Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG

Bericht über die Chancen und Risiken
Grundsätze unserer Risikopolitik
Als deutschlandweit tätiges Immobilienunternehmen mit einem bislang umfangreichen
Wertpapierbestand ist HAMBORNER vielfältigen Risiken ausgesetzt, die die Vermögens-,
Finanz- und Ertragslage des Konzerns negativ beeinflussen können. Zur Reduzierung der
Gefahren haben wir unsere Geschäftspolitik danach ausgerichtet, dass Geschäftsfelder mit
einem besonders hohen Risikopotenzial von vornherein gemieden werden. Insoweit haben
wir uns auch in 2007 wie in der Vergangenheit an hochspekulativen Börsen- oder Bauträger-
maßnahmen nicht beteiligt. Angemessene, überschaubare und beherrschbare Risiken gehen
wir ein, sofern die ihnen gegenüberstehenden Chancen eine hinreichende Wertsteigerung
erwarten lassen.
Risikomanagement
Um die Risikobelastungen begrenzt zu halten, haben wir zur rechtzeitigen Identifizierung und
Bewältigung von Risiken, die für die wirtschaftliche Lage des Konzerns von Bedeutung sein
könnten, ein Risikomanagementsystem implementiert. Es entspricht den durch das Gesetz zur
Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich (KonTraG) festgelegten Vorgaben und
unterliegt einer regelmäßigen Überprüfung – auch durch den Wirtschaftsprüfer – und wird
bei sich ändernden Rahmenbedingungen entsprechend angepasst bzw. erweitert.
Das Risikomanagementsystem der HAMBORNER AG ist eng in die betrieblichen Abläufe –
insbesondere in die Planungs- und Controllingprozesse – eingebunden und umfasst mehrere
Stufen. Von zentraler Bedeutung ist hierbei die Risikoinventur, mit deren Hilfe die möglichen
Einzelrisiken erfasst und hinsichtlich Eintrittswahrscheinlichkeit, möglicher Schadenshöhe
sowie hinsichtlich des damit verbundenen Gefährdungspotenzials analysiert und bewertet
werden. Zudem wurden Maßnahmen zur Risikosteuerung und zeitnahen Risikobewältigung
festgelegt und die internen Zuständigkeiten geregelt. Berichtswesen, schlanke Organisati-
onsstruktur und transparente Entscheidungswege stellen sicher, dass der Vorstand in alle
risikorelevanten Vorgänge unmittelbar eingebunden ist.
Chancen- und Risikosituation und Einzelrisiken
Nachfolgend beschreiben wir Chancen und Risiken, die erhebliche Auswirkungen auf die
Vermögens-, Finanz- und Ertragslage der Gesellschaft haben können.
Chancen und Risiken der künftigen gesamtwirtschaftlichen Entwicklung
Der HAMBORNER Konzern wird von konjunkturellen und politischen Rahmenbedingungen
beeinflusst. Die deutsche Wirtschaft befindet sich derzeit in einem soliden nachfrageseitig
recht breit fundierten Aufschwung. Wir erwarten in 2008 eine Fortsetzung dieser Tendenz,
auch wenn das Expansionstempo geringer als 2007 ausfallen dürfte. Vor diesem Hintergrund
sehen wir für die relevanten Märkte des HAMBORNER Konzerns weiterhin gute Perspektiven.
Lagebericht:
Bericht über die Chancen und Risiken
Verantwortungsvoller
Umgang mit Risiken
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