Die »nido«-Häuser - JK Wohnbau

JK Wohnbau GmbH · Objekt Karlsfeld KG · Palais Leopold
Leopoldstraße 8 · 80802 München-Schwabing · Tel. 08131 / 390 98 97
verkaufsberatung@JKWohnbau.de · www.JKWohnbau.de
ADVERTISING, München · 10/2008 · PE
Künstlerische Darstellung des Illustrators

Vorläufiger Planungsstand Oktober 2008 — künstlerische Darstellung des Illustrators — Parkanlage auf Basis Planvorlagen eon
Nido ist das italienische Wort für Nest.
Und genau das ist es, was in Karlsfeld mit
dem Wohnprojekt »nido« entstehen wird:
ein sicheres, schönes Nest für Menschen,
die im Einklang mit der Natur leben wollen.
N IDOL I NCHE N
Herzlich willkommen im eigenen »Nest«!
Einmal mehr lässt das Unternehmen JK Wohnbau seinen hohen Anspruch
an die Verwirklichung zukunftsweisender Wohnbauprojekte
im Großraum München greifbare Realität werden:
»nido – Natürlich in Karlsfeld wohnen« wird ein lebendiges Beispiel
dafür sein, wie praktizierte ökologische Verantwortung mit architektonischem
Charme, hoher Lebensqualität und echter Kinderfreundlichkeit
vorbildlich in Einklang gebracht werden kann.
Der Standort Karlsfeld wurde hierfür sorgfältig und bewusst ausgewählt,
bietet die Gemeinde doch eine Vielzahl von Vorzügen, die das
Wohnen und Leben in dieser Region zu etwas Besonderem machen.
Bei einem Besuch vor Ort werden Sie erleben, wie herrlich das
»nido«-Gelände liegt, welche Häuser und Wohnungen JK Wohnbau
hier für Sie realisiert und mit welchen zukunftsweisenden
ökologischen Konzepten Sie für sich und Ihre Lieben hier ein
perfektes neues Zuhause finden.
Kommen Sie ins schöne Karlsfeld, direkt im begehrten und beliebten
Münchner Westen. Mein Team und ich freuen uns auf Sie!
Dr. Josef L. Kastenberger
Firmeninhaber und Alleingesellschafter
JK Wohnbau GmbH

Ökologisches Wohnen auf höchstem Niveau
Immer mehr Menschen wünschen sich, die
Annehmlichkeiten weltstädtischen Lebens
mit einem Zuhause in natürlicher und ökologischer
Umgebung in Einklang zu bringen
und dabei jeden erdenklichen Komfort und
gerne auch behaglichen Luxus zu genießen.
Häuser
Wohnungen
Für viele kann dieser Wunsch nun Wirklichkeit
werden: In Zusammenarbeit mit führenden
Architekten, Umweltplanern und Energieexperten
realisiert die JK Wohnbau »nido« – ein Wohnprojekt
mit einem im Großraum München einzigartigen
ökologischen Grundkonzept, das mehr
als nur Standards erfüllt.
Auf einem großzügigen Areal in der Gemeinde
Karlsfeld entstehen attraktive Reihen-, Doppel-
und Einzelhäuser sowie gut geschnittene, variantenreiche
Wohnungen.
Drei Merkmale haben all diese Wohnträume
gemeinsam: hochwertige, zeitgemäße Bauma
terialien, stilvolle Architektur und wegweisende
Techniken für den besonders schonenden Umgang
mit wertvollen Rohstoffen und Energie.
Unabhängigkeit von Öl und Gas
Oberste Maxime bei der Planung von »nido« war, auf nachwachsende
Rohstoffe (Biomasse) bei der Energieversorgung zu setzen.
Die ständig knapper werdenden Ressourcen Erdöl und Gas – sowie
die damit verbundenen immensen Preissteigerungen – zu umgehen,
wurde in enger Zusammenarbeit mit dem Energieversorger
eon realisiert.
Für »nido – natürlich in Karlsfeld wohnen« erfolgt die Versorgung
über eine neue, hochmoderne Pellet-Anlage.
Mit Prof. Dr.-Ing. Gerhard Hausladen von der TU München konnte
einer der führenden Experten der Bereiche Bauklimatik und Haustechnik
für »nido« gewonnen werden.
Energiespar-Standards, die weit über die gesetzlich geforderten
Normen hinausgehen, sorgen bei »nido« dafür, dass die Nebenkosten
möglichst niedrig bleiben und Ressourcen geschont werden.

