat jeder Wohnungseigentümer
Sitz und Stimme auf der
Grundlage der in der Teilungserklärung
festgelegten Kriterien. Dabei
kann sich sein Stimmanteil richten
nach den Miteigentumsanteilen
oder der Anzahl der Wohnungen.
Auch das so genannte Kopfprinzip
ist möglich, wobei jeder Eigentümer
dann eine Stimme unabhängig von
der Anzahl der in seinem Eigentum
befindlichen Wohnungen hätte.
Grundsätzlich ist zwischen Maßnahmen
der ordnungsgemäßen Instandhaltung
– dann genügt ein
Mehrheitsbeschluss – und solchen,
die eine „bauliche Veränderung“
zum Inhalt haben – hier hat der Gesetzgeber
die Einstimmigkeit vorgeschrieben,
die in größeren Gemeinschaften
sicher oftmals
schwierig zu erlangen ist, zu unterscheiden.
In der Praxis sind die
Grenzen oft fließend und nicht klar
abgesteckt.
Die Möglichkeit der Beschlussfassung
im Wege eines so genannten
„Zitterbeschlusses“ ist seit
Sommer 2001 aufgrund geänderter
Rechtsauffassungen nicht mehr
möglich.
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Doch nicht nur über Instandhaltungsmaßnahmen
entscheiden die
Eigentümer gemeinsam. Auf der
jährlichen Versammlung wird über
die Ordnungsmäßigkeit der Jahresabrechnung,
die der Verwalter vorlegt,
beraten sowie über die Höhe
der monatlichen Hausgeldvorauszahlungen
für das kommende
Kalenderjahr entscheiden. Auch Regelungen
über ein gedeihliches Zusammenleben
in der Gemeinschaft
unterliegen der Beschlussfassung.
So kann jeder Eigentümer seine eigenen
Vorstellungen zum Beispiel in
die Gestaltung der Hausordnung
mit einbringen.
Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
bestimmt in der
Regel einen oder mehrere Verwaltungsbeiratsmitglieder,
welche zwischen
den einzelnen Eigentümerversammlungen
die Interessen der
übrigen Eigentümer in enger Zusammenarbeit
mit dem Verwalter
wahrnehmen.
Einziehen
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Streit um den Mietvertrag oder zum Wohnen allgemein muss
immer wieder von Gerichten entschieden werden. Stört der
Schatten eines Baumes? Was ist, wenn die Miete aufs falsche
Konto überwiesen wird?
Rechtsecke
Von Barbara Eckler
Sorgfaltspflichten des
Mieters
Nach einer Entscheidung des
Oberlandesgerichts Karlsruhe hat
ein Mieter auch in der Winterzeit
dafür Sorge zu tragen, dass in seiner
Wohnung bei Abwesenheit geheizt
wird, um das Einfrieren von
Leitungsrohren zu verhindern. Der
Mieter, der sich im Urlaub befand,
hatte es versäumt, seine Heizung so
einzustellen, dass ein Auskühlen der
Wohnung vermieden wurde.
Es kam zu einem Rohrbruch mit
erheblichen Schäden. Damit liegt
eine Obhutspflichtverletzung des
Mieters vor. Er hat mit einer Grundwärme
dafür Sorge zu tragen, Frostschäden
auszuschließen. Auch das
Risiko eines plötzlichen Frosteinbruchs
im Winter geht auf seine
Kosten. Demzufolge hat der Mieter,
der seine Obhutspflicht verletzt, entsprechend
Schadenersatz zu leisten.
(OLG Karlsruhe 10 U 81/95)
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Schatten kein Mietmangel
Wachsen auf dem Grundstück
vor einem Mehrfamilienhaus stattliche
Bäume, so stellt der dadurch
verursachte Schatten in der Wohnung
keinen Mietmangel dar. Der
Mieter ist insbesondere nicht zur
Mietminderung des Mietzinses berechtigt.
(LG Berlin 63 S 155/00)
Renovierung bei Auszug
Mieter müssen ihre Wohnung
beim Auszug tapezieren und neu
anstreichen oder sich an den Kosten
hierfür beteiligen, wenn dies der
gültige Mietvertrag vorsieht. Der
Bundesgerichtshof hat eine solche
Klausel in einem Formularvertrag
unter bestimmten Voraussetzungen
für zulässig erklärt.
