Insiderpar - belle immo ag
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γ Gewerbe 3<br />
Tiefparterre<br />
HNF 191 m2<br />
CHF 53‘040 netto/Jahr<br />
Gewerbespiegel<br />
projektierte Glatttalbahn<br />
m<br />
1<br />
gamma<br />
2<br />
Massstab 1:200<br />
InsiderPark<br />
gamma<br />
Arbeiten am Bahnhof Dübendorf<br />
3<br />
4<br />
Spielplatz<br />
5<br />
WC<br />
Teeküche<br />
Lift<br />
Tech.<br />
ZufahrtPass<strong>ag</strong>e<br />
Container<br />
beta<br />
Türe<br />
optional<br />
Teeküche<br />
Tech.<br />
WC<br />
Überlandstrasse<br />
Tech.<br />
γ Gewerbe 3<br />
191 m2<br />
Busstation<br />
UG<br />
γ<br />
Perron<br />
Insid<br />
Einkauf<br />
1 2 3<br />
Tiefgar<strong>ag</strong>e / Park & Ride<br />
40<br />
39<br />
alpha<br />
(verkauft)<br />
PP B5<br />
PP B4<br />
PP B3<br />
PP B2<br />
PP B1<br />
Bahnhof Dübendorf<br />
3
elle <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Wohnträume verwirklicht<br />
Kurzbaubeschrieb γ Gewerbe 3<br />
Information und Erstvermietung<br />
<strong>belle</strong> <strong>immo</strong> <strong>ag</strong><br />
Bettlistrasse 35<br />
8600 Dübendorf<br />
Tel. 044 802 90 00<br />
www.<strong>belle</strong>-<strong>immo</strong>.ch<br />
Fenster/Türen: Aluminium-Glas, 1 Drehkippfenster<br />
pro Raum; optionale Verbindungstüre zu<br />
γ Gewerbe 2 (mieterseits). Zugang via Park &<br />
Ride 1. UG oder Haupteingang und Treppenhaus.<br />
Heizung/Lüftung: Regulierbare Fussboden-Niedertemperaturheizung.<br />
Minergiekonforme Lüftungsanl<strong>ag</strong>e<br />
mit 3-fachem Luftwechsel/Std.<br />
(Ausbau mieterseits zwingend), Zu-/Abluftkanal<br />
bis Mietergrenze.<br />
Elektroinstallationen: Ausbau ab Sicherungskasten<br />
mieterseits. WC-Anl<strong>ag</strong>e mit 2 Deckenlampenanschlüssen,<br />
1 Lichtschalter, 1 1-fach<br />
Steckdose. Elektro-/Wasseranschlüsse für Teeküche<br />
vorhanden (Ausbau mieterseits).<br />
Termine und Konditionen<br />
Übergabetermin: 01.02.2013<br />
Bezugstermin: 01.07.2013<br />
Mindestmietdauer: 60 Monate<br />
Bauherr<br />
Bodenbeläge: Unterl<strong>ag</strong>sboden roh. WC-Anl<strong>ag</strong>e<br />
anthrazitfarbene Keramikplatten 30x30cm.<br />
Wandbeläge: Grundputz. WC-Anl<strong>ag</strong>e weisse Keramikplatten<br />
25x40cm bis Oberkant Türzarge.<br />
Decke: Beton roh. WC-Anl<strong>ag</strong>e Abrieb gestrichen.<br />
Sonnenschutz: Teilweise Rolläden.<br />
WC-Anl<strong>ag</strong>e: Fertig ausgebaut.<br />
Kundenparkplätze: Im Freien oder Park & Ride.<br />
Warenanlieferung: Ab Park & Ride 1. UG oder ab<br />
Aussenbereich (erschwert, da Aussentreppe).<br />
Personenlift: Pro Hauseingang.<br />
Haus beta mit Nordplatz und Haus gamma im Hintergrund.<br />
HK/NK akto.: CHF 480/Mt.<br />
Kaution: 6 Monatsmietzinse netto<br />
Kündigung: 6 Mt. Ende jeden Mts./ohne Dez.<br />
Flächenangaben entsprechen Hauptnutzflächen. Aus den in sämtlichen Miet-Unterl<strong>ag</strong>en enthaltenen Plänen, Abbildungen und<br />
Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden. Massgebend ist der unterzeichnete Mietvertr<strong>ag</strong> mit Beil<strong>ag</strong>en.<br />
Version 5, 08.08.2012, pl
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