Zeitgemäßes Wohnen –
weiter gedacht
JK Wohnbau setzt bei »nido« erheblich mehr
um, als die gesetzliche Energieeinsparverordnung
verlangt.
Zur konsequenten Ausrichtung auf höchstmögliche
Energieeffizienz gehört unter anderem eine
besonders wärmedämmende Bauweise mit
modernen Baumaterialien.
Info Was heißt eigentlich »KfW«?
Die Bezeichnung »KfW« bezieht sich auf Fördermöglichkeiten
durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau. Die Zahl
steht dabei für den jährlichen Energieverbrauch pro Quadratmeter
Wohnfläche. Mit KfW-60-Standard bei den
Wohnungen und dem KfW-40-Standard bei den Häusern
werden die Werte der derzeit gültigen Energieeinsparverordnung
deutlich unterschritten. Sie profitieren somit von
geringeren Energiekosten und gleichzeitig von Sonderfinanzierungskonditionen
der KfW-Bank.
Energie sparen ohne Ende
Die zukünftigen Eigentümer von »nido«-Häusern
und -Wohnungen sind fit für die Zukunft: KfW-
60-Standard bei den Wohnungen und KfW-40-
Standard bei den Häusern schonen nicht nur die
Umwelt, sondern wirken sich auch positiv auf
die Finanzen aus. Für Energiespargebäude mit
den genannten KfW-Standards bewilligt die Kreditanstalt
für Wiederaufbau (KfW) zinsgünstige
Förderdarlehen bis zu 50.000 Euro. Ausführliche
Informationen zum Thema KfW-Standard und zu
den damit verbundenen Fördergeldern erhalten
Sie bei unseren Fachberatern.
Respekt vor Trinkwasser
Die Bereitstellung von aufbereitetem
Regenwasser und Grauwasser für
Toilettenspülungen, Waschmaschinen
und Grünanlagenbewässerung gibt
jedem ein gutes Gefühl, der gerne
verantwortungsvoll mit einem unserer
kostbarsten Rohstoffe, dem Trinkwasser,
umgehen möchte. Auch hierfür bietet
JK Wohnbau im Rahmen von »nido«
entsprechende Möglichkeiten als
Sonderwunsch an.
Ausgezeichnete Zukunftschancen
Für seine ganzheitlich durchdachte Planung
erwartet »nido« eine fundierte Zertifizierung
für nachhaltiges Bauen:
das DEKRA-Nachhaltigkeitszertifikat.
Dabei müssen auch Kriterien wie Wiederverkaufswert,
Haustechnik, Energieversorgung, Raumproportionen,
Raumluftqualität, Brandschutz,
Verkehrsanbindung, kindgerechte Umgebung,
Akustik und zahlreiche weitere Punkte bewertet
werden. Zudem lässt JK Wohnbau die gesamte
Bauphase vom TÜV überwachen. Damit bekommen
Käufer Brief und Siegel für ausgezeichnete
Qualität!
Die »nido«-Häuser und -Wohnungen werden von der DEKRA bewertet und
erhalten das DEKRA-Nachhaltigkeitszertifikat. Die ganzheitlich durchdachte
Planung wird hierbei ebenso beleuchtet wie ökologische und ökonomische
Aspekte und die soziale Nachhaltigkeit von Gebäuden. Zusätzlich führt der
TÜV ein baubegleitendes Controlling durch und steht für geprüfte Qualität.