Der Formularvertrag, über den
das Gericht zu befinden hatte, sah
vor, dass der Mieter auf seine Kosten,
Küche, Bad und Toilette alle drei
Wohnen in
Magdeburg
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Herr Dietz
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Jahre und die übrigen Räume alle
fünf Jahre fachgerecht tapezieren
und neu anstreichen musste. Laut
Gericht muss der Mieter beim Auszug
diese „Schönheitsreparaturen“
nur ausführen, wenn sie nach dem
vereinbarten Zeitplan fällig sind. Für
den anderen Fall kann der Mietvertrag
jedoch vorsehen, dass der Mieter
beim Auszug einen Kostenanteil
an den Vermieter zahlt. (BGH VIII ZR
317/97)
Zahlungsverzug
Vergisst der Mieter den Mietzins
zu zahlen oder gibt er auf dem Überweisungsauftrag
eine andere Kontonummer
als die des Vermieters an,
so hat er den dadurch entstehenden
Zahlungsverzug verschuldet. (AG
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Ratgeber
13

Fernweh
14
Auf der Sonnenseite der Alpen, wo alpine und mediterrane
Kulturen verschmelzen, liegt das Urlaubsparadies Südtirol.
Südtirol -
Die Sonnenseite der Alpen
Auf einer Fläche von nur 7400
Quadratkilometern drängen sich
gleich drei Gebirgszüge – der Alpenkamm
im Norden, im Westen
das Ortlermassiv, im Osten die Felsenregion
der Dolomiten. Direkt zu
Füßen der Kolosse aber gibt es
sonnenüberflutete Mittelgebirgs-Terrassen,
Weinberge und blühende
Landschaften. Südtirol ist die nördlichste
Provinz Italiens, aber gleichzeitig
auch der südlichste deutsche
Sprachraum. Wir, das Reisebüro
Cactus, wissen um die Schätze dieser
erlebnisreichen Urlaubsregion
und möchte Sie nach Südtirol einladen.
Das Land ist so vielfältig und sehenswert,
dass man es zu allen
Jahreszeiten besuchen kann. Wenn
jetzt im Frühjahr auf den Almen der
Schnee schmilzt, kann man den
Frühling Schritt für Schritt an einem
Tag verfolgen; kann ihm vorauseilen,
den Winter fast einholen, zurückgehen
und sich von ihm wieder ein-
holen lassen. Der Frühling ist ein
langsamer Kletterer und mit ihm
klettert alles, was sprießt und gedeiht.
Wenn unten im Etschtal die
Apfelblüte schon vorbei ist, leuchten
am Hang des Eisacktals die gelben
Blüten der Kornellkirsche, im Pustertal
grünt es, im oberen Vinschgau
blüht es und auf der Seiser Alm
sprießt der Krokus neben letzten
Schneeflecken. Tag für Tag klettert
der Frühling weiter nach oben durch
das Land im Gebirge, erreicht
schattige Hänge, Scharten und
Schluchten, in seinem Gefolge ein
immer größer werdendes Heer von
Blüten und Pflanzen.
Folgen wir dem Frühling zwischen
Stubaier Alpen und Dolomiten.
Das Tal, in dem der Eisack fließt,
heißt im Oberlauf Wipptal. Dies
reicht bis weit über die Berggrenzen
ins nördliche Tirol; das untere Eisacktal
führt bis Bozen. Im Eisacktal
liegt das achte Weltwunder: Neustift
mit seiner Bibliothek, den Prachtfres-
Foto: Kessler-Medien
ken und dem prunkvollen Barock.
Das Wipptal, das von einer Reihe
hoher Gipfel über 3000 Meter umsäumt
ist, hat mit seinen Nebentälern
die typischen Merkmale der
Hochgebirgstäler. Abenteuer und Erholung
suchende Urlauber bevölkern
die hochgelegenen Schutzhäuser
von der Becherhütte (3191
Meter) bis zur Europahütte (2693
Meter). Europas größte Hochalm,
die Seiser Alm, ist ein Urlaubsgebiet
mit viel Atmosphäre. Die majestätische
Bergwelt des Schlerngebietes
und der Dolomiten beeindruckt mit
einzigartigen Naturlandschaften und
herrlichen Panoramablicken. Mehr
als 350 Kilometer Wanderwege führen
hinauf zu bewirtschafteten Almen
und sagenhaften Berggipfeln. Sehr
beliebt sind geführte Wanderungen,
bei denen man die schönsten Seiten
der Seiser Alm aus erster Hand kennenlernt.
