Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG

Stadt Adresse Nutzung Fläche
m 2
Die Neuinvestitionen wurden zu rd. 40% aus Eigenmitteln und im Übrigen durch die Aufnahme
von Bankkrediten finanziert.
Trotz des hohen Nachfragedrucks auf den Investmentmärkten und den gestiegenen Einkaufs-
faktoren ist es der HAMBORNER AG auch aufgrund ihrer Bonität gelungen, Qualitätsimmobili-
en an sehr guten Standorten zu attraktiven Konditionen zu erwerben.
Im Jahr 2008 wird die HAMBORNER AG weiter in den Assetklassen Büro- und Einzelhandels-
immobilien wachsen. Es wurden bereits Kaufverträge über ein Geschäftshaus in 1-A-Lage
in Herford, Bäckerstraße 24-28, eine Büroimmobilie in Bremen, Linzer Str. 7 sowie ein zum
Kaufland-Portfolio gehörendes Objekt in Freiburg, Robert-Bunsen-Str. 9a geschlossen. Diese
Objekte werden voraussichtlich im Laufe des Jahres 2008 in das Eigentum der HAMBORNER AG
übergehen. Das damit verbundene Investitionsvolumen beträgt rd. 17,2 Mio. €.
Verkäufe aus dem Bestandsportfolio
Die aktuell hohe Nachfrage auf den Investmentmärkten haben wir genutzt, um Wertschöp-
fungspotentiale zu heben und uns von Bestandsobjekten zu trennen, für die wir nur einge-
schränkt Perspektiven gesehen haben.
Bereits gegen Ende des Jahres 2006 wurde ein Vertrag über den Verkauf von acht Bestands-
immobilien an einen ausländischen Investor beurkundet. Vereinbarungsgemäß sind diese
Objekte Anfang 2007 auf den neuen Eigentümer übergegangen.
Ferner haben wir Ende 2006 einen Vertrag über den Verkauf eines Grundstücksteils unserer
Bestandsimmobilie An der Alster 6 in Hamburg beurkundet, der im Jahr 2007 auf den neuen
Eigentümer übergegangen ist. Das verkaufte Grundstück wird in eine neue Quartiersbe-
bauung integriert. Eine eigene Entwicklung war aufgrund der Grundstücksgröße und des
Zuschnitts nicht sinnvoll. Neben einem attraktiven Kaufpreis konnten wir uns 17 Stellplätze
für unsere Mieter in einer neuen Tiefgarage sichern.
Mietertrag p.a.
TE
Münster Johann-Krane-Weg 21-27 Büro 9.499 986,21
Kaufland-Portfolio:
Freital Wilsdruffer Straße 39 Handel 7.940 738,45
Geldern Bahnhoftraße 8 Handel 8.749 813,62
Lüneburg Am Alten Eisenwerk 2 Handel 4.611 428,79
Meppen Am Neuen Markt 1 Handel 10.205 949,04
Mosbach Hauptstraße 96 Handel 6.493 603,82
Villigen-Schwenningen Auf der Steig 10 Handel 7.270 314,52
Neuwied Allensteiner Straße 61/61a Handel 3.548 384,77
Rheine Emsstraße 10-12 Handel / Büro /
Wohnen
1.075
+ 1.047 267,32
Bremen Hermann-Köhl-Straße 3 Büro 7.155 526,38
Osnabrück Sutthauser Straße 285-287 Büro 3.843 294,32
Bremen Linzer Straße 9-9a Büro 9.034 1.008,62
Lagebericht:
Wirtschaftsbericht
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