Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG

Nach Nutzungsarten gliedert sich der Grundstücksbestand zum 31.12.2007 im Vergleich zum
Vorjahr wie folgt:
Bei den vorstehend dargestellten Flächen handelt es sich nahezu ausschließlich um Grund-
besitz der HAMBORNER AG. Lediglich 32.051 m 2 Grünflächen befanden sich am Bilanzstichtag
noch im Eigentum der Tochtergesellschaft Hambornberg Immobilien- und Verwaltungs-GmbH.
Die als Grundstücke für die Land- und Forstwirtschaft ausgewiesenen Flächen in Gesamt-
größe von rd. 4,55 Mio. m 2 liegen zum Großteil im peripheren Außenbereich. Insoweit
bestehen auch langfristig nur vereinzelt Perspektiven für eine zukünftige Umwidmung in
Gewerbe- oder Wohnbauland. Bilanziell wurde der unbebaute Grundbesitz sowohl im IFRS-
Konzernabschluss als auch im handelsrechtlichen Jahresabschluss der HAMBORNER AG
mit den ursprünglichen Anschaffungs- und Herstellungskosten (durchschnittlich mit rd.
0,48 //m 2 ) bewertet.
Grundstücksverkäufe 2007
Im Geschäftsjahr 2007 haben wir Grundstücksflächen in einer Größenordnung von rd.
7.180 m 2 aus unserem Altbesitz verkauft und dabei Einnahmen i.H.v. 120 Tf erzielt. Hierbei
handelt es sich um eine Katstelle auf einem Grundstück mit rd. 560 m 2 und rd. 6.600 m 2 Wald-
fläche in Hünxe.
Ferner wurde im Berichtsjahr für ein unbebautes Grundstück in Dinslaken ein Kaufvertrag
beurkundet. Die Zahlung des Kaufpreises i.H.v. 360 Tf wird erst fällig, wenn eine Bauge-
nehmigung für eine Wohnbebauung seitens der Behörden erteilt wird. Wir gehen von einer
Genehmigung im Jahr 2008 aus. Für das Geschäftsjahr 2008 zeichnen sich – neben dem
vorstehend erwähnten bereits beurkundeten Grundstücksverkauf – bislang Verkäufe aus
dem Altbesitz in einem Umfang von rd. 250 Tf ab. Neben kleineren unbebauten Grundstücks-
flächen in Dinslaken handelt es sich hierbei vorwiegend um eine alte Katstelle mit dazuge-
hörigem Grundstück von ca. 10.000 m 2 in Dinslaken, für die bereits mehrere Erwerbsinteres-
senten vorhanden sind. Gegebenenfalls ergibt sich noch die Möglichkeit, an diese Katstelle
angrenzende weitere Grundstücksflächen mit zu veräußern.
31.12.2007
(in m 2 )
31.12.2006
(in m 2 )
Grundstücke mit Geschäfts- oder Gewerbegebäuden 168.384 82.499
Grundstücke mit Wohngebäuden 7.556 8.118
unbebaute Wohnbaugrundstücke 1) 4.600 4.600
unbebaute Gewerbe- und Industriegrundstücke 1) 6.000 6.000
Grundstücke für die Land- und Forstwirtschaft 2) 4.548.872 4.555.489
Gesamt 4.735.412 4.656.706
1) durch Bebauungsplan ausgewiesen oder bebaubar nach § 34 BauGB
2) einschl. Resthöfe und Katstellen sowie sonstige Grün- und Freiflächen
Lagebericht:
Wirtschaftsbericht
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