Grödner Tal
Eines der berühmtesten Dolomitentäler
ist das Grödner Tal mit den
dominierenden Orten St. Ulrich,
St. Christina und Wolkenstein. St. Ulrich
liegt auf 1236 Meter Höhe in
einem windgeschützten Talbecken
zwischen Seceda, Raschötz und der
berühmten Seiser Alm. St. Christina
ist ein schmucker Ort und idealer
Ausgangspunkt für Wander- und
Bergtouren. Wolkenstein ist der
höchstgelegene Ferienort im Grödner
Tal mit traumhafter Dolomitenkulisse.
Die reizvolle Gebirgslandschaft
wird durch zahlreiche Spazierund
Wanderwege unterbrochen.
Eine Seilbahn zum Ciampinoi
und eine Kabinenbahn zum Grödnerjoch
erleichtern ab Anfang Juni
den Aufstieg. Neben Wandern und
Bergsteigen kann man weitere Aktiv-
Möglichkeiten nutzen wie Reiten,
Tennis, Golf, Paragleiten, Radfahren
und Mountainbiken. Das Lüsener
loggia · Das Mietermagazin

und das Villnöß-Tal sind in ihrer Unberührtheit
noch kleine Erholungsoasen
im Gebirge.
Das Pustertal erkennt man leicht
an den Drei Zinnen. Hier gibt es für
Kunstsinnige und geschichtlich Interessierte
sehr viel Sehenswertes. Es
beginnt schon in Innichen mit der romantischen
Stiftskirche, die gotische
Fresken von Michael Pacher
beherbergt. Die Sonnenburg –
heute Hotel – war einst ein Kloster
für recht streitbare Nonnen. Das
idyllische grüne Pustertal stößt im
Sommer besonders bei Familien auf
Zuspruch. Bruneck ist die „Hauptstadt“
der Region; da gibt es Hotels,
schöne Geschäfte, Pubs und natürlich
den Kronplatz mit seinen Skipisten
und seinen brisanten Après-
Lokalen mit Pusterer Lebensfreude.
Der Kronplatz, der Hausberg der
Brunecker, hat bei Wintersportlern
einen guten Namen. Dort herrscht
Kulissenwirklichkeit: die Ursprünglichkeit
im Gsiesertal und das durch
die Biathlonwettbewerbe bekannt
gewordene Antholzertal.
Natur pur
Aber entdecken Sie es selbst –
Natur in Überfülle. Der magische
Reiz der Dolomiten, das saftige
Grün der Wiesen und Almen, stille
Wälder, verträumte Bergseen und
Naturparks laden ein zum Wandern,
Bergsteigen, Erholen und Erleben.
Reisen Sie doch einmal nach
Meran, der bekannten Kurstadt in
unvergleichlicher Lage, umgeben
von Bergen, Wäldern, Rebhängen
und Obstgärten. Die mittelalterliche
Altstadt mit den bekannten Laubengassen,
herrlichen Promenadenwegen,
gemütlichen Weinstuben sowie
das milde Klima garantieren gute Erholung.
Unsere Empfehlung
Als Geheimtipp gilt das Parkhotel
„Mignon“, ein exzellent geführtes
Komforthotel in ruhiger Lage, inmitten
einer 10.000 Quadratmeter großen
und gepflegten Parklandschaft.
Im Hotel „Golferhof“ im Dorf Tirol
empfängt Sie ein sehr gut geführter
Familienbetrieb, der Mitglied der Europa-Wanderhotels
ist. Am Hang gelegen,
mit phantastischem Panoramablick,
inmitten von Obstgärten
bietet Ihnen das Haus jede Menge
Annehmlichkeiten: Hallenbad, Tiroler
Waldsauna, Aromagrotte, geführte
Wanderungen und botanische oder
kunsthistorische Dorfführungen.
Wir laden Sie ein
Das Team des Reisebüros Cactus
in der Olvenstedter Straße 15
hält noch viele interessante Angebote
für die kommende Urlaubssaison
in Südtirol für Sie bereit.