Energie sparen
KfW 40
Kosten sparen
Energie sparen
KfW 40
Kosten sparen
Energie sparen
KfW 60
Kosten sparen
Die »nido«-Häuser
Reihen- und Doppelhäuser sowie besonders
großzügige Einzelhäuser mit herrlichen
Gartenanlagen bieten für jeden Geschmack
und für unterschiedliche Wohnwünsche
genau das Richtige.
Elegante Doppelhäuser mit großen Terrassen bieten
großzügiges Wohnen und entspannten Genuss im Freien.
• Unabhängigkeit von Öl und Gas
• KfW‑40‑Standard mit Energiespar‑
förderung (zinsgünstige Förderdarlehen
bis zu 50.000 Euro möglich)
• Energie sparen heißt Geld sparen:
weniger Nebenkosten und damit weniger
monatliche Belastungen
• Energie aus nachwachsenden
Rohstoffen (Biomasse)
• Große Auswahl an Hausvarianten:
Einfamilienhäuser, Doppelhäuser
und Reihenhäuser
• Hausgrößen von ca. 121 m 2 bis
195 m 2 Wfl. und bis zu 263 m 2 Nfl.
• Ausstattung gemäß
Künstlerische Darstellung des Illustrators
Die Einfamilienhäuser
bieten
besonders viel
Platz und ein
Höchstmaß an
Individualität.
Machen Sie noch mehr
aus Ihrem neuen Haus:
Für die Häuser können auf Sonderwunsch
Zusatzpakete integriert werden:
- Regenwassernutzung
- Grauwassernutzung
- Solarenergie (Photovoltaik)
- Maßnahmen zur Heizung und
Kühlung
Zudem stehen weitere zeitgemäße
Themen zur Auswahl.
Künstlerische Darstellung des Illustrators

Energie sparen
KfW 40
Kosten sparen
Energie sparen
KfW 40
Kosten sparen
Energie sparen
KfW 60
Kosten sparen
Vorzüglich geschnittene Reihenhäuser mit sonnigen Terrassen und
Balkonen sowie äußerst stilvollen Details lassen das neue Zuhause
von Anfang an zum »Wohlfühl-Zuhause« werden.
Künstlerische Darstellung des Illustrators

Die »nido«-
Wohnungen
Eine idyllische Lage, tageslichtdurchflutete
Räume und ihre
hochwertige Ausstattung machen
die »nido«-Eigentumswohnungen
zu einem besonders begehrenswerten
Zuhause. Die intelligent
geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-
Wohnungen bieten Platz für ganz
unterschiedliche Raumansprüche.
• Unabhängigkeit von Öl und Gas
• KfW‑60‑Standard mit attraktiver
Energiesparförderung (zinsgünstige
Förderdarlehen bis zu 50.000 Euro)
• Energie sparen heißt Geld sparen:
weniger Nebenkosten und damit weniger
monatliche Belastungen
• Energie aus nachwachsenden
Rohstoffen (Biomasse) – ökologisch
sinnvoll, preisbewusst und zukunftssicher
• Variantenreiche 2‑ bis 4‑Zimmer‑
Wohnungen mit Größen von ca. 42 m 2
bis 112 m 2 Wfl.
• Ausstattung gemäß
Energie sparen
KfW 60
Kosten sparen
Sekundenbruchteilen auch in andere Bereiche Ihres Grosshirns. Ihr
Stirnlappen wird stimuliert. Sekundenbruchteilen auch in andere
Bereiche Ihres Grosshirns. Ihr Stirnlappen wird stimuliert.
• Große Auswahl an Hausvarianten: Einfamilien‑
häuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser
• Hausgrößen von ca. xxx m 2 bis xxx m 2 Wfl.
und bis zu xxx m 2 Nfl.
• Unabhängigkeit von Öl und Gas: Die Energie
für Heizung und Warmwasserbereitung kommt
von nachwachsenden Rohstoffen (Pellets) –
ökologisch sinnvoll, preisbewusst und zukunftssicher
• Hochwertige, geprüfte Baumaterialien, stilvolle
Architektur
• KfW‑Standard 40 mit höchstmöglicher Energie‑
spar-Förderung (zinsgünstige Förderdarlehen
bis zu 50.000 Euro)
• kindgerechte Umgebung im Grünen
Energie sparen
KfW 60
Kosten sparen
Variantenreiche Wohnungen mit sonnigen Gärten, Terrassen
und Balkonen bieten für unterschiedliche Wohnwünsche die
perfekte Lösung.
Künstlerische Darstellung des Illustrators

Energie sparen
KfW 60
Kosten sparen
Die aufgelockerte und gegliederte Fassade sorgt bei den
Wohnungen für Individualität und ein lebendiges Äußeres.
Aber auch die inneren Werte überzeugen dank sorgfältiger
Planung und solider Ausführung.
Unabhängigkeit von Öl und Gas!
Künstlerische Darstellung des Illustrators

