Saudi-Arabien: Wirtschaft, Immobilien, Kunst und Kultur - Dubai Media

■ Saudi-Arabien
4 hohen, spitz zulaufenden Minaretten und
einer Glaskuppel auf einer Fläche von 124.000
qm für 40.000 Gläubige.
Saudische Unternehmen
auf Kontaktsuche
In letzter Zeit verstärkt sich der Trend, dass
saudische Unternehmen Messen und Ausstellungen
im Ausland besuchen, um ihre Produkte
vorzustellen, aber auch um Möglichkeiten zu
Kooperationen auszuloten. Ein Beispiel ist der
größte saudische Teppichproduzent Al Sorayai
Trading and Industrial Group aus Mekka, der
in den kommenden Jahren einen Teppichboom
in den Golfstaaten und in der Region erwartet,
wie anlässlich der erstmaligen Teilnahme
an der Messe DOMOTEX Middle East im Mai
2010 in Dubai von Geschäftsführer Saleh Nasser
Al Sorayai verkündet wurde. Bereits jetzt
haben die Exporte in 65 Länder einen Wert
von 100 Mio. US Dollar. In Saudi-Arabien und
den Emiraten hat das Unternehmen einen
Marktanteil von 36 bzw. 30 Prozent. Man sucht
weitere Kontakte – auch nach Europa. Kontakt:
Al Sorayai Trading & Industrial Group,
Mr. Marwan Kalkatawi, Tel: 0096626918222,
Fax: 0096626974771.
Internationale
Messen und Ausstellungen:
10. bis 12. Oktober 2010:
Saudi Arabia International
Oil & Gas Exhibition & Conference
25. bis 27. Oktober 2010:
Saudi Transtec: Internationale
Ausstellung für Transport, Handling,
Lagerhaltung und Logistik
18. bis 21. Oktober 2010:
Saudi Build 2010: 22nd International
Construction Technology and Building
Materials Exhibition in Riyadh
Weitere Informationen:
www.recexpo.com, www.ghorfa.de
IMMOBILIEN
Neue Entwicklungen
Neuesten Berichten von der im März 2010
abgehaltenen internationalen saudischen
Immobilienkonferenz zufolge, soll in Kürze
eine Immobilienkommission eingerichtet werden
- ein Plan, der vom Rat der saudischen
Industrie- und Handelskammern (CSCCI)
unterstützt wird. Als Ziel der neuen Kommis-
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sion wird die Erarbeitung von Regularien und
Gesetzen genannt, die die Immobilienindustrie
kontrollieren und ihre Entwicklung steuern
sollen. „Der Immobiliensektor ist der wichtigste
Industriezweig nach dem Ölsektor. Er verzeichnete
im letzten Jahrzehnt ein Wachstum von
50 Prozent und trägt mit 14,7 Mrd. US Dollar
zum Bruttoinlandsprodukt des Königreichs
bei“, so Dr. Fahd Al-Sultan, Generaldirektor
von CSCCI. Wie hoch das Potenzial des
saudischen Immobilienmarktes eingeschätzt
wird, zeigt auch die Auflage des ersten Immobilien-Handelsfonds,
der allen potenziellen
Investoren offen stehen wird.
Hypothekengesetz
Der wichtige Immobiliensektor gehört somit
zu den Bereichen, die modernisiert und liberalisiert
werden. Ein Hypothekengesetz wurde in
Angriff genommen, bis zu seiner Verabschiedung
wird es allerdings noch dauern. Ziel des
Gesetzes ist es einerseits, der eigenen Bevölkerung
das Eigenheim als realisierbaren Wunsch
schmackhaft zu machen und andererseits den
stagnierenden Grundstücksmarkt anzukurbeln.
Derzeit besitzen lediglich 22 Prozent der Saudis
Wohneigentum, der größte Teil der Bevölkerung
sind somit Mieter. Das geplante Gesetz
wird Shariah-konform sein entsprechend
der religiösen Empfindlichkeiten im Land, aber
es wird vielen dabei helfen, tatsächlich Wohneigentum
zu erwerben und aus der undankbaren
und wenig zukunftsorientierten Mieterrolle
herauszukommen.
