BP Galgenheck Begründung - Gemeinde Heusweiler

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Begründung zum Bebauungsplan „Hinter der Galgenheck“, Heusweiler-Eiweiler 28 Bei der Bewertung des Planungszustandes, also des Ausgleiches, werden die neuen Biotopstrukturen wieder als Erfassungseinheiten aufgenommen, und deren Flächengröße in qm ermittelt. Jeder Erfassungseinheit (Bsp. Wald auf saurem Boden) wird nun ein Planungswert PW (Punkte von 0 - 30) zugeordnet. Der Planungswert ist für jede Erfassungseinheit im Anhang H der Leitlinie fest definiert. Der Ökologische Wert des Planungszustandes ergibt sich nun aus der Multiplikation des Flächenwert FW (Größe der Erfassungseinheit in qm) mit dem Planungswert. ÖW-Planung = FW x PW Die rechnerische Bilanzierung, die im Tabellenwerk in Anhang B im Detail dargestellt ist, ergibt ein rechnerisches Kompensationsdefizit von 78.825 ÖW, was einem Defizit von 14 % entspricht. Demnach kann der Eingriff innerhalb des Geltungsbereiches nicht vollständig ausgeglichen werden. Durch die Umwandlung von ca. 5.000 qm Ackerflächen bzw. Brachen, die sich im Ortsteil Kirschhof (Gemarkung Numborn, Flur 1, Flurst. 142/1 und 143/1) südlich eines ehemaligen Steinbruches befinden, in einem ortstypischen Laub-Mischwald sowie der Aufbau der begleitenden Säume wird eine weitgehende Kompensation erreicht. Durch weitere Maßnahmen im Bereich des ehemaligen Steinbruchs wird eine Vollkompensation erreicht: Durch den Gehölzeinschlag in einem vorhandenen Vorwaldbereich wird ermöglicht, dass die Felswände des ehemaligen Steinbruches erneut besonnt und damit ökologisch aufgewertet werden. Diese Maßnahmen werden gem. § 1a Abs. 3 und § 9 Abs. 1a BauGB den Eingriffen innerhalb des Geltungsbereiches zugeordnet. Damit können die Kosten für die externen Kompensationsmaßnahmen im Sinne der §§ 135a-c BauGB entsprechend den Erschließungskosten innerhalb des Geltungsbereiches auf die Baugrundstücke und damit auf den Anteil der zu erwartenden Eingriffe angerechnet werden.
Begründung zum Bebauungsplan „Hinter der Galgenheck“, Heusweiler-Eiweiler 29 MASSNAHMEN ZUM AUSGLEICH UND ZUR MINDERUNG Ziel der Maßnahmen der Grünordnung ist es, gem. § 21 BNatSchG und § 9 SNG die Auswirkungen der künftigen baulichen Nutzungen auf die Naturraumpotentiale innerhalb des Geltungsbereiches zu mindern, auszugleichen oder zu ersetzen. Der vollständige Verlust des Ertragspotentials “Landwirtschaft” kann nicht ausgeglichen werden und wird im Zuge der Gebietserschließung in Kauf genommen. Die Beeinträchtigung des „Landschaftsbildes“ soll im Rahmen der Wohnnutzung des Planungsgebietes insbesondere durch gestalterische Vorgaben und eine innere Durchgrünung abgemildert werden. Die Straßendurchgrünung trägt ebenfalls zur Gestaltung des Ortsbildes bei. Die beeinträchtigten abiotischen Naturraumpotentiale Boden, Wasser und Klima werden folgendermaßen berücksichtigt: Die Versiegelung des Bodens als Hauptursache für die Beeinträchtigung des Mikroklimas und des Grundwasserhaushaltes wird durch die festgesetzte max. zu überbauende Grundfläche von 0,4 (max. 40 % Überbauung) sowie offenporige Gestaltung von Erschließungsflächen (innere Grün- und Freiflächen) minimiert bzw. gemindert. Damit werden auch die Beeinträchtigungen des Wasser- und das Klimapotentials minimiert. Dachregenwasser wird durch Festsetzungen gem. § 9 Abs. 4 BauGB i.V.m. § 49a SWG einem Trennsystem zugeführt, da eine örtliche Versickerung nicht möglich ist bzw. kann als Brauchwasser genutzt werden (Ausgleich möglicher Beeinträchtigungen des Wasserpotentials). Das anfallende Oberflächenwasser der Erschließungsstraßen kann in die Baumscheiben der Straßenbegrünung geleitet werden. Zur Verbesserung des Mikroklimas werden umfangreiche Bepflanzungen innerhalb des Wohngebietes in Form von Heckenpflanzungen auf den privaten Grundstücken (rückwärtige Grundstückseinfriedungen) aber auch innerhalb des Straßenraumes vorgenommen. Pflanzen vermindern die Abstrahlung in bebauten Gebieten, erhöhen die Luftfeuchtigkeit, filtrieren Stäube und andere Schadstoffe aus der Luft, erhöhen den Sauerstoffanteil der Luft und vermindern den CO2 -Anteil der Luft. Zu den Bepflanzungen ist anzumerken, dass die positiven Wirkungen auf abiotische Naturraumpotentiale um so effektiver sind, je größer die Biomasse der vorgenommenen Pflanzungen ist, das heißt Pflanzungen möglichst vieler bzw. großer Gehölze, die gleichmäßig zwi-
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