Heute schon an morgen denken
Das »nido«-Gelände teilt sich in verschiedene
Areale, die jedoch alle dem ökologischen Leitgedanken
des Konzeptes folgen. Dabei bildet jedes
Areal eine Einheit in sich und fügt sich in das
Gesamte harmonisch ein.
Das Leben genießen, die Natur spüren!
»nido« in Karlsfeld bietet durch ein idyllisches
Umfeld Naturerlebnisse in direkter Nähe zur
Stadt München.
Nach und nach entstehen abschnittsweise weitere
Wohnungen und Häuser, wobei jedes Gebiet individuell
geplant wird. Daher heißt es sich schnell zu
entscheiden, denn von den jeweiligen Angeboten
wird es immer nur eine äußerst begrenzte Anzahl
geben.
Innerhalb des Geländes entstehen weitläufige
und liebevoll angelegte Grünflächen, die einerseits
für Ruhe und andererseits für herrlichen Frei- und
Lebensraum sorgen. Auch dieser Aspekt ist ein
wichtiger Baustein im ökologischen Gesamtkonzept
von »nido«.
»Das ist‘s, warum sich‘s leben lässt
trotz alledem auf dieser Erden:
Die ganze Welt ist nur ein Nest,
doch jedes Nest kann eine Welt dir werden.«
Paul von Heyse,
deutscher Romanist und Novellist,
Literatur-Nobelpreisträger
Vorläufiger Planungsstand Oktober 2008 — künstlerische Darstellung des Illustrators — Parkanlage auf Basis Planvorlagen eon

Zeitgemäßes Wohnen–
weitergedacht
Mit den »nido«-Häusern und -Wohnungen verfolgt
JK Wohnbau ein ganzheitliches Konzept. Dazu zählt
auch, dass es rund um die neuen Eigenheime eine
ganze Reihe von Leistungen und Services geben soll.
Derzeit sind z.B. »Carsharing« sowie ein Fahrradpool
in der Planung. Kooperationen mit Lieferanten von
Bio-Lebensmitteln werden ebenso angestrebt wie das
Einbeziehen von Kindergärten und Grundschulen bei
der Planung und Umsetzung der Grünflächen innerhalb
des »nido«-Geländes.
Hier werden in den nächsten Monaten bestehende
Ansätze weiter vertieft und dort, wo es sinnvoll erscheint,
in konkrete Maßnahmen umgesetzt.
NIDOLINCHEN
Die kleine, blaue Ente ist das Maskottchen
von »nido«. Neugierig entdeckt
NIDOLINCHEN seine Welt, lernt viel
Neues rund um Ökologie und sorgt für
viel Spaß bei Jung und Alt.
Den Kindern ein Vorbild
In enger Zusammenarbeit mit einem Münchner Verlag hat
JK Wohnbau ein neues Kindermagazin initiiert.
Ökologie- und Umweltthemen werden dort leicht verständlich
und unterhaltsam dargestellt. Damit leistet NIDOLINO einen
kleinen Beitrag zum ökologischen Verständnis unserer Kinder.
Haben Sie schon Ihr NIDOLINO-Exemplar? Sie erhalten es
kostenlos in unserem Informationsbüro sowie auf Wunsch
per Post von JK Wohnbau.