Schauen Sie vorbei oder rufen
Sie uns an unter Telefon (03 91) 7 34
90 05. Wir stehen Ihnen jederzeit
gern zur Verfügung. Wir würden uns
freuen, Sie in das wunderschöne
Südtirol entführen zu dürfen.
Unser Dank gilt der Unterstützung
durch den Verband Südtirol
Tourismus in Bozen.
Fernweh
15
Foto: Kessler-Medien

Allerlei
16
Ausstattung von Hausapotheken sollte regelmäßig überprüft
werden. Was dort hinein gehört und wie sie aufbewahrt werden
sollte. Tipps der Apothekerkammer.
Im Notfall alles brauchbar?
Von Klaus-Peter Voigt
So sollten Arzneimittel keinesfalls aufbewahrt werden.
Unfälle im Haushalt sind schnell
passiert. Da ist es wichtig, wenn zum
Beispiel Pflaster, Mullbinden und eine
Schere schnell griffbereit in der
Hausapotheke liegen. Doch nicht
selten bietet diese einen chaotischen
Anblick: Uralte Pflaster, angebrochene
Tablettenpackungen, Salben
und Tropfen ohne Beipackzettel oder
jenseits des Verfallsdatums türmen
sich in irgendeiner Schublade oder
im Badezimmerschrank.
„Knapp 80 Prozent der erwachsenen
Bundesbürger haben zwar
eine Hausapotheke, doch mehr als
die Hälfte bewahrt sie falsch auf“,
berichtet Dr. Friedgart Schatz, Geschäftsführerin
der Apothekerkam-
mer in Sachsen-Anhalt. Oftmals sei
die Ausstattung jedoch unzureichend.
Zudem werde zu selten überprüft,
ob das Verbandmaterial wirklich
in Ordnung ist und die Medikamente
noch verwendbar sind. Vor diesem
Hintergrund weisen die Apotheker in
Sachsen-Anhalt auf einen besonderen
Service hin: Nach dem Motto
„Im Notfall alles brauchbar?“ prüfen
die Apotheker Hausapotheken.
„Zur Grundausstattung gehören
Verbandstoffe, bestimmte Arzneimittel
und so genannte Krankenpflegeartikel
wie eine Schere, Pinzette oder
Einmalhandschuhe“, so Dr. Friedgart
Scholz weiter. Ein Desinfektionsmittel
für kleinere und größere Verletzungen
Foto: Apothekenkammer Sachsen-Anhalt
sollte genauso wenig fehlen wie ein
Schmerzmittel oder das Fieberthermometer.
Die Hausapotheke muss
außerdem immer den individuellen
Bedürfnissen der Nutzer angepasst
sein. Das heißt, sind Kinder im Haushalt
gehören Fieberzäpfchen, Mittel
gegen Durchfall oder Blähungen sowie
Kühlkompressen zum Standard.
Damit man sicher sein kann,
dass im Notfall schnell das richtige
Mittel zur Hand ist, sollte die Hausapotheke
keinesfalls als Abstellraum
für alles, was auch nur im entferntesten
mit Chemie zu tun hat, herhalten.
Da stehen dann Fläschchen
mit undefinierbarem Inhalt neben
Fleckenentferner und irgendwelchen
Tablettenresten ohne Beipackzetteln.
Bei solch einem Sammelsurium
kommt es im Ernstfall schnell
zu Verwechslungen.
Mindestausstattung der
Hausapotheke:
Heftpflaster, elastische Binde,
Mullkompressen, Mullbinde, Fieberthermometer,Einmalhandschuhe,
Pinzette, Kühlkompresse,
Schmerzmittel, Mittel
gegen Durchfall, Mittel gegen
Übelkeit und Mittel zur Wunddesinfektion
loggia · Das Mietermagazin

Auflösung des Rätsels vom
Dezember 2001:
Die gesuchte MWG-Wohnanlage
befindet sich in der
Alexander-Puschkin-Straße
im Wohngebiet Stadtfeld.
Entspannung und Gesundheit
durch Saunabaden in der
MWG-Saunalandschaft im
Seeadlerhaus
Klimasauna
Trockensauna
Solarium
Vitaminbar
Seit 25. März 2002 haben wir geänderte
Öffnungszeiten. Denn auf
Wunsch und Anregung unserer Kunden
öffnen wir nun auch samstags.
