Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG

Investment Properties
Kapitalflussrechnung
Konsolidierung
KonTraG
Latente Steuern
Marktkapitalisierung
MDAX
Net Asset Value (NAV)
Performance
Projected Unit Credit Methode
REIT
Risikomanagement
RWI
SDAX
Volatilität
VorstOG
WpHG
Ergänzende Informationen:
Wichtige Begriffe und Abkürzungen
Alle unbebauten und bebauten Grundstücke sowie Gebäude und Gebäudeteile, die zur Erzielung
von künftigen Mieteinnahmen und/oder von Gewinnen aus Wertsteigerungen gegenüber Dritten
und/oder für eine gegenwärtig unbestimmte Nutzung gehalten werden. Sie sind nicht für Verwaltungszwecke
oder zum kurzfristigen Handel im Rahmen der gewöhnlichen Geschäftstätigkeit
bestimmt.
Die Kapitalflussrechnung macht die Zahlungsströme im Unternehmen transparent. Die liquiditätswirksamen
Vorgänge werden dabei nach betrieblichen Tätigkeiten, Investitions- und Finanzierungstätigkeiten
klassifiziert.
Erstellung eines Konzernabschlusses unter der fiktiven Annahme, dass der Konzern ein rechtlich
einheitliches Unternehmen ist (Einheitstheorie).
Gesetz zur Kontrolle und Transparenz im Unternehmensbereich.
Aktive und/oder passive Positionen zum Ausgleich des Unterschieds zwischen der tatsächlich
veranlagten Steuerschuld und der aufgrund handelsrechtlicher Bilanzierung verursachten,
wirtschaftlichen Steuerbelastung.
Börsenwert einer Aktiengesellschaft. Aktueller Aktienkurs multipliziert mit der Anzahl der Akien.
Mid-Cap-Index: Deutscher Nebenwerteindex, in dem 70 Aktien aus klassischen, nicht technologielastigen
Branchen zusammengefast sind, die bezüglich Marktkapitalisierung und Börsenumsatz
den DAX-Werten folgen.
Der Net Asset Value oder Nettosubstanzwert spiegelt das wirtschaftliche Eigenkapital des
Unternehmens wider. Er bestimmt sich aus den Marktwerten des Konzernvermögens – das ist im
Wesentlichen der Wert der Immobilien – abzüglich des Fremdkapitals.
Maß für die Rendite einer Kapitalanlage in einer bestimmten Periode. Sie setzt sich aus der Wertentwicklung
und der Ausschüttung zusammen und wird üblicherweise in Prozent ausgedrückt.
Bei diesem Anwartschaftsbarwertverfahren werden nicht nur die am Bilanzstichtag bekannten
Renten und erworbenen Anwartschaften, sondern auch künftig zu erwartende Steigerungen von
Gehältern und Renten berücksichtigt.
Real Estate Investment Trusts: Steuertransparente, zumeist börsennotierte Immobilien-Aktiengesellschaft,
deren Ergebnis auf Ebene der Gesellschaft steuerbefreit ist. Stattdessen wird die
Ausschüttung beim Aktionär besteuert.
Systematisches Verfahren mit dem Ziel, potenzielle Risiken im Unternehmen frühzeitig zu
identifizieren, zu bewerten und gegebenenfalls notwendige Gegenmaßnahmen einzuleiten.
Rheinisch-Westfälisches Institut für Wirtschaftsforschung, Essen.
Small-Cap-Index: Deutscher Aktienindex, der als Nebenwerteindex die – nach dem DAX und
MDAX – 50 wichtigsten Aktien umfasst. Das „S“ für „Smallcap“ bezeichnet kleinere Unternehmen
mit geringer Marktkapitalisierung und Börsenumsatz.
Statistisches Maß für die Schwankungsbreite eines Kurses oder Preises, insbesondere von
Wertpapieren oder Währungen.
Gesetz über die Offenlegung der Vorstandsvergütung.
Wertpapierhandelsgesetz.
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