Hoher Standard in puncto Infrastruktur
Die Gemeinde Karlsfeld zeichnet sich durch eine
moderne und umfassende Infrastruktur aus. Schulen
und Kindergärten befinden sich in großzügiger
Anzahl direkt im Ort. Im Zusammenspiel mit
dem nahe gelegenen Dachau bzw. den Münchner
Stadtteilen Allach, Ludwigsfeld und Fasanerie wird
daraus ein facettenreiches Komplettangebot.
Nach nah und fern
Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten
entsprechen dem Standard einer sich stetig
entwickelnden Gemeinde und lässt praktisch
keine Wünsche offen. Vom kleinen, charmanten
Fachgeschäft bis zum modernen Supermarkt
geht das reichhaltige Angebot. Dabei ist die
Gemeinde Karlsfeld noch so persönlich und
individuell, dass man sich kennt und gerne auch
mal ein paar nachbarschaftliche Worte wechselt.
Viele kennen Karlsfeld bereits als einen Ort mit vorzüglichen
EC
Verkehrsverbindungen. Wer in einem »nido«-Haus oder einer
»nido«-Wohnung lebt, erreicht die 99 S-Bahn in wenigen Fußminuten.
Bis zum Knotenpunkt Laim auf der Stammstrecke sind
es lediglich vier Stationen und bis 471 zum Hauptbahnhof nur drei
weitere Haltestellen. Innerhalb der Gemeinde fahren verschiedene
Buslinien, so dass auch hier durchaus auf Fahrten mit dem
PKW verzichtet werden kann.
Wer doch lieber mit dem eigenen Auto unterwegs ist oder
beruflich nicht darauf verzichten kann, der wird schnell die
perfekte Anbindung an den Autobahnring A 99 schätzen.
Über die Anschlussstelle Ludwigsfeld sind Ziele in allen Himmelsrichtungen
perfekt zu erreichen. Der Flughafen in Erding sowie
die Neue Messe München sind so innerhalb rund 20 Minuten
bequem zu erreichen.
Waldschwaigsee
Ärzte
Apotheken
Einkaufen
Gastronomie
Kirchen
Schulen
Kindergärten
Sport/Freizeit
99
Karlsfeld
Lärchenweg
Gündinger Weg
K
Reschenbachweg
Allach
Lippweg
Lärchenweg
Ackerstr.
Südenstr.
Enterstr.
Tannenweg
Birkenstr.
Siberstr.
Bayernwerkstr.
Ulmenweg
Wehrstaudenstr.
Bayernwerkstr.
Dr.-Johann-Heitzer-Str.
Weckerweg
Föhrenweg
Leinorstr.
Eversbusch- str.
Parkstr.
Wehrstaudenstr.
Zum Schwaben-
Otto-Warburg-
Einkaufszentrum m3
Nikolaus-Lenau-Str.
Hans-Kudlich-Str.
K
K
Mannertstr.
Sommerstr.
Westenstr.
Schulstr.
Schützenstr.
Allacher-Str.
bächl
Gerberau
Str.
Ludwigsfelder Str.
Vogellohstr.
Bergetstr.
Münchner Str.
Allacher-Str.
MAN
99
Otto-Warburg-S
Allacher Forst
Perfekte Lage innerhalb der Gemeinde.
»nido« liegt in der ruhigen Westhälfte
von Karlsfeld. Besonders praktisch: durch
die Nähe zur S-Bahn sowie zu Kindergärten,
Schulen, Banken und Geschäften
lässt sich vieles mit dem Fahrrad oder zu
Fuß erledigen.
Alle Infos unter www.karlsfeld.de

Natur, Spaß,
Entspannung
Wer in einem »nido«-Haus oder einer »nido«-
Wohnung lebt, hat eine Fülle von Möglichkeiten,
seine Freizeit aktiv zu verbringen. Direkt rund um
das Areal lässt es sich herrlich spazieren gehen,
Rad fahren oder über die Felder und Wiesen
streifen. Im Sommer locken Waldschwaigsee
und Karlsfelder See zum Baden und Sonnen,
und das Naturschutzgebiet Allacher Forst
wartet zu allen Jahreszeiten mit einem besonders
hohen Erholungsfaktor auf.
Idyllische Plätze, geschützte Biotope, romantische
Bachläufe – Karlsfeld und die Umgebung bieten
vor den Toren Münchens ein lebens- und liebenswertes
Umfeld, das Ruhe und Erholung garantiert.
Sportlich Aktive schätzen sicherlich das Angebot
direkt am Ort – von Tennisplätzen bis zum BMX-
Park – sowie die kurzen Wege zu vielfältigen Sportanlagen
wie zum Beispiel zur Olympia-Ruderregattastrecke
oder zum riesigen Golfzentrum
Eschenried mit seinen verschiedenen Meisterschaftsplätzen
und großzügigen Trainingseinrichtungen.
Eine immense Auswahl an Vereinen gibt die
Möglichkeit, sich in der Freizeit je nach Gusto
zu engagieren. Wer musikalische Erlebnisse der
Spitzenklasse liebt, freut sich sicherlich über die
Nähe zum Schloss Dachau, das als Veranstaltungsort
für klassische Konzerte weit über die Region
hinaus einen Ruf erlangt hat.
Entlang des Würmlaufs finden Naturliebhaber
eine üppige Vegetation.
Schloss Dachau ist ein kultureller Anziehungspunkt für die
gesamte Region – und weit darüber hinaus.
Ein »Nest« für die ganze Familie bietet »nido«. Rundherum laden
herrliche Wege zum spazieren gehen ein.
Der Waldschwaigsee ist ein beliebtes Naturidyll, das zu jeder
Jahreszeit für Vergnügen und Erholung bei Groß und Klein sorgt.
Beliebt: die Tennisplätze des TSV Eintracht
Karlsfeld e.V.
Bewegung und Sport an der frischen Luft –
die Möglichkeiten sind grenzenlos!
Das BMX-Gelände des MSC Karlsfeld e.V. – hier haben Freunde des
Geländefahrradsports eine echte Herausforderung.
Zahlreiche Biotope liegen rund um Karlsfeld. Der Bund Naturschutz
kümmert sich u.a. um die schützenswerte Flora und Fauna.