Wie gewohnt garantieren wir aber
weiterhin unsere kleinen Preise.
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
Herzlichen Glückwunsch!
Nadine Pfeifer, zuständige Beraterin, überreicht
dem Gewinner des Dezember-Rätsels,
Gustav Ritzer, einen Präsentkorb.
Beispielsweise kostet:
eine Stunde Sauna 3,10 €
eine 10er Karte 27,60 €
Ermäßigungen erhalten Kinder bis
zum vollendeten 14. Lebensjahr,
Rentner, Studenten und Arbeitslose.
Außerdem sind Besuche in den
Vormittagsstunden von 10.00 bis
14.00 Uhr ebenfalls ermäßigt.
In der Dezemberausgabe des
MWG-Mitteilungsblattes hatten wir
eine Luftbildaufnahme einer MWG-
Wohnanlage abgebildet. Sie sollten
erkennen, um welche es sich handelt.
Unter den Einsendern der
richtigen Lösung wurde per Los
Gustav Ritzer aus Stadtfeld als
Gewinner ermittelt. Die zuständige
Beraterin Nadine Pfeifer ließ es sich
nicht nehmen, Herrn Ritzer, der
schon seit fast 23 Jahren Mieter der
MWG ist, Ende Februar persönlich
einen Präsentkorb als Gewinn zu
überreichen.
Nochmals:
Herzlichen Glückwunsch!
Geänderte Öffnungszeiten
der Sauna
Unsere neuen Öffnungszeiten:
Montag 10.00 bis 14.00 Uhr
gemischt
16.00 bis 22.00 Uhr
gemischt
Dienstag 10.00 bis 14.00 Uhr
Frauen
16.00 bis 22.00 Uhr
Frauen
Mittwoch 10.00 bis 14.00 Uhr
gemischt
16.00 bis 22.00 Uhr
gemischt
Donnerstag 10.00 bis 14.00 Uhr
Frauen
16.00 bis 21.00 Uhr
Frauen
Freitag 10.00 bis 14.00 Uhr
gemischt
16.00 bis 22.00 Uhr
gemischt
Samstag 10.00 bis 15.00 Uhr
gemischt
Ihre E & K Bauträgergesellschaft mbH
Allerlei
17

Allerlei
18
Gebratene
Lammkeule
Zutaten für 6 Personen
• 1,5 kg Lammkeule
3 Knoblauchzehen
2 Essl. Tomatenmark
1 Essl. Mehl
1 Teel. Salz
2 Essl. Zitronensaft
1 Messerspitze gemahlener
Kümmel
4 schwarze Pfefferkörner
3 kleine Zwiebeln
3 Essl. Öl
250 ml heiße Fleischbrühe
(Instant)
125 ml trockener Weißwein
1 Teel. Speisestärke
Die Lammkeule rautenförmig
einschneiden. Den Knoblauch in
Stifte schneiden und die Keule damit
spicken. Das Tomatenmark mit dem
Mehl, dem Salz, dem Zitronensaft,
dem Kümmel und den zerdrückten
Pfefferkörnern mischen. Die Lammkeule
damit bestreichen und 12
Stunden kühl stellen.
Den Backofen auf 250 Grad vorheizen.
Die Zwiebeln schälen und
vierteln. Das Öl erhitzen, die Lammkeule
darin scharf anbraten, die
Zwiebeln und Brühe zugeben. Die
Lammkeule im Backofen auf der
untersten Schiene 15 Minuten braten,
dann bei 200 Grad weitere 40
Minuten. Das Fleisch wiederholt mit
dem Bratensaft beschöpfen, den
Wein und die restliche Fleischbrühe
nach und nach zugießen. Die
Lammkeule auf einer Platte im abgeschalteten
Backofen etwa 10
Minuten ruhen lassen. Den Bratenfond
mit heißem Wasser lösen und
mit der kalt angerührten Speisestärke
binden.
Foto und Quelle: GU Gräfe und Unzer
„Kochvergnügen wie noch nie“
loggia · Das Mietermagazin

Eine Wohnanlage der MWG
am Stadtrand von Magdeburg
wird gesucht.
Haben Sie
es erkannt?
Welche abgebildete Wohnanlage
am Stadtrand von Magdeburg
liegt ruhig und ist von reichlich Grün
umgeben?
