Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG
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Nach Nutzungsarten glie<strong>der</strong>t sich <strong>der</strong> Grundstücksbestand zum 31.12.<strong>2007</strong> im Vergleich zum<br />
Vorjahr wie folgt:<br />
Bei den vorstehend dargestellten Flächen handelt es sich nahezu ausschließlich um Grund-<br />
besitz <strong>der</strong> HAMBORNER <strong>AG</strong>. Lediglich 32.051 m 2 Grünflächen befanden sich am Bilanzstichtag<br />
noch im Eigentum <strong>der</strong> Tochtergesellschaft Hambornberg Immobilien- und Verwaltungs-GmbH.<br />
Die als Grundstücke für die Land- und Forstwirtschaft ausgewiesenen Flächen in Gesamt-<br />
größe von rd. 4,55 Mio. m 2 liegen zum Großteil im peripheren Außenbereich. Insoweit<br />
bestehen auch langfristig nur vereinzelt Perspektiven für eine zukünftige Umwidmung in<br />
Gewerbe- o<strong>der</strong> Wohnbauland. Bilanziell wurde <strong>der</strong> unbebaute Grundbesitz sowohl im IFRS-<br />
Konzernabschluss als auch im handelsrechtlichen Jahresabschluss <strong>der</strong> HAMBORNER <strong>AG</strong><br />
mit den ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten (durchschnittlich mit rd.<br />
0,48 //m 2 ) bewertet.<br />
Grundstücksverkäufe <strong>2007</strong><br />
Im Geschäftsjahr <strong>2007</strong> haben wir Grundstücksflächen in einer Größenordnung von rd.<br />
7.180 m 2 aus unserem Altbesitz verkauft und da<strong>bei</strong> Einnahmen i.H.v. 120 Tf erzielt. Hier<strong>bei</strong><br />
handelt es sich um eine Katstelle auf einem Grundstück mit rd. 560 m 2 und rd. 6.600 m 2 Wald-<br />
fläche in Hünxe.<br />
Ferner wurde im Berichtsjahr für ein unbebautes Grundstück in Dinslaken ein Kaufvertrag<br />
beurkundet. Die Zahlung des Kaufpreises i.H.v. 360 Tf wird erst fällig, wenn eine Bauge-<br />
nehmigung für eine Wohnbebauung seitens <strong>der</strong> Behörden erteilt wird. Wir gehen von einer<br />
Genehmigung im Jahr 2008 aus. Für das Geschäftsjahr 2008 zeichnen sich – neben dem<br />
vorstehend erwähnten bereits beurkundeten Grundstücksverkauf – bislang Verkäufe aus<br />
dem Altbesitz in einem Umfang von rd. 250 Tf ab. Neben kleineren unbebauten Grundstücks-<br />
flächen in Dinslaken handelt es sich hier<strong>bei</strong> vorwiegend um eine alte Katstelle mit dazuge-<br />
hörigem Grundstück von ca. 10.000 m 2 in Dinslaken, für die bereits mehrere Erwerbsinteres-<br />
senten vorhanden sind. Gegebenenfalls ergibt sich noch die Möglichkeit, an diese Katstelle<br />
angrenzende weitere Grundstücksflächen mit zu veräußern.<br />
31.12.<strong>2007</strong><br />
(in m 2 )<br />
31.12.2006<br />
(in m 2 )<br />
Grundstücke mit Geschäfts- o<strong>der</strong> Gewerbegebäuden 168.384 82.499<br />
Grundstücke mit Wohngebäuden 7.556 8.118<br />
unbebaute Wohnbaugrundstücke 1) 4.600 4.600<br />
unbebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke 1) 6.000 6.000<br />
Grundstücke für die Land- und Forstwirtschaft 2) 4.548.872 4.555.489<br />
Gesamt 4.735.412 4.656.706<br />
1) durch Bebauungsplan ausgewiesen o<strong>der</strong> bebaubar nach § 34 BauGB<br />
2) einschl. Resthöfe und Katstellen sowie sonstige Grün- und Freiflächen<br />
Lagebericht:<br />
Wirtschaftsbericht<br />
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