Über die Freude
am Bauen …
... individueller Immobilien.
JK Wohnbau ist mit Leib und Seele ein innovatives,
modernes Unternehmen, das 1990
in München-Schwabing unter dem Namen
JK Handelsgesellschaft mbH gegründet wurde.
Als solides, traditionsbewusstes Bauträger-
unternehmen blicken wir mit Stolz auf unsere
unternehmerische Vergangenheit und die damit
verbundene erfolgreiche expansive Entwicklung.
Unser Motto »Wir bauen nur Häuser und
Wohnungen, in denen wir uns selbst wohlfühlen
würden« dokumentiert sich in einer Vielzahl von
attraktiven Bauprojekten und Häusern.
Firmensitz der JK Wohnbau
Mit unserem neuen Bauvorhaben in Karlsfeld setzen
wir den Weg, Qualitätsimmobilien mit hochwertiger
Architektur anzubieten, konsequent fort.
Einige Beispiele weiterer Bauvorhaben haben wir
auf diesen Seiten für Sie ausgewählt.
»Mediterrano«,
München-Berg am Laim,
Josephsburgstraße 19
»Le Village«, München-Haidhausen,
Kirchenstraße 78
Qualitätsbewusstes Bauen bei
optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis
Sie, unsere Kunden, wissen – sowohl als Eigennutzer als auch als Kapitalanleger –
unsere marktgerechten Konzepte, unsere zukunftsorientierte Planung sowie unsere
qualitätsbewusste Bauaus führung zu schätzen. Individuelle und von der Lage und
Aus stattung her attraktive Immobilien bei gleichzeitiger Berücksichtigung eines ausgewogenen
Preis-Leistungs-Verhältnisses zu entwi ckeln, ist nicht immer einfach.
Dennoch haben wir uns diese Herausforderung zum Unter nehmens grundsatz
gemacht. Auch das Bauvor haben am Standort Karlsfeld, das wir Ihnen in diesem
Exposé vorgestellt haben, folgt streng diesem Ansatz.
»Vis Lapis«,
München-Maxvorstadt,
Marlene-Dietrich-Straße
»Parkpalais am Haidelweg«, München-Pasing,
Haidelweg 20, Ecke Karl-Hromadnik-Straße 3