Wissen Sie die Lösung trotz der
ungewohnten Blickrichtung aus luftiger
Höhe? Dann zögern Sie nicht
und machen Sie mit beim MWG-
Rätsel dieser Ausgabe.
Es lohnt sich - garantiert!
Der Gewinner wird unter den
richtigen Einsendern per Los ermittelt.
Einsendeschluss ist der 30.
April 2002. Ausgeschlossen von der
Teilnahme sind Mitarbeiter der MWG
sowie deren Angehörige.
MWG-Wohnungsgenossenschaft e.G. Magdeburg
...und ab geht die Post an:
MWG-
Wohnungsgenossenschaft e.G.
Magdeburg
Stichwort „MWG-Rätsel“
Letzlinger Straße 5
39106 Magdeburg
Rätselecke
Foto: MWG
Allerlei
19

Jubiläen
20
Herzlichen Glückwunsch
Die besten Wünsche gehen an
90. Geburtstag
Bernhard Krull
Otto-Nagel-Straße 5
Erna Lösch
Salvador-Allende-Straße 17
Anna-Maria Wiemann
Salvador-Allende-Straße 16
85. Geburtstag
Hilda Fischer
Otto-Nagel-Straße 5
Henny Köttgen
Schenkendorfstraße 25
Else Pältz
Schrotebogen 23
Gerhard Paschke
Werner-Seelenbinder-Straße 21
Elfriede Welsink
Bertolt-Brecht-Straße 12c
Käthe Riedel
Breiter Weg 262
80. Geburtstag
Irmgard Bittkau
Hanns-Eisler-Platz 6
Anneliese Böttcher
Blauebeilstraße 9
Werner Braunert
Langer Weg 23
Horst Grzesinski
Im Brunnenhof 3
Lisa Heine
Erzbergerstraße 14a
Herta Koßmann
Quittenweg 60
Edith Küspert
Schenkendorfstraße 25
Alfred Moeschner
Alexander-Puschkin-Straße 63d
Gertrud Müller
Werner-Seelenbinder-Straße 15
Ingeborg Quester
Förderstedter Straße 50
Lydia Pusch
Bördebogen 6
Hans Schewe
Hohepfortestraße 57
Ursula Schmiedecke
Mechthildstraße 48
Gerda Schulz
Werner-Seelenbinder-Straße 28
Fritz Schulze
Bebertaler Straße 1
Gerhard Stelzer
Gr. Diesdorfer Straße 195
Elfie Stölzer
Lumumbastraße 19
Eva Wahlmann
Werner-Seelenbinder-Straße 13
Irmtraut Wilke
Spielhagenstraße 79
Ernst Wöge
Hermannstraße 6
Harry Wolff
Förderstedter Straße 50
75. Geburtstag
Ilse Bauermeister
Salvador-Allende-Straße 2
Käthe Beiglböck
Pablo-Picasso-Straße 42
Walter Böge
Otto-von-Guericke-Straße 80
Eva Brose
Schrotebogen 1
Helene Butzkies
Bebertaler Straße 3
Kurt Dietrich
Erzbergerstraße 15
Ilse Glötzl
Bördebogen 6
Margot Graun
Lumumbastraße 2
Hilda Grunicke
Wielandstraße 18c
Kurt Gutzeit
Lutherstraße 9
Ernst Hesse
Otto-Nagel-Straße 8
Gerda Heyme
Hermann-Hesse-Straße 7
Rolf Lange
Langer Weg 21
Kurt Lauschinski
Lumumbastraße 10
Ruth Kalke
Otto-von-Guericke-Straße 76
Gertrud Kleine
Rathmannstraße 5
Jutta Kroke
Gr. Diesdorfer Straße 34
Friedrich Meier
Breiter Weg 262
Anita Möller
Werner-Seelenbinder-Staße. 15
Dr. Ruth Müller
Werner-Seelenbinder-Straße 12
Heinz Nippold
Cochstedter Straße 27
Charlotte Rehländer
Breiter Weg 262
Fred Rempe
Halberstädter Chaussee 27b
Leo Schwartz
Jakobstraße 44
Herbert Teschendorf
Otto-Nagel-Straße 4
Horst Wiewiorra
Cochstedter Straße 25
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