Geschäftsbericht 2007 - bei der Hamborner REIT AG

Sonstige Erläuterungen und Pflichtangaben
Ereignisse nach dem Bilanzstichtag
Das im Jahr 2007 an einen deutschen Investor verkaufte
Geschäftshaus in Oldenburg, Lange Straße 74, ist mit Tag
des Kaufpreiseingangs bei HAMBORNER am 2.01.2008 in
den Besitz des Käufers übergegangen.
Hinsichtlich des im Dezember 2007 beurkundeten Kaufver-
trages über die Immobilie Bremen, Linzer Straße 7, hat uns
der beurkundende Notar im Januar 2008 mitgeteilt, dass die
Vollzugsvoraussetzungen vorliegen. Die Immobilie ist mit
Tag der Kaufpreiszahlung am 16.01.2008 in unseren Besitz
übergegangen. Am 6.02.2008 wurde ein Kaufvertrag über ein
Geschäftshaus in der Fuhlsbüttler Straße in Hamburg und
eine Büroimmobilie mit Hallenflächen in der Ziethenstraße
in Hamburg beurkundet. Voraussichtlicher Besitzübergang
wird der 31.03.2008 sein, abhängig vom Eintritt der Fällig-
keitsvoraussetzungen und der Zustimmung der Kartell-
behörde.
Die Auflösung unseres Wertpapierspezialfonds ist zum
6.02.2008 erfolgt. Ein Teil der hieraus gewonnenen Liquidität
diente zur Rückführung kurzfristiger Verbindlichkeiten im
Zusammenhang mit der Finanzierung unserer Neuerwerbe.
Annahmen und Schätzungen
Bei der Aufstellung des Konzernabschlusses sind Annah-
men getroffen und Schätzungen verwandt worden, die sich
auf Ausweis und Höhe der bilanzierten Vermögenswerte,
Schulden, Erträge sowie der Aufwendungen ausgewirkt
haben. Diese Annahmen und Schätzungen beziehen sich
im Wesentlichen auf die Ermittlung von Nutzungsdauern,
die Annahmen bezüglich der Werthaltigkeit von Grund-
stücken und Gebäuden, Forderungen und Beteiligungen,
den Ansatz und die Bewertung von Rückstellungen sowie
die Realisierbarkeit aktiver latenter Steuern. Die tatsäch-
lichen Werte können in Einzelfällen von den getroffenen
Annahmen und Schätzungen abweichen. Änderungen wer-
den zum Zeitpunkt einer besseren Kenntnis erfolgswirksam
berücksichtigt.
Eventualverbindlichkeiten, Haftungsverhältnisse
und sonstige finanzielle Verpflichtungen
Über die unter Punkt (27) aufgeführten Sachverhalte hin-
aus bestehen keine weiteren Eventualverbindlichkeiten,
Haftungsverhältnisse oder sonstigen finanziellen Ver-
pflichtungen.
Arbeitnehmer
Die HAMBORNER AG beschäftigte im Berichtsjahr neben
den beiden Vorständen durchschnittlich 22 (Vorjahr: 20)
Arbeitnehmer, davon 21 (Vorjahr: 19) Angestellte und 1
(Vorjahr: 1) gewerblichen Mitarbeiter.
Corporate Governance
Im November 2007 haben Vorstand und Aufsichtsrat eine
aktualisierte Entsprechenserklärung zu den Empfehlungen
der Regierungskommission Deutscher Corporate Gover-
nance Kodex gemäß § 161 AktG und § 15 EGAktG abgegeben
und den Aktionären im Internet auf der Website
www.hamborner.de dauerhaft zugänglich gemacht. Die
Entsprechenserklärung ist mit vollständigem Wortlaut auch
im vorliegenden Geschäftsbericht abgedruckt.
Segmentberichterstattung
Aufgrund der strategischen Entscheidung, das Wertpapier-
investment nicht mehr weiter fortzuführen, weisen wir
zum Bilanzstichtag zum 31.12.2007 den Aktienspezialfonds
Südinvest 107 als aufgegebenen Geschäftsbereich aus.
Als Konsequenz entfällt das Segment „Finanzanlagen“.
HAMBORNER konzentriert sich nunmehr ausschließlich auf
den Geschäftsbereich Immobilien und verfügt zur Zeit somit
nur über das Segment „Immobilien“.
Anteilseigner
Konzernabschluss:
Konzern-Anhang
Mit Vertrag vom 14. Dezember 2006 wurden die bisher von
der Thyssen‘schen Handelsgesellschaft m.b.H. geführten
Aktien unserer Gesellschaft in einem Paketverkauf an die
HSH Real Estate AG über deren Tochtergesellschaften
HSH-RE Beteiligungs GmbH & Co. KG (ehemals Mustaphar
5. Verwaltungsgesellschaft mbH, bis 5.02.2008) und Endor
5. Beteiligungsgesellschaft mbH & Co. KG übertragen. Der
Vertrag wurde am 22. Januar 2007 vollzogen. Auf Grundlage
dieses Vertrages verfügte die HSH Real Estate AG mittelbar
über 50% zuzüglich 1 Aktie am stimmberechtigten Kapital
der HAMBORNER AG. Aktuell verfügt die HSH Real Estate AG
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