Zehn gute Gründe, die
für »nido« sprechen
1. Ökologie im Fokus
Von der Planung über die Bauausführung bis zum Leben in den Wohnungen und
Häusern ist Ökologie der Leitgedanke.
2. Unabhängigkeit von Öl und Gas
Die Energie für Heizung und Warmwasserbereitung kommt aus nachwachsenden
Rohstoffen (Biomasse) – ökologisch sinnvoll, preisbewusst und zukunftssicher.
3. Energie sparen von Anfang an
Sämtliche Häuser entsprechen dem KfW-40-Standard und alle Wohnungen dem
KfW-60-Standard. Auf Sonderwunsch können die Einfamilienhäuser als Passiv- und
Nullenergiehäuser ausgeführt werden.
4. Der Umwelt zuliebe
Für die Häuser können auf Sonderwunsch Zusatzpakete integriert werden:
Regenwassernutzung, Grauwassernutzung, Solarenergie (Photovoltaik).
5. Zeitgemäßes Wohnen und Leben
JK Wohnbau plant, eine Reihe von Zusatzleistungen rund um »nido« zu realisieren:
Carsharing, Fahrradpool und Lieferservices für Bio-Lebensmittel sind Beispiele dieser
Überlegungen, um den zeitgemäßen, ökologischen Lebensstil abzurunden.
6. Individuelle Vielfalt
Die Auswahl reicht von großzügigen Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern bis hin
zu Wohnungen verschiedenster Größen und Schnitte. Hier findet wirklich jeder sein
passendes Zuhause.
7. Natur und Erholung
Große Grünflächen ziehen sich durch das Gelände, ein Teich wird im Zentrum entstehen
und ein Aussichts- bzw. Rodelhügel (Planungsstand eon 10/2008) sorgt für
herrliche Ausblicke zu allen Jahreszeiten. Zudem wird das Wohngebiet von Feldern
und Wiesen umsäumt – hier lässt es sich in Ruhe wohnen und leben. Naherholungsgebiete
wie der Waldschwaigsee sind nur einen Katzensprung entfernt.
8. Vorzügliche Infrastruktur
Karlsfeld liegt direkt an der westlichen Stadtgrenze Münchens und bietet erstklassige
Verbindungen. Die S-Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und über die
Autobahn A 99 sind auch Ziele wie Flughafen und Messe bequem erreichbar.
9. Geprüfte Qualität
Die Häuser und Wohnungen werden von der Planung bis zur Fertigstellung von der
DEKRA bewertet und erhalten das DEKRA-Nachhaltigkeitszertifikat. Der TÜV überwacht
die gesamte Bauausführung und steht für geprüfte Qualität.
10. Verlässlicher Partner an Ihrer Seite
JK Wohnbau zählt zu den innovativsten und renommiertesten Anbietern von Qualitätsimmobilien
in und um München. Vom Erstgespräch bis weit nach dem Kauf steht
Ihnen das Team von JK Wohnbau zur Seite und im »JK Kundencenter« kümmern sich
kompetente Beraterinnen und Berater um alle Belange nach dem Immobilienerwerb,
wie z. B. Sonderwünsche und Ausstattungsbemusterung.
Häuser
Wohnungen
Impressum
JK Wohnbau GmbH
Palais Leopold
Leopoldsraße 8
80802 München
www.JKWohnbau.de
info@JKWohnbau.de
• Mitglied im BFW‑Bundesverband Freier
Immobilien- und Wohnungsunternehmen e.V.
• Mitglied im IVD‑Verband der Immobilienberufe
und Hausverwalter Landesverband Bayern e.V.
im IVD Süd e.V.
Firmeninhaber und Alleingesellschafter
Dr. Josef L. Kastenberger
• Präsident des BFW Bayern
• Bundesvorstandsmitglied des BFW
• Vorsitzender des Bauträgerausschusses IVD
Region Süd/BFW Bayern
• Vorstandsmitglied der ARGE‑Arbeitsgemein‑
schaft der Bayerischen Immobilienwirtschaft
Amtsgericht München
HRB 108446, Tag der Ersteintragung:
1. Januar 1990
Haftendes Kapital: 2.000.000,– EUR
(voll einbezahlt)
Architekten
WSSA, Wörle - Siebig Strauch Architekten GmbH,
München
Landschaftsarchitekten
Hautum Infrastruktur GmbH, München
Technische Leitung
Joachim Pfisterer, Dipl. Ing.
Illustrationen
form 3d, München
Konzepton, Text und Layout
HOT Advertising, München
Direktverkauf und Beratung
durch den Bauträger – keine Käuferprovision.
Verkaufsleitung im Hause JK Wohnbau
Hinweis: Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere
kolorierte Ansichten, Fotografien und perspektivische Zeichnungen,
verstehen sich als künstlerische Darstellung und sind
nicht verbindlich. Die Möbilierung der Grundrisse ist nur ein
Einrichtungsvorschlag. Die Farbgebung von Hausansichten
und die Ausstattung der Innenraumgestaltung kann bezogen
auf die spätere Ausführung im Expose abweichen.