Megaprojekte
Da es früher keinen Immobilienboom wie in
anderen Golfstaaten gab, gibt es nun auch keine
Immobilienkrise. Die Baukosten im Land
sind vergleichsweise niedrig. Die Mietpreise in
den beiden größten Städten Riyadh und Jeddah
sind sehr unterschiedlich , so zahlt man z. B.
für eine Dreizimmer-Wohnung in Jeddah pro
Jahr 24.000 SAR (ca. 5.100 Euro), der Preis in
Riyadh beträgt 52.000 SAR, also eine Differenz
von 116 %. Die Kaufpreise weisen noch
drastischere Unterschiede auf: 292.500 SAR in
Jeddah und 1.6 Mio SAR in Riyadh, also ein
Unterschied von 447%. Die Wahl des „richtigen“
Standorts kann potenziellen Investoren
Tausende von Euro sparen. Bei Wohneigentum
kommt es auf den Distrikt an. Angeboten werden
hoch-, mittel- und niedrigpreisige Objekte:
Villen, Studios sowie Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen.
Die beträchtliche Anzahl von Mega-Projekten,
wie große Handels- und Wohnzentren,
Hochhaustürme in den Städten, neue
Verbindungsstraßen, Tunnel und Brücken, die
in Saudi-Arabien angekündigt sind, zieht
Kontraktoren an – wie Dubai in den Jahren
2005 und 2006. So sieht z. B. die emiratische
Firma Kele Contracting, von Hydra Properties
als Hauptkoordinator für die Arbeiten an fünf
Hochhäusern an strategischer Stelle von Business
Bay in Dubai verpflichtet, Saudi-Arabien
als den nächsten logischen Schritt bei ihren
Expansionsplänen an.
Die Altstadt-Sanierung von Jeddah
Ein Dauerbrenner beim Immobilienthema ist
die Diskussion um die Sanierung der Altsstadt
von Jeddah, denn die Spekulationen um die
Altstadt „Al Balad“ reißen nicht ab. Al Balad
ist in der Welt einmalig: mehrstöckige Korallensteinhäuser
mit handgeschnitzten Erkern,
Balkongittern und Fensterläden aus Holz in
sonst nicht anzutreffender Fülle säumen enge
Gassen, in denen die Zeit stehen geblieben zu
sein scheint. Sie harren ihres Schicksals, denn
sie stehen auf dem gefragtesten Baugrund der
Stadt. Immerhin wurden in diesem Stadtteil im
März 2010 neue Wasserleitungen verlegt. Die
Eigentümer der Altstadthäuser sind meist Saudis,
die Mieter jedoch meist Ausländer, die nicht
gerade zu den wohlhabendsten gehören und
daher für den Erhalt der Gebäude keine Mittel
haben. Folglich ist seit vielen Jahren ein stetiger
Verfall der Häuser zu beobachten zur Freude
von Spekulanten, die schon auf die Abrissbirne
warten, der bereits einige Häuser zum
Opfer fielen Für den Erhalt der Altstadt kämpft
Dr. Sami Nawar, Generaldirektor für Kultur
und Tourismus bei der Jeddah Municipality, die
dem Ministerium für Municipal & Rural
Affairs untersteht. Sein Büro befindet sich im
Bait Al Balad in Jeddah, einem renovierten
Haus am Rand der Altstadt, das als Museum
vorgesehen ist. Es könnte die Rettung für die
Altstadt bedeuten, wenn sich ihre Wichtigkeit
für den Tourismus herumspricht, den man
massiv fördern will. „Wir haben ein neues Tourismus-Projekt,
das innerhalb der nächsten fünf
Jahre realisiert werden soll. Es umfasst die Renovierung
der 5 Museen in Jeddah. Ferner
werden wir ausgewiesene Themen-Routen
durch die Altstadt mehrsprachig kennzeichnen:
z. B. eine Architekturroute, wofür bereits eine
Studie von Architekten vorliegt und eine Einkaufs-
und Restaurant-Route, die auch die Altstadt
mit einbezieht. In einer Kooperation zwi-